2024年物業(yè)管理聯(lián)合運營協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理聯(lián)合運營協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍1.2物業(yè)類型與規(guī)模1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.合作雙方2.1甲方名稱與資質(zhì)2.2乙方名稱與資質(zhì)2.3合作雙方的權(quán)益與義務3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2乙方提供的服務內(nèi)容3.3甲方提供的服務內(nèi)容3.4服務標準和質(zhì)量要求4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期4.3合作續(xù)約條款5.費用與支付5.1物業(yè)管理費用5.2費用支付方式與時間5.3費用調(diào)整條款6.管理與決策6.1管理組織架構(gòu)6.2決策機制6.3甲方管理人員的委派與撤換7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.3不可抗力12.簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.附件13.1物業(yè)資料清單13.2服務項目與標準清單13.3費用明細清單14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方見證人簽字第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍本物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)范圍包括：_______。1.2物業(yè)類型與規(guī)模本物業(yè)為_______類型，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，共有_______棟建筑，_______個車位。1.3物業(yè)現(xiàn)狀本物業(yè)目前處于_______狀態(tài)，設施設備齊全，功能區(qū)域明確，具備_______。第二條合作雙方2.1甲方名稱與資質(zhì)甲方名稱為_______，營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，資質(zhì)證書號碼為_______，法定代表人為_______。2.2乙方名稱與資質(zhì)乙方名稱為_______，營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，資質(zhì)證書號碼為_______，法定代表人為_______。2.3合作雙方的權(quán)益與義務甲方權(quán)益與義務：_______乙方權(quán)益與義務：_______第三條合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍物業(yè)管理服務范圍包括：_______。3.2乙方提供的服務內(nèi)容乙方提供的服務內(nèi)容包括：_______。3.3甲方提供的服務內(nèi)容甲方提供的服務內(nèi)容包括：_______。3.4服務標準和質(zhì)量要求服務標準和質(zhì)量要求按照_______執(zhí)行。第四條合作期限4.1合作開始日期合作開始日期為_______年_______月_______日。4.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為_______年_______月_______日。4.3合作續(xù)約條款合作續(xù)約條款按照_______執(zhí)行。第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每平方米_______元，總計人民幣_______元。5.2費用支付方式與時間費用支付方式為_______，支付時間為每季度第一個月_______日前。5.3費用調(diào)整條款費用調(diào)整條款按照_______執(zhí)行。第六條管理與決策6.1管理組織架構(gòu)管理組織架構(gòu)包括：_______。6.2決策機制決策機制按照_______執(zhí)行。6.3甲方管理人員的委派與撤換甲方管理人員的委派與撤換按照_______執(zhí)行。第八條違約責任8.1違約行為違約行為包括：_______。8.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式按照_______執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為_______。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律適用法律為_______。10.2爭議解決方式爭議解決方式為_______。第十一條其他條款11.1保密條款保密條款按照_______執(zhí)行。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護知識產(chǎn)權(quán)保護按照_______執(zhí)行。11.3不可抗力不可抗力事件包括：_______。第十二條簽署與生效12.1合同簽署日期合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。第十三條附件13.1物業(yè)資料清單物業(yè)資料清單包括：_______。13.2服務項目與標準清單服務項目與標準清單包括：_______。13.3費用明細清單費用明細清單包括：_______。第十四條簽字頁14.1甲方簽字甲方簽字為：_______。14.2乙方簽字乙方簽字為：_______。14.3第三方見證人簽字第三方見證人簽字為：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細列出物業(yè)的各類資料，包括但不限于：建筑設計圖紙、設施設備清單、物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。附件二：服務項目與標準清單詳細列出乙方提供的服務項目，以及各項服務的具體標準，如清潔、安保、維修等服務的內(nèi)容和質(zhì)量要求。附件三：費用明細清單詳細列出物業(yè)管理費用的各項明細，包括人員工資、設備維護、物料采購等費用的構(gòu)成。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定的服務標準提供服務。2.甲方未能按照約定的時間支付物業(yè)管理費用。3.雙方未能按照約定的決策機制進行決策。違約責任認定標準：1.違約行為導致物業(yè)損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致服務無法正常進行的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未能按照約定的服務標準提供清潔服務，導致物業(yè)內(nèi)衛(wèi)生狀況不符合約定標準，乙方應承擔重新提供服務并賠償相應損失的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和提供服務的行為。2.物業(yè)管理費用：指為維護物業(yè)的正常運行和提供服務而產(chǎn)生的費用。3.不可抗力：指無法預見