2024版二手房買賣居間合同-房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付時間4.3支付方式5.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理5.2需要提供的材料5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時間7.3交付條件7.4交付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除時間12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______1.3居間方基本信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4地址：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.1.3房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1供水：_______2.3.2供電：_______2.3.3供暖：_______2.3.4燃?xì)猓篲______2.4房產(chǎn)權(quán)屬限制2.4.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：_______2.4.2房產(chǎn)是否存在共有人：_______2.4.3房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款支付：_______元人民幣，支付時間：_______3.2.2尾款支付：_______元人民幣，支付時間：_______3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款條件3.4.1買方支付首付款后，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料。3.4.2買方支付尾款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：_______元人民幣4.2支付時間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：_______4.3支付方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2需要提供的材料5.2.1房產(chǎn)證5.2.2賣方身份證明5.2.3買方身份證明5.2.4其他相關(guān)材料5.3過戶時間5.3.1房產(chǎn)過戶時間：_______5.4過戶費(fèi)用5.4.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用：_______元人民幣第六條交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1契稅：_______元人民幣6.2.2土地增值稅：_______元人民幣6.2.3其他稅費(fèi)：_______元人民幣6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1賣方承擔(dān)：_______6.3.2買方承擔(dān)：_______6.3.3雙方共同承擔(dān)：_______第七條房產(chǎn)驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合買賣合同約定的各項(xiàng)條款。7.1.2房產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題，無安全隱患。7.2驗(yàn)收時間7.2.1驗(yàn)收時間：_______7.3交付條件7.3.1買方支付尾款后。7.3.2賣方提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料。7.4交付方式7.4.1賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方接收房產(chǎn)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的。9.1.2賣方未按約定提供房產(chǎn)的。9.1.3居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的。10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同解除條件。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效及解除時間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2合同解除時間以解除協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式通知對方。12.1.2通過快遞、電子郵件等方式通知對方。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)至對方住所地或指定地址。12.2.2送達(dá)至對方法定代表人或授權(quán)代表。12.3送達(dá)地址12.3.1賣方送達(dá)地址：_______12.3.2買方送達(dá)地址：_______12.3.3居間方送達(dá)地址：_______第十三條合同附件13.1合同附件一13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2合同附件二13.2.1雙方身份證明復(fù)印件13.3合同附件三13.3.1其他相關(guān)材料復(fù)印件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除買方、賣方和居間方之外，可能介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1在房產(chǎn)交易過程中，第三方介入是為了確保交易的公正、透明和安全性，提高交易效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的必要信息，但應(yīng)保密。4.3第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供材料、配合調(diào)查等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方、居間方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托合同履行職責(zé)。5.2第三方不得利用其在交易中的地位，損害買方或賣方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與買方、賣方、居間方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請6.1.1買方或賣方在必要時，可向居間方提出申請，要求第三方介入。6.1.2居間方應(yīng)在收到申請后，及時與第三方聯(lián)系，確定介入事宜。6.2第三方介入的職責(zé)6.2.1評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。6.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。6.2.3會計(jì)師事務(wù)所：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。6.2.4測繪機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)面積進(jìn)行測量，提供測量報(bào)告。6.2.5金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。6.3第三方介入的費(fèi)用6.3.1第三方介入的費(fèi)用由買方、賣方或居間方承擔(dān)。6.3.2第三方介入費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，原合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。8.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)買方、賣方、居間方和第三方共同確認(rèn)。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入后，買方、賣方或居間方認(rèn)為無法繼續(xù)履行合同，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求解除合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方或居間方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合規(guī)。第十二條第三方介入的終止12.1若第三方介入后，買方、賣方或居間方認(rèn)為不再需要第三方介入，可提前終止第三方介入。12.2終止第三方介入后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本合同中未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。13.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示姓名、身份證號、聯(lián)系方式、住址等信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。4.房產(chǎn)測量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積測量結(jié)果、測量依據(jù)等信息。5.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對房產(chǎn)交易合法性的法律意見。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由金融服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含交易資金監(jiān)管的具體條款。7.買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。8.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。9.解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除時間、雙方責(zé)任等內(nèi)容。10.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)賣方未按約定提供房產(chǎn)居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的發(fā)生違約行為對守約方造成的損失違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付首付款_______元人民幣，但實(shí)際支付_______元人民幣，違約金額為_______元人民幣。買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元人民幣。賣方未按約定提供房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買方，但實(shí)際交付時間為_______年_______月_______日，違約行為持續(xù)_______天。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金_______元人民幣。居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。居間方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成居間服務(wù)，但實(shí)際完成時間為_______年_______月_______日，違約行為持續(xù)_______天。居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方或賣方支付違約金_______元人民幣。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買方或賣方損失，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方或賣方支付違約金_______元人民幣，并賠償損失_______元人民幣。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間4.4居間服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)5.房產(chǎn)交易安全保障措施5.1甲方安全保障義務(wù)5.2乙方安全保障義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任5.4乙方違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)種類及金額7.3稅費(fèi)繳納時間7.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)8.合同解除及違約處理8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.3居間服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管主體14.3合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：________乙方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：________尾款支付地點(diǎn)：________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用：________元4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式：________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間支付時間：________4.4居間服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)支付地點(diǎn)：________5.房產(chǎn)交易安全保障措施5.1甲方安全保障義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。5.2乙方安全保障義務(wù)乙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3甲方違約責(zé)任若甲方提供虛假信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方違約責(zé)任若乙方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。6.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：________6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________6.4過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：________7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：________7.2稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類及金額：________7.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間：________7.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：________8.合同解除及違約處理8.1合同解除條件1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；2.任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定，并在違約行為發(fā)生后支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知條款1.任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對方；2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。11.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證、居間服務(wù)協(xié)議等。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期：________12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.3居間服務(wù)協(xié)議附件三：居間服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管主體甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。14.3合同保管方式合同原件應(yīng)存放在安全的地方，并由專人負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入方式1.第三方作為獨(dú)立第三方評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估；2.第三方作為法律顧問，提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；3.第三方作為物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)；4.第三方作為其他專業(yè)服務(wù)提供者，根據(jù)甲乙雙方的需要提供相應(yīng)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并在第三方介入前取得乙方的同意。2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響乙方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并在第三方介入前取得甲方的同意。2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方的責(zé)任限額如下：1.第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，賠償總額不超過甲方支付的總房價(jià)的_____%。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額的適用范圍1.責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失。2.責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與合同履行1.第三方不參與合同的履行過程，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)有利于合同履行的順利進(jìn)行，但不構(gòu)成合同履行的保證。18.4第三方與其他方的責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件說明：此附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需確保真實(shí)有效。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購房合同、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。附件說明：此附件作為交易完成的重要憑證，需確保真實(shí)有效。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)合同，明確居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。附件說明：此附件作為居間服務(wù)的重要依據(jù)，需確保真實(shí)有效。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，明確房產(chǎn)的價(jià)值。附件說明：此附件作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)，需確保評估過程公正、透明。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。6.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等，證明買賣雙方的合法身份。附件說明：此附件作為交易主體身份確認(rèn)的重要依據(jù)，需確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前辦理過戶手續(xù)，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或違反法律法規(guī)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果存在重大偏差，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)建筑年代3.6房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.房產(chǎn)交驗(yàn)與驗(yàn)收7.1交驗(yàn)時間7.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.交易安全保障措施8.1交易資金監(jiān)管8.2房產(chǎn)權(quán)屬驗(yàn)證8.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所稱“二手房買賣居間合同”是指居間方作為買方與賣方之間的中介人，促成雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向并簽訂正式買賣合同的法律文件。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)交易流程，保障各方合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房買賣居間業(yè)務(wù)。2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：____________________2.3.2居間方法定代表人：____________________2.3.3居間方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)/縣：____________________3.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)面積3.4.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.4.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米3.5房產(chǎn)建筑年代3.5.1房產(chǎn)建筑年代：____________________年3.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.6.1配套設(shè)施一：____________________3.6.2配套設(shè)施二：____________________3.6.3配套設(shè)施三：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣____________________元整4.2付款方式4.2.1.1首付款：在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整；4.2.1.2尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付人民幣____________________元整；4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________4.4逾期付款責(zé)任4.4.1如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之__。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)總額：人民幣____________________元整5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)支付方式：____________________5.3居間服務(wù)費(fèi)支付時間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)支付時間：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等；6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)交驗(yàn)與驗(yàn)收7.1交驗(yàn)時間7.1.1房產(chǎn)交驗(yàn)時間為：____________________7.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《房屋買賣合同》約定的交房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；7.3驗(yàn)收流程7.3.1買方在交驗(yàn)時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為止。8.交易安全保障措施8.1交易資金監(jiān)管8.1.1交易資金監(jiān)管賬戶由居間方指定，買賣雙方應(yīng)將交易款項(xiàng)支付至該賬戶；8.1.2交易資金監(jiān)管賬戶的使用僅限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；8.1.3交易資金監(jiān)管期限自交易款項(xiàng)支付至賬戶之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。8.2房產(chǎn)權(quán)屬驗(yàn)證8.2.1居間方應(yīng)協(xié)助買方對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)證，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；8.2.2房產(chǎn)權(quán)屬驗(yàn)證包括但不限于查閱房產(chǎn)證、核實(shí)產(chǎn)權(quán)人身份等；8.2.3驗(yàn)證結(jié)果應(yīng)書面告知買方。8.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范8.3.1居間方應(yīng)采取必要措施防范交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：8.3.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)實(shí)際情況與描述相符；8.3.1.2對賣方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)；8.3.1.3協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：9.1.1.1未按約定時間支付購房款的；9.1.1.2驗(yàn)收房屋時發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；9.1.1.3其他違反本合同約定的行為。9.1.2賣方違約情形：9.1.2.1房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)的；9.1.2.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；9.1.2.3其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；9.2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易總價(jià)款的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，合同各方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止；11.2.2合同各方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同各方簽字蓋章后生效；12.2合同解除條件12.2.1任何一方提出解除合同，經(jīng)其他方同意后，合同解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)各方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效；14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，居間方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方及居間方以外的其他參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1房產(chǎn)評估：買賣雙方同意由第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；16.1.2法律咨詢：買賣雙方或居間方需要第三方律師提供法律咨詢或代理；16.1.3公證：合同或交易文件需要第三方公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證；16.1.4監(jiān)管：交易過程中需要第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；16.1.5金融機(jī)構(gòu)介入：交易資金需要第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管或支付。17.第三方責(zé)任限額17.1.1合同明確：在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；17.1.2法定責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；17.1.3協(xié)商確定：買賣雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1.1按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定履行職責(zé)；18.1.2對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.3對因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定減輕責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)服從買賣雙方的委托和監(jiān)督；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與居間方的關(guān)系：19.2.1居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)；19.2.2居間方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定；19.3.2第三方對監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求應(yīng)予以配合。20.第三方介入的額外條款及說明20.1評估機(jī)構(gòu)20.1.2評估費(fèi)用由買方承擔(dān)；20.1.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估并出具評估報(bào)告。20.2律師20.2.1買賣雙方或居間方需要第三方律師提供法律咨詢或代理；20.2.2律師費(fèi)用由委托方承擔(dān)；20.2.3律師應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。20.3公證機(jī)構(gòu)20.3.1合同或交易文件需要第三方公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證；20.3.2公證費(fèi)用由申請方承擔(dān)；20.3.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成公證并出具公證書。20.4金融機(jī)構(gòu)20.4.1交易資金需要第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管或支付；20.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全；20.4.3金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時間和方式處理交易資金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書說明：房產(chǎn)信息確認(rèn)書由買賣雙方、居間方共同簽署，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方、居間方、第三方金融機(jī)構(gòu)共同簽署，用于約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告4.附件四：法律咨詢意見書說明：法律咨詢意見書由第三方律師出具，用于對合同條款、交易風(fēng)險(xiǎn)等提供法律意見。5.附件五：公證文書說明：公證文書由第三方公證機(jī)構(gòu)出具，用于證明合同或交易文件的真實(shí)性、合法性。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單由買賣雙方、居間方共同準(zhǔn)備，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.附件七：房產(chǎn)交驗(yàn)報(bào)告說明：房產(chǎn)交驗(yàn)報(bào)告由買賣雙方、居間方共同簽署，用于記錄房產(chǎn)交驗(yàn)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之__。2.違約行為：賣方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因無法辦理過戶手續(xù)而造成的損失。3.違約行為：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房產(chǎn)質(zhì)量符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格差異較大責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新評估，并承擔(dān)重新評估產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：第三方律師提供錯誤的法律意見責(zé)任認(rèn)定：律師應(yīng)承擔(dān)因錯誤法律意見造成的損失。6.違約行為：第三方金融機(jī)構(gòu)未按約定時間和方式處理交易資金責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未按約定處理交易資金而造成的損失。7.違約行為：第三方公證機(jī)構(gòu)未按約定時間和方式出具公證文書責(zé)任認(rèn)定：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未按約定出具公證文書而造成的損失。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方服務(wù)范圍4.2居間方服務(wù)期限4.3居間方服務(wù)費(fèi)用5.交易流程5.1簽訂合同5.2購房款支付5.3房產(chǎn)過戶5.4房產(chǎn)交付6.交易安全保障6.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.2房產(chǎn)交易信息真實(shí)性保障6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.居間方權(quán)利義務(wù)7.1居間方權(quán)利7.2居間方義務(wù)8.買方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2買方義務(wù)9.賣方權(quán)利義務(wù)9.1賣方權(quán)利9.2賣方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“本合同”指本《2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議》?！百I方”指購買房產(chǎn)的一方?！百u方”指出售房產(chǎn)的一方?！熬娱g方”指在本合同項(xiàng)下提供居間服務(wù)的一方?！胺慨a(chǎn)”指買方擬購買的房產(chǎn)。“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)的總金額?！敖灰踪Y金”指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易款項(xiàng)。1.2解釋對本合同條款的解釋，應(yīng)以其通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買方和賣方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：__________________買方法定代表人：__________________買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息賣方全稱：__________________賣方法定代表人：__________________賣方聯(lián)系方式：__________________2.3居間方信息居間方全稱：__________________居間方法定代表人：__________________居間方聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：__________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：__________________3.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：__________________付款方式：__________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方服務(wù)范圍提供房產(chǎn)交易信息；協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判；協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2居間方服務(wù)期限居間方提供服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間方服務(wù)費(fèi)用居間方服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_____%，由買方支付。5.交易流程5.1簽訂合同買方與賣方應(yīng)在居間方的見證下簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.2購房款支付買方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金，金額為交易價(jià)格的_____%。5.3房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部購房款后____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.4房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.交易安全保障6.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保交易安全。6.2房產(chǎn)交易信息真實(shí)性保障居間方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示居間方應(yīng)向買方提示房產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助買方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。8.居間方權(quán)利義務(wù)8.1居間方權(quán)利收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在履行居間服務(wù)過程中，對買方和賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在居間服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)買方或賣方有違約行為時，有權(quán)要求其改正。8.2居間方義務(wù)確保提供的房產(chǎn)交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確；在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全力協(xié)助買方和賣方完成交易；對買方和賣方提供的服務(wù)，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度。9.買方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利要求賣方提供房產(chǎn)的完整、真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明；在居間方的協(xié)助下，與賣方協(xié)商交易價(jià)格和付款方式；在居間方的監(jiān)督下，支付交易款項(xiàng)。9.2買方義務(wù)依照合同約定支付交易款項(xiàng)；在居間方的指導(dǎo)下，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；對房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.賣方權(quán)利義務(wù)10.1賣方權(quán)利收取本合同約定的交易款項(xiàng)；在居間方的協(xié)助下，與買方協(xié)商交易價(jià)格和付款方式；在居間方的監(jiān)督下，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2賣方義務(wù)向買方提供房產(chǎn)的完整、真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明；在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，配合居間方完成交易；對房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形買方未按約定支付交易款項(xiàng)；賣方未按約定提供房產(chǎn)；居間方未按約定提供居間服務(wù)；任何一方違反本合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件房產(chǎn)買賣合同；房產(chǎn)過戶相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除買方、賣方和居間方以外的，因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)而介入本合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形房產(chǎn)評估；房產(chǎn)貸款；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；其他經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由買方、賣方和居間方在合同中約定，最高不超過交易價(jià)格的_____%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方或居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；因買方、賣方或居間方的過錯導(dǎo)致?lián)p失；因合同約定免責(zé)的情形。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。16.2第三方與其他各方責(zé)任劃分16.2.1第三方對買方的責(zé)任第三方對買方的責(zé)任，限于其與買方簽訂的獨(dú)立合同約定。16.2.2第三方對賣方的責(zé)任第三方對賣方的責(zé)任，限于其與賣方簽訂的獨(dú)立合同約定。16.2.3第三方對居間方的責(zé)任第三方對居間方的責(zé)任，限于其與居間方簽訂的獨(dú)立合同約定。16.2.4第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于本合同中約定的第三方責(zé)任限額。17.第三方變更17.1第三方變更條件經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致，可更換第三方。17.2第三方變更程序更換第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方和原第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由買方、賣方和居間方根據(jù)各自需要承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。19.第三方介入信息共享19.1信息共享原則第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。19.2信息共享方式第三方需將相關(guān)信息及時告知買方、賣方和居間方。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入爭議的解決，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。20.2爭議解決方式第三方介入爭議的解決，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買方、賣方基本信息，房產(chǎn)基本信息，交易價(jià)格、付款方式、交付時間等。說明：本合同附件，為房產(chǎn)交易的核心文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況等。說明：本合同附件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、評估價(jià)值等。4.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：本合同附件，為買方提供貸款服務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本合同附件，為房產(chǎn)過戶提供必要文件。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管方式等。說明：本合同附件，確保交易資金安全。7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。說明：本合同附件，提醒買方和賣方注意交易風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本合同附件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付交易款項(xiàng)。賣方未按約定提供房產(chǎn)。居間方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方違反本合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例買方未按約定支付交易款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_____%。賣方未按約定提供房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方退還定金，并支付違約金，金額為交易價(jià)格的_____%。居間方未按約定提供居間服務(wù)：居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，最高不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)5.交易流程與步驟5.1簽訂合同5.2預(yù)約看房5.3支付定金5.4購房款支付5.5過戶手續(xù)5.6收房交接6.交易價(jià)格與支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時間節(jié)點(diǎn)7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付時間7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.其他條款12.1合同生效12.2合同變更12.3合同附件12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2交易流程圖13.3居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中賣方（甲方）和買方（乙方）。1.1.3“居間方”指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的一方，即合同簽訂人。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方所擁有的、同意出售給乙方的房地產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買賣雙方同意的房產(chǎn)成交價(jià)格。1.1.6“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時，買方支付給甲方的作為買賣合同成立的保證金。1.2術(shù)語解釋1.2.1“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。1.2.2“收房交接”指甲方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等全部轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_____________________2.1.2買方法定代表人：_____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_____________________2.2.2賣方法定代表人：_____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：_____________________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：_____________________2.3.2居間方法定代表人：_____________________2.3.3居間方聯(lián)系方式：_____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：_____________________3.1.2房產(chǎn)面積：_____________________3.1.3房產(chǎn)戶型：_____________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房產(chǎn)無抵押、無查封、無糾紛3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1為買賣雙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.1.3對買賣雙方進(jìn)行交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示。4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付交易價(jià)格。4.2.2配合居間方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.3賣方義務(wù)4.3.1按合同約定交付房產(chǎn)。4.3.2配合居間方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.交易流程與步驟5.1簽訂合同5.1.1買賣雙方在居間方的見證下簽訂本合同。5.1.2合同簽訂后，買方支付定金。5.2預(yù)約看房5.2.1買方預(yù)約看房時間，居間方協(xié)助安排。5.3支付定金5.3.1買方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付定金。5.4購房款支付5.4.1買方按照合同約定支付購房款。5.5過戶手續(xù)5.5.1居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.6收房交接5.6.1甲方在過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付乙方。6.交易價(jià)格與支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_____________________6.2支付方式6.2.1買方支付定金人民幣_____________________6.2.2買方支付購房款人民幣_____________________6.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.3.1買方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付定金。6.3.2買方在過戶手續(xù)完成后支付剩余購房款。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未在約定的時間內(nèi)支付定金或購房款，應(yīng)向賣方支付定金或購房款的20%作為違約金。8.1.2若買方在支付定金后撤銷購房意向，應(yīng)向賣方支付定金或購房款的20%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的5%作為違約金。8.2.2若賣方在房產(chǎn)過戶前將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的10%作為違約金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1若居間方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金。8.3.2若居間方泄露買賣雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定選擇其他爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1交易完成，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。12.其他條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除12.4.1合同解除應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同終止12.5.1合同終止應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2交易流程圖13.3居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，居間方執(zhí)一份。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同副本份數(shù)14.3.1本合同共四份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與劃分1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方，指除買賣雙方和居間方之外，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或組織。1.1.2第三方包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方劃分a)協(xié)助履行方：協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)的第三方；b)服務(wù)提供方：為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方；c)監(jiān)督保障方：對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和保障的第三方。2.第三方介入后的額外條款2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同中的角色和責(zé)任明確，并同意第三方的介入。2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同中的角色和責(zé)任明確，并同意第三方的介入。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。2.3居間方責(zé)任2.3.1居間方應(yīng)協(xié)助雙方與第三方溝通，確保第三方了解其在合同中的職責(zé)。2.3.2居間方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方行為符合合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1若第三方在履行合同過程中造成損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。3.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲方、乙方或居間方承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方或居間方提供必要的文件和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使自己的權(quán)利。4.3利益4.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中維護(hù)自己的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。5.3第三方與居間方的關(guān)系5.3.1第三方與居間方的關(guān)系為合作關(guān)系，居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系5.4.1第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立或合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序6.2.1合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。6.2.2合同變更經(jīng)相關(guān)方簽字或蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若相關(guān)方同意，可約定選擇其他爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序7.3.1按照爭議解決機(jī)構(gòu)