2025車庫(kù)買賣合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車庫(kù)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位于：，建筑面積：平方米。1.2車庫(kù)所有權(quán)證號(hào)：，使用權(quán)證號(hào)：。1.3車庫(kù)現(xiàn)狀：。第二條車庫(kù)買賣價(jià)格及支付方式2.1車庫(kù)出售價(jià)格為人民幣：元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車庫(kù)價(jià)款的百分之三十作為定金，即人民幣：元整（大寫(xiě)：元整）。2.3剩余的車庫(kù)價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條車庫(kù)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。3.2車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條車庫(kù)權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)車庫(kù)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方購(gòu)買車庫(kù)后，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付車庫(kù)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)的，應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)，向乙方支付車庫(kù)價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車庫(kù)所有權(quán)和使用權(quán)：確保甲方對(duì)車庫(kù)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。如存在權(quán)利限制，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取措施解決。解決辦法：如果甲方未能保證車庫(kù)所有權(quán)和使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。2.車庫(kù)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。解決辦法：如果甲方未能按約定時(shí)間交付車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)算。3.車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：如果過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保車庫(kù)過(guò)戶順利進(jìn)行。4.法律法規(guī)遵守：乙方購(gòu)買車庫(kù)后，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途。解決辦法：如乙方違反法律法規(guī)，造成車庫(kù)被政府部門查處或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.車庫(kù)：指用于存放車輛的建筑物或構(gòu)筑物。4.所有權(quán)：指所有人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.使用權(quán)：指使用人根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。6.定金：合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。7.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售自有的車庫(kù)給買家。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售新建車庫(kù)給購(gòu)房者。3.二手車庫(kù)買賣交易。4.任何需要明確車庫(kù)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。補(bǔ)充條款：1.車庫(kù)使用性質(zhì)：明確車庫(kù)是否允許商業(yè)使用、是否計(jì)入車位指標(biāo)等。2.車庫(kù)維修責(zé)任：約定車庫(kù)在使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.車庫(kù)保險(xiǎn)：規(guī)定是否需要為車庫(kù)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.車庫(kù)物業(yè)管理：明確車庫(kù)所屬物業(yè)的管理公司，以及管理費(fèi)用的承擔(dān)方。5.車庫(kù)轉(zhuǎn)讓：約定車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.法律法規(guī)變化：若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法，雙方應(yīng)如何處理。附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證復(fù)印件。2.車庫(kù)使用權(quán)證復(fù)印