2024年度商鋪買賣合同參考文本：合同標的解析及風險評估保障交易安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.合同標的解析2.1商鋪基本信息2.2商鋪權屬證明文件2.3商鋪面積及附屬設施3.合同標的評估3.1評估機構及評估方法3.2評估結果及依據(jù)3.3評估費用及承擔4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證及記錄5.交易稅費及承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納期限6.合同履行及交付6.1商鋪交付時間及條件6.2商鋪交付手續(xù)及文件6.3商鋪驗收及瑕疵處理7.違約責任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更及補充程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議簽訂及效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案機構13.2合同登記程序13.3合同備案及登記費用14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.2合同語言及適用法律14.3合同解釋及爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678聯(lián)系地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方基本信息乙方法定代表人：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx5679聯(lián)系地址：某市某區(qū)某路某號1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年1月1日在某市某區(qū)某路某號簽訂。第二條合同標的解析2.1商鋪基本信息商鋪名稱：某商業(yè)廣場A棟101號商鋪面積：100平方米商鋪用途：零售商鋪商鋪地址：某市某區(qū)某路某號2.2商鋪權屬證明文件商鋪所有權證：某市某區(qū)房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證商鋪土地使用權證：某市某區(qū)國土局頒發(fā)的土地使用權證2.3商鋪面積及附屬設施商鋪面積：100平方米，包括商鋪本體及附屬設施如衛(wèi)生間、陽臺等。第三條合同標的評估3.1評估機構及評估方法評估機構：某市資產(chǎn)評估事務所評估方法：市場法3.2評估結果及依據(jù)評估結果：商鋪價值為人民幣100萬元整評估依據(jù)：某市資產(chǎn)評估事務所出具的《某商業(yè)廣場A棟101號商鋪評估報告》。3.3評估費用及承擔評估費用：人民幣5,000元整，由乙方承擔。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格商鋪交易價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式及時間付款方式：分期付款付款時間：2024年1月1日支付首期款人民幣20萬元；2024年6月1日支付第二期款人民幣30萬元；2024年12月1日支付尾款人民幣50萬元。4.3付款憑證及記錄乙方應提供付款憑證，甲方應予以妥善保管。第五條交易稅費及承擔5.1稅費種類及標準稅費種類：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔方式稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由雙方各自承擔。5.3稅費繳納期限稅費繳納期限：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同履行及交付6.1商鋪交付時間及條件商鋪交付時間：2024年12月1日商鋪交付條件：商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2商鋪交付手續(xù)及文件商鋪交付手續(xù)：甲方將商鋪所有權證、土地使用權證等文件交付乙方；乙方支付全部款項后，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.3商鋪驗收及瑕疵處理商鋪驗收：乙方應在收到商鋪后7日內(nèi)進行驗收；如發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵，乙方應在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后7日內(nèi)予以處理。第七條違約責任及處理7.1違約情形及定義違約情形：甲方未按約定時間交付商鋪；乙方未按約定時間支付款項；任何一方違反合同約定的其他義務。違約定義：一方未履行合同約定的義務，或未按照約定履行義務的行為。7.2違約責任承擔違約責任：違約方應向守約方支付違約金；違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失；違約方應承擔合同約定的其他違約責任。7.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；爭議解決機構仲裁；爭議解決法院訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非合同另有約定，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并按照法院的審判程序進行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；合同當事人一方宣布破產(chǎn)或進入清算程序。9.2合同終止條件合同期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被解除。9.3合同解除及終止手續(xù)任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同變更及補充10.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同補充內(nèi)容任何補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同變更及補充程序合同變更或補充協(xié)議的簽訂應遵循與合同簽訂相同的程序和條件。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：商鋪照片、產(chǎn)權證明文件復印件、評估報告等。11.2補充協(xié)議簽訂及效力補充協(xié)議應與合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被解除。第十三條合同備案及登記13.1合同備案機構合同備案應向某市某區(qū)工商行政管理局備案。13.2合同登記程序合同登記程序按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同備案及登記費用合同備案及登記費用按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十四條其他約定事項14.1通知及送達方式通知應以書面形式進行，通過掛號信或快遞送達至對方約定的地址。14.2合同語言及適用法律本合同以中文書寫，適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋及爭議解決本合同的解釋及爭議解決應遵循本合同條款及中華人民共和國法律的有關規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應當是基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責任限額應在合同簽訂時明確，并在合同中予以公示。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件甲乙雙方達成一致意見；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任；第三方按照服務協(xié)議履行職責。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方責任劃分如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的費用6.1第三方費用的承擔第三方費用的承擔方式及金額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方費用的支付第三方費用應在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因自身原因終止介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并確保第三方退出合同關系。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構應遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并按照法院的審判程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權證復印件要求：清晰復印，包含封面、產(chǎn)權人信息頁、登記證明頁等所有必要信息。2.商鋪土地使用權證復印件要求：清晰復印，包含封面、使用權人信息頁、登記證明頁等所有必要信息。3.商鋪租賃合同復印件（如有）要求：清晰復印，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等關鍵條款。4.商鋪評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含商鋪價值、評估方法、評估日期等。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰復印，包含稅費種類、金額、繳納日期等。6.付款憑證要求：清晰復印，包含付款日期、金額、收款人信息等。7.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：照片需清晰顯示合同簽訂現(xiàn)場，包括雙方代表、見證人等。8.第三方服務協(xié)議要求：清晰復印，包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供相關文件的原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商鋪責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定：乙方應恢復商鋪原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行服務協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，給另一方造成損失的責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償守約方損失。示例說明：甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此損失了預期收入。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%，即1萬元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1標的物概述2.2標的物權屬證明2.3標的物用途及限制3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及保管4.標的物交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔及繳納5.3產(chǎn)權過戶后的權益及責任6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同解釋11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件14.合同未盡事宜的補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同標的物2.1標的物概述2.1.1標的物名稱：2.1.2標的物位置：2.1.3標的物面積：2.1.4標的物結構：2.2標的物權屬證明2.2.1甲方提供的權屬證明文件：2.2.2乙方審核權屬證明文件：2.3標的物用途及限制2.3.1標的物合法用途：2.3.2標的物使用限制條件：3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1合同總價：3.1.2價格構成：3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間及比例：3.2.2尾款支付時間及比例：3.2.3付款方式：3.3付款憑證及保管3.3.1付款憑證要求：3.3.2付款憑證保管責任：4.標的物交付及驗收4.1交付時間及方式4.1.1交付時間：4.1.2交付方式：4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：4.2.2驗收程序：4.3驗收不合格的處理4.3.1不合格處理方式：4.3.2責任歸屬：5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理：5.1.2產(chǎn)權過戶費用：5.2稅費承擔及繳納5.2.1稅費承擔方：5.2.2稅費繳納方式：5.3產(chǎn)權過戶后的權益及責任5.3.1產(chǎn)權過戶后的權益：5.3.2產(chǎn)權過戶后的責任：6.違約責任6.1違約情形及定義6.1.1違約情形：6.1.2違約定義：6.2違約責任承擔6.2.1違約責任：6.2.2違約賠償計算：6.3違約金計算及支付6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：8.1.2仲裁：8.1.3訴訟：8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商解決時，爭議解決機構：8.2.2仲裁解決時，仲裁機構：8.2.3訴訟解決時，法院：8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：8.3.2仲裁程序：8.3.2.1仲裁申請：8.3.2.2仲裁通知：8.3.2.3仲裁庭組成：8.3.2.4仲裁審理：8.3.2.5仲裁裁決：8.3.3訴訟程序：8.3.3.1起訴：8.3.3.2舉證：8.3.3.3審理：8.3.3.4判決：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：9.1.2乙方解除條件：9.1.3雙方共同解除條件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效：9.2.3解除后的處理：9.3合同終止條件9.3.1合同期滿終止：9.3.2合同履行完畢終止：9.3.3合同因其他原因終止：9.4合同終止程序9.4.1終止通知：9.4.2終止生效：9.4.3終止后的處理：10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章：10.1.2合同履行完畢：10.1.3合同登記備案：10.2合同期限10.2.1合同起始日期：10.2.2合同終止日期：10.2.3合同續(xù)簽條件：11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1附件一：商鋪信息明細表11.1.2附件二：付款時間表11.1.3附件三：違約責任說明11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件定義：11.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：11.3合同解釋11.3.1合同解釋原則：11.3.2合同解釋爭議解決：12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：12.2生效日期：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.2合同保管責任：14.合同未盡事宜的補充14.1合同簽訂后如遇未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，提供咨詢、評估、中介、代理、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1提供商鋪信息及市場分析；1.2.2進行商鋪價值評估；1.2.3協(xié)助進行合同談判；1.2.4提供法律咨詢；1.2.5提供財務咨詢；1.2.6提供擔保服務等。2.第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：2.1.1雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入；2.1.2雙方共同選擇合適的第三方；2.1.3第三方與雙方簽訂服務協(xié)議；2.1.4第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。2.2第三方責任：2.2.1第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務；2.2.2第三方應保守雙方商業(yè)秘密；2.2.3第三方因自身原因?qū)е路帐〉模瑧袚鄳倪`約責任。3.甲乙雙方的責任及權利3.1甲方的責任及權利：3.1.1甲方可要求第三方提供其所需的服務；3.1.2甲方可對第三方提供的服務提出合理要求；3.1.3甲方可對第三方違反服務協(xié)議的行為提出異議；3.1.4甲方可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。3.2乙方的責任及權利：3.2.1乙方可要求第三方提供其所需的服務；3.2.2乙方可對第三方提供的服務提出合理要求；3.2.3乙方可對第三方違反服務協(xié)議的行為提出異議；3.2.4乙方可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路帐』蜻`約，其賠償責任不超過其收取服務費用的總額；4.1.2第三方應承擔因其違約行為給雙方造成的直接經(jīng)濟損失；4.1.3第三方不承擔因其服務引起的間接經(jīng)濟損失或精神損害賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定；5.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定；5.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權。5.3第三方與雙方的劃分：5.3.1第三方對雙方均不承擔連帶責任；5.3.2第三方僅對其自身提供的服務承擔相應責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)雙方同意并書面確認；6.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同內(nèi)容提供服務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息明細表詳細要求和說明：1.1包含商鋪的名稱、地址、面積、結構、權屬信息等；1.2包含商鋪的歷史成交價格、租金水平等市場信息；1.3包含商鋪的租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。2.附件二：付款時間表詳細要求和說明：2.1列明合同總價、首付款、尾款及分期付款的具體金額；2.2明確每期付款的截止日期；2.3包含逾期付款的違約金計算方法。3.附件三：違約責任說明詳細要求和說明：3.1列明各種違約行為；3.2明確每種違約行為的違約金計算標準；3.3說明違約金支付的時間和方式。4.附件四：權屬證明文件詳細要求和說明：4.1包含商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件；4.2文件應真實、合法、有效；4.3文件需經(jīng)過公證。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：5.1包含第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用等；5.2明確雙方的權利和義務；5.3包含爭議解決條款。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求和說明：6.1證明不可抗力事件的發(fā)生；6.2證明事件對合同履行的影響；6.3包含不可抗力事件的處理措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時間支付款項；1.1.2未按合同約定交付商鋪；1.1.3提供虛假權屬證明文件。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付款項；1.2.2未按合同約定接收商鋪；1.2.3違反商鋪使用限制條件。2.違約責任認定標準：2.1逾期付款違約金：2.1.1逾期付款違約金按每日萬分之五計算；2.1.2逾期付款超過30日，甲方有權解除合同。2.2未按約定交付商鋪：2.2.1甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于合同總價10%的違約金；2.2.2乙方有權要求甲方承擔相應的經(jīng)濟損失。2.3提供虛假權屬證明文件：2.3.1甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于合同總價20%的違約金；2.3.2乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方逾期付款：3.1.1合同總價100萬元，首付款50萬元，剩余50萬元分期支付；3.1.2甲方逾期付款5天，應支付違約金2500元（50萬元×萬分之五×5天）。3.2乙方違反商鋪使用限制條件：3.2.1合同約定商鋪僅可用于商業(yè)用途；3.2.2乙方將商鋪用于住宅用途，構成違約；3.2.3乙方應支付相當于合同總價10%的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買方信息1.1.1.買方名稱1.1.2.買方地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.賣方信息1.2.1.賣方名稱1.2.2.賣方地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.合同標的物2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪類型2.5.商鋪裝修狀況3.合同價款及支付方式3.1.合同價款3.2.付款時間及方式3.3.付款比例3.4.預付款3.5.尾款支付條件4.合同簽訂時間及生效時間4.1.合同簽訂時間4.2.合同生效時間5.交房條件及時間5.1.交房時間5.2.交房條件5.3.交房手續(xù)5.4.交房責任6.過戶手續(xù)及費用6.1.過戶手續(xù)6.2.過戶費用6.3.費用承擔6.4.過戶期限7.合同標的物的產(chǎn)權狀況7.1.產(chǎn)權性質(zhì)7.2.產(chǎn)權證號7.3.產(chǎn)權登記情況7.4.產(chǎn)權瑕疵8.合同標的物的權屬轉移8.1.權屬轉移方式8.2.權屬轉移期限8.3.權屬轉移責任9.合同標的物的使用條件9.1.使用范圍9.2.使用年限9.3.使用限制10.合同標的物的租賃情況10.1.租賃情況10.2.租賃期限10.3.租賃費用10.4.租賃責任11.合同標的物的維修及保養(yǎng)11.1.維修責任11.2.保養(yǎng)責任11.3.維修及保養(yǎng)費用12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用13.違約責任13.1.違約情形13.2.違約責任13.3.違約賠償14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買方信息1.1.1.買方名稱：有限公司1.1.2.買方地址：市區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.賣方信息1.2.1.賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.賣方地址：市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物2.1.商鋪名稱：商業(yè)廣場A棟號2.2.商鋪地址：市區(qū)路號2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪類型：商鋪2.5.商鋪裝修狀況：毛坯3.合同價款及支付方式3.1.合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2.付款時間及方式：本合同簽訂后，買方應于個工作日內(nèi)支付合同價款的50%作為預付款，余款在交房前付清。3.3.付款比例：預付款比例為50%，尾款比例為50%。3.4.預付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.5.尾款支付條件：賣方應于合同約定的交房日期前將合同標的物交付買方，并辦理完畢過戶手續(xù)后，買方支付尾款。4.合同簽訂時間及生效時間4.1.合同簽訂時間：2024年3月1日4.2.合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.交房條件及時間5.1.交房時間：2024年6月1日5.2.交房條件：合同標的物應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。5.3.交房手續(xù)：賣方應在交房前向買方提供齊全的交房手續(xù)。5.4.交房責任：賣方應在合同約定的交房時間內(nèi)，按照約定的條件將合同標的物交付給買方。6.過戶手續(xù)及費用6.1.過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理合同標的物的過戶手續(xù)。6.2.過戶費用：過戶費用按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。6.3.費用承擔：買方應于過戶手續(xù)辦理完畢后，按照規(guī)定向相關政府部門繳納過戶費用。6.4.過戶期限：買方應在賣方提供齊全的過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.合同標的物的產(chǎn)權狀況8.1.產(chǎn)權性質(zhì)：合同標的物為國有土地使用權及房屋所有權。8.2.產(chǎn)權證號：土地證號為號，房產(chǎn)證號為號。8.3.產(chǎn)權登記情況：賣方保證合同標的物的產(chǎn)權清晰，無查封、抵押、欠繳稅費等限制性情形。8.4.產(chǎn)權瑕疵：如合同標的物存在產(chǎn)權瑕疵，賣方應承擔相應的責任，并在合同中明確約定處理方式。9.合同標的物的權屬轉移9.1.權屬轉移方式：賣方將合同標的物的土地使用權及房屋所有權轉移給買方。9.2.權屬轉移期限：賣方應在本合同生效之日起個月內(nèi)完成權屬轉移手續(xù)。9.3.權屬轉移責任：賣方負責辦理權屬轉移手續(xù)，確保買方能夠合法取得合同標的物的所有權。9.4.權屬轉移風險：如因賣方原因?qū)е聶鄬俎D移手續(xù)無法按時完成，賣方應承擔相應的違約責任。10.合同標的物的使用條件10.1.使用范圍：合同標的物僅限于商業(yè)用途。10.2.使用年限：合同標的物的土地使用權年限為年。10.3.使用限制：合同標的物的使用不得違反國家相關法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。11.合同標的物的租賃情況11.1.租賃情況：合同標的物目前無租賃合同。11.2.租賃期限：合同標的物無租賃期限。11.3.租賃費用：合同標的物無租賃費用。11.4.租賃責任：賣方保證合同標的物在交付前無租賃關系，如存在租賃，賣方應負責解除。12.合同標的物的維修及保養(yǎng)12.1.維修責任：賣方在交付前應對合同標的物進行必要的維修和保養(yǎng)。12.2.保養(yǎng)責任：買方在使用過程中應妥善保養(yǎng)合同標的物。12.3.維修及保養(yǎng)費用：合同標的物的維修及保養(yǎng)費用由雙方按實際情況協(xié)商承擔。13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構：仲裁委員會。13.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。14.合同解除及終止14.1.合同解除條件：如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。14.2.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。14.3.合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照約定進行清算和交接。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入方式：第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3.第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入后，應共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入范圍、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。16.甲乙雙方責任16.1.甲方的責任：甲方應確保第三方提供的資料真實、準確，并對第三方提供的服務負責監(jiān)督和驗收。16.2.乙方的責任：乙方應配合第三方的工作，并對其提供的服務予以認可和支付相應的費用。17.第三方責任17.1.第三方責任限額：第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責任，其責任限額不得超過甲方或乙方實際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。17.2.第三方責任承擔：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。如第三方責任無法確定或第三方無力承擔，甲方或乙方有權要求甲乙雙方按比例分擔損失。17.3.1.因不可抗力導致的服務中斷或延誤；17.3.2.因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導；17.3.3.因甲方或乙方未履行合同約定的配合義務。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，應按照合作協(xié)議或服務合同約定的事項進行劃分，甲方應自行承擔因第三方服務產(chǎn)生的風險。18.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，應按照合作協(xié)議或服務合同約定的