2024年參考二手房出售房屋過戶手續(xù)辦理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.協議售價及支付方式3.1協議售價3.2支付方式及期限4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理主體4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.產權過戶6.1產權過戶辦理程序6.2產權過戶所需材料6.3產權過戶費用7.風險承擔7.1賣方責任7.2買方責任8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證書復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產權：________2.4房屋用途：________3.協議售價及支付方式3.1協議售價：人民幣________元整3.2支付方式及期限：3.2.1買方應于________日前支付首付款人民幣________元；3.2.2買方應于________日前支付尾款人民幣________元；3.2.3支付方式：________4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理主體：由買方負責辦理房屋過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)辦理費用：________4.3過戶手續(xù)辦理期限：________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________5.2房屋交付條件：5.2.1賣方應確保房屋權屬清晰，無任何債權債務；5.2.2賣方應保證房屋無抵押、查封等權利限制；5.3房屋驗收標準及程序：5.3.1買方應在房屋交付后________日內對房屋進行驗收；5.3.2驗收過程中如發(fā)現房屋質量問題，買方有權要求賣方進行整改；5.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。6.產權過戶6.1產權過戶辦理程序：6.1.1買方持相關材料至房屋所在地不動產登記機構申請辦理過戶手續(xù)；6.1.2賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)；6.2產權過戶所需材料：6.2.1房屋買賣合同；6.2.2房屋產權證書；6.2.3買賣雙方的身份證明；6.2.4其他相關材料；6.3產權過戶費用：________7.風險承擔7.1賣方責任：7.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利限制；7.1.2賣方應保證房屋無質量問題，如因賣方原因導致房屋出現質量問題，賣方應承擔修復責任；7.2買方責任：7.2.1買方應按約定支付房屋價款；7.2.2買方應按時辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付相當于_______%的房屋總價款作為違約金；8.1.2若賣方提供的房屋產權存在瑕疵，導致過戶受阻，賣方應承擔由此產生的全部費用，并向買方支付_______%的房屋總價款作為違約金；8.2買方違約責任8.2.1若買方未按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應向賣方支付相當于_______%的房屋總價款作為違約金；8.2.2若買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向賣方支付相當于_______%的房屋總價款作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效；10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產權證書復印件、其他相關文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1賣方簽署日期：________12.1.2買方簽署日期：________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：________13.合同份數13.1正本份數13.1.1正本份數：________13.2副本份數13.2.1副本份數：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證書復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、產權登記機構等。15.1.2第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成本合同的約定事項，確保合同的有效履行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同約定房屋總價款的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入本合同事項；15.3.2引入第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權限。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責；15.4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內完成相關事項；15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據本合同約定，配合第三方完成相關事項；16.2甲乙雙方應確保提供的信息真實、準確、完整；16.3甲乙雙方應對第三方提供的服務質量負責。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；17.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構處理；17.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。18.第三方變更18.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意；18.2第三方變更不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的合同權利義務。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由退出，應書面通知甲乙雙方；19.2第三方退出不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的合同權利義務。20.第三方責任免除20.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；20.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致無法履行或履行不適當的，第三方不承擔責任。21.第三方保密21.1第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.第三方責任追究22.1甲乙雙方認為第三方存在違約行為的，可向第三方追究違約責任；22.2第三方違約的，甲乙雙方可要求第三方賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、協議售價及支付方式、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋交付及驗收、產權過戶、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的復印件，以證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，確保過戶手續(xù)的合法性。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，以證明房屋面積的真實性。說明：本附件用于確認房屋面積，防止面積爭議。4.房屋驗收報告詳細要求：在房屋交付后，由買方簽署的驗收報告，以證明房屋符合交付條件。說明：本附件用于確認房屋交付條件是否滿足合同約定。5.房屋過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶的合法性。6.不可抗力證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，以證明事件的真實性。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕相關責任。7.爭議解決協議詳細要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽署的爭議解決協議。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件用于補充合同中的其他要求。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付相當于_______%的房屋總價款作為違約金。房屋產權存在瑕疵責任認定：賣方應承擔修復責任，并支付修復費用。未按約定時間支付房屋價款責任認定：賣方應向買方支付相當于_______%的房屋總價款作為違約金。2.買方違約行為未按約定時間支付房屋價款責任認定：買方應向賣方支付相當于_______%的房屋總價款作為違約金。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付相當于_______%的房屋總價款作為違約金。3.第三方違約行為未按約定時間完成相關事項責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相當于_______%的合同總價款作為違約金。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，賣方應向買方支付相當于房屋總價款10%的違約金；若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現失誤，導致過戶手續(xù)延遲，第三方應向甲乙雙方支付相當于合同總價款5%的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產權性質2.3房屋的面積及用途3.房屋的成交價格3.1成交價格及支付方式3.2首付及尾款支付時間4.過戶手續(xù)的辦理4.1過戶手續(xù)的辦理期限4.2協議雙方的責任和義務4.3過戶手續(xù)的辦理費用及承擔5.房屋的交付5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件6.房屋產權過戶6.1房屋產權過戶的辦理流程6.2協議雙方需提交的文件7.交易稅費及承擔7.1交易稅費的計算標準7.2協議雙方稅費承擔方式8.房屋相關設施及附屬物的處理8.1房屋相關設施的處理8.2房屋附屬物的處理9.履約保證9.1履約保證的形式及內容9.2履約保證的生效時間10.違約責任10.1協議雙方的違約行為10.2違約責任的承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效、變更及解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更及解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項的內容13.2其他約定事項的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：（姓名）1.1.2賣方身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3賣方聯系方式：（聯系電話）1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：（姓名）1.2.2買方身份證號碼：（身份證號碼）1.2.3買方聯系方式：（聯系電話）2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋地址：（詳細地址）2.1.2房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.2房屋的產權性質2.2.1房屋產權證號：（產權證號）2.2.2房屋產權類型：（產權類型）2.3房屋的面積及用途2.3.1房屋面積：（面積）平方米2.3.2房屋用途：（用途描述）3.房屋的成交價格3.1成交價格及支付方式3.1.1成交價格：（成交價格）元3.1.2支付方式：首付（首付比例）%，尾款（尾款比例）%3.2首付及尾款支付時間3.2.1首付支付時間：（首付支付時間）3.2.2尾款支付時間：（尾款支付時間）4.過戶手續(xù)的辦理4.1過戶手續(xù)的辦理期限4.1.1過戶手續(xù)辦理期限：（辦理期限）4.2協議雙方的責任和義務4.2.1協議雙方應按照法律規(guī)定及協議約定辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2協議雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，不得故意拖延或阻撓4.3過戶手續(xù)的辦理費用及承擔4.3.1協議雙方應承擔各自名下的過戶手續(xù)費用4.3.2過戶手續(xù)費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等5.房屋的交付5.1房屋的交付時間5.1.1房屋交付時間：（交付時間）5.2房屋的交付條件5.2.1協議雙方應確保房屋在交付時符合交付條件5.2.2房屋交付條件包括但不限于：房屋結構安全、無欠費、無法律糾紛等6.房屋產權過戶6.1房屋產權過戶的辦理流程6.1.1協議雙方應按照當地房管部門規(guī)定的房屋產權過戶流程辦理6.1.2協議雙方應提供相關文件，確保過戶手續(xù)的順利進行6.2協議雙方需提交的文件（1）身份證原件及復印件（2）戶口簿原件及復印件（3）房屋所有權證原件及復印件（4）婚姻狀況證明（如需）（5）其他相關文件（如需）8.房屋相關設施及附屬物的處理8.1房屋相關設施的處理8.1.1協議雙方確認，房屋內的家具、家電等設施清單如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等（2）家電：空調、冰箱、洗衣機、電視等8.1.2協議雙方同意，上述設施在房屋交付時，除因正常使用損耗外，應保持完好，不得損壞或遺失。8.2房屋附屬物的處理8.2.1協議雙方確認，房屋附屬物包括但不限于：車位、儲藏室等。8.2.2協議雙方同意，附屬物的歸屬及費用承擔在合同附件中詳細約定。9.履約保證9.1履約保證的形式及內容9.1.1協議雙方同意，為確保合同履行，賣方提供等額的銀行存款作為履約保證。9.1.2履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。9.2履約保證的生效時間9.2.1履約保證自合同簽訂之日起生效。10.違約責任10.1協議雙方的違約行為10.1.1協議一方未按時支付款項的，應向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。10.2違約責任的承擔方式10.2.1違約方應立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協議雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為（仲裁委員會名稱）。12.合同的生效、變更及解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更及解除條件12.2.1合同的變更需經協議雙方書面同意，并簽訂補充協議。12.2.2合同的解除需符合法律規(guī)定或協議約定的條件。13.其他約定事項13.1其他約定事項的內容13.1.1本合同未盡事宜，由協議雙方另行協商解決。13.2其他約定事項的效力13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋清單及附屬物清單（2）付款計劃表（3）其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的條件15.2.1協議雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入的事項應在本合同約定的范圍內。16.第三方的職責及權利16.1第三方的職責16.1.1第三方應按照協議雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其服務的合法性和有效性。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求協議雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權根據協議要求，向協議雙方收取合理的費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方應就其提供的服務承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任范圍限于其提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同成交價格的（百分比）。17.2.2如第三方因故意或重大過失造成協議雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分18.1.1第三方對賣方提供的服務負責，賣方對房屋本身的狀況負責。18.1.2協議雙方應明確約定第三方對房屋狀況的審查責任，如第三方未履行審查義務，其責任由協議雙方另行約定。18.2第三方與買方的劃分18.2.1第三方對買方提供的服務負責，買方對房屋的支付義務負責。18.2.2協議雙方應明確約定第三方對房屋支付款項的監(jiān)督責任，如第三方未履行監(jiān)督義務，其責任由協議雙方另行約定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請19.1.1協議雙方應提前向第三方提出介入申請，并說明介入原因和具體事項。19.2第三方的審核與介入19.2.1第三方應審核協議雙方的申請，并確定是否介入。19.2.2第三方介入后，應按照協議約定履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成協議約定的任務。20.1.2協議雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止流程20.2.1協議雙方應向第三方發(fā)出終止介入的通知。20.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單1.1詳細列出房屋內所有家具、家電、裝飾品等物品的名稱、品牌、型號、數量等。1.2清單應由賣方簽字確認，買方和賣方各執(zhí)一份。2.附屬物清單2.1列出房屋附屬物，如車位、儲藏室等，并說明其歸屬和使用情況。2.2清單應由賣方簽字確認，買方和賣方各執(zhí)一份。3.付款計劃表3.1列出首付及尾款的具體支付時間、金額及支付方式。3.2表格應由協議雙方簽字確認，賣方和買方各執(zhí)一份。4.履約保證4.1協議雙方同意的履約保證形式，如銀行存款、保證書等。4.2履約保證的金額、期限等詳細信息。5.第三方服務協議5.1協議雙方與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、責任等。5.2協議雙方和第三方各執(zhí)一份。6.房屋產權過戶相關文件6.1房屋所有權證、身份證、戶口簿等過戶所需的文件。6.2協議雙方和第三方各執(zhí)一份。7.其他約定事項文件7.1協議雙方就其他約定事項達成的書面協議或說明。7.2協議雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.協議一方未按時支付款項1.1違約責任：未按時支付款項的，應向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。1.2示例：買方未按時支付首付，應向賣方支付違約金。2.協議一方未按時辦理過戶手續(xù)2.1違約責任：未按時辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應責任，如賠償因過戶延遲造成的損失。2.2示例：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，應賠償買方因延遲造成的損失。3.協議一方未履行房屋交付條件3.1違約責任：未履行房屋交付條件的，應承擔相應責任，如修復房屋缺陷、賠償損失等。3.2示例：房屋交付時發(fā)現重大質量問題，賣方應負責修復或賠償買方損失。4.協議一方未履行第三方服務協議4.1違約責任：未履行第三方服務協議的，應承擔相應責任，如賠償因第三方服務不到位造成的損失。4.2示例：第三方未按約定提供服務，導致協議雙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.協議一方泄露對方信息5.1違約責任：泄露對方信息的，應承擔相應責任，如賠償因信息泄露造成的損失。5.2示例：賣方泄露買方個人信息，買方有權要求賣方賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產權信息2.3房屋的面積、結構、用途等2.4房屋的裝修狀況3.房屋轉讓價格3.1房屋轉讓的總價3.2付款方式及時間3.3付款金額及日期4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理的時間4.2過戶手續(xù)辦理的地點4.3過戶手續(xù)辦理的費用及承擔5.履約責任5.1出賣方的履約責任5.2買受方的履約責任5.3違約責任及處理6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的具體程序8.合同生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時間9.合同附件9.1附件一：房屋產權證明9.2附件二：房屋裝修清單9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項10.1合同生效前雙方的義務10.2合同生效后雙方的義務10.3合同終止后的處理11.合同簽署11.1合同簽署的時間11.2合同簽署的地點11.3合同簽署的份數12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：付款憑證13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：付款憑證14.合同附件14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋裝修清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯系方式：電話、郵箱等；買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯系方式：電話、郵箱等。1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)地點訂立。1.3合同訂立的目的本合同訂立的目的為明確出賣方與買受方之間的二手房出售房屋過戶手續(xù)辦理事宜。第二條房屋基本情況2.1房屋的坐落地址省市區(qū)街道號棟單元室。2.2房屋的產權信息房屋產權證號為：X，房屋所有權人為出賣方。2.3房屋的面積、結構、用途等房屋建筑面積為：平方米，結構為：，用途為：。2.4房屋的裝修狀況房屋為裝修房，裝修狀況詳見附件二。第三條房屋轉讓價格3.1房屋轉讓的總價房屋轉讓總價為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間買受方應于合同簽訂之日起X日內，將房屋轉讓總價全額支付給出賣方。3.3付款金額及日期買受方應于2024年X月X日前，將人民幣萬元通過銀行轉賬方式支付至出賣方指定的賬戶。第四條房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理的時間買受方應在合同簽訂之日起X個月內完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理的地點房屋過戶手續(xù)辦理地點為市區(qū)部門。4.3過戶手續(xù)辦理的費用及承擔房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費及其他費用，由買受方承擔。第五條履約責任5.1出賣方的履約責任出賣方應保證房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵，并按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受方的履約責任買受方應按照合同約定的時間、方式支付房屋轉讓總價，并按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。5.3違約責任及處理若任何一方違約，應按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定承擔違約責任。雙方應友好協商解決爭議，協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同解除及終止6.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內履行義務；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。6.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的具體程序若雙方協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，按時出庭應訴。第八條合同生效8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效的時間本合同于2024年X月X日生效。第九條合同附件9.1附件一：房屋產權證明包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。9.2附件二：房屋裝修清單詳細列明房屋裝修項目、材料、品牌、數量及價格等。9.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。第十條其他約定事項10.1合同生效前雙方的義務（1）出賣方應保證房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵；（2）買受方應按時支付房屋轉讓總價。10.2合同生效后雙方的義務（1）出賣方應按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受方應按照合同約定的時間、方式支付房屋轉讓總價；（3）雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。10.3合同終止后的處理（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權；（2）合同終止后，雙方應結清各自應得的款項；（3）雙方應相互退還已交付的物品。第十一條合同簽署11.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署的地點本合同簽署地為省市區(qū)街道號。11.3合同簽署的份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產權證明包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。12.2附件二：房屋裝修清單詳細列明房屋裝修項目、材料、品牌、數量及價格等。12.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證明包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.2附件二：房屋裝修清單詳細列明房屋裝修項目、材料、品牌、數量及價格等。13.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產權證明包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。14.2附件二：房屋裝修清單詳細列明房屋裝修項目、材料、品牌、數量及價格等。14.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協助、咨詢、代理等服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與確定甲乙雙方有權選擇第三方，并就第三方的介入達成一致。第三方的選擇和確定應在合同簽訂前完成。15.3第三方的責任15.3.1第三方在合同履行過程中的責任第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的協助和服務，確保合同的順利履行。15.3.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務。15.3.3第三方的義務第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的法律關系第三方作為合同履行的協助者，其與甲乙雙方之間不存在合同關系，而是基于各自的合同義務提供服務。16.2第三方對甲乙雙方的責任第三方對甲乙雙方的責任僅限于其直接因履行合同義務而產生的責任，不包括因甲乙雙方的違約行為所引起的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務內容和潛在風險確定。17.2責任限額的調整如因不可抗力等原因導致第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的協助或服務不違反法律法規(guī)。18.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙