2024版農(nóng)村宅基地買賣居間代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村宅基地買賣居間代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間代理機(jī)構(gòu)信息2.居間代理事項(xiàng)2.1居間代理范圍2.2居間代理期限2.3居間代理費(fèi)用及支付方式3.房屋及宅基地信息3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2宅基地位置、面積、使用權(quán)情況3.3房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與核實(shí)4.2溝通協(xié)調(diào)4.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.4協(xié)助辦理過戶登記5.居間代理權(quán)利與義務(wù)5.1居間代理機(jī)構(gòu)權(quán)利5.2居間代理機(jī)構(gòu)義務(wù)5.3出賣人權(quán)利與義務(wù)5.4買受人權(quán)利與義務(wù)6.居間代理費(fèi)用支付6.1費(fèi)用金額及支付時(shí)間6.2違約責(zé)任及賠償7.居間代理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1居間代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效13.合同變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3居間代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4住所地：________________2.居間代理事項(xiàng)2.1居間代理范圍2.1.1協(xié)助出賣人與買受人就農(nóng)村宅基地買賣事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商；2.1.2協(xié)助辦理房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.1.3提供相關(guān)的法律法規(guī)和政策咨詢；2.2居間代理期限2.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止；2.2.2居間代理期限為____年____月。3.居間代理費(fèi)用及支付方式3.1居間代理費(fèi)用3.1.1居間代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；3.1.2居間代理費(fèi)用按下列方式支付：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，買受人支付居間代理費(fèi)用總額的____%；（2）房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買受人支付剩余的居間代理費(fèi)用總額的____%。4.房屋及宅基地信息4.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)4.1.1房屋位于：________________；4.1.2房屋面積：____平方米；4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________；4.2宅基地位置、面積、使用權(quán)情況4.2.1宅基地位于：________________；4.2.2宅基地面積：____平方米；4.2.3宅基地使用權(quán)情況：________________；4.3房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________________；4.3.2宅基地使用權(quán)證明文件：________________。5.居間代理服務(wù)內(nèi)容5.1信息收集與核實(shí)5.1.1居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)收集出賣人與買受人提供的房屋及宅基地信息，并進(jìn)行核實(shí)；5.1.2居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向出賣人與買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；5.2溝通協(xié)調(diào)5.2.1居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助出賣人與買受人就房屋及宅基地買賣事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商；5.2.2居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)盡力協(xié)調(diào)雙方意見，達(dá)成一致；5.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.3.1居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助出賣人與買受人辦理房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.3.2居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；5.4協(xié)助辦理過戶登記5.4.1居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助出賣人與買受人辦理房屋及宅基地過戶登記手續(xù)；5.4.2居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶登記手續(xù)的合法、合規(guī)。6.居間代理權(quán)利與義務(wù)6.1居間代理機(jī)構(gòu)權(quán)利6.1.1收取居間代理費(fèi)用；6.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；6.2居間代理機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2.1履行居間代理職責(zé)，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)；6.2.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密；6.3出賣人權(quán)利與義務(wù)6.3.1出賣人有權(quán)要求居間代理機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；6.3.2出賣人應(yīng)配合居間代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)；6.4買受人權(quán)利與義務(wù)6.4.1買受人有權(quán)要求居間代理機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；6.4.2買受人應(yīng)配合居間代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1居間代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.1.1居間代理機(jī)構(gòu)未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)退還已收取的居間代理費(fèi)用；8.1.2居間代理機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定提供房屋及宅基地的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋及宅基地成交價(jià)的____%；8.2.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3買受人違約責(zé)任8.3.1買受人未按約定支付居間代理費(fèi)用的，應(yīng)向居間代理機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%；8.3.2買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向居間代理機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）居間代理機(jī)構(gòu)所在地的人民法院；（2）雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2本協(xié)議的解釋和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定；10.2爭(zhēng)議解決法律適用10.2.1爭(zhēng)議解決的法律適用與協(xié)議的法律適用相同。11.其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知送達(dá)方式如下：（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信方式，郵戳日期為送達(dá)日期；11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.3合同解釋11.3.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循本合同的整體意圖和公平原則。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同；14.2合同終止條件14.2.1居間代理事項(xiàng)完成，合同自行終止；14.2.2本合同約定的解除條件成就，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除出賣人、買受人和居間代理機(jī)構(gòu)之外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方向第三方提供的信息和資料，第三方應(yīng)予以保密；19.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方向第三方提供的信息和資料，第三方應(yīng)予以保密；19.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。20.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分20.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分20.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.1.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照各自與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居間代理機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入時(shí)的合同變更22.1第三方介入時(shí)的合同變更22.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；22.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入時(shí)的合同解除23.1第三方介入時(shí)的合同解除23.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同；23.1.2合同解除不影響第三方與其他各方之間協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件；說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.宅基地使用權(quán)證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證書或相應(yīng)的使用權(quán)證明文件；說明：證明宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。3.居間代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供居間代理機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；說明：證明居間代理機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格和能力。4.居間代理費(fèi)用支付憑證要求：提供居間代理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證；說明：證明居間代理費(fèi)用已按照約定支付。5.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件；說明：證明買賣雙方的合法身份。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議；說明：證明合同內(nèi)容已按照約定進(jìn)行變更。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議；說明：證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。8.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議；說明：證明第三方已參與合同履行。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件；說明：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間代理機(jī)構(gòu)違約行為未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成協(xié)議；泄露買賣雙方商業(yè)秘密；未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.出賣人違約行為未按約定提供房屋及宅基地；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定支付違約金。3.買受人違約行為未按約定支付居間代理費(fèi)用；未按約定支付購(gòu)房款；未按約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和后果進(jìn)行。示例說明：1.居間代理機(jī)構(gòu)未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成協(xié)議，應(yīng)退還已收取的居間代理費(fèi)用。2.出賣人未按約定提供房屋及宅基地，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋及宅基地成交價(jià)的____%。3.買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。全文完。2024版農(nóng)村宅基地買賣居間代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.居委會(huì)意見及審批6.1居委會(huì)意見獲取6.2居委會(huì)審批流程7.交易流程7.1信息發(fā)布7.2購(gòu)買者咨詢7.3看房及洽談7.4交易合同簽訂7.5交易款項(xiàng)支付7.6過戶手續(xù)辦理8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“宅基地”指農(nóng)村村民集體所有土地中，由村民依法取得的用于建造住宅的土地。1.1.2“買賣”指宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。1.1.3“居間代理”指乙方作為甲方代理人，促成甲方與第三方達(dá)成宅基地買賣協(xié)議的行為。1.1.4“交易合同”指甲方與第三方簽訂的宅基地買賣協(xié)議。1.1.5“過戶手續(xù)”指將宅基地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至第三方的法律程序。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及宅基地買賣，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找愿意購(gòu)買甲方宅基地使用權(quán)的第三方。3.1.2乙方協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談，促成宅基地買賣協(xié)議的簽訂。3.1.3乙方協(xié)助甲方辦理宅基地過戶手續(xù)。3.2代理權(quán)限3.2.1乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方進(jìn)行洽談、簽訂交易合同等行為。3.2.2乙方有權(quán)代表甲方接受第三方提出的條件，但最終決定權(quán)歸甲方所有。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用為交易金額的_____%。4.1.2代理費(fèi)用以人民幣計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在交易合同簽訂后支付。4.2.2甲方應(yīng)于收到乙方開具的正式發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____個(gè)月。5.2代理終止時(shí)間5.2.1代理期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，代理終止。6.居委會(huì)意見及審批6.1居委會(huì)意見獲取6.1.1乙方在代理過程中，應(yīng)積極與甲方所在地的居委會(huì)溝通，獲取居委會(huì)意見。6.2居委會(huì)審批流程6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照居委會(huì)的要求，完成宅基地買賣的審批流程。7.交易流程7.1信息發(fā)布7.1.1乙方應(yīng)通過合法渠道發(fā)布宅基地買賣信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社區(qū)公告等。7.2購(gòu)買者咨詢7.2.1乙方應(yīng)熱情接待購(gòu)買者咨詢，提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲方與購(gòu)買者進(jìn)行洽談。7.3看房及洽談7.3.1乙方應(yīng)安排甲方與購(gòu)買者進(jìn)行看房及洽談，確保雙方充分了解交易條件。7.4交易合同簽訂7.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)買者簽訂宅基地買賣交易合同。7.5交易款項(xiàng)支付7.5.1交易款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間由交易合同約定。7.6過戶手續(xù)辦理7.6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、甲方個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方資料，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.1.2本合同經(jīng)甲方所在地居委會(huì)審批后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為__________________。14.3簽署人簽字14.3.1甲方（蓋章）：__________________14.3.2乙方（蓋章）：__________________14.3.3簽署日期：__________________14.3.4簽署地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的甲方、乙方及雙方各自的代理人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)向甲方或乙方提交書面申請(qǐng)，并明確介入目的、職責(zé)及預(yù)期效果。15.3.2甲方或乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方另行約定。16.1.2若無特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中實(shí)際收取的費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同相關(guān)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其約定的義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。17.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。17.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各方另行約定，與本合同無關(guān)。17.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照本合同及各方另行約定的條款履行合同義務(wù)。18.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.附加條款19.1本合同涉及第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。19.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.3本合同涉及第三方介入的條款，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，不得擅自變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明甲方身份，確保合同簽署方真實(shí)有效。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資格證書復(fù)印件。說明：用于證明乙方資質(zhì)，確保乙方具備居間代理資格。3.居委會(huì)意見書要求：提供甲方所在地居委會(huì)出具的關(guān)于宅基地買賣的意見書。說明：用于證明甲方宅基地買賣符合居委會(huì)要求。4.交易合同要求：提供甲方與第三方簽訂的宅基地買賣交易合同原件。說明：用于證明交易的真實(shí)性和合法性。5.過戶手續(xù)文件要求：提供宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；過戶登記申請(qǐng)書；其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明宅基地使用權(quán)已成功過戶。6.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供甲方支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已按約定支付代理費(fèi)用。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未能成功促成交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若第三方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：若一方未按約定參加爭(zhēng)議解決，另一方有權(quán)要求違約方支付相關(guān)費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：若一方未按約定履行合同解除程序，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村宅基地買賣居間代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋權(quán)3.協(xié)議雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理內(nèi)容4.3代理期限5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.居委會(huì)審核7.1審核流程7.2審核期限7.3審核結(jié)果8.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.2賣方權(quán)利與義務(wù)9.居委會(huì)確認(rèn)與登記9.1確認(rèn)流程9.2登記流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地點(diǎn)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議生效14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在宅基地使用權(quán)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本協(xié)議中，“農(nóng)村宅基地”指依據(jù)我國(guó)《土地管理法》及《宅基地使用權(quán)管理辦法》規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的宅基地使用權(quán)；“買賣”指賣方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；“居間代理”指居間方在買賣雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸居間方所有。3.協(xié)議雙方信息3.1甲方信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____；身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____；聯(lián)系方式：____。3.2乙方信息乙方（居間方）：姓名/名稱：____；身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____；聯(lián)系方式：____。4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍（1）尋找合適的買方；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）協(xié)助辦理土地登記手續(xù)。4.2代理內(nèi)容居間方應(yīng)確保代理內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)代理內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.3代理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式居間代理費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用于成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用結(jié)算居間代理費(fèi)用由居間方開具正規(guī)發(fā)票，甲方支付后，居間方應(yīng)及時(shí)將費(fèi)用結(jié)算至甲方指定賬戶。6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任（1）居間方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行居間代理職責(zé)；（2）居間方應(yīng)保證代理服務(wù)的真實(shí)性、合法性；（3）居間方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。6.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合居間方提供相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)按照約定支付居間代理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉暮蠊?.3第三方責(zé)任交易過程中如因第三方原因?qū)е陆灰资?，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。8.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明文件；8.1.2買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、合法的代理服務(wù)；8.1.3買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款；8.1.4買方應(yīng)配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)；8.1.5買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用規(guī)定。8.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款；8.2.2賣方應(yīng)提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明文件；8.2.3賣方應(yīng)配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.4賣方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵；8.2.5賣方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用規(guī)定。9.居委會(huì)確認(rèn)與登記9.1確認(rèn)流程居間方應(yīng)在買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向后，協(xié)助賣方向所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。9.2審核期限農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。9.3審核結(jié)果審核通過后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將出具書面確認(rèn)意見，居間方應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同終止本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達(dá)地點(diǎn)送達(dá)地點(diǎn)為協(xié)議約定的送達(dá)地址。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。13.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。14.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)宅基地進(jìn)行測(cè)繪；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.3第三方選擇與委托第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，委托事宜由甲方或乙方單獨(dú)或共同委托。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)成果；（4）對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托服務(wù)費(fèi)用的____%。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=委托服務(wù)費(fèi)用×責(zé)任限額比例17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為被委托方。18.3第三方與居間方的劃分第三方與居間方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，雙方無直接委托關(guān)系，但居間方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。19.第三方介入的流程19.