2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限4.交付及交接事宜4.1交付時(shí)間4.2交接手續(xù)4.3交接物品清單5.合同履行的條件5.1轉(zhuǎn)讓方履約條件5.2受讓方履約條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.商鋪相關(guān)權(quán)益及義務(wù)10.1商鋪相關(guān)權(quán)益10.2商鋪相關(guān)義務(wù)11.附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施清單11.2設(shè)備清單及狀況12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見證人信息14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1詳細(xì)地址：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.2商鋪面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2樓層數(shù)：_______層2.4商鋪裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：_______2.4.2裝修程度：_______第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述3.1.1商鋪名稱：_______3.1.2商鋪用途：_______3.1.3商鋪?zhàn)赓U合同編號(hào)：_______3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元3.2.2付款方式：_______3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：_______3.3.2付款期限：_______第四條交付及交接事宜4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：_______4.2交接手續(xù)4.2.1交接雙方：_______4.2.2交接地點(diǎn)：_______4.3交接物品清單4.3.1商鋪設(shè)施清單4.3.2商鋪相關(guān)證件清單第五條合同履行的條件5.1轉(zhuǎn)讓方履約條件5.1.1提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明5.1.2按時(shí)交付商鋪5.1.3不得有影響轉(zhuǎn)讓的債務(wù)5.2受讓方履約條件5.2.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.2.3不得擅自改變商鋪用途第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付商鋪，每日按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%支付違約金6.1.2產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，受讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每日按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%支付違約金6.2.2違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決：_______7.2.2仲裁解決：_______7.2.3訴訟解決：_______第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2付款完畢9.1.3交付完畢9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.4違約方嚴(yán)重違約，守約方解除合同第十條商鋪相關(guān)權(quán)益及義務(wù)10.1商鋪相關(guān)權(quán)益10.1.1受讓方享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)10.1.2受讓方有權(quán)享受商鋪所在地的公共配套設(shè)施10.2商鋪相關(guān)義務(wù)10.2.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)10.2.2受讓方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)10.2.3受讓方應(yīng)按時(shí)繳納商鋪相關(guān)稅費(fèi)第十一條附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施清單11.1.1冷暖設(shè)備11.1.2供水供電設(shè)施11.1.3衛(wèi)生設(shè)施11.1.4照明設(shè)施11.2設(shè)備清單及狀況11.2.1設(shè)備名稱：_______11.2.2設(shè)備型號(hào)：_______11.2.3設(shè)備數(shù)量：_______11.2.4設(shè)備狀況：_______第十二條合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3見證人信息13.3.1姓名：_______13.3.2身份證號(hào)：_______13.3.3單位：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法行使權(quán)利。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方的權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。4.2第三方與商鋪的關(guān)系：4.2.1第三方對(duì)商鋪的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。4.2.2第三方應(yīng)確保商鋪在合同履行期間的安全和完好。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商：5.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。5.1.2協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同附件，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方介入后的違約責(zé)任：5.3.1第三方在合同履行過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2第三方的違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第七條約定執(zhí)行。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如合同中未約定，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同終止：7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第九條約定執(zhí)行。第八條本合同修正的生效：8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片說明：提供商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等照片，以便雙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀有直觀的了解。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同說明：若商鋪原為租賃狀態(tài)，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明說明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.附件四：商鋪相關(guān)證件清單說明：提供商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證等，證明商鋪符合經(jīng)營(yíng)條件。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議說明：若引入第三方中介，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.附件六：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議說明：若引入第三方監(jiān)理，需提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告說明：若引入第三方評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告，明確商鋪價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。8.附件八：第三方保險(xiǎn)合同說明：若引入第三方保險(xiǎn)公司，需提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.3第三方未履行合同約定義務(wù)1.4任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪：標(biāo)準(zhǔn)一：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，每日按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：轉(zhuǎn)讓方交付的商鋪不符合合同約定，受讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：標(biāo)準(zhǔn)一：受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每日按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，受讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3第三方未履行合同約定義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，每日按合同約定費(fèi)用的一定比例支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：第三方履行義務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.4任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)：標(biāo)準(zhǔn)一：違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受損害方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。標(biāo)準(zhǔn)二：違反國(guó)家法律法規(guī)，造成對(duì)方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪，根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方每日需支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，根據(jù)合同約定，受讓方每日需支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的0.5%作為違約金。3.第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，根據(jù)合同約定，第三方每日需支付合同約定費(fèi)用的一定比例作為違約金。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪性質(zhì)3.4商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪?zhàn)赓U情況7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式8.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)8.1裝修責(zé)任8.2設(shè)施維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中轉(zhuǎn)讓商鋪的一方，即[甲方全稱]。1.1.2“乙方”指本合同中受讓商鋪的一方，即[乙方全稱]。1.1.3“商鋪”指位于[商鋪地址]的[商鋪面積]平方米的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于所有建筑物、設(shè)施和附屬物。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同中約定的商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的表述為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪地址3.1.1商鋪位于[商鋪地址]，具體位置為[商鋪詳細(xì)地址]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。3.3商鋪性質(zhì)3.3.1商鋪性質(zhì)為商業(yè)地產(chǎn)，用途為[商鋪用途]。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等]。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同中約定的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理期限]內(nèi)，辦理完畢商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、工商變更等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1本合同中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.1.1乙方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商鋪使用限制6.2.1乙方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.商鋪?zhàn)赓U情況7.1租賃期限7.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪前，已與[現(xiàn)有承租方]簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，租賃期限為[租賃期限]。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.2.1現(xiàn)有商鋪?zhàn)赓U合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金標(biāo)準(zhǔn)]。7.3租金支付方式7.3.1現(xiàn)有商鋪?zhàn)赓U合同中約定的租金支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。8.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)8.1裝修責(zé)任8.1.1甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)已符合轉(zhuǎn)讓條件，如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)在取得商鋪后自行負(fù)責(zé)裝修事宜。8.1.2乙方裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的裝修指南，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2設(shè)施維護(hù)8.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)施在使用過程中，乙方應(yīng)妥善維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；9.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.1.3乙方違反本合同約定的使用范圍及限制；9.1.4乙方未按約定承擔(dān)商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因約定的終止條件成就而終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1甲方提供的商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單；13.1.2乙方提供的支付憑證；13.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3雙方簽字：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2本合同中約定需要第三方介入的具體事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[第三方責(zé)任限額百分比]%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入事項(xiàng)19.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方。19.1.2甲方或乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入程序19.2.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2甲方或乙方應(yīng)將服務(wù)合同副本送交對(duì)方備案。19.3第三方介入費(fèi)用19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)合同中約定。19.3.2甲方或乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)合同后[支付期限]內(nèi)支付費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議20.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。20.3第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任20.3.1第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任，按照本合同第16條“第三方責(zé)任限額”執(zhí)行。21.本合同與第三方介入合同的協(xié)調(diào)21.1本合同與第三方介入合同的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.2本合同與第三方介入合同均為甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立合同，互不影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單要求：提供商鋪內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備的照片，并詳細(xì)列出設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀和設(shè)施情況。2.甲方提供的支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說明：此附件用于證明乙方已履行支付義務(wù)。3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求：提供與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，如租賃協(xié)議、維修協(xié)議等。說明：此附件用于證明雙方在其他事項(xiàng)上已達(dá)成一致。4.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。5.第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供與第三方介入爭(zhēng)議解決相關(guān)的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于證明雙方在第三方介入爭(zhēng)議解決方面的約定。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明乙方已承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的憑證，如產(chǎn)權(quán)過戶證明、工商變更證明等。說明：此附件用于證明乙方已辦理完畢商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，違約金比例為5%，則乙方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.乙方未按約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，違約金比例為5%，則乙方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。3.乙方違反本合同約定的使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。4.乙方未按約定承擔(dān)商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未及時(shí)維修商鋪設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。5.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方或乙方2萬(wàn)元。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同轉(zhuǎn)讓商鋪的基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍2.1商鋪的具體位置及面積2.2商鋪的權(quán)屬證明文件2.3商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備2.4商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4付款方式及憑證4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.接受方的權(quán)利和義務(wù)7.1接受方權(quán)利7.2接受方義務(wù)8.商鋪的交接手續(xù)8.1交接時(shí)間8.2交接地點(diǎn)8.3交接手續(xù)8.4交接清單9.商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況及承諾9.1商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況9.2商鋪的經(jīng)營(yíng)承諾10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更及終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：[填寫甲方名稱]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]1.4.2接受方（乙方）：名稱：[填寫乙方名稱]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]1.5合同轉(zhuǎn)讓商鋪的基本信息：商鋪位置：[填寫商鋪所在具體地址]商鋪面積：[填寫商鋪面積]商鋪權(quán)屬：[填寫商鋪權(quán)屬情況]商鋪配套設(shè)施：[列舉商鋪內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備]第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍2.1商鋪的具體位置及面積：[填寫商鋪所在具體樓層、區(qū)域][填寫商鋪面積]2.2商鋪的權(quán)屬證明文件：[填寫商鋪產(chǎn)權(quán)證編號(hào)][填寫商鋪土地使用權(quán)證編號(hào)]2.3商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備：[列舉商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備]2.4商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：[填寫商鋪允許經(jīng)營(yíng)的行業(yè)及項(xiàng)目]第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]3.2支付方式：[填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間及期限：[填寫付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)][填寫付款期限]3.4付款方式及憑證：[填寫具體付款流程及憑證要求]第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：[列舉轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方]4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：[填寫手續(xù)費(fèi)金額及承擔(dān)方]4.3其他相關(guān)費(fèi)用：[列舉其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]第五條合同生效條件及期限5.1合同生效條件：[列舉合同生效所需滿足的條件]5.2合同期限：[填寫合同有效期限]5.3合同續(xù)簽：[填寫合同續(xù)簽條件及程序]第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：[列舉轉(zhuǎn)讓方在合同期間享有的權(quán)利]6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：[列舉轉(zhuǎn)讓方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)]第七條接受方的權(quán)利和義務(wù)7.1接受方權(quán)利：[列舉接受方在合同期間享有的權(quán)利]7.2接受方義務(wù)：[列舉接受方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)]第八條商鋪的交接手續(xù)8.1交接時(shí)間：[填寫商鋪交接的具體時(shí)間]8.2交接地點(diǎn)：[填寫商鋪交接的具體地點(diǎn)]8.3交接手續(xù)：8.3.1乙方驗(yàn)收商鋪及配套設(shè)施8.3.2甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件8.3.3雙方簽署交接清單8.3.4乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款8.4交接清單：[列舉交接清單應(yīng)包含的內(nèi)容，如商鋪面積、配套設(shè)施、設(shè)備清單等]第九條商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況及承諾9.1商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況：[填寫商鋪開業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)情況、客流量等信息]9.2商鋪的經(jīng)營(yíng)承諾：[列舉甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)做出的承諾，如保證商鋪的合法經(jīng)營(yíng)、維護(hù)商鋪形象等]第十條違約責(zé)任10.1違約情形：[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]10.2違約責(zé)任：[針對(duì)每種違約情形，明確違約方的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.3違約金的計(jì)算與支付：[填寫違約金計(jì)算方法及支付方式]第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式]第十二條合同解除12.1合同解除條件：[列舉合同解除的條件]12.2合同解除程序：[填寫合同解除的具體程序，包括通知方式、解除期限等]12.3合同解除后的處理：[明確合同解除后的處理方式，如退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]第十三條合同變更及終止13.1合同變更：[填寫合同變更的條件及程序]13.2合同終止：[列舉合同終止的條件及程序]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：[列出合同附件的名稱及內(nèi)容]14.2合同附件效力：[明確合同附件與合同具有同等法律效力]14.3合同解釋權(quán)：[明確合同解釋權(quán)歸屬]14.4合同份數(shù)及效力：[填寫合同份數(shù)及每份合同的效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲、乙雙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。[填寫第三方責(zé)任限額的具體金額或比例]第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.1.1直接向受損方支付賠償金3.1.2采取補(bǔ)救措施恢復(fù)受損方權(quán)益3.1.3承擔(dān)因第三方責(zé)任而產(chǎn)生的其他費(fèi)用第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)商鋪信息保密。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其職責(zé)履行符合合同約定。5.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成其職責(zé)。乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其職責(zé)履行符合合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方