2024年共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及產(chǎn)權(quán)登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及產(chǎn)權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.產(chǎn)權(quán)份額4.1產(chǎn)權(quán)份額比例4.2產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格金額5.2交易價(jià)格支付方式6.付款方式6.1首付款6.2尾款6.3付款時(shí)間6.4付款條件7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記期限9.產(chǎn)權(quán)變更登記9.1變更原因9.2變更手續(xù)9.3變更期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3不可抗力14.4合同解除14.5合同生效14.6合同修改14.7合同解除14.8合同終止14.9合同爭(zhēng)議14.10合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住房”是指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人和家庭購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)，共同享有房屋使用權(quán)的住房。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房所支付的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名（或名稱）：[買方姓名]2.1.2買方身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（或名稱）：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[建筑面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[房屋用途類型]4.產(chǎn)權(quán)份額4.1產(chǎn)權(quán)份額比例：[買方產(chǎn)權(quán)份額比例]%，[賣方產(chǎn)權(quán)份額比例]%4.2產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算：根據(jù)房屋總價(jià)和產(chǎn)權(quán)份額比例計(jì)算買方和賣方的產(chǎn)權(quán)份額。5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格金額：[交易價(jià)格]元5.2交易價(jià)格支付方式：5.2.1首付款：[首付款金額]元，支付時(shí)間為合同簽訂后[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)。5.2.2尾款：[尾款金額]元，支付時(shí)間為房屋交付后[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)。6.付款方式6.1首付款6.1.1首付款支付方式：[首付款支付方式]6.1.2首付款支付賬戶：[首付款支付賬戶信息]6.2尾款6.2.1尾款支付方式：[尾款支付方式]6.2.2尾款支付賬戶：[尾款支付賬戶信息]6.3付款時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)。6.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)。6.4付款條件6.4.1買方支付首付款前，賣方需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。6.4.2買方支付尾款前，賣方需確保房屋交付條件符合合同約定。7.房屋交付7.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]7.2交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]7.3交付條件7.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋交付的規(guī)定。7.3.2房屋交付時(shí)應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃合同等影響買方使用的情況。7.3.3房屋交付時(shí)應(yīng)具備入住條件，包括水、電、燃?xì)獾壬畋匦柙O(shè)施。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1買方應(yīng)在房屋交付后[登記申請(qǐng)期限]日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.2登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用具體金額以相關(guān)部門實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3登記期限8.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在買方提出申請(qǐng)后[登記辦理期限]日內(nèi)完成。9.產(chǎn)權(quán)變更登記9.1變更原因9.1.1產(chǎn)權(quán)變更登記的原因包括但不限于：產(chǎn)權(quán)份額變更、房屋用途變更等。9.2變更手續(xù)9.2.1買方需向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)及相關(guān)文件。9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.3變更期限9.3.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在提出申請(qǐng)后[變更辦理期限]日內(nèi)完成。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力等情形，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和交付房屋。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.3生效范圍13.3.1本合同適用于買賣雙方在本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及產(chǎn)權(quán)登記事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.4合同解除14.4.1合同解除應(yīng)符合本合同第十二條的規(guī)定。14.5合同生效14.5.1合同生效應(yīng)符合本合同第十三條的規(guī)定。14.6合同修改14.6.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.7合同解除14.7.1合同解除應(yīng)符合本合同第十二條的規(guī)定。14.8合同終止14.8.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和交付房屋。14.9合同爭(zhēng)議14.9.1合同爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持保密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方在合同中的角色是獨(dú)立的，不替代甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，而非合作關(guān)系。15.3.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合合同約定。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.1.3甲方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會(huì)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求其改正。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方的責(zé)任免除18.1第三方的責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或變更導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.3因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的更換19.1第三方的更換19.1.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致更換第三方。19.1.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍然有效。20.第三方的退出20.1第三方的退出20.1.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.1.2第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要文件，確保交易的合法性和安全性。2.付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)，有助于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記和交易糾紛處理。3.房屋交付清單要求：列明房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單，包括水電表讀數(shù)、家具電器等。說明：房屋交付清單是確認(rèn)房屋交付狀況的重要文件，有助于解決交付過程中的爭(zhēng)議。4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：按照相關(guān)部門的要求填寫產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明材料。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件，確保產(chǎn)權(quán)登記的順利進(jìn)行。5.產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更原因填寫變更登記申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明材料。說明：產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表是辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的必備文件，確保產(chǎn)權(quán)變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵守的協(xié)議，有助于避免爭(zhēng)議升級(jí)。7.合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂合同的相關(guān)證明文件，如簽字蓋章的合同副本等。說明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂的有效文件，有助于后續(xù)的合同履行和糾紛處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。賣方未按時(shí)交付房屋。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。違約金金額可根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付[違約金金額]%的違約金。若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金金額]%的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金金額]%的違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及產(chǎn)權(quán)登記合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3登記手續(xù)辦理4.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取5.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件及流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋用途：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽署后____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________4.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：_________4.3登記手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)盡快領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五條房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀描述》；5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)；5.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方對(duì)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：詳見附件《附屬設(shè)施清單》；6.2配套設(shè)施清單：詳見附件《配套設(shè)施清單》；6.3配套設(shè)施使用規(guī)定：買方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.1.2買方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在質(zhì)量保證期限內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第八條履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整8.2保證金繳納時(shí)間：合同簽署后____日內(nèi)8.3保證金退還條件及流程：8.3.1買方按合同約定履行全部付款義務(wù)，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金；8.3.2買方未按合同約定履行付款義務(wù)或存在違約行為，保證金不予退還，作為違約金處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；11.2其他合同附件：合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、配套設(shè)施清單等。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________12.2交易雙方身份證明復(fù)印件：_________12.3其他相關(guān)文件：_________第十三條合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間：_________13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1解除條件：同第十條第2款；14.2解除程序：同第十條第3款；14.3終止條件：14.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；14.3.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向；14.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，并簽訂終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入方式2.1.1代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，代為履行本合同中的某項(xiàng)或某幾項(xiàng)義務(wù)；2.1.2評(píng)估：第三方對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；2.1.3監(jiān)理：第三方對(duì)房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理；2.1.4仲裁：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_____%；3.1.2監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的_____%；3.1.3中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；3.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)仲裁結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的_____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料；4.1.2監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)；4.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.1.4仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；4.2.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；4.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.2.4仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的合同變更9.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的合同解除10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。2.《交易雙方身份證明復(fù)印件》要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，需清晰可辨，加蓋單位或登記機(jī)關(guān)公章。3.《房屋現(xiàn)狀描述》要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，需拍照并標(biāo)注說明。4.《附屬設(shè)施清單》要求：列出房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，需詳細(xì)說明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.《配套設(shè)施清單》要求：列出房屋配套設(shè)施清單，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，需詳細(xì)說明設(shè)施名稱、服務(wù)內(nèi)容、使用方式等。6.《中介服務(wù)協(xié)議》要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。7.《評(píng)估報(bào)告》要求：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估依據(jù)等。8.《監(jiān)理合同》要求：如涉及監(jiān)理單位，需提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。9.《仲裁協(xié)議》要求：如涉及仲裁機(jī)構(gòu)，需提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。違約行為：逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，未在質(zhì)量保證期限內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。違約行為：監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例說明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，按照合同約定，買方應(yīng)向賣方支付首付款金額的_____%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)修復(fù)，按照合同約定，賣方應(yīng)向買方支付房屋修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)_____%的違約金。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及產(chǎn)權(quán)登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住房基本信息2.1住房位置及面積2.2住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3住房權(quán)屬證書編號(hào)3.住房買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.住房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3爭(zhēng)議解決條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.住房基本信息2.1住房位置及面積住房所在區(qū)域：（填寫住房所在區(qū)域）住房詳細(xì)地址：（填寫住房詳細(xì)地址）住房建筑面積：（填寫住房建筑面積）2.2住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如共有產(chǎn)權(quán)住房）2.3住房權(quán)屬證書編號(hào)住房權(quán)屬證書編號(hào)：（填寫住房權(quán)屬證書編號(hào)）3.住房買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格住房買賣總價(jià)：（填寫住房買賣總價(jià)）3.2付款時(shí)間及方式首付款支付：（填寫首付款支付金額及支付時(shí)間）尾款支付：（填寫尾款支付金額及支付時(shí)間）3.3付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理住房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.住房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將住房交付給乙方。5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到住房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日住房買賣總價(jià)千分之五。若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日住房買賣總價(jià)千分之五。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未取得住房權(quán)屬證書的情況下，擅自將住房出租或轉(zhuǎn)讓給他人；8.1.2乙方在未支付完首付款的情況下，要求解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同終止條件8.2.1甲方按照合同約定完成住房交付，乙方接收并完成驗(yàn)收；8.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出；9.2.2變更后的合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1住房權(quán)屬證書復(fù)印件；10.1.2付款憑證；10.1.3驗(yàn)收合格證明；10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同簽署日期：（填寫合同簽署日期）12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或銷毀。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1直接送達(dá)；13.2.2郵寄；13.2.3電子郵件；13.3爭(zhēng)議解決條款本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1住房權(quán)屬證書復(fù)印件；14.1.2付款憑證；14.1.3驗(yàn)收合格證明；14.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和聯(lián)系方式。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和聯(lián)系方式。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無