2024版二手房購房合同范本（含鄰里關(guān)系處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同范本（含鄰里關(guān)系處理）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購房人信息2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的建筑面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋的裝修狀況3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.鄰里關(guān)系處理6.1鄰里糾紛處理原則6.2鄰里糾紛處理流程6.3鄰里糾紛調(diào)解機制7.違約責任7.1違約行為及責任7.2違約金的計算及支付8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.2購房人信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址：__________2.2房屋的建筑面積：__________平方米2.3房屋的用途：__________2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.5房屋的裝修狀況：__________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：__________元3.2付款方式及時間：（1）首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：__________元，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付；3.3付款比例及節(jié)點：（1）首付款比例：__________%，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款比例：__________%，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付；4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________年__________月__________日；4.2房屋驗收標準：__________4.3驗收流程：（1）購房人于房屋交付前__________個工作日通知房屋所有權(quán)人；（2）購房人于房屋交付日對房屋進行驗收，如無異議，在驗收單上簽字確認；（3）如有異議，購房人應在驗收日向房屋所有權(quán)人提出，并在__________個工作日內(nèi)提出書面整改要求；5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：__________年__________月__________日；5.2過戶費用：__________元；5.3過戶手續(xù)辦理：（1）購房人于過戶手續(xù)辦理日前向房屋所有權(quán)人提供相關(guān)證件；（2）房屋所有權(quán)人配合購房人辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完成后，購房人取得房屋所有權(quán)證書；6.鄰里關(guān)系處理6.1鄰里糾紛處理原則：（1）尊重事實，公平合理；（2）積極溝通，尋求共識；（3）依法維護自身合法權(quán)益；6.2鄰里糾紛處理流程：（1）購房人發(fā)現(xiàn)鄰里糾紛，應及時向房屋所有權(quán)人反映；（2）房屋所有權(quán)人收到反映后，應在__________個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理；（3）如雙方協(xié)商不成，可申請鄰里糾紛調(diào)解委員會調(diào)解；（4）如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟；6.3鄰里糾紛調(diào)解機制：（1）設(shè)立鄰里糾紛調(diào)解委員會，由__________人組成；（2）調(diào)解委員會負責受理、調(diào)解鄰里糾紛；（3）調(diào)解委員會調(diào)解成功后，雙方應自覺履行調(diào)解協(xié)議；7.違約責任7.1違約行為及責任：（1）房屋所有權(quán)人未按約定時間交付房屋，應向購房人支付__________元違約金；（2）購房人未按約定時間支付房款，應向房屋所有權(quán)人支付__________元違約金；（3）雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件（1）房屋所有權(quán)人嚴重違約，購房人有權(quán)解除合同；（2）購房人嚴重違約，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在__________個工作日內(nèi)予以回復；（3）合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算房款及相關(guān)費用；9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費用承擔（1）訴訟費用由敗訴方承擔；（2）其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔；10.其他約定事項10.1不可抗力條款（1）因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關(guān)證明；10.2合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同履行完畢或合同解除后，本合同終止；10.3合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同履行過程中，如需補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議；11.合同簽署日期__________年__________月__________日12.合同簽署地點__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；13.2合同保管：（1）房屋所有權(quán)人保管__________份合同；（2）購房人保管__________份合同；14.合同附件（1）房屋所有權(quán)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋所有權(quán)人提供的房屋相關(guān)證明材料；（3）雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責任范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的責任范圍（1）中介方：負責提供房屋交易信息、協(xié)助雙方進行交易談判、辦理交易手續(xù)等。（2）咨詢方：提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。（3）評估方：對房屋的價值進行評估。（4）擔保方：為合同履行提供擔保服務(wù)。（5）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。2.第三方的責權(quán)利劃分2.1責任（1）中介方：如實提供房屋信息，不得隱瞞或誤導；協(xié)助雙方完成交易，確保交易合法、合規(guī)。（2）咨詢方：提供準確、專業(yè)的咨詢服務(wù)；對因咨詢失誤導致的損失承擔相應責任。（3）評估方：獨立、客觀地對房屋價值進行評估；對評估結(jié)果負責。（4）擔保方：按照合同約定，承擔擔保責任；因擔保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由擔保方承擔相應責任。（5）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)；因監(jiān)管方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由監(jiān)管方承擔相應責任。2.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費用；對合同履行情況進行監(jiān)督。（2）咨詢方：獲得咨詢服務(wù)費用；對合同履行情況進行了解。（3）評估方：獲得評估服務(wù)費用；對評估結(jié)果有知情權(quán)。（4）擔保方：收取擔保服務(wù)費用；對合同履行情況進行監(jiān)督。（5）監(jiān)管方：收取監(jiān)管服務(wù)費用；對合同履行情況進行監(jiān)督。3.第三方的責任限額3.1責任限額的確定（1）中介方：按照中介服務(wù)費用的__________倍確定；（2）咨詢方：按照咨詢服務(wù)費用的__________倍確定；（3）評估方：按照評估服務(wù)費用的__________倍確定；（4）擔保方：按照擔保服務(wù)費用的__________倍確定；（5）監(jiān)管方：按照監(jiān)管服務(wù)費用的__________倍確定。3.2責任限額的承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；（2）超過責任限額的部分，由合同雙方按照責任比例分擔；（3）如第三方故意或重大過失導致合同無法履行，第三方應承擔全部責任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的條件（1）雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責。4.2第三方介入的程序（1）雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方按照委托協(xié)議履行職責；（3）第三方履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行問題，應及時通知雙方。4.3第三方介入的費用（1）中介服務(wù)費用由中介方收??；（2）咨詢服務(wù)費用由咨詢方收??；（3）評估服務(wù)費用由評估方收取；（4）擔保服務(wù)費用由擔保方收?。唬?）監(jiān)管服務(wù)費用由監(jiān)管方收取。4.4第三方介入的終止（1）合同履行完畢或合同解除；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）第三方完成委托協(xié)議約定的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件（1）要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等；（2）說明：證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。2.房屋權(quán)屬查詢報告（1）要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具；（2）說明：確認房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.房屋交易稅費繳納憑證（1）要求：購房合同、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等；（2）說明：證明房屋交易稅費已繳納。4.房屋買賣合同（1）要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同；（2）說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋裝修清單（1）要求：房屋裝修清單，包括裝修項目、材料、費用等；（2）說明：明確房屋裝修內(nèi)容，為后續(xù)驗收提供依據(jù)。6.房屋交接清單（1）要求：房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等；（2）說明：明確房屋交接情況，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。7.鄰里關(guān)系協(xié)議（1）要求：鄰里關(guān)系協(xié)議，包括鄰里糾紛處理原則、流程等；（2）說明：明確鄰里關(guān)系處理機制，維護社區(qū)和諧。8.第三方介入?yún)f(xié)議（1）要求：第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責、權(quán)利、責任等；（2）說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.房屋所有權(quán)人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：房屋所有權(quán)人應向購房人支付__________元違約金；（2）房屋權(quán)屬不清或存在法律糾紛：房屋所有權(quán)人應承擔相應責任，包括賠償購房人損失；（3）房屋不符合約定標準：房屋所有權(quán)人應負責修復或賠償購房人損失。2.購房人違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：購房人應向房屋所有權(quán)人支付__________元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：購房人應承擔相應責任，包括恢復原狀或賠償損失；（3）未按約定時間完成房屋交付：購房人應承擔相應責任，包括支付逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未如實提供房屋信息：中介方應向購房人支付__________元違約金；（2）咨詢方提供錯誤咨詢：咨詢方應承擔相應責任，包括賠償購房人損失；（3）評估方評估結(jié)果失實：評估方應承擔相應責任，包括賠償購房人損失；（4）擔保方未履行擔保責任：擔保方應承擔相應責任，包括賠償購房人損失；（5）監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責：監(jiān)管方應承擔相應責任，包括賠償購房人損失。示例說明：1.房屋所有權(quán)人未按約定時間交付房屋，導致購房人無法按時入住。房屋所有權(quán)人應向購房人支付__________元違約金。2.購房人未按約定時間支付房款，房屋所有權(quán)人拒絕交付房屋。購房人應向房屋所有權(quán)人支付__________元違約金。3.中介方在提供房屋信息時，隱瞞了房屋存在嚴重質(zhì)量問題。中介方應向購房人支付__________元違約金。全文完。2024版二手房購房合同范本（含鄰里關(guān)系處理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購買方信息1.3房屋信息1.3.1房屋坐落位置1.3.2房屋結(jié)構(gòu)1.3.3房屋面積1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3.5房屋權(quán)屬證書2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3首付比例2.4銀行貸款2.5驗房費用及支付3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序及責任4.房屋過戶及稅費4.1房屋過戶手續(xù)及費用4.2稅費承擔及支付4.3房屋過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍6.鄰里關(guān)系處理6.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.2鄰里糾紛解決6.3鄰里責任承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復印件10.2驗房報告10.3銀行貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案時間12.3合同備案費用13.其他約定事項13.1合同履行期間變更事宜13.2合同履行期間爭議解決方式13.3合同履行期間其他約定14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息出售方姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2房屋購買方信息購買方姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅1.3.5房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣100萬元整2.2付款方式及期限：分期付款，首付款為成交價的30%，在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付；剩余款項在房屋過戶后30日內(nèi)付清。2.3首付比例：30%2.4銀行貸款：購買方同意向銀行申請貸款，貸款金額為成交價的70%，貸款期限為20年。2.5驗房費用及支付：驗房費用人民幣500元，由購買方支付。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：購買方支付首付款后，出賣方應在30日內(nèi)將房屋交付給購買方。3.2房屋驗收標準：房屋應達到交付時當?shù)氐慕ㄖ藴屎唾|(zhì)量要求。3.3驗收程序及責任：購買方應在收到房屋后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)提出，出賣方應在接到通知后15日內(nèi)進行修復。如出賣方未能按時修復，購買方有權(quán)要求退還部分款項。4.房屋過戶及稅費4.1房屋過戶手續(xù)及費用：過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，過戶費用按當?shù)匾?guī)定標準支付。4.2稅費承擔及支付：稅費包括契稅、印花稅等，由購買方承擔并支付。4.3房屋過戶時間：購買方支付全部款項后，出賣方應在30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應在接到通知后7日內(nèi)進行修復或退還部分款項。5.3保修期限及范圍：房屋保修期限為自交付之日起2年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。6.鄰里關(guān)系處理6.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：雙方應友好相處，共同維護鄰里關(guān)系。6.2鄰里糾紛解決：如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)鼐游瘯蛳嚓P(guān)部門申請調(diào)解。6.3鄰里責任承擔：因房屋原因?qū)е锣徖锛m紛，責任由出賣方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)通過協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、法定或約定的事由出現(xiàn)而終止。9.3合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知對方。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復印件10.2驗房報告10.3銀行貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點：省市區(qū)路號11.2合同簽署日期：2024年4月1日11.3合同簽署人員：出售方簽字（或蓋章）：________________購買方簽字（或蓋章）：________________12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)：省市區(qū)房產(chǎn)交易管理中心12.2合同備案時間：合同簽訂之日起15日內(nèi)12.3合同備案費用：按當?shù)匾?guī)定標準支付13.其他約定事項13.1合同履行期間變更事宜：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同履行期間爭議解決方式：如發(fā)生合同履行過程中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同履行期間其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2驗房報告14.3銀行貸款合同14.4其他相關(guān)文件清單（如：付款憑證、驗收記錄等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，其介入合同履行系為實現(xiàn)合同目的或解決合同履行過程中的特定問題。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1甲方有權(quán)選擇中介機構(gòu)等第三方參與合同履行，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2乙方同意甲方選擇的第三方參與合同履行，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應遵守法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方有權(quán)獲取合同履行所需的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。15.3.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為負有監(jiān)督、協(xié)調(diào)和報告義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅代表甲方或乙方參與合同履行，不承擔甲乙雙方的合同責任。15.4.2第三方的行為后果由其自身承擔，不影響甲乙雙方的合同責任。15.5第三方介入的費用承擔15.5.1第三方介入合同履行的費用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。15.5.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加部分由責任方承擔。16.第三方責任限額16.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的費用的一定比例作為責任限額。16.3第三方的責任限額不得低于人民幣10萬元。17.第三方介入的特殊條款17.1若第三方介入涉及房屋過戶、貸款等事宜，第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入合同履行后，如合同履行完畢或第三方職責已完成，甲乙雙方應終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用、責任等進行清算。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.本合同的修正19.1本合同中的第三方介入條款，是對原合同條款的補充和細化，不影響原合同的其他條款。19.2本合同的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，以證明房屋權(quán)屬。2.驗房報告：由專業(yè)驗房機構(gòu)出具的房屋驗收報告，詳細記錄房屋的驗收情況。3.銀行貸款合同：購買方與銀行簽訂的貸款合同，約定貸款金額、期限、利率等事項。4.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證：證明購買方已支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄：記錄鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過程中雙方溝通的記錄，如會議紀要、書面協(xié)議等。7.爭議解決文件：如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已得到解決。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如房屋維修記錄、維修費用憑證等，根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定時間支付款項；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)提出。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復的，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)提出，視為乙方放棄對質(zhì)量問題的追索權(quán)。3.違約行為示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應在2024年4月1日前交付房屋，但實際交付日期為2024年5月1日，甲方應向乙方支付違約金人民幣1萬元。（2）乙方違約示例：乙方應在2024年4月1日前支付首付款，但實際支付日期為2024年5月1日，乙方應向甲方支付違約金人民幣3萬元。全文完。2024版二手房購房合同范本（含鄰里關(guān)系處理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收地點5.4驗收程序5.5驗收期限5.6驗收結(jié)果處理6.鄰里關(guān)系處理6.1鄰里關(guān)系概述6.2鄰里關(guān)系處理方式6.3鄰里關(guān)系爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息名稱：____________________身份證號：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________1.2買方基本信息名稱：____________________身份證號：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________區(qū)縣：____________________街道：____________________小區(qū)名稱：_________________樓棟號：__________________單元號：__________________房號：____________________2.2房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：_________________權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋用途房屋用途：_________________2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣______________元整。3.2付款方式付款方式：分期付款。3.3付款時間首付款：人民幣______________元整，于合同簽署之日起______________日內(nèi)支付。余款：人民幣______________元整，于房屋交付前______________日內(nèi)支付完畢。3.4付款地點付款地點：_________________第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合。4.2過戶稅費承擔過戶稅費由買方承擔。4.3過戶時間過戶時間：自合同簽署之日起______________日內(nèi)完成。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：_________________5.2驗收標準驗收標準：_________________5.3驗收地點驗收地點：_________________5.4驗收程序驗收程序：_________________5.5驗收期限驗收期限：自房屋交付之日起______________日內(nèi)完成。5.6驗收結(jié)果處理如驗收不合格，賣方應自收到驗收不合格通知之日起______________日內(nèi)予以修復或退賠。第六條鄰里關(guān)系處理6.1鄰里關(guān)系概述房屋所在社區(qū)鄰里關(guān)系良好，無重大糾紛。6.2鄰里關(guān)系處理方式如出現(xiàn)鄰里糾紛，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。6.3鄰里關(guān)系爭議解決如協(xié)商不成，可向當?shù)厣鐓^(qū)居委會或相關(guān)管理部門申請調(diào)解。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定時間付款；（2）一方未按約定時間交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為人民幣______________元整，如一方違約，應向守約方支付違約金。如違約給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______________日內(nèi)。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______________日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前______________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止的其他情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于支付剩余款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同于______________年______________月______________日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點：_________________13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知及其他文件的送達，以書面形式進行。送達地址以本合同約定的地址為準。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式______________份，雙方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.3第三方介入應有利于合同的履行和爭議的解決。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應按照約定的收費標準收取費用。5.3第三方在履行職責過程中，應保證其工作的獨立性、客觀性和公正性。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為人民幣______________元整。6.3第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的約定進行調(diào)整。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的委托事項行事。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.3第三方在介入合同關(guān)系后，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.4第三方在介入合同關(guān)