2024年標準房產(chǎn)中介服務協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)中介服務協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3服務內(nèi)容第二條：中介服務范圍2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易咨詢與協(xié)助2.4交易談判支持2.5法律與政策咨詢第三條：服務費用3.1服務費計算方式3.2支付時間與方式3.3額外費用說明第四條：合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止與續(xù)約條款第五條：雙方權利與義務5.1房產(chǎn)中介的權利5.2房產(chǎn)中介的義務5.3客戶的權益5.4客戶的責任與義務第六條：違約責任6.1房產(chǎn)中介的違約行為6.2客戶的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：隱私保護8.1保護范圍8.2保密義務8.3例外情況第九條：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他條款11.1信息更新與修正11.2合同附件11.3補充協(xié)議第十二條：雙方簽字12.1房產(chǎn)中介簽字12.2客戶簽字第十三條：合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條：聯(lián)系方式14.1房產(chǎn)中介聯(lián)系信息14.2客戶聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)中介應詳細描述甲方所要購買或出售的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、建筑年代、配套設施等。1.3服務內(nèi)容乙方應根據(jù)甲方的需求，提供包括房源信息收集、客源信息匹配、交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持、法律與政策咨詢等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務。第二條：中介服務范圍2.1房源信息收集乙方應利用其專業(yè)網(wǎng)絡和資源，為甲方收集相關房源信息，包括但不限于房源的地理位置、價格、戶型、配套設施等。2.2客源信息匹配乙方應對收集到的客源信息進行篩選和匹配，為甲方找到合適的購房或租房客戶。2.3交易咨詢與協(xié)助乙方應在交易過程中為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和協(xié)助，包括但不限于交易流程、交易稅費、貸款申請等。2.4交易談判支持乙方應協(xié)助甲方進行交易談判，以獲取最佳的交易價格和條件。2.5法律與政策咨詢乙方應為甲方提供相關的法律和政策咨詢，包括但不限于房產(chǎn)交易法律法規(guī)、市場政策等。第三條：服務費用3.1服務費計算方式乙方向甲方提供房產(chǎn)中介服務，服務費按照成交金額的一定比例計算，具體比例在附件中詳細說明。3.2支付時間與方式甲方應在房產(chǎn)交易完成后的一定時間內(nèi)，按照約定的比例支付服務費給乙方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。3.3額外費用說明如在交易過程中產(chǎn)生其他額外費用，如稅費、手續(xù)費等，應由甲方承擔。具體費用在附件中詳細說明。第四條：合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2終止日期本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。4.3提前終止與續(xù)約條款如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，乙方應停止提供服務，并按照約定退還已收取的服務費。如有續(xù)約需求，雙方可重新簽訂合同。第五條：雙方權利與義務5.1房產(chǎn)中介的權利乙方有權要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息和需求，以便乙方更好地為甲方提供服務。5.2房產(chǎn)中介的義務乙方應按照甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務，并保密甲方的個人信息和房產(chǎn)信息。5.3客戶的權益甲方有權要求乙方提供真實的房源信息和客戶信息，并有權拒絕接受不合適的匹配。5.4客戶的責任與義務甲方應向乙方提供真實的購房或租房需求和個人信息，并按照約定支付服務費。第六條：違約責任6.1房產(chǎn)中介的違約行為如乙方未能按照約定提供服務或未能達到甲方的需求，應承擔違約責任，具體違約責任在附件中詳細說明。6.2客戶的違約行為如甲方未能按照約定支付服務費或提供真實信息，應承擔違約責任，具體違約責任在附件中詳細說明。6.3違約責任的具體處理方式如發(fā)生違約行為，雙方應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：隱私保護8.1保護范圍乙方應對甲方在房產(chǎn)交易過程中提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)地址等。8.2保密義務乙方不得將甲方的個人信息和房產(chǎn)信息泄露給任何第三方，除非得到甲方的書面同意或法律要求。8.3例外情況如在房產(chǎn)交易過程中，有法律、法規(guī)、政府規(guī)定或法院命令要求乙方提供甲方的信息，乙方應在法律允許的范圍內(nèi)提供相關信息，并盡最大努力保護甲方的隱私。第九條：合同變更與解除9.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意在合同期限內(nèi)，如無違約行為，任何一方均不得單方面解除合同。9.3變更與解除的程序如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1信息更新與修正乙方應定期更新房源信息和客源信息，確保信息的準確性和時效性。11.2合同附件本合同附件包括服務費計算方式、額外費用明細、違約責任等內(nèi)容，附件與合同具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的情況，需要簽訂補充協(xié)議的，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同生效本合同的生效以雙方簽字并且乙方收到甲方支付的服務費為條件。第十四條：聯(lián)系方式甲乙雙方應確保在合同執(zhí)行過程中的聯(lián)系方式有效，如發(fā)生變更，應立即通知對方。甲方聯(lián)系信息：姓名：____________電話：____________郵箱：____________乙方聯(lián)系信息：公司名稱：____________聯(lián)系人：____________電話：____________郵箱：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費計算方式詳細說明乙方根據(jù)甲方所交易的房產(chǎn)成交金額的一定比例計算服務費的具體計算方法。附件二：額外費用明細詳細列出除服務費外，在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等的計算方式和金額。附件三：違約責任詳細列出合同中規(guī)定的違約行為及相應的責任認定標準，包括具體的違約金或者其他責任形式的計算方法。附件四：房源信息和客源信息匹配標準詳細說明乙方如何根據(jù)甲方的需求，篩選和匹配房源信息和客源信息的具體標準和方法。附件五：交易流程說明詳細闡述房產(chǎn)交易的整個流程，包括交易談判、貸款申請、交易稅費等各個環(huán)節(jié)的具體操作步驟和注意事項。附件六：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容與標準詳細描述乙方應提供的房產(chǎn)中介服務內(nèi)容，包括交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持、法律與政策咨詢等服務的具體標準和實施方法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費。2.甲方提供虛假的購房或租房需求和個人信息。3.乙方未能按照約定提供房源信息和客源信息。4.乙方未能按照約定完成交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持等服務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務費的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能提供房源信息和客源信息的，乙方應承擔繼續(xù)履行合同的責任，并按照約定支付違約金。4.乙方未能完成交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持等服務的，乙方應承擔繼續(xù)履行合同的責任，并按照約定支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定支付服務費，乙方可以終止合同，并要求甲方支付合同總服務費的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（客戶）和乙方（房產(chǎn)中介）。2.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的詳細信息，包括位置、面積、戶型、建筑年代、配套設施等。3.服務內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供的包括房源信息收集、客源信息匹配、交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持、法律與政策咨詢等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務。4.服務費：指乙方根據(jù)甲方所交易的房