個人房屋出租合同

個人房屋出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須事先征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第1日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣XX元整（￥XX.00），作為履約保證金。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

六、房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕工作。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，對于非結(jié)構(gòu)性的日常維護和修繕，由乙方負責。

3.如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

七、房屋交付與返還

1.甲方應(yīng)在2023年5月1日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃房屋返還給甲方，返還時應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好無損。

八、合同的變更、解除和終止

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過30日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-逾期交付房屋超過30日的；

-房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常居住的。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況說明

（此處