2024版城市綜合體場地租賃及商業(yè)配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體場地租賃及商業(yè)配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃場地概況1.4租賃期限及租金支付方式1.5租賃場地使用范圍及用途1.6租賃場地裝修及改造1.7租賃場地物業(yè)管理1.8營業(yè)稅及附加稅費1.9商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容1.10服務(wù)費用及支付方式1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除1.14其他約定事項1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條租賃場地概況3.1租賃場地位于：____________________3.2租賃場地面積為：____________________平方米3.3租賃場地結(jié)構(gòu)：____________________3.4租賃場地使用性質(zhì)：____________________第四條租賃期限及租金支付方式4.1租賃期限自：____________________至：____________________4.2租金總額：____________________元4.3租金支付方式：____________________4.4首付款支付時間：____________________4.5保證金支付時間：____________________第五條租賃場地使用范圍及用途5.1承租方僅可使用租賃場地從事：____________________5.2承租方不得在租賃場地進行：____________________5.3承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第六條租賃場地裝修及改造6.1承租方對租賃場地進行裝修及改造，需經(jīng)出租方書面同意。6.2裝修及改造費用由：____________________承擔(dān)。6.3裝修及改造完成后，需提交出租方驗收。第七條租賃場地物業(yè)管理7.1租賃場地物業(yè)管理由：____________________負(fù)責(zé)。7.2物業(yè)管理費用：____________________元/月。7.3物業(yè)管理費用支付方式：____________________7.4承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。第八條營業(yè)稅及附加稅費8.1承租方應(yīng)依法承擔(dān)租賃場地營業(yè)稅及附加稅費。8.2營業(yè)稅及附加稅費按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定計算，由承租方自行繳納。8.3出租方在收到承租方繳納的稅費憑證后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)將稅費金額從租金中扣除。第九條商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容9.1.1保安服務(wù)9.1.2清潔服務(wù)9.1.3維修服務(wù)9.1.4客戶服務(wù)中心9.2出租方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3承租方有權(quán)要求出租方改善或提供額外服務(wù)，費用另行協(xié)商。第十條服務(wù)費用及支付方式10.1商業(yè)配套服務(wù)費用總額：____________________元/年。10.2服務(wù)費用支付方式：____________________10.3承租方應(yīng)在每年第一個月的五日前支付當(dāng)年的服務(wù)費用。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。11.2違約金計算方式：____________________11.3如一方連續(xù)兩次未按時支付租金或服務(wù)費用，另一方有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決12.1雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1.1出租方未按約定提供租賃場地或服務(wù)。13.1.2承租方未按時支付租金或服務(wù)費用。13.1.3合同約定的其他解除條件。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃及商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議。15.2.1.2進行租賃場地及商業(yè)配套服務(wù)的評估、監(jiān)理、施工等工作。15.2.1.3提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)由合同雙方在協(xié)議中約定，并在本合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定介入的第三方及其具體服務(wù)內(nèi)容。15.4.2雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.4.3第三方介入后，其服務(wù)成果和責(zé)任由合同雙方共同監(jiān)督。15.5第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則行事。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.6.1.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同約定。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)成果進行驗收。15.7.2如第三方未能按照約定完成服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。15.7.3第三方介入服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地移交、費用結(jié)算等。15.8第三方介入費用的承擔(dān)15.8.1第三方介入費用由合同雙方在協(xié)議中約定，并在本合同附件中明確。15.8.2第三方介入費用可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。15.8.3第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地邊界、建筑物、公共設(shè)施等。說明：本附件用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施及其功能。說明：本附件用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施狀況和可用性。3.附件三：租賃場地裝修及改造方案要求：提供裝修及改造的具體設(shè)計圖紙、材料清單和施工計劃。說明：本附件用于明確租賃場地的裝修及改造標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.附件四：商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確雙方對商業(yè)配套服務(wù)的具體約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中的任何變更事項，包括時間、原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件用于跟蹤合同履行過程中的變化情況。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄合同雙方之間的溝通內(nèi)容、時間、參與人等。說明：本附件用于證明合同雙方的溝通情況和責(zé)任劃分。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于明確合同解除的具體情況和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為租金總額的萬分之五/日。示例：若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用總額的萬分之五/日。示例：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：未按約定使用租賃場地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方將租賃場地用于非法用途，應(yīng)立即停止并賠償乙方損失。4.違約行為：未按約定進行裝修及改造責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照約定完成裝修及改造，否則應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定完成裝修，應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假場地信息，應(yīng)賠償乙方損失。6.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用的增加，并賠償因此給他人造成的損失。示例：若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理費用增加，應(yīng)承擔(dān)額外費用。7.違約行為：未按時移交場地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時移交場地，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版城市綜合體場地租賃及商業(yè)配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地租賃概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.場地使用要求6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地使用規(guī)范7.商業(yè)配套服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費用8.維修養(yǎng)護責(zé)任8.1出租方維修養(yǎng)護責(zé)任8.2承租方維修養(yǎng)護責(zé)任9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：商業(yè)配套服務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.場地租賃概況2.1場地位置：市區(qū)路號商業(yè)綜合體2.2場地面積：10000平方米2.3場地用途：商業(yè)經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金萬分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策5.2調(diào)整方式：每年1月1日起，根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，租金按不超過上一年租金的10%進行調(diào)整5.3調(diào)整頻率：每年1月1日6.場地使用要求6.1場地使用范圍：租賃場地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動6.2場地使用限制：不得用于非法活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3場地使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，符合商業(yè)綜合體運營規(guī)范7.商業(yè)配套服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費用：包含在租金中，不計額外費用8.維修養(yǎng)護責(zé)任8.1出租方維修養(yǎng)護責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施和共用部分的維修養(yǎng)護工作8.1.2對租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常運行8.1.3對因出租方原因造成的場地?fù)p壞進行修復(fù)8.2承租方維修養(yǎng)護責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的自有設(shè)施的維修養(yǎng)護工作8.2.2保持租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾8.2.3對因承租方原因造成的場地?fù)p壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.1.1負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施和共用部分進行保險9.1.2在發(fā)生意外事故時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任9.2.1負(fù)責(zé)對自有設(shè)施和經(jīng)營活動中涉及的人身和財產(chǎn)進行保險9.2.2在發(fā)生意外事故時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按約定提供租賃場地或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金10.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金10.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：12.2.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營12.2.2承租方嚴(yán)重違約，出租方給予合理期限后仍未改正12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個月通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.1.1場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地范圍、建筑物、設(shè)施設(shè)備等信息13.2附件二：商業(yè)配套服務(wù)明細(xì)表13.2.1明細(xì)表應(yīng)列明各項服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等詳細(xì)信息14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險理賠方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入的具體條款21.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介方應(yīng)保證其推薦的服務(wù)內(nèi)容真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2咨詢方：咨詢方負(fù)責(zé)就合同履行過程中的相關(guān)問題，向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供有針對性的咨詢報告。21.3監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)督行為的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.5保險理賠方：保險理賠方負(fù)責(zé)在發(fā)生保險事故時，按照保險合同約定，對甲乙雙方進行理賠。保險理賠方應(yīng)保證其理賠行為的及時、公正。22.第三方介入的變更與終止22.1若第三方介入的協(xié)議或合同需要變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。22.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。23.2若第三方介入的費用未在協(xié)議或合同中約定，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃場地邊界、建筑物位置、設(shè)施設(shè)備布局、消防設(shè)施、安全出口等詳細(xì)信息。說明：場地平面圖是租賃場地使用和管理的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：商業(yè)配套服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用及支付方式。說明：商業(yè)配套服務(wù)明細(xì)表是甲方提供服務(wù)的具體清單，乙方應(yīng)據(jù)此享受相應(yīng)服務(wù)。3.附件三：租賃場地使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確租賃場地使用范圍、使用限制、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說明：租賃場地使用規(guī)范是乙方在使用場地時必須遵守的規(guī)定，有助于維護場地秩序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，保障各方權(quán)益。5.附件五：保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期間、保險費、理賠流程等。說明：保險合同是甲方和乙方為規(guī)避風(fēng)險而簽訂的協(xié)議，確保雙方在發(fā)生意外時得到賠償。6.附件六：維修養(yǎng)護記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護時間、內(nèi)容、費用等。說明：維修養(yǎng)護記錄是甲方履行維修養(yǎng)護責(zé)任的證明，有助于維護場地設(shè)施完好。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明，有助于雙方對賬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金萬分之五的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金5000元，則每日應(yīng)支付25元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將商業(yè)用途的租賃場地改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例說明：若甲方未按時提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付每日租金的10%作為違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若監(jiān)理方未按時完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。5.違約行為：一方違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。示例說明：若甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體場地租賃及商業(yè)配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽署時間及地點2.場地租賃基本信息2.1場地名稱及地址2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3滯納金及違約金4.保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍及限制5.2場地維護及保養(yǎng)責(zé)任5.3不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)6.商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容6.1商業(yè)配套服務(wù)項目6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費用及支付方式7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式及送達(dá)11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同附件13.1附件一：場地租賃平面圖13.2附件二：商業(yè)配套服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1附件簽署人14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽署時間及地點（1）簽署時間：____年____月____日（2）簽署地點：____________________2.場地租賃基本信息2.1場地名稱及地址（1）場地名稱：____________________（2）場地地址：____________________2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)（1）租賃面積：____平方米（2）結(jié)構(gòu)：____________________2.3租賃期限（1）租賃起始時間：____年____月____日（2）租賃終止時間：____年____月____日2.4租賃用途（1）租賃用途：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式（1）租金金額：____元/平方米/月（2）計算方式：____________________3.2租金支付時間及方式（1）支付時間：每月____日前（2）支付方式：____________________3.3滯納金及違約金（1）滯納金：____元/日（2）違約金：____元/日4.保證金及押金4.1保證金金額及退還條件（1）保證金金額：____元（2）退還條件：____________________4.2押金金額及退還條件（1）押金金額：____元（2）退還條件：____________________5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍及限制（1）使用范圍：____________________（2）限制：____________________5.2場地維護及保養(yǎng)責(zé)任（1）維護責(zé)任：____________________（2）保養(yǎng)責(zé)任：____________________5.3不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)（1）不可抗力：____________________（2）風(fēng)險承擔(dān)：____________________6.商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容6.1商業(yè)配套服務(wù)項目（1）項目一：____________________（2）項目二：____________________6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）內(nèi)容一：____________________（2）內(nèi)容二：____________________6.3服務(wù)費用及支付方式（1）費用：____________________（2）支付方式：____________________7.合同變更及解除7.1合同變更程序（1）變更程序：____________________7.2合同解除條件（1）解除條件：____________________7.3合同解除后的處理（1）處理方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）租賃方未按約定支付租金的，視為違約行為。（2）出租方未按約定提供或維護場地及配套設(shè)施的，視為違約行為。（3）租賃方使用場地用途不符合約定或造成場地?fù)p害的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定。（2）賠償期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會名稱：____仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，交付____公證機關(guān)公證。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，租賃方應(yīng)將場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）雙方應(yīng)按照約定退還保證金及押金。11.其他約定事項11.1合同附件（1）合同附件一：場地租賃平面圖（2）合同附件二：商業(yè)配套服務(wù)清單（3）合同附件三：其他相關(guān)文件11.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）送達(dá)方式：____________________11.3合同解釋（1）本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）合同解釋權(quán)歸出租方所有。12.合同簽署12.1合同簽署人（1）租賃方簽署人：____________________（2）出租方簽署人：____________________12.2合同簽署日期（1）簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署地點（1）簽署地點：____________________13.合同附件13.1附件一：場地租賃平面圖13.2附件二：商業(yè)配套服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1附件簽署人（1）租賃方簽署人：____________________（2）出租方簽署人：____________________14.2附件簽署日期（1）簽署日期：____年____月____日14.3附件簽署地點（1）簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作范圍、費用等。（2）甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、違反保密義務(wù)等。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同金額的____%。（2）責(zé)任限額的計算方法：以合同金額為基礎(chǔ)，按照約定的比例計算。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同要求。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和公正性，不得干預(yù)第三方的工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。（2）第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。（2）第三方與乙方之間的