2024版二手房改造精裝修購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房改造精裝修購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.改造精裝修內(nèi)容3.1改造范圍3.2精裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)3.3改造施工期限4.購(gòu)房款及支付方式4.1購(gòu)房款總額4.2分期付款及付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.改造費(fèi)用及支付6.1改造費(fèi)用總額6.2改造費(fèi)用支付方式6.3改造費(fèi)用變更及調(diào)整7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.2買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.2具體地址：[具體地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]2.3.2建筑年代：[建筑年代]2.4房屋用途2.4.1房屋用途：[房屋用途，如住宅]3.改造精裝修內(nèi)容3.1改造范圍3.1.1水電改造3.1.2墻面處理3.1.3地面鋪設(shè)3.1.4門窗更換3.1.5廚衛(wèi)設(shè)施更新3.1.6室內(nèi)裝修風(fēng)格3.2精裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1水電材料：[品牌及規(guī)格]3.2.2墻面材料：[品牌及規(guī)格]3.2.3地面材料：[品牌及規(guī)格]3.2.4門窗材料：[品牌及規(guī)格]3.2.5廚衛(wèi)設(shè)施：[品牌及規(guī)格]3.2.6軟裝配置：[品牌及規(guī)格]3.3改造施工期限3.3.1改造開始時(shí)間：[具體日期]3.3.2改造結(jié)束時(shí)間：[具體日期]4.購(gòu)房款及支付方式4.1購(gòu)房款總額：[購(gòu)房款總額]4.2分期付款及付款時(shí)間4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.2.3余額支付時(shí)間：[具體日期]4.3付款方式4.3.1現(xiàn)金支付4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1結(jié)構(gòu)安全5.2.2設(shè)備設(shè)施5.2.3精裝修質(zhì)量5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1驗(yàn)收前通知5.3.2驗(yàn)收人員5.3.3驗(yàn)收不合格處理6.改造費(fèi)用及支付6.1改造費(fèi)用總額：[改造費(fèi)用總額]6.2改造費(fèi)用支付方式6.2.1首期支付：[首期支付金額]6.2.2每月支付：[每月支付金額]6.3改造費(fèi)用變更及調(diào)整6.3.1材料價(jià)格變動(dòng)6.3.2工程量變動(dòng)6.3.3支付方式調(diào)整8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方解除：[具體解除條件]8.1.2出賣方單方解除：[具體解除條件]8.1.3雙方協(xié)商解除：[具體解除條件]8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買受方違約：[具體違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.2.2出賣方違約：[具體違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1協(xié)商解決8.3.2仲裁解決8.3.3訴訟解決9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水等9.1.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1延期履行9.2.2部分或全部免除責(zé)任9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款完備10.2合同終止條件10.2.1房屋交付10.2.2改造完成10.2.3買受方支付完畢全部款項(xiàng)10.3合同解除條件10.3.1合同一方違約10.3.2雙方協(xié)商一致解除11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2改造工程預(yù)算表11.1.3支付憑證11.2補(bǔ)充條款11.2.1買受方同意出賣方在房屋內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備11.2.2出賣方同意買受方在房屋內(nèi)進(jìn)行個(gè)性化裝修12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：[具體日期]12.2合同生效日期：[具體日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同總份數(shù)]13.2合同保管責(zé)任13.2.1出賣方保留一份合同原件13.2.2買受方保留一份合同原件13.2.3各方留存一份合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式[合同總份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，非合同主體，但參與合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2第三方根據(jù)合同約定或雙方要求，提供相應(yīng)服務(wù)。16.1.3第三方服務(wù)完成后，向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其服務(wù)質(zhì)量。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元。18.1.2超過責(zé)任限額部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.3第三方與買賣雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)買賣雙方均提供服務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.3.2買賣雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果均負(fù)責(zé)，如有異議，應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。20.1.2第三方根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，提供相應(yīng)服務(wù)。20.2合同變更后的責(zé)任20.2.1合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)合法性的證明文件，確保買賣雙方權(quán)益。2.改造工程預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出改造工程所需材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，并注明單價(jià)及總價(jià)。說明：作為改造工程費(fèi)用的依據(jù)，確保雙方對(duì)工程預(yù)算的透明度。3.支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款、改造費(fèi)用等支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為款項(xiàng)支付的有效憑證，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.改造施工合同詳細(xì)要求：明確改造施工的工程量、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為改造施工的依據(jù)，確保施工過程符合合同約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：作為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。7.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生后的免責(zé)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出賣方因此造成的損失。示例：買受方逾期支付購(gòu)房款一個(gè)月，需支付違約金[具體金額]。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買受方因此造成的損失。示例：出賣方逾期交付房屋一個(gè)月，需支付違約金[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，需支付違約金[具體金額]。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：任何一方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房改造精裝修購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表1.5身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋現(xiàn)狀3.房屋改造及精裝修內(nèi)容3.1改造范圍3.2精裝修內(nèi)容3.3改造及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.4改造及裝修期限3.5改造及裝修費(fèi)用3.6改造及裝修過程中雙方責(zé)任4.支付方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2首付款支付時(shí)間4.3貸款支付4.4貸款支付時(shí)間4.5改造及裝修費(fèi)用支付4.6支付方式變更5.改造及裝修過程中的權(quán)利義務(wù)5.1改造及裝修過程中的安全保障5.2改造及裝修過程中的協(xié)調(diào)5.3改造及裝修過程中的驗(yàn)收5.4改造及裝修過程中的爭(zhēng)議解決5.5改造及裝修過程中的變更處理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程6.5驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.4登記時(shí)間要求8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋照片13.2改造及裝修方案13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（賣方）：_______1.2雙方地址：甲方（賣方）：_______；乙方（買方）：_______1.3聯(lián)系方式：甲方（賣方）：_______；乙方（買方）：_______1.4法定代表人或授權(quán)代表：甲方（賣方）：_______；乙方（買方）：_______1.5身份證件信息：甲方（賣方）：_______；乙方（買方）：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況：_______2.7房屋現(xiàn)狀：_______3.房屋改造及精裝修內(nèi)容3.1改造范圍：_______3.2精裝修內(nèi)容：_______3.3改造及裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______3.4改造及裝修期限：_______3.5改造及裝修費(fèi)用：_______元3.6改造及裝修過程中雙方責(zé)任：_______4.支付方式及時(shí)間4.1首付款支付：_______元，于_______日前支付4.2首付款支付時(shí)間：_______4.3貸款支付：_______4.4貸款支付時(shí)間：_______4.5改造及裝修費(fèi)用支付：_______4.6支付方式變更：_______5.改造及裝修過程中的權(quán)利義務(wù)5.1改造及裝修過程中的安全保障：_______5.2改造及裝修過程中的協(xié)調(diào)：_______5.3改造及裝修過程中的驗(yàn)收：_______5.4改造及裝修過程中的爭(zhēng)議解決：_______5.5改造及裝修過程中的變更處理：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：_______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4房屋驗(yàn)收流程：_______6.5驗(yàn)收不合格的處理：_______7.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更：_______7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：_______7.3登記費(fèi)用承擔(dān)：_______7.4登記時(shí)間要求：_______8.違約責(zé)任及處理8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.3任何一方未按合同約定履行改造及裝修責(zé)任；8.1.4雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約賠償金額為_______元，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。8.4違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同備案要求：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門。12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公平原則處理。12.2其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同履行過程中的其他事項(xiàng)另行協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。13.合同附件13.1房屋照片：詳見附件一。13.2改造及裝修方案：詳見附件二。13.3付款憑證：詳見附件三。13.4其他相關(guān)文件：詳見附件四。14.合同簽署14.1雙方簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2簽署日期：_______年_______月_______日14.3簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。15.2第三方介入的必要性：為確保合同的順利履行，提高房屋改造及精裝修的質(zhì)量和效率，必要時(shí)可引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并在合同附件中予以明確。17.第三方介入的條款及說明17.1.1雙方同意引入第三方介入；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；17.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。17.2第三方介入的流程：17.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方案；17.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；18.1.3第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；18.2.3第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)解決，避免影響合同履行；18.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；19.2第三方介入過程中，如發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；19.3第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)重大變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)重大變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部布局、現(xiàn)有裝修情況等，照片數(shù)量不少于10張。說明：附件一用于證明房屋現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.改造及裝修方案要求：詳細(xì)說明改造范圍、裝修內(nèi)容、材料選用、施工工藝等。說明：附件二用于明確雙方對(duì)房屋改造及精裝修的具體要求。3.付款憑證要求：包括但不限于首付款、貸款支付、改造及裝修費(fèi)用支付等憑證。說明：附件三用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋信息頁等。說明：附件四用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同履行的必要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件五用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：附件六用于證明房屋交付符合合同約定，作為合同履行的重要憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_______元違約金。1.2房屋交付條件不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。1.3甲方未按約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。2.2乙方未按約定履行改造及裝修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_______元違約金。2.3乙方違反合同約定，造成第三方損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_______元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。第三方在提供裝修服務(wù)過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_______元違約金。全文完。2024版二手房改造精裝修購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途2.3房屋權(quán)屬證明文件3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款項(xiàng)及退款規(guī)定4.二手房改造及精裝修內(nèi)容4.1改造范圍及項(xiàng)目4.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.3改造工程進(jìn)度安排5.工程驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.2交付時(shí)間及條件5.3逾期交付責(zé)任6.工程款支付及結(jié)算6.1工程款支付方式6.2工程款結(jié)算時(shí)間及方式6.3逾期付款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同履行及變更12.1合同履行方式12.2合同變更及通知13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣：____________元整。3.2付款方式及期限（1）簽訂合同時(shí)支付預(yù)付款人民幣：____________元；（2）房屋改造完成后支付工程款人民幣：____________元；（3）房屋交付后支付尾款人民幣：____________元。3.3預(yù)付款項(xiàng)及退款規(guī)定（1）甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付預(yù)付款；（2）如甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除合同；（3）預(yù)付款在房屋交付后不予退還。4.二手房改造及精裝修內(nèi)容4.1改造范圍及項(xiàng)目（1）拆除原有非承重墻體；（2）更換門窗；（3）鋪設(shè)地板；（4）墻面及頂面刷漆；（5）安裝水電設(shè)施；（6）其他改造項(xiàng)目：____________________。4.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料（1）地板：品牌____________，規(guī)格____________；（2）門窗：品牌____________，規(guī)格____________；（3）墻面及頂面涂料：品牌____________，顏色____________；（4）水電設(shè)施：品牌____________，規(guī)格____________；（5）其他材料：____________________。4.3改造工程進(jìn)度安排（1）拆除及改造工程：______個(gè)工作日；（2）精裝修工程：______個(gè)工作日；（3）工程總工期：______個(gè)工作日。5.工程驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.2交付時(shí)間及條件（1）改造及裝修工程完成后，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方。5.3逾期交付責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金為每日按購(gòu)房總價(jià)千分之五計(jì)算。6.工程款支付及結(jié)算6.1工程款支付方式（1）預(yù)付款：簽訂合同時(shí)支付；（2）工程款：改造及裝修過程中按進(jìn)度支付；（3）尾款：房屋交付后支付。6.2工程款結(jié)算時(shí)間及方式（1）工程款結(jié)算時(shí)間為每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)；（2）結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3逾期付款責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）違約金為每日按應(yīng)付工程款千分之五計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止；（3）如乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）違約金為每日按購(gòu)房總價(jià)千分之五計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止；（5）如一方違反合同約定造成另一方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的工期完成后，且雙方無未了事項(xiàng)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同到期，且雙方無未了事項(xiàng)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋改造及精裝修圖紙；（3）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期完成后；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同到期。12.合同履行及變更12.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更及通知任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的后果。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止產(chǎn)生的后果。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋改造及精裝修設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工服務(wù)；（3）材料供應(yīng)服務(wù)；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)，包括提供必要的信息、文件等；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方介入的要求（1）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同確保合同履行；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元；（2）責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)合同內(nèi)容進(jìn)行明確約定