房屋買賣合同貸款的違約責(zé)任

房屋買賣合同貸款的違約責(zé)任合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及名詞解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.4合同的生效條件和生效時(shí)間1.5合同的解除和終止條件第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣價(jià)格及支付方式2.3房屋的交付及交付時(shí)間2.4房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)第三章貸款的基本情況3.1貸款的金額3.2貸款的期限3.3貸款的利率3.4貸款的還款方式及還款賬戶第四章違約責(zé)任4.1賣方違約的情形和責(zé)任4.2買方違約的情形和責(zé)任4.3貸款方違約的情形和責(zé)任4.4違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效5.3仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)7.3轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任第八章合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的權(quán)益處理第九章合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十章合同的適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議解決的管轄地點(diǎn)和法院第十一章合同的附件11.1附件的定義和范圍11.2附件的效力第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的失效條件12.3合同的解釋權(quán)歸屬第十三章合同雙方簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章13.2買方的簽字蓋章13.3貸款方的簽字蓋章第十四章合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間14.3合同生效后的權(quán)益處理合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義及名詞解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.4合同的生效條件和生效時(shí)間1.5合同的解除和終止條件第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣價(jià)格及支付方式2.3房屋的交付及交付時(shí)間2.4房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)第三章貸款的基本情況3.1貸款的金額3.2貸款的期限3.3貸款的利率3.4貸款的還款方式及還款賬戶第四章違約責(zé)任4.1賣方違約的情形和責(zé)任4.2買方違約的情形和責(zé)任4.3貸款方違約的情形和責(zé)任4.4違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效5.3仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)7.3轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任第八章合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的權(quán)益處理第九章合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十章合同的適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議解決的管轄地點(diǎn)和法院第十一章合同的附件11.1附件的定義和范圍11.2附件的效力第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的失效條件12.3合同的解釋權(quán)歸屬第十三章合同雙方簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章13.2買方的簽字蓋章13.3貸款方的簽字蓋章第十四章合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間14.3合同生效后的權(quán)益處理甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（貸款方）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方逾期交付房屋的違約金計(jì)算如甲方未能按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=房屋買賣價(jià)格×逾期交付天數(shù)×每日違約金利率。每日違約金利率為千分之五。1.2甲方未能履行合同的違約責(zé)任如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的百分之十。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方逾期支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=尚未支付的購(gòu)房款×逾期支付天數(shù)×每日違約金利率。每日違約金利率為千分之五。2.2乙方未能履行合同的違約責(zé)任如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的百分之十。3.存在第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次房屋買賣交易中提供服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣價(jià)格的百分之一，由甲方支付。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，第三方中介應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.貸款協(xié)議4.房屋交付確認(rèn)書5.過戶手續(xù)辦理指南6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付全部購(gòu)房款。3.甲方未能履行合同義務(wù)：指甲方未能按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，如交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。4.乙方未能履行合同義務(wù)：指乙方未能按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，如支付購(gòu)房款、配合辦理過戶手續(xù)等。5.第三方中介違約：指第三方中介未能按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，如提供真實(shí)房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)款。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋買賣交易中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的百分之十。2.問題：乙方逾期支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為尚未支付的購(gòu)房款×逾期支付天數(shù)×每日違約金利率。3.問題：甲方未能履行合同義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的百分之十。4.問題：乙方未能履行合同義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的百分之十。5.問題：第三方中介未能履行合同義務(wù)解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出賣人，乙