2024年農(nóng)業(yè)示范區(qū)農(nóng)用耕地租賃協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)示范區(qū)農(nóng)用耕地租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1農(nóng)業(yè)示范區(qū)1.2農(nóng)用耕地1.3出租方1.4承租方1.5租賃期限1.6租金2.租賃標(biāo)的物2.1地塊位置2.2面積2.3土地使用性質(zhì)3.租賃條件3.1租賃用途3.2土地利用規(guī)劃3.3環(huán)保要求4.租賃費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3違約金5.租賃期限5.1起止時(shí)間5.2期限延長(zhǎng)5.3期限解除6.租賃標(biāo)的物的交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3接收條件7.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3禁止行為8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1農(nóng)業(yè)示范區(qū)指位于X地區(qū)的農(nóng)業(yè)示范區(qū)，具有示范、推廣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理模式的功能。1.2農(nóng)用耕地指可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括農(nóng)田、林地、園地等。1.3出租方指擁有農(nóng)用耕地使用權(quán)，愿意出租給承租方使用的單位或個(gè)人。1.4承租方指愿意租賃農(nóng)用耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.5租賃期限指承租方租賃農(nóng)用耕地的起始和終止時(shí)間。1.6租金指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方在租賃期間所提供的服務(wù)和資源。2.租賃標(biāo)的物2.1地塊位置位于農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)的X地塊，具體坐標(biāo)為經(jīng)度X度，緯度X度。2.2面積共計(jì)X畝，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.3土地使用性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，可用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.租賃條件3.1租賃用途承租方須嚴(yán)格按照租賃合同的約定，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得改變土地用途。3.2土地利用規(guī)劃承租方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地利用結(jié)構(gòu)。3.3環(huán)保要求承租方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。4.租賃費(fèi)用4.1租金支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3違約金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金%的違約金。5.租賃期限5.1起止時(shí)間租賃期限自2024年X月X日起，至202X年X月X日止。5.2期限延長(zhǎng)如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)年。5.3期限解除在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.租賃標(biāo)的物的交付與接收6.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給承租方。6.2交付方式出租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交付給承租方，并確保土地平整、無(wú)障礙物。6.3接收條件承租方應(yīng)在接收租賃標(biāo)的物時(shí)，對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)%的滯納金。8.1.3承租方在租賃期間造成土地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金%的違約金。8.2.2出租方未提供合同約定的相關(guān)服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方的送達(dá)地址為：X省X市X區(qū)X路X號(hào)，承租方的送達(dá)地址為：X省X市X區(qū)X路X號(hào)。10.3送達(dá)方式10.3.1通知送達(dá)后，應(yīng)視為已送達(dá)至對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.3不可抗力證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024年農(nóng)業(yè)示范區(qū)農(nóng)用耕地租賃協(xié)議》中，不作為合同主體，但為協(xié)議履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何單位或個(gè)人。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方：在租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2.3監(jiān)測(cè)評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)X元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的資料和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，確保甲方利益不受損害。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，確保乙方利益不受損害。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和需求。19.2第三方介入審批19.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。20.第三方介入后的責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任20.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.2甲乙雙方責(zé)任20.2.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。20.2.2甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除21.2.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)，或其行為違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地塊測(cè)繪圖要求：清晰展示地塊的地理位置、面積、邊界等信息，并附有相關(guān)部門(mén)的測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃地塊的具體位置和面積。2.土地使用權(quán)證明要求：提供土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證書(shū)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃地塊擁有合法使用權(quán)。3.土地利用規(guī)劃圖要求：展示租賃地塊的土地利用規(guī)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)承租方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。4.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在租賃過(guò)程中的服務(wù)行為。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。7.土地使用情況監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：定期提供土地使用情況的監(jiān)測(cè)報(bào)告，包括土地質(zhì)量、產(chǎn)量等。說(shuō)明：用于評(píng)估土地使用效果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確合同解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約金及損失賠償。示例：承租方將農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。1.2未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金%的滯納金。示例：承租方未在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。1.3未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約金及損失賠償。示例：承租方將農(nóng)田改為建設(shè)用地。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例：出租方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地。2.2未提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的損失。示例：出租方未提供約定的灌溉設(shè)施。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)。3.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假的土地利用規(guī)劃圖。全文完。2024年農(nóng)業(yè)示范區(qū)農(nóng)用耕地租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同解釋權(quán)2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.耕地信息3.1耕地位置3.2耕地面積3.3耕地質(zhì)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.耕地使用與管理7.1耕地使用范圍7.2耕地管理責(zé)任7.3耕地保護(hù)措施8.耕地維護(hù)與修繕8.1耕地維護(hù)責(zé)任8.2耕地修繕責(zé)任9.耕地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1耕地轉(zhuǎn)讓9.2耕地轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年農(nóng)業(yè)示范區(qū)農(nóng)用耕地租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將農(nóng)用耕地出租的一方，在本合同中具體指明。1.1.3“承租方”指承租農(nóng)用耕地的一方，在本合同中具體指明。1.1.4“耕地”指出租方所有并同意出租的農(nóng)用耕地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的耕地租賃起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由承租方承擔(dān)的與租賃耕地相關(guān)的稅費(fèi)。1.2本合同解釋權(quán)1.2.1本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸出租方所有。1.2.2本合同如有歧義或疑問(wèn)，應(yīng)以出租方的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條耕地信息3.1耕地位置3.1.1耕地所在行政區(qū)劃：____________________3.1.2耕地具體位置：____________________3.2耕地面積3.2.1耕地總面積：____________________平方米3.3耕地質(zhì)量3.3.1耕地等級(jí)：____________________3.3.2耕地土壤類(lèi)型：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____________________元5.1.2租金支付方式：____________________5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：____________________5.3支付日期5.3.1租金支付日期：____________________第六條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用6.1.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有與耕地相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于：____________________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納耕地租賃相關(guān)的稅費(fèi)。第七條耕地使用與管理7.1耕地使用范圍7.1.1承租方僅可在耕地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2承租方不得改變耕地的用途，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。7.2耕地管理責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常管理，確保耕地質(zhì)量。7.2.2承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)要求進(jìn)行耕作，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。7.3耕地保護(hù)措施7.3.1承租方應(yīng)采取有效措施防止耕地水土流失、鹽堿化等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。7.3.2承租方應(yīng)保護(hù)耕地內(nèi)的生物多樣性，不得進(jìn)行破壞性作業(yè)。第八條耕地維護(hù)與修繕8.1耕地維護(hù)責(zé)任8.1.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)耕地進(jìn)行至少一次的全面耕作，以保持土壤肥力。8.2耕地修繕責(zé)任8.2.1如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致耕地受損，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2.2耕地修繕后，應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)使用。第九條耕地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1耕地轉(zhuǎn)讓9.1.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將耕地全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥綉?yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2耕地轉(zhuǎn)租9.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將耕地轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)。10.1.2承租方未按約定使用耕地，造成耕地?fù)p害或違反國(guó)家法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的____________________%。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地所在的法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方違反本合同約定，可提前通知承租方解除合同。12.1.2承租方有正當(dāng)理由認(rèn)為出租方違反本合同約定，可提前通知出租方解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的耕地事宜。13.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1通知方式郵寄：____________________傳真：____________________電子郵件：____________________14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念1.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的一致同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。1.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)；確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。2.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，但最高不得超過(guò)合同總金額的____________________%。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)3.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：直接賠償；賠償違約金；損害賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲方與乙方的合同責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)乙方與甲方的合同責(zé)任。4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；5.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；5.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲乙雙方共同通知第三方。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件1.1詳細(xì)要求：提供出租方對(duì)該耕地?fù)碛兴袡?quán)的合法證明文件，如土地使用證、土地使用權(quán)證等。1.2附件說(shuō)明：此文件用于證明出租方對(duì)該耕地的合法所有權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.耕地現(xiàn)狀描述報(bào)告2.1詳細(xì)要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的耕地現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括耕地面積、質(zhì)量、土壤類(lèi)型等信息。3.租賃合同副本3.1詳細(xì)要求：租賃合同的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。3.2附件說(shuō)明：此合同為租賃雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。4.第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2附件說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同順利履行。5.耕地使用技術(shù)規(guī)范5.1詳細(xì)要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的耕地使用技術(shù)規(guī)范，包括耕作、施肥、灌溉等方面的要求。5.2附件說(shuō)明：此規(guī)范用于指導(dǎo)承租方正確使用耕地，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。6.耕地維護(hù)記錄6.1詳細(xì)要求：承租方在租賃期間對(duì)耕地進(jìn)行維護(hù)的記錄，包括時(shí)間、內(nèi)容、效果等信息。6.2附件說(shuō)明：此記錄用于證明承租方履行了耕地維護(hù)責(zé)任，確保耕地質(zhì)量。7.耕地轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.1詳細(xì)要求：如需轉(zhuǎn)讓耕地，甲乙雙方應(yīng)簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.2附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確耕地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。8.第三方評(píng)估報(bào)告8.1詳細(xì)要求：第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的耕地評(píng)估報(bào)告，包括耕地價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2未按約定使用耕地1.3未按約定進(jìn)行耕地維護(hù)1.4未按約定進(jìn)行耕地修繕1.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租耕地1.6未經(jīng)同意擅自改變耕地用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為本合同租金的____________________%。示例：承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，應(yīng)支付違約金。2.2未按約定使用耕地違約責(zé)任：賠償出租方因違約所遭受的損失。示例：承租方在耕地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成耕地?fù)p害，應(yīng)賠償出租方損失。2.3未按約定進(jìn)行耕地維護(hù)違約責(zé)任：承擔(dān)耕地維護(hù)費(fèi)用。示例：承租方未按時(shí)進(jìn)行耕地維護(hù)，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。2.4未按約定進(jìn)行耕地修繕違約責(zé)任：承擔(dān)耕地修繕費(fèi)用。示例：耕地出現(xiàn)損壞，承租方未及時(shí)修繕，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租耕地違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為本合同租金的____________________%。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將耕地轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金。2.6未經(jīng)同意擅自改變耕地用途違約責(zé)任：賠償出租方因違約所遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，在耕地上建設(shè)住宅，應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024年農(nóng)業(yè)示范區(qū)農(nóng)用耕地租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.耕地基本情況3.1耕地位置3.2耕地面積3.3耕地類(lèi)型3.4耕地現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.耕地使用與管理6.1使用范圍6.2禁止行為6.3管理責(zé)任6.4使用許可7.耕地維護(hù)與保護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保護(hù)措施7.3環(huán)保要求8.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃8.1生產(chǎn)計(jì)劃8.2技術(shù)指導(dǎo)8.3產(chǎn)品銷(xiāo)售9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3不可抗力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3爭(zhēng)議解決11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年農(nóng)業(yè)示范區(qū)農(nóng)用耕地租賃協(xié)議》；（2）“出租方”指將農(nóng)用耕地出租給承租方的甲方；（3）“承租方”指租賃農(nóng)用耕地的乙方；（4）“耕地”指出租方擁有的、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的農(nóng)用耕地；（5）“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”指乙方在耕地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)和表述，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條耕地基本情況3.1耕地位置耕地位于：____________________3.2耕地面積耕地總面積：____________________畝3.3耕地類(lèi)型耕地類(lèi)型：____________________3.4耕地現(xiàn)狀耕地現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額：____________________元5.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的____________________月____________________日。5.3支付方式租金支付方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________%的違約金。第六條耕地使用與管理6.1使用范圍承租方僅可在耕地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。6.2禁止行為（1）在耕地上進(jìn)行與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（2）破壞耕地設(shè)施；（3）擅自改變耕地用途。6.3管理責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)提供合格的耕地；（2）承租方負(fù)責(zé)耕地的日常管理和維護(hù)。6.4使用許可出租方同意承租方在租賃期間內(nèi)，將耕地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第七條耕地維護(hù)與保護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)保持耕地土壤肥力，合理施用肥料；（2）承租方應(yīng)定期進(jìn)行耕地灌溉、排水、防旱、防澇等作業(yè)。7.2保護(hù)措施（1）承租方應(yīng)采取有效措施防止耕地水土流失；（2）承租方應(yīng)保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，防止污染。7.3環(huán)保要求承租方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。第八條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃8.1生產(chǎn)計(jì)劃承租方應(yīng)根據(jù)租賃耕地的實(shí)際情況，制定合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植品種、種植面積、種植時(shí)間等，并于租賃期限開(kāi)始前____________________日內(nèi)提交出租方審批。8.2技術(shù)指導(dǎo)出租方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、病蟲(chóng)害防治等，承租方應(yīng)積極配合。8.3產(chǎn)品銷(xiāo)售承租方生產(chǎn)的產(chǎn)品，應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，如有剩余，出租方協(xié)助承租方進(jìn)行銷(xiāo)售。第九條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其擁有的耕地購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以保障耕地在自然災(zāi)害或意外事故中的損失。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致耕地?fù)p失，由保險(xiǎn)賠償或按雙方約定承擔(dān)；（2）因承租方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的耕地?fù)p失，由承租方承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е碌母負(fù)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可相應(yīng)延期或解除。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反本合同約定的耕地使用和管理規(guī)定；（3）出租方未按時(shí)提供合格的耕地；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約處理（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.3爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力。11.2解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因違約解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互相出具書(shū)面確認(rèn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到通知，并簽字或蓋章。第十四條其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同執(zhí)行或履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)耕地價(jià)值、產(chǎn)量等進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）監(jiān)理方：對(duì)耕地使用、維護(hù)、建設(shè)等進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（4）保險(xiǎn)公司：為合同履行提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；（5）法律顧問(wèn)：為合同履行提供法律咨詢(xún)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同中介服務(wù)相關(guān)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的____________________倍；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定；（5）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)本提供法律咨詢(xún)服務(wù)的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)用的____________________倍。2.2責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1中介方：中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行耕地評(píng)估；3.3監(jiān)理方：監(jiān)理方有權(quán)按照本合同約定對(duì)耕地使用、維護(hù)、建設(shè)等進(jìn)行監(jiān)督；3.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；3.5法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)有權(quán)按照本合同約定提供法律咨詢(xún)服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（