2024版房地產銷售代理合同：某開發(fā)商房產銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售代理合同：某開發(fā)商房產銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2代理公司信息2.合同簽訂目的及依據3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.銷售代理范圍4.1銷售代理方式4.2銷售代理期限4.3銷售代理區(qū)域5.銷售代理費用及支付方式5.1銷售代理費用5.2費用支付方式5.3付款時間節(jié)點6.銷售目標及考核6.1銷售目標6.2考核指標6.3獎勵及懲罰措施7.推廣及宣傳7.1推廣內容7.2宣傳方式7.3宣傳費用8.房屋交付及交房標準8.1交房時間8.2交房標準8.3交房手續(xù)9.房屋質量及售后服務9.1房屋質量保證9.2售后服務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約賠償標準13.保密條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2代理公司信息1.2.1名稱：房地產銷售代理有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂目的及依據2.1本合同旨在明確開發(fā)商與代理公司之間關于房產銷售代理的關系，確保雙方權益。2.2本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。3.項目概況3.1項目名稱：花園3.2項目地點：市區(qū)路3.3項目類型：住宅3.4項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米，共計1000套住宅。4.銷售代理范圍4.1銷售代理方式：獨家代理4.2銷售代理期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日4.3銷售代理區(qū)域：全國范圍內5.銷售代理費用及支付方式5.1銷售代理費用：按銷售總金額的2%計算，由開發(fā)商支付給代理公司。5.2費用支付方式：每月結算一次，代理公司應在每月5日前提交上月銷售報表及費用明細，開發(fā)商應在收到報表后15日內支付相應費用。5.3付款時間節(jié)點：每月5日、15日、25日為付款日。6.銷售目標及考核6.1銷售目標：本合同期內，實現銷售額人民幣100000萬元。7.推廣及宣傳7.1推廣內容：包括但不限于項目介紹、戶型展示、優(yōu)惠政策等。7.2宣傳方式：通過線上線下渠道進行宣傳，包括但不限于：戶外廣告、網絡媒體、自媒體等。7.3宣傳費用：由開發(fā)商承擔，具體費用根據實際情況協(xié)商確定。8.房屋交付及交房標準8.1交房時間：本項目交付使用日期為2027年6月30日。8.2.1房屋結構安全，墻體、地面、頂棚等部位無裂縫、變形等質量問題。8.2.2水電、燃氣、供暖等配套設施齊全，功能正常。8.2.3房屋內部裝修達到設計要求，表面平整，無明顯污染。8.2.4房屋產權證齊全，無權屬糾紛。9.房屋質量及售后服務9.1房屋質量保證：開發(fā)商應保證房屋在正常使用條件下，自交付之日起五年內不存在質量問題。9.2售后服務：開發(fā)商應設立售后服務部門，負責處理購房者的投訴和維修請求，確保購房者合法權益。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致的。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的銷售代理期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責任12.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償標準：具體賠償標準根據違約的性質、程度及造成的損失情況，由雙方協(xié)商確定。13.保密條款13.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的銷售代理期限屆滿之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意。16.1.2第三方具備相應的資質和條件。16.1.3第三方介入的必要性經雙方確認。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任和權利。17.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，確保第三方的工作與合同目標一致。18.第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中產生的責任，包括但不限于過失、疏忽、違約等，由第三方自行承擔。18.2第三方責任限額：18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額。18.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的5%。18.2.3若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方權利與義務19.1第三方權利：19.1.1第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方義務：19.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質量。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系。20.1.2第三方不得直接與購房者或其他第三方進行交易，所有交易均需通過甲乙雙方。20.2第三方與其他第三方的關系：20.2.1第三方與其他第三方之間為獨立第三方關系，各方的權利義務由各自協(xié)議約定。20.2.2第三方與其他第三方之間的交易，應遵守相關法律法規(guī)。21.第三方介入的終止21.1.1第三方違反合同約定，經甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內糾正的。21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因、后續(xù)處理等進行協(xié)商，確保合同目標的實現。22.第三方介入的補充條款22.1第三方介入的補充條款，包括但不限于第三方的工作范圍、工作方式、費用支付等，應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。22.2補充條款與本合同有沖突的，以補充條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。2.項目批準文件復印件要求：提供項目立項、規(guī)劃、建設等相關批準文件的復印件，證明項目合法性。3.房屋預售許可證復印件要求：提供房屋預售許可證的復印件，證明房屋銷售合法。4.銷售代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的銷售代理協(xié)議原件，明確雙方權利義務。5.推廣宣傳方案要求：提供詳細的推廣宣傳方案，包括宣傳內容、方式、預算等。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細列出交付房屋的樓號、單元、房號、面積等信息。7.房屋質量驗收報告要求：提供房屋質量驗收報告，證明房屋符合交房標準。8.售后服務承諾書要求：提供售后服務承諾書，明確售后服務內容、方式、期限等。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任和權利。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商違約行為：1.1.1未按合同約定時間交付房屋。1.1.2房屋質量不符合交房標準。1.1.3未按合同約定支付銷售代理費用。1.2代理公司違約行為：1.2.1未按合同約定完成銷售目標。1.2.2未按合同約定進行推廣宣傳。1.2.3未按合同約定提供售后服務。2.責任認定標準：2.1開發(fā)商違約責任：2.1.1未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付相當于房屋總價款萬分之二的違約金。2.1.2房屋質量不符合交房標準，開發(fā)商應承擔修復責任，修復期間購房者有權拒絕接收房屋。2.1.3未按合同約定支付銷售代理費用，每逾期一日，應向代理公司支付相當于銷售代理費用萬分之二的違約金。2.2代理公司違約責任：2.2.2未按合同約定進行推廣宣傳，每逾期一日，應向開發(fā)商支付相當于推廣宣傳費用萬分之二的違約金。2.2.3未按合同約定提供售后服務，每逾期一日，應向購房者支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：1.開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，逾期30天，應向購房者支付違約金：30天×0.02%×房屋總價款=0.06%×房屋總價款。全文完。2024版房地產銷售代理合同：某開發(fā)商房產銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3代理商名稱1.4代理商地址2.房產項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目預售許可證3.代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.銷售價格及折扣5.1銷售價格5.2折扣政策5.3價格調整機制6.房源管理及維護6.1房源信息更新6.2房源維護責任6.3房源展示要求7.客戶服務及售后7.1客戶咨詢接待7.2客戶投訴處理7.3售后服務8.市場推廣及宣傳8.1市場推廣方案8.2宣傳物料制作及使用8.3媒體合作及宣傳費用9.責任與義務9.1開發(fā)商責任9.2代理商責任9.3雙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3代理商名稱：房產銷售有限公司1.4代理商地址：市區(qū)路號2.房產項目信息2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目面積：1000平方米2.5項目預售許可證：市房預售許字[2024]第號3.代理范圍及期限3.1代理范圍：包括但不限于房產銷售、客戶服務、市場推廣等3.2代理期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止4.代理費用及支付方式4.1代理費用：按成交額的2%收取4.2支付方式：每月25日前支付上一個月的代理費用4.3付款時間：合同簽訂后10個工作日內支付首月代理費用5.銷售價格及折扣5.1銷售價格：按照開發(fā)商制定的價格執(zhí)行5.2折扣政策：根據市場情況及客戶需求，代理商可享有不超過5%的折扣權限5.3價格調整機制：每季度根據市場行情調整一次銷售價格6.房源管理及維護6.1房源信息更新：代理商需及時更新房源信息，確保信息的準確性6.2房源維護責任：代理商負責房源的日常維護，確保房源整潔、安全6.3房源展示要求：代理商需按照開發(fā)商要求進行房源展示，包括但不限于樣板房、宣傳資料等7.客戶服務及售后7.1客戶咨詢接待：代理商需熱情接待客戶咨詢，耐心解答客戶疑問7.2客戶投訴處理：代理商需在接到客戶投訴后24小時內進行處理，并及時向開發(fā)商匯報7.3售后服務：代理商需為客戶提供購房后的售后服務，包括但不限于物業(yè)、裝修等8.市場推廣及宣傳8.1市場推廣方案：代理商需制定市場推廣方案，經開發(fā)商批準后實施8.2宣傳物料制作及使用：代理商負責制作宣傳物料，包括但不限于廣告海報、宣傳冊等，并按照開發(fā)商要求進行使用8.3媒體合作及宣傳費用：代理商需與開發(fā)商共同協(xié)商確定媒體合作方案，并承擔相應的宣傳費用9.責任與義務9.1開發(fā)商責任：提供符合國家法律法規(guī)和合同約定的房產項目，確保房產質量，及時交付房源9.2代理商責任：按照合同約定進行市場推廣和銷售，保證銷售業(yè)績，維護開發(fā)商品牌形象9.3雙方義務：遵守合同約定，相互配合，共同完成銷售目標10.違約責任10.1違約情形：任何一方未履行合同義務或違反合同約定，均構成違約10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決期限：爭議應在收到仲裁通知之日起60日內解決12.合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成立，或任何一方違約導致合同無法履行12.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并經雙方簽字確認12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、房源交接等13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：合同終止需提前30日書面通知對方，并經雙方簽字確認13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、房源交接等14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于市場推廣方案、房源信息表等14.3合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（開發(fā)商和代理商）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供市場分析、法律咨詢、技術支持、物業(yè)管理、融資服務等。16.第三方選擇與授權16.2第三方授權：甲方或乙方應向第三方明確授權范圍，包括但不限于代理權、決策權、執(zhí)行權等。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方應根據合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，承擔相應的責任，包括但不限于保證服務質量、遵守法律法規(guī)、保守商業(yè)秘密等。17.2第三方權利：第三方有權根據合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，享受相應的權利，包括但不限于獲取報酬、使用資源、獲得支持等。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方因違反合同約定或因其過錯導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設定：第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、風險程度和預期收益等因素確定。18.3責任限額執(zhí)行：第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在合同履行過程中，其責任應限于合作協(xié)議及本合同約定的范圍內，超出此范圍的責任由其自行承擔。19.2信息保密：第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.3合作期限：第三方介入的合作期限應根據合作協(xié)議及本合同的規(guī)定確定，合作期限屆滿或合同終止時，第三方應立即停止相關服務。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：如因第三方介入的需要，導致本合同內容需進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序：合同變更需書面通知對方，并經三方簽字確認后生效。20.3合同變更后果：合同變更后，各方應按照變更后的合同內容履行各自的義務。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決期限：爭議應在收到仲裁通知之日起60日內解決。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入的合作協(xié)議或本合同約定的終止條件成立。22.2合同終止程序：合同終止需提前30日書面通知對方，并經三方簽字確認。22.3合同終止后果：合同終止后，各方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、服務交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產銷售代理協(xié)議詳細要求：包含本合同的所有條款內容，以及雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同的補充，具有同等法律效力。2.附件二：市場推廣方案詳細要求：包括市場分析、推廣策略、預算分配等內容。附件說明：市場推廣方案的執(zhí)行需遵循本合同的規(guī)定。3.附件三：房源信息表詳細要求：詳細列出所有待售房源的詳細信息，包括面積、價格、配套設施等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、責任、權利等。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎文件。5.附件五：客戶服務手冊詳細要求：包括客戶接待流程、投訴處理流程、售后服務流程等。附件說明：客戶服務手冊是保證客戶服務質量的重要依據。6.附件六：宣傳物料詳細要求：包括廣告海報、宣傳冊、宣傳視頻等。附件說明：宣傳物料需符合開發(fā)商品牌形象，并經開發(fā)商審核批準。7.附件七：財務報告詳細要求：包括代理費用、銷售業(yè)績、財務狀況等。附件說明：財務報告是雙方進行費用結算和業(yè)績考核的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定時間支付代理費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：若代理商未在約定時間內支付代理費用，需向開發(fā)商支付每日萬分之五的逾期利息。2.違約行為：未按合同約定進行市場推廣。責任認定標準：違約方應承擔因未按約定進行市場推廣導致的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：若代理商未按合同約定進行市場推廣，導致銷售業(yè)績未達到預期，需承擔由此產生的損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔因泄露商業(yè)秘密導致的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：若代理商泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密，需承擔由此產生的經濟損失，并可能面臨法律責任。4.違約行為：未按合同約定提供房源信息。責任認定標準：違約方應承擔因未按約定提供房源信息導致的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：若代理商未按合同約定提供房源信息，導致客戶無法及時了解房源情況，需承擔由此產生的損失。5.違約行為：未按合同約定進行售后服務。責任認定標準：違約方應承擔因未按約定進行售后服務導致的客戶投訴，并承擔相應的違約責任。示例說明：若代理商未按合同約定進行售后服務，導致客戶投訴增加，需承擔相應的損失。全文完。2024版房地產銷售代理合同：某開發(fā)商房產銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2代理機構信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理內容4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.銷售代理提成及計算方法5.1提成比例5.2提成計算方法5.3提成支付時間6.房地產銷售代理責任6.1代理機構責任6.2開發(fā)商責任6.3代理機構與開發(fā)商的相互責任7.房地產銷售代理管理7.1代理機構管理7.2開發(fā)商管理7.3代理機構與開發(fā)商的相互管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1代理機構違約責任9.2開發(fā)商違約責任9.3違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1項目詳細資料13.2代理機構資質證明13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：某房地產開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2代理機構信息1.2.1代理機構名稱：某房地產經紀有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目位置：省市區(qū)街道2.3項目類型：住宅、商業(yè)2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域：省市區(qū)3.2銷售代理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3銷售代理內容：負責國際社區(qū)的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等全部銷售工作4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用：按成交額的2%計算4.2支付方式：每月結算一次，代理機構向開發(fā)商提供銷售報表，經開發(fā)商審核后支付4.3付款時間：次月15日前支付上一個月的銷售代理費用5.銷售代理提成及計算方法5.1提成比例：銷售代理費用中，代理機構獲得1%作為提成5.2提成計算方法：以實際成交額為依據，按照約定的提成比例計算5.3提成支付時間：與銷售代理費用支付時間相同6.房地產銷售代理責任6.1代理機構責任：6.1.1按照合同約定，全面負責銷售推廣工作，確保銷售業(yè)績6.1.2提供真實、準確的銷售信息，不得虛假宣傳6.1.3維護開發(fā)商權益，確保銷售合同的合法有效性6.2開發(fā)商責任：6.2.1提供銷售所需的項目資料，包括項目規(guī)劃、設計圖紙、銷售政策等6.2.2指導代理機構進行銷售推廣，提供必要的協(xié)助6.2.3按時支付銷售代理費用和提成6.3代理機構與開發(fā)商的相互責任：6.3.1雙方應相互配合，共同完成銷售任務6.3.2如因一方原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任7.房地產銷售代理管理7.1代理機構管理：7.1.1代理機構應設立專門的銷售團隊，負責銷售工作7.1.2定期向開發(fā)商匯報銷售情況，包括銷售數據、客戶反饋等7.1.3對銷售團隊進行培訓，提高銷售能力7.2開發(fā)商管理：7.2.1開發(fā)商應設立銷售管理部門，負責監(jiān)督銷售工作7.2.2定期對代理機構進行考核，確保銷售業(yè)績達標7.2.3對銷售過程中的問題及時解決，保障銷售工作的順利進行7.3代理機構與開發(fā)商的相互管理：7.3.2定期召開會議，討論銷售策略和問題解決方案7.3.3共同推進銷售工作，實現銷售目標8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的8.1.2不可抗力導致合同無法履行的8.1.3經雙方協(xié)商一致，決定解除合同的8.2合同終止條件8.2.1銷售代理期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的8.2.2項目銷售完畢，銷售代理任務完成的8.2.3因一方違約，對方決定終止合同的8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方8.3.2雙方應在收到通知之日起15日內協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟9.違約責任9.1代理機構違約責任9.1.1未按約定完成銷售任務的，應支付違約金9.1.2提供虛假信息的，應賠償由此給開發(fā)商造成的損失9.1.3未按約定支付銷售代理費用的，應按日支付滯納金9.2開發(fā)商違約責任9.2.1未按約定支付銷售代理費用的，應按日支付滯納金9.2.2未能提供銷售所需資料或提供虛假資料的，應賠償由此給代理機構造成的損失9.2.3違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任9.3違約責任的承擔9.3.1違約方應按照合同約定承擔違約責任9.3.2雙方協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1省市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)11.1.3附件資料齊全11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2不可抗力導致合同無法履行11.3合同生效與解除的程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同解除按第八條約定執(zhí)行12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2通知方式通知應以書面形式，通過快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送12.3附件本合同附件包括但不限于：項目詳細資料、代理機構資質證明13.合同附件13.1項目詳細資料13.1.1項目規(guī)劃許可證13.1.2項目施工許可證13.1.3項目銷售許可證13.2代理機構資質證明13.2.1代理機構營業(yè)執(zhí)照13.2.2代理機構資質證書13.3其他相關文件13.3.1雙方簽訂的補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房地產銷售代理過程中，為雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：評估機構、審計機構、法律顧問、營銷策劃公司、廣告公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。2.3.2第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內提供服務。2.3.3第三方提供的服務成果應滿足甲乙雙方的要求。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方因評估、審計等原因導致錯誤，造成甲乙雙方損失的，責任限額不超過100萬元。3.2.2第三方因提供營銷策劃、廣告等服務導致錯誤，造成甲乙雙方損失的，責任限額不超過50萬元。3.3第三方責任限額的計算方式：3.3.1按照實際損失計算，但不得超過約定的責任限額。3.3.2第三方賠償后，甲乙雙方不得再向第三方提出超出責任限額的索賠。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不參與甲乙雙方的內部事務。4.2第三方在提供服務的范圍內，與甲乙雙方形成委托關系。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.4第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應經甲乙雙方同意。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。5.2第三方有權根據服務協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務費用。5.3第三方有權在服務過程中，提出合理化建議，但最終決策權歸甲乙雙方所有。6.第三方義務6.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，不得泄露。6.4第三方在服務過程中，應遵守甲乙雙方的規(guī)章制度。7.第三方變更與退出7.1如第三方需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新選擇