租賃合同解除的訴訟途徑

租賃合同解除的訴訟途徑合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同解除的定義及適用范圍1.3合同解除的訴訟途徑概述第二章租賃合同解除的條件2.1雙方協商一致解除合同2.2合同約定的解除條件2.3法定解除條件2.4解除條件的履行及證明第三章解除合同的程序3.1解除合同的通知3.2解除合同的生效時間3.3解除合同的備案手續(xù)3.4解除合同的公示第四章解除合同的法律后果4.1租賃合同解除后的權利義務終止4.2租賃合同解除后的賠償責任4.3租賃合同解除后的違約金支付4.4租賃合同解除后的爭議解決第五章解除合同的證據收集與提交5.1解除合同的證據種類5.2解除合同證據的收集與保管5.3解除合同證據的提交與質證5.4解除合同證據的合法性與有效性第六章解除合同的訴訟程序6.1解除合同訴訟的提起6.2解除合同訴訟的管轄法院6.3解除合同訴訟的訴訟時效6.4解除合同訴訟的審判程序第七章解除合同的訴訟費用7.1訴訟費用的承擔原則7.2訴訟費用的計算標準7.3訴訟費用的支付與退還7.4訴訟費用的結算程序第八章解除合同的調解與仲裁8.1調解程序的啟動與進行8.2調解協議的效力及履行8.3仲裁程序的啟動與進行8.4仲裁裁決的效力及履行第九章解除合同的執(zhí)行與強制執(zhí)行9.1解除合同的執(zhí)行條件9.2解除合同的執(zhí)行程序9.3解除合同的強制執(zhí)行措施9.4解除合同執(zhí)行過程中的爭議解決第十章解除合同的國際法律規(guī)定10.1國際租賃合同解除的法律適用10.2國際租賃合同解除的訴訟途徑10.3國際租賃合同解除的司法協助10.4國際租賃合同解除的跨國爭議解決第十一章解除合同的稅收與優(yōu)惠政策11.1解除合同涉及的稅收問題11.2解除合同的稅收優(yōu)惠政策11.3解除合同稅收優(yōu)惠的申請程序11.4解除合同稅收優(yōu)惠的審批機構第十二章解除合同的信息披露與保密12.1解除合同過程中的信息披露義務12.2解除合同信息的保密及期限12.3違反信息披露與保密義務的責任12.4信息披露與保密的例外情況第十三章解除合同的違約責任13.1解除合同的違約行為13.2違約責任的具體形式13.3違約責任的免除13.4違約責任的追究與承擔第十四章附則14.1本合同的未盡事宜14.2本合同的附件14.3本合同的修改與補充14.4本合同的生效、終止與解除合同編號租賃合同解除的訴訟途徑第一章總則1.1本合同的簽訂依據本合同是依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致簽訂的。1.2合同解除的定義及適用范圍合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，依照法律規(guī)定或者合同約定，經過一定的程序，終止合同權利義務關系的行為。本合同所涉及的合同解除行為，均適用本合同的約定。1.3合同解除的訴訟途徑概述本合同所涉及的合同解除訴訟途徑，是指當合同一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，向人民法院提起訴訟，請求解除合同的行為。第二章租賃合同解除的條件2.1雙方協商一致解除合同甲乙雙方可以通過協商一致，解除本合同。協商一致解除合同的，應當簽訂解除協議，并按照本合同約定的方式進行解除。2.2合同約定的解除條件本合同約定的解除條件為：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴重影響到對方合法權益，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。2.3法定解除條件除本合同約定的解除條件外，依照法律規(guī)定，有下列情形之一的，甲乙雙方均有權解除合同：（1）租賃物不符合約定，嚴重影響到租賃物的使用；（2）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（4）合同因欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等原因無效。2.4解除條件的履行及證明甲乙雙方在解除合同前，應當履行合同解除的條件。合同解除條件的履行及證明，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三章解除合同的程序3.1解除合同的通知甲乙雙方協商一致解除合同的，應當書面通知對方。通知自到達對方時生效。3.2解除合同的生效時間本合同解除的生效時間，依照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.3解除合同的備案手續(xù)甲乙雙方解除合同的，應當依照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除的備案手續(xù)。3.4解除合同的公示甲乙雙方解除合同的，應當在本合同約定的范圍內進行公示。第四章解除合同的法律后果4.1租賃合同解除后的權利義務終止本合同解除的，甲乙雙方的權利義務終止。除本合同另有約定外，甲乙雙方應當依照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。4.2租賃合同解除后的賠償責任本合同解除的，除本合同另有約定外，甲乙雙方不承擔賠償責任。但一方違反合同約定，導致合同解除的，應當承擔相應的賠償責任。4.3租賃合同解除后的違約金支付本合同解除的，除本合同另有約定外，甲乙雙方不支付違約金。但一方違反合同約定，導致合同解除的，應當按照本合同的約定支付違約金。4.4租賃合同解除后的爭議解決本合同解除后發(fā)生的爭議，甲乙雙方可以依照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第五章解除合同的證據收集與提交5.1解除合同的證據種類甲乙雙方解除合同的，應當收集和提交合同解除的證據。證據種類包括：書面協議、通知、備案手續(xù)、公示證明等。5.2解除合同證據的收集與保管甲乙雙方應當妥善保管解除合同的證據。證據的收集和保管，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。5.3解除合同證據的提交與質證甲乙雙方解除合同的，應當將解除合同的證據提交給對方進行質證。證據的提交與質證，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。5.4解除合同證據的合法性與有效性甲乙雙方提交的解除合同證據，應當合法有效。證據的合法性與有效性，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行認定。第六章解除合同的訴訟程序6.1解除合同訴訟的提起甲乙雙方依照本合同約定解除合同的，可以向人民法院提起訴訟。解除合同訴訟的提起，依照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。6.2解除合同訴訟的管轄法院解除合同訴訟的管轄法院，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.第八章解除合同的調解與仲裁8.1調解程序的啟動與進行甲乙雙方在解除合同過程中發(fā)生的爭議，可以協商解決，也可以依照本合同約定的調解程序進行調解。調解程序的啟動與進行，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.2調解協議的效力及履行調解協議經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應當按照調解協議的約定履行各自的義務。8.3仲裁程序的啟動與進行甲乙雙方在解除合同過程中發(fā)生的爭議，可以依照本合同約定的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁。仲裁程序的啟動與進行，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.4仲裁裁決的效力及履行仲裁裁決自作出之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應當按照仲裁裁決的約定履行各自的義務。第九章解除合同的執(zhí)行與強制執(zhí)行9.1解除合同的執(zhí)行條件甲乙雙方依照本合同約定解除合同的，應當按照約定履行合同解除后的相關事宜。解除合同的執(zhí)行條件，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.2解除合同的執(zhí)行程序甲乙雙方解除合同的，應當按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除的執(zhí)行程序。9.3解除合同的強制執(zhí)行措施甲乙雙方在解除合同過程中發(fā)生的爭議，經仲裁或者訴訟程序后，甲乙雙方不履行仲裁裁決或者人民法院判決的，對方可以依照法律法規(guī)的規(guī)定申請強制執(zhí)行。9.4解除合同執(zhí)行過程中的爭議解決甲乙雙方在解除合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，可以依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行解決。第十章解除合同的國際法律規(guī)定10.1國際租賃合同解除的法律適用甲乙雙方依照國際法律規(guī)定解除合同的，應當依照國際法律規(guī)定處理合同解除的相關事宜。10.2國際租賃合同解除的訴訟途徑甲乙雙方依照國際法律規(guī)定解除合同的，可以向人民法院或者仲裁機構提起訴訟或者仲裁。10.3國際租賃合同解除的司法協助甲乙雙方在解除國際租賃合同時，可以依照國際法律規(guī)定請求司法協助。10.4國際租賃合同解除的跨國爭議解決甲乙雙方在解除國際租賃合同時，可以依照國際法律規(guī)定選擇跨國爭議解決方式。第十一章解除合同的稅收與優(yōu)惠政策11.1解除合同涉及的稅收問題甲乙雙方在解除合同過程中涉及的稅收問題，依照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定處理。11.2解除合同的稅收優(yōu)惠政策甲乙雙方在解除合同過程中享受稅收優(yōu)惠政策的，應當按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.3解除合同稅收優(yōu)惠的申請程序甲乙雙方在解除合同過程中申請稅收優(yōu)惠的，應當按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定提交相關材料。11.4解除合同稅收優(yōu)惠的審批機構甲乙雙方在解除合同過程中涉及的稅收優(yōu)惠審批，由稅務機關負責審批。第十二章解除合同的信息披露與保密12.1解除合同過程中的信息披露義務甲乙雙方在解除合同過程中，有信息披露義務的，應當按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行信息披露義務。12.2解除合同信息的保密及期限甲乙雙方在解除合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或者其他保密信息，應當保密，保密期限依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.3違反信息披露與保密義務的責任甲乙雙方違反信息披露與保密義務的，應當承擔相應的法律責任。12.4信息披露與保密的例外情況甲乙雙方在解除合同過程中，信息披露與保密的例外情況，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十三章解除合同的違約責任13.1解除合同的違約行為甲乙雙方在解除合同過程中發(fā)生的違約行為，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.2違約責任的具體形式甲乙雙方違約責任的的具體形式，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.3違約責任的免除甲乙雙方違約責任的免除，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.4違約責任的追究與承擔甲乙雙方違約責任的追究與承擔，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十四章附則14.1本合同的未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可以依照法律法規(guī)的規(guī)定和誠信原則協商處理。14.2本合同的附件本合同的附件，甲乙雙方可以約定附件的內容和效力。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方解除合同的通知甲方解除合同的，應當提前不少于30日書面通知乙方。通知應包含解除合同的原因、解除日期等必要信息。1.2甲方解除合同的生效條件甲方解除合同的，應當符合本合同約定的解除條件。除法律規(guī)定的解除條件外，甲方還需證明解除合同不影響乙方的合法權益。1.3甲方解除合同的違約金甲方違反本合同約定解除合同的，應當按照乙方因合同解除所遭受的實際損失支付違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方解除合同的通知乙方解除合同的，應當提前不少于30日書面通知甲方。通知應包含解除合同的原因、解除日期等必要信息。2.2乙方解除合同的生效條件乙方解除合同的，應當符合本合同約定的解除條件。除法律規(guī)定的解除條件外，乙方還需證明解除合同不影響甲方的合法權益。2.3乙方解除合同的違約金乙方違反本合同約定解除合同的，應當按照甲方因合同解除所遭受的實際損失支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的解除合同權當第三方中介作為主導方時，其有權根據合同約定解除合同。解除合同的通知應提前不少于30日書面通知甲乙雙方。3.2第三方中介解除合同的生效條件第三方中介解除合同的，應當符合本合同約定的解除條件。除法律規(guī)定的解除條件外，第三方中介還需證明解除合同不影響甲乙雙方的合法權益。3.3第三方中介解除合同的違約金第三方中介違反本合同約定解除合同的，應當按照甲乙雙方因合同解除所遭受的實際損失支付違約金。附加條款四：甲方為主導時的附加說明4.1甲方解除合同的額外責任甲方解除合同時，如因特殊情況導致乙方無法在規(guī)定時間內找到替代的租賃物，甲方應承擔相應的額外責任。4.2甲方解除合同的替代方案甲方解除合同時，應提供合理的替代方案，以保證乙方的正常經營不受影響。附加條款五：乙方為主導時的附加說明5.1乙方解除合同的額外責任乙方解除合同時，如因特殊情況導致甲方無法在規(guī)定時間內找到替代的租賃物，乙方應承擔相應的額外責任。5.2乙方解除合同的替代方案乙方解除合同時，應提供合理的替代方案，以保證甲方的正常經營不受影響。附加條款六：第三方中介為主導時的附加說明6.1第三方中介解除合同的額外責任第三方中介解除合同時，如因特殊情況導致甲乙雙方無法在規(guī)定時間內找到替代的租賃物，第三方中介應承擔相應的額外責任。6.2第三方中介解除合同的替代方案第三方中介解除合同時，應提供合理的替代方案，以保證甲乙雙方的正常經營不受影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同解除的協商記錄2.租賃合同解除的書面通知3.租賃合同解除的備案證明4.租賃合同解除的公示證明5.租賃合同解除的調解協議6.租賃合同解除的仲裁裁決書7.租賃合同解除的訴訟判決書8.租賃合同解除的稅收優(yōu)惠申請材料9.租賃合同解除的信息披露材料10.租賃合同解除的違約金計算依據二、違約行為及認定：1.違反解除合同通