2024版按揭房墊資過戶全程法律保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房墊資過戶全程法律保障合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3墊資方基本信息2.墊資過戶背景信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2墊資原因2.3過戶目的3.墊資金額及利率3.1墊資金額3.2利率及支付方式3.3利息計(jì)算方法4.墊資期限及還款方式4.1墊資期限4.2還款方式4.3逾期還款處理5.房產(chǎn)過戶流程及費(fèi)用5.1過戶流程5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.法律保障措施6.1法律咨詢6.2法律訴訟6.3爭議解決7.合同生效及終止條件7.1生效條件7.2生效時(shí)間7.3終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同變更與修正13.1變更條件13.2修正程序13.3通知要求14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________1.3墊資方基本信息1.3.1公司名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3注冊資本：________________1.3.4注冊地址：________________1.3.5聯(lián)系電話：________________2.墊資過戶背景信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.2房產(chǎn)證號：________________2.1.3建筑面積：________________2.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2墊資原因2.2.1出讓方因急需資金，需要將房產(chǎn)過戶給受讓方。2.2.2受讓方同意墊資購買該房產(chǎn)。2.3過戶目的2.3.1受讓方通過墊資過戶獲取該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.3.2出讓方通過過戶獲得資金。3.墊資金額及利率3.1墊資金額3.1.1墊資金額為人民幣：________________元。3.2利率及支付方式3.2.1墊資利率為年利率：________________%。3.2.2利息支付方式為每月：________________日支付。3.3利息計(jì)算方法3.3.1利息計(jì)算公式為：墊資金額×年利率÷12。3.3.2利息計(jì)算結(jié)果以實(shí)際支付為準(zhǔn)。4.墊資期限及還款方式4.1墊資期限4.1.1墊資期限為：________________個(gè)月。4.2還款方式4.2.1受讓方在墊資期限內(nèi)，每月按時(shí)向墊資方支付利息。4.2.2還款本金在墊資期限結(jié)束后一次性支付。4.3逾期還款處理4.3.1如受讓方逾期還款，墊資方有權(quán)要求受讓方支付逾期利息。4.3.2逾期利息計(jì)算公式為：墊資金額×逾期天數(shù)×日利率。5.房產(chǎn)過戶流程及費(fèi)用5.1過戶流程5.1.1雙方簽訂本合同。5.1.2墊資方將墊資金額支付至出讓方指定賬戶。5.1.3出讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.4受讓方取得房產(chǎn)證。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由出讓方承擔(dān)。5.2.2房產(chǎn)評估費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方5.3.1墊資方墊付的稅費(fèi)和評估費(fèi)用，由受讓方在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給墊資方。6.法律保障措施6.1法律咨詢6.1.1雙方在合同履行過程中如遇法律問題，可共同委托律師提供法律咨詢。6.2法律訴訟6.2.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決6.3.1本合同項(xiàng)下的一切爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.3.2爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同生效及終止條件7.1生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。7.2生效時(shí)間7.2.1本合同自年月日生效。7.3終止條件7.3.1本合同履行完畢。7.3.2合同約定的解除條件成就。7.3.3本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。7.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出讓方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付墊資金額或利息。8.1.3墊資方未按約定時(shí)間提供墊資金額。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方未按時(shí)完成過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于墊資金額的0.1%的違約金。8.2.2受讓方未按時(shí)支付墊資金額或利息的，每逾期一日應(yīng)向墊資方支付相當(dāng)于墊資金額的0.1%的違約金。8.2.3墊資方未按時(shí)提供墊資金額的，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于墊資金額的0.1%的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3.2因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同的簽訂、履行、變更及終止情況。9.1.2雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3終止程序10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和物品。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式11.3.1通過郵政快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.3.2送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2墊資金額證明12.3房產(chǎn)過戶相關(guān)文件12.4其他相關(guān)證明文件13.合同變更與修正13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2修正程序13.2.1變更或修正內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。13.3通知要求13.3.1變更或修正內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式：________________份，雙方各執(zhí)：________________份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方是指合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后，在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1合同當(dāng)事人對第三方介入申請的批準(zhǔn)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2.2第三方介入的批準(zhǔn)，應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方當(dāng)事人要求，開展相關(guān)工作。16.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等原因造成合同當(dāng)事人損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3.2不可抗力、意外事件的具體范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系18.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。18.2第三方與其他第三方的劃分18.2.1第三方與其他第三方之間，是相互獨(dú)立的關(guān)系。18.2.2第三方與其他第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得相互干擾。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人承擔(dān)。19.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式及金額，應(yīng)在合同中明確約定。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)在第三方介入完成后，按照約定結(jié)算費(fèi)用。19.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同當(dāng)事人或第三方提出終止介入申請。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理剩余事宜。20.2.2第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.墊資金額證明要求：提供墊資金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或相關(guān)憑證。說明：證明墊資金額的實(shí)際支付情況，用于核對合同約定墊資金額。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如買賣合同、申請書、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性和規(guī)范性。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括婚姻狀況證明、收入證明等，用于輔助合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出讓方每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于墊資金額的0.1%的違約金。示例：若合同約定過戶時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際過戶時(shí)間為2024年7月5日，則出讓方需支付5日的違約金。2.受讓方未按約定時(shí)間支付墊資金額或利息責(zé)任認(rèn)定：受讓方每逾期一日，應(yīng)向墊資方支付相當(dāng)于墊資金額的0.1%的違約金。示例：若合同約定支付墊資金額時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月5日，則受讓方需支付5日的違約金。3.墊資方未按約定時(shí)間提供墊資金額責(zé)任認(rèn)定：墊資方每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于墊資金額的0.1%的違約金。示例：若合同約定墊資金額提供時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際提供時(shí)間為2024年7月5日，則墊資方需支付5日的違約金。4.第三方在履行職責(zé)過程中造成合同當(dāng)事人損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并賠償合同當(dāng)事人。示例：若第三方在評估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致受讓方購買價(jià)格過高，受讓方可要求第三方賠償損失。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方需賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版按揭房墊資過戶全程法律保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同主體2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同簽訂與生效3.1簽訂方式3.2生效條件4.墊資服務(wù)4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利率4.4墊資方式5.房屋過戶5.1過戶主體5.2過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間6.法律保障6.1法律依據(jù)6.2法律責(zé)任6.3法律咨詢7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版按揭房墊資過戶全程法律保障合同》1.2合同目的：為保障買賣雙方在按揭房墊資過戶過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。1.3合同主體：甲方（墊資方），乙方（買方），丙方（賣方）第二條定義與解釋2.1定義：在本合同中，“墊資”指甲方為乙方提供資金，用于支付丙方房屋成交價(jià)；“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從丙方轉(zhuǎn)移到乙方名下。2.2解釋：本合同中的條款如未明確說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條合同簽訂與生效3.1簽訂方式：本合同由甲乙丙三方共同簽訂，以書面形式為準(zhǔn)。3.2生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條墊資服務(wù)4.1墊資金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬元作為墊資。4.2墊資期限：墊資期限自甲方將資金劃入乙方賬戶之日起至乙方支付丙方房屋成交價(jià)之日止。4.3墊資利率：墊資金額的年利率為%，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。4.4墊資方式：甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將墊資金額劃入乙方賬戶。第五條房屋過戶5.1過戶主體：本合同涉及的房屋過戶主體為乙方和丙方。5.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到墊資金額后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和丙方提供的過戶手續(xù)要求，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在收到墊資金額后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條法律保障6.1法律依據(jù)：本合同依法訂立，受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。6.2法律責(zé)任：甲乙丙三方應(yīng)依法承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3法律咨詢：如遇法律問題，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師提供法律咨詢。第七條付款方式7.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付墊資金額及相應(yīng)利息。7.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付墊資金額及利息。7.3付款金額：乙方應(yīng)支付的墊資金額及利息總額為人民幣萬元，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供墊資，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為墊資金額的1%。8.1.2若甲方提供的墊資金額低于約定金額，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額，并支付違約金，違約金為差額的1%。8.1.3若甲方未按約定利率支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付墊資金額及利息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為墊資金額及利息總額的1%。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為墊資金額的1%。8.2.3若乙方未按約定提供房屋過戶相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1若丙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。8.3.2若丙方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可以約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。652579第十條合同解除10.1解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。652580第十一條合同變更11.1變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2變更程序：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。652582第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，送達(dá)至對方指定的地址。13.2送達(dá)地址：甲方地址：________________________乙方地址：________________________丙方地址：________________________652583第十四條其他約定14.1保密條款：甲乙丙三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分一：第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙丙三方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。1.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：1.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。1.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。1.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，獲得應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。第二部分二：第三方介入后的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合國家法律法規(guī)及本合同的要求。2.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。2.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因乙方原因?qū)е碌姆?wù)延遲或失敗的責(zé)任。第二部分三：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指的是第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.3.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分，共同承擔(dān)。第二部分四：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得影響甲方與其他方的合同關(guān)系。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式或甲方指定的聯(lián)系方式。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得影響乙方與其他方的合同關(guān)系。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式或乙方指定的聯(lián)系方式。4.3第三方與丙方的劃分4.3.1第三方應(yīng)向丙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得影響丙方與其他方的合同關(guān)系。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與丙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式或丙方指定的聯(lián)系方式。4.4第三方與其他第三方的劃分4.4.1各第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)相互尊重，不得干涉其他第三方的業(yè)務(wù)范圍。4.4.2各第三方之間應(yīng)保持溝通，共同確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，是乙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。3.墊資協(xié)議詳細(xì)要求：包含墊資金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的墊資協(xié)議，是甲方履行墊資義務(wù)的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的必備文件。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果。說明：本附件為確定房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款行為。說明：本附件為付款義務(wù)履行的證明。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：本附件為違約金支付義務(wù)履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供墊資：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的1%。甲方提供的墊資金額低于約定金額：甲方應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付違約金，違約金為差額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付墊資金額及利息：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額及利息總額的1%。乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的1%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。丙方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵：丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)不符合合同要求：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：墊資金額×1%。若第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋成交價(jià)格與實(shí)際價(jià)值偏差較大，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。2024版按揭房墊資過戶全程法律保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.3合同標(biāo)的房屋信息2.墊資服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1墊資額度及期限2.2墊資利率及支付方式2.3墊資用途及限制3.房屋過戶流程及責(zé)任3.1過戶申請及審批3.2房屋權(quán)屬變更登記3.3墊資款項(xiàng)退還及費(fèi)用承擔(dān)4.法律保障措施4.1法律咨詢及糾紛解決4.2法律責(zé)任及賠償4.3爭議解決方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.通知與送達(dá)6.1通知形式6.2送達(dá)地址6.3送達(dá)方式7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除后的處理9.1房屋權(quán)屬處理9.2墊資款項(xiàng)退還9.3費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2墊資協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的爭議處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方通訊地址：______，聯(lián)系電話：______。1.2.2乙方通訊地址：______，聯(lián)系電話：______。1.3合同標(biāo)的房屋信息1.3.1房屋坐落：______。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。1.3.3房屋面積：______平方米。1.3.4房屋用途：______。2.墊資服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1墊資額度及期限2.1.1甲方同意向乙方提供墊資額度為：______元。2.1.2墊資期限自：______年______月______日起至______年______月______日止。2.2墊資利率及支付方式2.2.1墊資利率為：______%，按月計(jì)息。2.2.2乙方應(yīng)在每月______日支付當(dāng)月墊資利息。2.3墊資用途及限制2.3.1乙方應(yīng)將墊資金額用于房屋過戶相關(guān)費(fèi)用。2.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將墊資金額用于其他用途。3.房屋過戶流程及責(zé)任3.1過戶申請及審批3.1.1乙方應(yīng)在墊資到賬后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出過戶申請。3.1.2甲方應(yīng)在收到過戶申請后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.2房屋權(quán)屬變更登記3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3墊資款項(xiàng)退還及費(fèi)用承擔(dān)3.3.1房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方退還墊資金額。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.法律保障措施4.1法律咨詢及糾紛解決4.1.1雙方在履行合同過程中如遇法律問題，應(yīng)協(xié)商解決。4.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2法律責(zé)任及賠償4.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：______元。4.3爭議解決方式4.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限5.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.通知與送達(dá)6.1通知形式6.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.2送達(dá)地址6.2.1甲方送達(dá)地址：______。6.2.2乙方送達(dá)地址：______。6.3送達(dá)方式6.3.1通知可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。7.1.2甲方收到乙方提交的過戶申請及相關(guān)材料。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序7.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)償還墊資金額。8.1.2乙方未按照約定用途使用墊資金額。8.1.3甲方未按時(shí)提供墊資金額。8.1.4雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)償還墊資金額，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.2.2乙方未按照約定用途使用墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并退還墊資金額。8.2.3甲方未按時(shí)提供墊資金額，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.2.4雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)自違約行為發(fā)生之日起至履行完畢之日止。8.3.2違約金計(jì)算公式為：違約金額×逾期天數(shù)×日違約金比率。9.合同解除后的處理9.1房屋權(quán)屬處理9.1.1合同解除后，房屋權(quán)屬應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。9.1.2乙方應(yīng)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.2墊資款項(xiàng)退還9.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將剩余墊資金額退還給甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到退還的墊資金額后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的費(fèi)用退還給乙方。9.3費(fèi)用承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2墊資協(xié)議10.2.1雙方簽訂的墊資協(xié)議原件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同解除后的爭議處理11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為______個(gè)月。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：______。12.3簽署人12.3.1甲方代表簽字：______。12.3.2乙方代表簽字：______。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.2.2甲方收到乙方提交的過戶申請及相關(guān)材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同相關(guān)事宜進(jìn)行評估、審核和監(jiān)督。5.第三方介入的協(xié)議5.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。5.2.2第三方的保密義務(wù)和責(zé)任。5.2.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.4第三方違約責(zé)任和賠償。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。6.2若第三