2024版存量房居間買賣合同新范本：存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居間買賣合同新范本：存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的基本原則概述1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的基本條件2.存量房交易的基本概念2.1存量房的定義2.2存量房交易的流程2.3存量房交易的法律法規(guī)3.買賣雙方的基本信息3.1買賣雙方的名稱及地址3.2買賣雙方的聯(lián)系方式3.3買賣雙方的法定代表人4.房產(chǎn)的基本信息4.1房產(chǎn)的坐落位置4.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)的面積及用途5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.2交易價(jià)格的調(diào)整5.3交易價(jià)格的支付方式6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算6.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)7.交易期限及違約責(zé)任7.1交易期限的約定7.2逾期交房或逾期付款的違約責(zé)任7.3逾期過(guò)戶的違約責(zé)任8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)流程8.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間9.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的編制9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容9.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的效力10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式選擇10.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件的效力12.2合同補(bǔ)充條款的效力12.3合同附件及補(bǔ)充條款的簽署13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署13.2合同的生效日期13.3合同的備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的效力14.2其他約定事項(xiàng)的變更14.3其他約定事項(xiàng)的解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的基本原則概述本合同基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立及履行均遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同訂立的基本條件買賣雙方均具備完全民事行為能力，且在簽訂合同時(shí)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供了各自的身份證明和房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.存量房交易的基本概念2.1存量房的定義存量房指已辦理所有權(quán)登記，尚未被抵押或查封，且未被限制交易的房屋。2.2存量房交易的流程存量房交易的流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。2.3存量房交易的法律法規(guī)存量房交易應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)。3.買賣雙方的基本信息3.1買賣雙方的名稱及地址賣方：_______地址：_______買方：_______地址：_______3.2買賣雙方的聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：_______買方聯(lián)系電話：_______3.3買賣雙方的法定代表人賣方法定代表人：_______買方法定代表人：_______4.房產(chǎn)的基本信息4.1房產(chǎn)的坐落位置房產(chǎn)位于：_______具體地址：_______4.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封或其他限制。4.3房產(chǎn)的面積及用途房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格的確定交易價(jià)格為：_______元人民幣。5.2交易價(jià)格的調(diào)整除因不可抗力等因素導(dǎo)致交易價(jià)格調(diào)整外，本合同簽訂后交易價(jià)格不再調(diào)整。5.3交易價(jià)格的支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金：_______元；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付：_______元；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付：_______元。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。6.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)賣方承擔(dān)：_______；買方承擔(dān)：_______。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商解決。7.交易期限及違約責(zé)任7.1交易期限的約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，交易期限為_(kāi)______天。7.2逾期交房或逾期付款的違約責(zé)任如賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金；如買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.3逾期過(guò)戶的違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶逾期，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金；如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶逾期，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)流程房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程如下：（1）賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)材料；（2）買方提供身份證等相關(guān)材料；（3）雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）繳納交易稅費(fèi)；（5）領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成，如因特殊原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在此期限內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的編制賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容（1）房產(chǎn)權(quán)屬狀況；（2）房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）交易風(fēng)險(xiǎn)分析；（4）風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的效力風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議解決的具體程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除的程序合同解除應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除合同的理由。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件的效力合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款的效力合同補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補(bǔ)充條款的簽署合同附件及補(bǔ)充條款的簽署應(yīng)與主合同同時(shí)進(jìn)行。13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的效力本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。14.3其他約定事項(xiàng)的解釋本合同涉及的所有事項(xiàng)，均應(yīng)按照本合同條款的約定進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除買賣雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（5）其他買賣雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的審批與責(zé)任16.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同交易，均需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意。16.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同交易過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買賣雙方因交易失敗所造成的損失。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方與買方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)如實(shí)向買方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方應(yīng)保障買方的合法權(quán)益，不得泄露買方個(gè)人信息。17.2第三方與賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)如實(shí)向賣方提供買方信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方應(yīng)保障賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方個(gè)人信息。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用的支付第三方介入本合同交易產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付方式（1）由買方直接支付；（2）由賣方直接支付；（3）由買賣雙方共同支付。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議處理第三方在介入本合同交易過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2第三方爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出；（4）其他法定或約定終止情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明賣方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。2.身份證明文件要求：提供買賣雙方及第三方的身份證、法人代表證明等身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)交易主體身份的真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、交易風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：為買賣雙方提供交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：包括房屋買賣合同、房屋買賣合同備案證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需文件。5.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效證明。說(shuō)明：證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.合同補(bǔ)充條款要求：由買賣雙方共同簽署，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：對(duì)合同約定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂，明確第三方介入事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方介入交易的具體事宜，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂，約定爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交房，但實(shí)際交房日期為2024年2月1日，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付定金，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：賣方未按合同約定時(shí)間交房，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版存量房居間買賣合同新范本：存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方1.2存量房1.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.4合同標(biāo)的1.5交易金額1.6付款方式1.7交房時(shí)間1.8合同解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11通知與送達(dá)1.12合同生效1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交易雙方1.1.3雙方應(yīng)在本合同中明確各自的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式及住所地等信息。1.2存量房1.2.1本合同所指的存量房是指甲方擁有的，位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2.2存量房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。1.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.3.1甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行對(duì)存量房進(jìn)行盡職調(diào)查，了解房屋的真實(shí)情況，評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。1.4合同標(biāo)的1.4.1合同標(biāo)的為甲方擁有的存量房，具體信息見(jiàn)附件一《存量房基本情況表》。1.5交易金額1.5.1本合同交易金額為人民幣[金額]元整，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]。1.5.2交易金額包括但不限于房屋本體價(jià)格、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。1.6付款方式1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額的[比例]支付至甲方指定的賬戶。1.6.2剩余交易金額的支付方式及時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。1.6.3乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款憑證。1.7交房時(shí)間1.7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將存量房交付給乙方。1.7.2交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收單》。第二部分：合同如下：1.8合同解除1.8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。1.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.11通知與送達(dá)1.11.1除非法律另有規(guī)定，雙方之間的通知、文件及其他通訊方式均應(yīng)采用書(shū)面形式。1.11.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的地址或雙方另行指定的地址。1.12合同生效1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13其他約定1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：合同如下：1.14合同附件1.14.1附件一：存量房基本情況表1.14.2附件二：房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收單1.14.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同解除8.1合同解除的條件：8.1.1甲方在合同約定的交房期限內(nèi)未交付房屋，且在乙方書(shū)面通知甲方后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)仍未履行交房義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方在接到解除合同的通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.3協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付交易金額的[比例]%作為違約金。9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付交易金額的[比例]%作為違約金。9.2.2乙方拒絕接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知與送達(dá)11.1除非法律另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2通知應(yīng)送達(dá)至合同中約定的地址或雙方另行指定的地址。11.3送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：存量房基本情況表14.2附件二：房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收單14.3附件三：其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了確保合同的有效履行，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助。15.2.1房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、檢驗(yàn)等服務(wù)。15.2.2交易資金的監(jiān)管和支付。15.2.3合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.2.4法律、法規(guī)或合同約定的其他事項(xiàng)。16.第三方的選擇與指定16.1.1具有合法的資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)能力。16.1.3能夠保證獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方的指定應(yīng)在合同中明確其名稱、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1對(duì)房屋交易的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢驗(yàn)，并出具相關(guān)報(bào)告。17.1.2監(jiān)督交易資金的支付流程，確保資金安全。17.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。17.1.4遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)[金額]元。18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律義務(wù)，其責(zé)任僅限于合同約定和法律法規(guī)的要求。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為無(wú)權(quán)直接追究責(zé)任，但可以向法院提起訴訟，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的更換與終止20.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知對(duì)方。20.2如合同履行完畢或因其他原因需要終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：存量房基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的權(quán)屬信息、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：本表為合同附件，是合同標(biāo)的物的重要描述文件，應(yīng)與房屋實(shí)際情況一致。2.附件二：房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收單要求：由甲乙雙方在交房時(shí)共同簽署，記錄房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。說(shuō)明：本單為合同附件，是房屋交付的重要憑證，對(duì)雙方均有約束力。3.附件三：第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況、安全隱患等評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，是房屋交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，確保交易資金安全。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是交易資金監(jiān)管的重要文件。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：甲乙雙方對(duì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定的補(bǔ)充文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：本附件包含所有與房屋交易相關(guān)的其他文件，以供雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交房：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付交易金額的[比例]%作為違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一天，支付違約金1000元。1.2提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例：若甲方隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付交易金額的[比例]%作為違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一天，支付違約金1000元。2.2拒絕接受房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例：若乙方拒絕接受房屋，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版存量房居間買賣合同新范本：存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋交付前后的責(zé)任及義務(wù)7.1出賣人責(zé)任及義務(wù)7.2買受人責(zé)任及義務(wù)8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______1.3居間方信息1.3.1名稱：_______1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬：_______第三條房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋過(guò)戶后_______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：_______第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶時(shí)間：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1出賣人承擔(dān)_______4.2.2買受人承擔(dān)_______4.3稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶前辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)第五條居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整5.2支付方式：_______5.3支付時(shí)間：_______第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好6.2.2房屋權(quán)屬清晰6.2.3無(wú)抵押、查封等限制6.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單第七條房屋交付前后的責(zé)任及義務(wù)7.1出賣人責(zé)任及義務(wù)：7.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛7.1.2在房屋交付前，確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞7.1.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買受人順利取得房屋所有權(quán)7.2買受人責(zé)任及義務(wù)：7.2.1按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)7.2.2在房屋交付后，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋第八條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：8.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)8.1.2房屋交易合法性風(fēng)險(xiǎn)8.1.3房屋質(zhì)量問(wèn)題8.1.4市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.5法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：8.2.1實(shí)地勘查8.2.2權(quán)屬查詢8.2.3法規(guī)政策分析8.2.4市場(chǎng)行情對(duì)比8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：8.3.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分8.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定履行房屋過(guò)戶義務(wù)9.1.2買受人未按約定支付房屋交易款項(xiàng)9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣人違約：賠償買受人相應(yīng)損失9.2.2買受人違約：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商10.1.2請(qǐng)求居間方調(diào)解10.1.3提請(qǐng)仲裁10.1.4向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2地方人民法院第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2居間方確認(rèn)11.2合同終止條件：11.2.1房屋交易完成11.2.2合同約定的解除條件成就11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期_______年_______月_______日第十四條合同簽署地點(diǎn)_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方及居間方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋過(guò)戶前進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)合同中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的第三方費(fèi)用。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失或損害，其責(zé)任限額不受第六條第一款限制。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方、居間方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方或居間方的任何合同義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易過(guò)程，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方做出任何決定。7.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私，不得泄露其商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體事項(xiàng)和程序由甲乙雙方另行約定。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行