2024版二手房購(gòu)買合同模板：含房屋權(quán)屬變更通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)買合同模板：含房屋權(quán)屬變更通知本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.房屋權(quán)屬變更通知3.1變更通知的時(shí)間要求3.2變更通知的內(nèi)容要求3.3變更通知的提交方式4.房屋驗(yàn)收與交付4.1驗(yàn)收時(shí)間及方式4.2交付時(shí)間及條件4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋交付后的保修及維修責(zé)任7.1保修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2賣方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體位置及街道門牌號(hào)碼1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)1.2.3房屋面積：建筑面積及使用面積1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)或其他1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或其他2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件2.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)2.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款2.1.4買方在房屋交付后享有房屋所有權(quán)2.2賣方權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議2.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.2.3賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任2.2.4賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋3.房屋權(quán)屬變更通知3.1變更通知的時(shí)間要求3.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)向買方發(fā)出房屋權(quán)屬變更通知3.1.2買方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)確認(rèn)收到3.2變更通知的內(nèi)容要求3.2.1變更通知應(yīng)包含房屋權(quán)屬變更的具體信息3.2.2變更通知應(yīng)加蓋賣方公章或簽字3.3變更通知的提交方式3.3.1變更通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件或快遞等方式提交4.房屋驗(yàn)收與交付4.1驗(yàn)收時(shí)間及方式4.1.1驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的交付日期4.1.2驗(yàn)收方式為買方自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收4.2交付時(shí)間及條件4.2.1房屋應(yīng)在合同約定的交付日期前完成交付4.2.2房屋交付條件為房屋權(quán)屬變更手續(xù)齊全、無(wú)法律糾紛4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知之日起10日內(nèi)進(jìn)行維修或更換4.3.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，買方有權(quán)要求解除合同5.房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整5.2付款方式：5.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整5.2.2尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件一5.4付款違約責(zé)任：5.4.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金5.4.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1所有過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3過(guò)戶費(fèi)用：6.3.1過(guò)戶費(fèi)用具體金額見附件二8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付房款的8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償因延誤造成的損失8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1附件一：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.1.2附件二：過(guò)戶費(fèi)用12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方13.1.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商變更合同的具體事宜13.2合同解除程序13.2.1一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的，介入合同履行過(guò)程中的第三方主體。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的房屋買賣、過(guò)戶手續(xù)辦理、房屋驗(yàn)收、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.3第三方在協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。4.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、賠償金額等。4.3若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或委托書中明確約定，則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；5.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.1.4第三方介入后的責(zé)任劃分；5.1.5第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式。5.2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高效率；5.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)；5.2.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，保障甲乙雙方的利益；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與房屋買賣雙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助房屋買賣雙方完成交易，確保交易合法、合規(guī)；6.2.2第三方在協(xié)助過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路课葙I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互配合，確保各自職責(zé)的順利履行；6.3.2若第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表詳細(xì)要求：包含每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的付款金額、付款方式及逾期付款的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：該表格用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保付款過(guò)程的透明和規(guī)范。2.附件二：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并明確各費(fèi)用的金額和承擔(dān)方。說(shuō)明：該表格用于明確雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中所需承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.附件三：房屋權(quán)屬變更通知詳細(xì)要求：包含房屋權(quán)屬變更的具體信息，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、變更前后的產(chǎn)權(quán)人等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋權(quán)屬變更的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、維修情況及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，為雙方提供依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。說(shuō)明：該協(xié)議或委托書用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決費(fèi)用。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，降低爭(zhēng)議成本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款的1.2賣方未按約定交付房屋的1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。3.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)買合同模板：含房屋權(quán)屬變更通知1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更通知4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及賠償7.交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付手續(xù)8.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.3爭(zhēng)議解決方式9.房屋租賃及使用9.1房屋租賃情況9.2房屋使用限制9.3使用責(zé)任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決及法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3仲裁或訴訟管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同變更及解除13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋權(quán)屬狀況該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及期限乙方分_______期付款，具體付款時(shí)間為：第_______期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；第_______期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；……一期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元。3.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更通知本合同簽訂后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)向乙方提供房屋權(quán)屬變更所需全部文件。4.2權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方式過(guò)戶稅費(fèi)按_______規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為_______年_______月_______日前。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢止。6.2合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.3違約責(zé)任及賠償如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。8.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。房屋驗(yàn)收時(shí)間為_______年_______月_______日。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.3爭(zhēng)議解決方式如乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題存在異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房屋租賃及使用9.1房屋租賃情況本合同簽訂后，甲方應(yīng)立即解除與任何第三方簽訂的房屋租賃合同。9.2房屋使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.3使用責(zé)任及賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可解除或終止合同。11.爭(zhēng)議解決及法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3仲裁或訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議解決及法律適用均以_______市人民法院為管轄法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬變更相關(guān)文件；（3）付款憑證。12.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同變更及解除合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見第十條。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供房屋買賣信息、促成雙方接觸及洽談的服務(wù)；（2）律師：為甲方和乙方提供法律咨詢、合同起草及審核的服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方：中介費(fèi)損失的_______倍；（2）律師：因律師過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，賠償損失_______倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差超過(guò)_______%的，按偏差部分賠償損失；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪結(jié)果與實(shí)際面積偏差超過(guò)_______%的，按偏差部分賠償損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方；（2）雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方提供相應(yīng)服務(wù)；（4）服務(wù)結(jié)束后，甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)符合服務(wù)協(xié)議約定，但甲方或乙方因自身原因遭受損失的，由甲方或乙方自行承擔(dān)；（3）第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）中介方不得泄露甲方和乙方個(gè)人信息；（2）中介方不得收取甲方和乙方任何形式的回扣；（3）中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成雙方簽訂合同。（1）律師應(yīng)按照甲方和乙方要求，提供專業(yè)的法律意見；（2）律師應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）律師應(yīng)按時(shí)完成合同起草及審核工作。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（1）測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行測(cè)繪；（2）測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)出具測(cè)繪報(bào)告；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)測(cè)繪結(jié)果負(fù)責(zé)。7.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。（1）中介費(fèi)；（2）律師費(fèi)；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）測(cè)繪費(fèi)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬狀況的證明文件。2.房屋權(quán)屬變更相關(guān)文件要求：提供房屋權(quán)屬變更所需的所有文件，如變更申請(qǐng)書、身份證件復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.付款憑證要求：提供房屋成交價(jià)格支付憑證的復(fù)印件，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為房屋成交價(jià)格已支付的證明。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收情況的證明。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為房屋附屬設(shè)施情況的證明。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：作為房屋租賃情況的證明。7.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，包含合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：作為合同合法性的證明。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：作為房屋價(jià)值的評(píng)估證明。9.測(cè)繪報(bào)告要求：提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、測(cè)繪依據(jù)等。說(shuō)明：作為房屋面積測(cè)繪的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按照合同約定的付款時(shí)間支付房屋成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他損失。2.房屋權(quán)屬變更手續(xù)未按時(shí)辦理違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)辦理手續(xù)產(chǎn)生的其他損失。3.房屋驗(yàn)收不合格違約行為：房屋驗(yàn)收不合格，且甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.房屋使用限制違反違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金。5.合同解除違約違約行為：一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：甲方逾期付款一個(gè)月，按照合同約定，應(yīng)支付乙方_______元違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024版二手房購(gòu)買合同模板：含房屋權(quán)屬變更通知2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬變更通知3.1房屋權(quán)屬變更原因3.2房屋權(quán)屬變更時(shí)間3.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款擔(dān)保6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除及終止后的處理12.1房屋退還12.2稅費(fèi)退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱1.1.2出賣方住所地1.1.3出賣方法定代表人1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方住所地1.2.3買受方法定代表人1.2.4買受方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1所在市區(qū)2.1.2具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑年代2.4房屋面積2.4.1建筑面積2.4.2使用面積2.5房屋用途2.5.1房屋用途性質(zhì)2.5.2是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.房屋權(quán)屬變更通知3.1房屋權(quán)屬變更原因3.1.1出賣方因何種原因需要變更房屋權(quán)屬3.2房屋權(quán)屬變更時(shí)間3.2.1預(yù)計(jì)完成權(quán)屬變更的時(shí)間3.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.3.1需辦理的手續(xù)清單3.3.2各項(xiàng)手續(xù)辦理的期限要求4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1約定的房屋交付日期4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前應(yīng)滿足的條件4.2.2房屋交付后的維護(hù)責(zé)任4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗(yàn)收不合格的處理方式5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋成交價(jià)格5.1.1約定的房屋成交價(jià)格5.1.2價(jià)格組成5.2付款方式及時(shí)間5.2.1付款的具體方式5.2.2各期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款擔(dān)保5.3.1付款擔(dān)保的方式5.3.2擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)6.1.2手續(xù)辦理的期限要求6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類6.2.2稅費(fèi)的具體金額和支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為買受方住所地或房屋所在地人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2買受方支付首期款后，合同正式生效9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致同意解除合同9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.1.3付款憑證10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力11.合同解除及終止后的處理11.1房屋退還11.1.1合同解除或終止后，房屋應(yīng)無(wú)條件退還給買受方11.1.2退還房屋時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收11.2稅費(fèi)退還11.2.1合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況退還11.2.2退還稅費(fèi)的具體計(jì)算方法11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)遺留問(wèn)題11.3.2合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.1.2雙方簽字（或蓋章）后生效12.2生效日期12.2.1合同簽署之日起生效12.2.2首期款支付后正式生效13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)13.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址13.2合同解釋13.2.1本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受方權(quán)益的原則解釋13.2.2本合同解釋權(quán)歸出賣方所有14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.1.3付款憑證14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2依法獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方的責(zé)任包括：2.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.3.2對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；2.3.3對(duì)其工作中的疏忽或過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的百分之五，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。3.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.3甲乙雙方