2024萬象城步行街商鋪租賃及品牌宣傳費用報銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬象城步行街商鋪租賃及品牌宣傳費用報銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.品牌宣傳費用8.1品牌宣傳費用總額8.2品牌宣傳費用支付方式8.3品牌宣傳費用支付時間9.品牌宣傳費用報銷標(biāo)準(zhǔn)9.1報銷范圍9.2報銷金額9.3報銷程序10.商鋪維護及保養(yǎng)責(zé)任10.1商鋪內(nèi)部維護責(zé)任10.2商鋪外部維護責(zé)任11.保險責(zé)任11.1租賃方保險責(zé)任11.2承租方保險責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：萬象城步行街管理公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：品牌管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：萬象城步行街A棟1層101號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：品牌專賣店3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付時間：每月1日前支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至萬象城步行街管理公司賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為5.3押金退還時間：合同期滿后30日內(nèi)退還6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣2萬元整6.2保證金用途：用于商鋪維護及損壞賠償6.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為6.4保證金退還時間：合同期滿后30日內(nèi)退還7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1承租方嚴(yán)重違約，如擅自改變商鋪用途、拖欠租金等7.1.2租賃方嚴(yán)重違約，如未按時交付商鋪、未按時繳納物業(yè)費等7.2違約責(zé)任：7.2.1承租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.2.2租賃方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%8.品牌宣傳費用8.1品牌宣傳費用總額：人民幣30萬元整8.2品牌宣傳費用支付方式：根據(jù)實際宣傳費用支出，每月結(jié)算支付8.3品牌宣傳費用支付時間：每月5日前支付上月已發(fā)生的宣傳費用9.品牌宣傳費用報銷標(biāo)準(zhǔn)9.1報銷范圍：9.1.1品牌宣傳物料制作費用9.1.2媒體廣告投放費用9.1.3線下活動組織費用9.1.4品牌形象展示費用9.2報銷金額：9.2.1實際發(fā)生費用不超過合同約定的宣傳費用總額9.2.2報銷金額以發(fā)票及報銷憑證為準(zhǔn)9.3報銷程序：9.3.1承租方提交報銷申請及相關(guān)憑證9.3.2租賃方審核報銷申請9.3.3租賃方支付報銷款項10.商鋪維護及保養(yǎng)責(zé)任10.1商鋪內(nèi)部維護責(zé)任：10.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)10.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，如損壞需承擔(dān)維修費用10.2商鋪外部維護責(zé)任：10.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪外部的公共設(shè)施維護10.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪外觀的整潔維護11.保險責(zé)任11.1租賃方保險責(zé)任：11.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的財產(chǎn)保險11.1.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的公眾責(zé)任保險11.2承租方保險責(zé)任：11.2.1承租方負(fù)責(zé)自身品牌產(chǎn)品及設(shè)備的財產(chǎn)保險11.2.2承租方負(fù)責(zé)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的公眾責(zé)任保險12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，提交至市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1市區(qū)人民法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2修改內(nèi)容書面確認(rèn)13.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、審計方、保險代理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的事項應(yīng)符合合同目的，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得偏袒乙方。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方改正。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方改正。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定為準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額的適用范圍：16.2.1責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌闹苯訐p失。16.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌膿p失。16.3責(zé)任限額的賠償程序：16.3.1第三方造成損失后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定賠償金額。16.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方變更17.1第三方變更條件：17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方變更程序：17.2.1甲乙雙方書面通知第三方變更事宜。17.2.2第三方確認(rèn)變更事宜，并簽訂書面協(xié)議。17.3第三方變更后的責(zé)任：17.3.1第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.合同終止與第三方18.1合同終止時，第三方介入?yún)f(xié)議同時終止。18.3合同終止后，第三方責(zé)任限額仍適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.商鋪租賃合同5.品牌宣傳費用報銷明細(xì)表6.商鋪維護保養(yǎng)記錄7.保險合同及保險單8.違約金支付憑證9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書10.合同變更協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.商鋪租賃合同：需詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、押金、保證金等信息。5.品牌宣傳費用報銷明細(xì)表：需詳細(xì)列明宣傳費用的支出項目、金額、支付時間等信息。6.商鋪維護保養(yǎng)記錄：需詳細(xì)記錄商鋪的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。7.保險合同及保險單：需詳細(xì)列明保險的險種、保險金額、保險期間等信息。8.違約金支付憑證：需清晰顯示支付時間、金額、收款人等信息。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：需明確第三方責(zé)任限額的金額及適用范圍。10.合同變更協(xié)議：需詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時間等信息。11.合同終止協(xié)議：需詳細(xì)列明合同終止的原因、生效時間等信息。12.其他雙方約定的附件：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付商鋪1.1.2未按時繳納物業(yè)費1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約行為：1.2.1拖欠租金1.2.2擅自改變商鋪用途1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.1.2未按時繳納物業(yè)費：甲方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為欠繳物業(yè)費的10%。2.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1拖欠租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠繳租金的10%。2.2.2擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。2.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為欠繳租金的10%。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃及品牌宣傳費用報銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.裝修及維修6.1.裝修要求6.2.裝修費用承擔(dān)6.3.維修責(zé)任及費用7.商鋪使用及禁止事項7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪禁止事項8.品牌宣傳費用8.1.品牌宣傳費用總額8.2.品牌宣傳費用支付方式8.3.品牌宣傳費用報銷標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：萬象城步行街管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息承租方名稱：品牌管理有限公司承租方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱商鋪名稱：萬象城步行街號商鋪2.2.商鋪地址商鋪地址：省市區(qū)萬象城步行街號2.3.商鋪面積商鋪面積：100平方米2.4.商鋪用途商鋪用途：零售、餐飲3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣10000元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：按月支付，每季度一個工作日支付下季度租金。4.3.租金支付時間租金支付時間：每月1日至5日5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：人民幣5000元5.2.押金退還條件押金退還條件：承租方在租賃期滿前一個月內(nèi)，無違約行為，且已支付完畢全部租金。5.3.押金退還方式押金退還方式：承租方在租賃期滿后，向出租方提交押金退還申請，經(jīng)出租方核實無誤后，十個工作日內(nèi)退還。6.裝修及維修6.1.裝修要求裝修要求：承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.裝修費用承擔(dān)裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)。6.3.維修責(zé)任及費用維修責(zé)任及費用：商鋪正常使用過程中的維修費用由承租方承擔(dān)；因出租方原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。7.商鋪使用及禁止事項7.1.商鋪使用范圍商鋪使用范圍：僅限于租賃合同約定的經(jīng)營范圍。7.2.商鋪禁止事項7.2.1.禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。7.2.2.禁止將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.2.3.禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常經(jīng)營活動的行為。7.2.4.禁止在商鋪外設(shè)置任何影響市容市貌的廣告宣傳設(shè)施。8.品牌宣傳費用8.1.品牌宣傳費用總額品牌宣傳費用總額：人民幣200,000元8.2.品牌宣傳費用支付方式品牌宣傳費用支付方式：品牌宣傳費用分兩次支付，首期支付人民幣100,000元，在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付；第二期支付人民幣100,000元，在品牌宣傳活動開展后三十個工作日內(nèi)支付。8.3.品牌宣傳費用報銷標(biāo)準(zhǔn)品牌宣傳費用報銷標(biāo)準(zhǔn)：承租方需提供品牌宣傳活動的相關(guān)費用憑證，包括但不限于廣告費用、宣傳物料制作費用、活動策劃費用等，經(jīng)出租方審核無誤后，十個工作日內(nèi)予以報銷。9.違約責(zé)任9.1.違約情形違約情形：a)承租方未按約定支付租金或押金；b)承租方違反租賃合同約定的使用范圍和禁止事項；c)承租方未按時完成裝修或未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)；d)承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途；e)承租方因自身原因?qū)е律啼亾p壞；f)承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：a)承租方未支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金或押金千分之五的違約金；b)承租方違反租賃合同約定的使用范圍和禁止事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；c)承租方未按時完成裝修或未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)裝修費用及由此產(chǎn)生的損失；d)承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e)承租方因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；f)承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決地點爭議解決地點：省市11.合同生效及解除11.1.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同解除條件合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)出租方因公共利益需要收回商鋪；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.合同附件12.1.合同附件清單合同附件清單：a)商鋪租賃合同b)商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)c)品牌宣傳方案d)其他雙方認(rèn)為必要的文件12.2.合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單。13.合同簽署13.1.簽署日期簽署日期：2024年3月1日13.2.簽署地點簽署地點：省市區(qū)萬象城步行街管理有限公司13.3.簽署人員簽署人員：a)出租方代表：b)承租方代表：14.其他約定事項14.1.通知送達(dá)通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2.合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義第三方是指在租賃合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條款及說明16.1.第三方介入的約定a)雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況；c)法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。16.2.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)雙方書面通知對方，明確需要第三方介入的事宜及原因；b)雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1.甲方的額外條款a)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；b)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用；c)甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會損害乙方的合法權(quán)益。17.2.乙方的額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b)乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)判斷和建議，并按照第三方的建議采取行動；c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任范圍a)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；b)對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)；c)對因其自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：a)第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方為受益方，第三方為服務(wù)提供方。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、裝修要求、維修責(zé)任等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：確保商鋪裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.品牌宣傳方案詳細(xì)要求：包括宣傳目標(biāo)、內(nèi)容、方式、時間、預(yù)算等。附件說明：明確品牌宣傳的具體計劃和預(yù)算。4.費用憑證詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)、合同等，證明已支付的費用。附件說明：用于報銷品牌宣傳費用及其他相關(guān)費用。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點、程序等。附件說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于銀行賬戶信息、身份證復(fù)印件等。附件說明：補充合同內(nèi)容，確保合同完整有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金或押金千分之五的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一日需支付100元違約金。2.違反租賃合同約定的使用范圍和禁止事項責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自將商鋪用于非法活動，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.未按時完成裝修或未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)裝修費用及由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若裝修未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，需重新裝修并承擔(dān)相關(guān)費用。4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方未按時提交相關(guān)資料，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃及品牌宣傳費用報銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.品牌宣傳方信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪類型2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整幅度4.3.調(diào)整程序5.商鋪使用5.1.商鋪用途5.2.使用規(guī)則5.3.違約責(zé)任6.品牌宣傳費用6.1.宣傳費用總額6.2.費用支付方式6.3.費用報銷條件7.費用報銷程序7.1.報銷申請7.2.審核程序7.3.報銷時限8.合同解除及終止8.1.解除條件8.2.終止條件8.3.解除程序9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.生效條件11.2.生效日期11.3.終止條件12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.附件內(nèi)容及格式13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：萬象城步行街管理公司1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：品牌管理有限公司1.2.2.地址：市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.品牌宣傳方信息1.3.1.名稱：廣告有限公司1.3.2.地址：市區(qū)路號1.3.3.法定代表人：1.3.4.聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.1.1.所在區(qū)域：萬象城步行街2.1.2.具體位置：號商鋪2.2.商鋪面積2.2.1.面積：50平方米2.3.商鋪類型2.3.1.類型：零售商鋪2.4.租賃期限2.4.1.租賃開始日期：2024年1月1日2.4.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：人民幣10,000元3.2.租金支付方式3.2.1.預(yù)付制：承租方需在每月1日前支付下月租金3.3.租金支付時間3.3.1.每月支付一次4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.通貨膨脹率超過3%4.1.2.政府相關(guān)租金政策調(diào)整4.2.調(diào)整幅度4.2.1.不得超過上一年度租金的10%4.3.調(diào)整程序4.3.1.雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.商鋪使用5.1.商鋪用途5.1.1.僅限于零售業(yè)務(wù)5.2.使用規(guī)則5.2.1.保持商鋪內(nèi)外整潔5.2.2.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.3.違約責(zé)任5.3.1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失6.品牌宣傳費用6.1.宣傳費用總額6.1.1.總額：人民幣50,000元6.2.費用支付方式6.2.1.承租方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的費用6.2.2.剩余50%的費用在宣傳結(jié)束后30日內(nèi)支付6.3.費用報銷條件6.3.1.宣傳活動符合合同約定6.3.2.提供有效發(fā)票和報銷憑證7.費用報銷程序7.1.報銷申請7.1.1.承租方需在宣傳結(jié)束后15個工作日內(nèi)提交報銷申請7.2.審核程序7.2.1.租賃方在收到報銷申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核7.2.2.審核通過后，租賃方在5個工作日內(nèi)支付報銷款項7.3.報銷時限7.3.1.自宣傳活動結(jié)束后60日內(nèi)完成報銷程序8.合同解除及終止8.1.解除條件8.1.1.租賃方因國家政策原因需收回商鋪8.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正8.1.3.雙方協(xié)商一致8.2.終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.合同解除8.3.解除程序8.3.1.解除合同需提前30日書面通知對方8.3.2.解除合同后，承租方需在規(guī)定時間內(nèi)搬離商鋪9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.1.1.未按時支付租金9.1.2.擅自改變商鋪用途9.1.3.損壞商鋪設(shè)施9.2.違約責(zé)任9.2.1.未按時支付租金的，每日需支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金9.2.2.擅自改變商鋪用途的，需恢復(fù)原狀并賠償損失9.2.3.損壞商鋪設(shè)施的，需賠償實際損失9.3.違約賠償9.3.1.違約方需承擔(dān)因違約行為造成的全部損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會10.3.爭議解決程序10.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行11.合同生效及終止11.1.生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)公證11.2.生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.終止條件11.3.1.合同期限屆滿11.3.2.合同解除12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.商鋪租賃合同12.1.2.品牌宣傳費用協(xié)議12.1.3.其他相關(guān)文件12.2.附件內(nèi)容及格式12.2.1.附件內(nèi)容需與合同一致12.2.2.格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.2024年1月1日13.2.簽署地點13.2.1.市區(qū)路號13.3.簽署人員13.3.1.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、監(jiān)理、保險、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取的費用總額。3.3.若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.3.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.第三方介入的具體條款5.1.中介方5.1.1.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.1.2.中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂和履行。5.1.3.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.4.中介方違反上述條款的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.評估機構(gòu)5.2.1.評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對商鋪進(jìn)行評估，并提供評估報告。5.2.3.評估機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.4.評估機構(gòu)違反上述條款的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.監(jiān)理單位5.3.1.監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.3.2.監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)合同約定，對商鋪的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3.3.監(jiān)理單位不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.4.監(jiān)理單位違反上述條款的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.保險公司5.4.1.保險公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.4.2.保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為商鋪提供保險服務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。5.4.3.保險公司不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4.4.保險公司違反上述條款的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除