酒店式客房租賃合同

酒店式客房租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性第二章租賃對象與租賃期限2.1租賃對象2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期第三章租賃客房及設施3.1客房描述與數(shù)量3.2設施與服務3.3客房使用與維護第四章租金與支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款第五章管理與服務費用5.1管理費用5.2服務費用5.3費用支付方式第六章押金與退租6.1押金金額與支付6.2押金退還條件與方式6.3退租流程第七章權(quán)利與義務7.1出租人的權(quán)利與義務7.2承租人的權(quán)利與義務第八章保險與安全8.1保險責任8.2安全管理第九章維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)與維護第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的附件第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的修訂歷史合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其酒店式客房租賃給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的客房指甲方提供給乙方使用的酒店式客房及其附屬設施。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章租賃對象與租賃期限2.1租賃對象2.1.1乙方系符合法律規(guī)定的租賃對象，具備租賃本客房的資格。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租賃起始與終止日期2.3.1租賃起始日期為2023年1月1日。2.3.2租賃終止日期為2028年12月31日。第三章租賃客房及設施3.1客房描述與數(shù)量3.1.1甲方提供給乙方租賃的客房為____號房間，客房內(nèi)設施詳見附件。3.2設施與服務3.2.1甲方應保證客房內(nèi)的設施正常使用，并提供____星級的服務。3.3客房使用與維護3.3.1乙方應合理使用客房及設施，并按照甲方規(guī)定的標準進行維護。第四章租金與支付方式4.1租金標準4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整。4.2租金支付方式4.2.1乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付租金。4.3租金調(diào)整條款4.3.1租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及甲方經(jīng)營成本的變化進行，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第五章管理與服務費用5.1管理費用5.1.1乙方應按照甲方規(guī)定支付管理費用，用于維護客房的正常運營。5.2服務費用5.2.1乙方應支付的服務費用包括水、電、有線電視、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用。5.3費用支付方式5.3.1乙方應在每月租金支付時一并支付管理和服務費用。第六章押金與退租6.1押金金額與支付6.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。6.2押金退還條件與方式6.2.1合同到期或提前終止合同時，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.3退租流程6.3.1乙方如需退租，應提前____天向甲方提出書面申請，并遵守甲方的退租流程。第七章權(quán)利與義務7.1出租人的權(quán)利與義務7.1.1甲方應保證客房及設施的正常運行，并提供優(yōu)質(zhì)的服務。7.2承租人的權(quán)利與義務7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用客房及設施，并應遵守甲方的管理規(guī)定。第八章保險與安全8.1保險責任8.1.1甲方應為客房及設施購買必要的保險，并確保乙方在租賃期間享有保險利益。8.2安全管理8.2.1甲方應采取必要的措施保障客房的安全，包括但不限于火災報警、安全保障系統(tǒng)等。第九章維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)與維護9.2.1乙方應合理使用客房及設施，并負責日常的保養(yǎng)與維護。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章違約責任11.1出租人違約責任11.1.1如甲方未履行合同約定的義務，甲方應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任11.2.1如乙方未履行合同約定的義務，乙方應承擔相應的違約責任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁與訴訟12.2.1雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段，仲裁地點為合同簽訂地。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承13.2.1本合同在乙方繼承人之間自動繼承，無需甲方同意。13.3合同的附件13.3.1本合同的附件包括但不限于客房設施清單、租賃費用明細等，均為本合同不可分割的一部分。第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止14.2.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。14.3合同的修訂歷史14.3.1本合同如有修訂，修訂后的版本應以書面形式簽訂，并注明修訂日期。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定設施使用甲方有權(quán)指定客房內(nèi)的某些設施僅限于乙方使用，包括但不限于健身房、游泳池等。乙方在使用這些設施時，應遵守甲方的使用規(guī)定和管理制度。2.甲方經(jīng)營活動甲方在進行酒店經(jīng)營活動時，有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)的規(guī)定，如quiethours（安靜時段），以確保其他客人的住宿體驗。3.甲方維護權(quán)甲方有權(quán)在必要時對客房進行維護和修理，即使這些維護和修理可能會影響乙方的使用。在這種情況下，甲方應盡量在通知乙方后進行，并盡快完成。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)如甲方計劃出售或轉(zhuǎn)讓酒店，甲方有權(quán)優(yōu)先將乙方的租賃權(quán)一同出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將合同義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需保證乙方的權(quán)益不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方特殊需求乙方有權(quán)提出特殊需求，包括但不限于客房內(nèi)部裝修、設施增設等，甲方應在合理范圍內(nèi)盡量滿足。2.乙方提前退租乙方如因特殊原因需提前退租，應提前至少____個月通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣____元整。3.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將合同義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需甲方同意。4.乙方子女居住乙方子女如需在客房內(nèi)居住，應提前通知甲方，并遵守甲方相關(guān)的住宿規(guī)定。5.乙方寵物飼養(yǎng)乙方如需在客房內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守甲方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務本合同涉及的租賃交易，如有第三方中介參與，中介費用由甲方承擔。中介費用包括但不限于租賃傭金、服務費等。2.第三方中介責任第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，導致甲方或乙方損失的，由中介承擔相應的責任。3.第三方中介的權(quán)益第三方中介在完成合同約定的義務后，有權(quán)按照約定收取中介費用，并有權(quán)從甲方或乙方處獲得相應的權(quán)益保障。4.第三方中介的保密義務第三方中介在合同履行過程中，應對甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。5.第三方中介的合同解除權(quán)如甲方或乙方因特殊情況要求解除合同，且與第三方中介的約定不沖突，第三方中介應在合理時間內(nèi)協(xié)助解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.客房設施清單2.租金支付明細表3.服務費用明細表4.保險單副本5.客房鑰匙交接記錄6.維護和修理記錄7.提前退租違約金計算公式8.寵物飼養(yǎng)規(guī)定9.第三方中介服務協(xié)議10.中介費用支付憑證11.保密協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.租賃傭金計算公式14.服務費計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供客房或設施，或提供的設施不符合約定標準。2.甲方未按照約定時間履行維修和保養(yǎng)義務。3.甲方未按照約定支付租金或服務費用。4.乙方未按照約定時間支付租金或服務費用。5.乙方未按照約定使用客房或設施，導致設施損壞或損失。6.乙方提前退租未按照約定提前通知甲方。7.乙方未按照約定轉(zhuǎn)讓合同義務給第三方。8.第三方中介未按照約定提供服務，導致甲方或乙方損失。9.第三方中介未按照約定保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.酒店式客房租賃合同：指甲方將其酒店式客房租賃給乙方使用的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用客房的時間段。3.租金：指乙方支付給甲方的客房使用費用。4.服務費用：指乙方支付給甲方的與客房使用相關(guān)的服務費用。5.維修責任：指甲方對客房及設施進行正常的維修和保養(yǎng)的責任。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.違約責任：指違約行為導致的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.客房設施損壞：及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修或更換。2.租金支付延遲：乙方應盡快支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.提前退租：乙方應提前通知甲方，并按照約定支付提前退租違約金。4.轉(zhuǎn)讓合同義務：乙方應提前通知甲方，并征得