2024版房管局二手房買賣糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房買賣糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.糾紛處理原則5.1糾紛定義5.2糾紛解決方式5.3糾紛處理期限6.糾紛解決程序6.1申請程序6.2審理程序6.3裁決執(zhí)行7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中可能發(fā)生的糾紛處理方式，確保交易安全、公平、合理。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本合同簽訂后，買賣雙方在房屋交易過程中發(fā)生的任何糾紛。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________2.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________3.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米房屋裝修情況：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣：________________元。4.2付款方式（1）首付款：買受方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付人民幣：________________元；（2）尾款：買受方在辦理房屋過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)支付人民幣：________________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________；尾款支付時(shí)間：________________。5.糾紛處理原則5.1糾紛定義本協(xié)議所稱糾紛，是指買賣雙方在房屋交易過程中，因房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、合同解除等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議。5.2糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商解決糾紛；（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟解決：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。5.3糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)立即向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。6.糾紛解決程序6.1申請程序（1）協(xié)商解決：雙方可自行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）調(diào)解解決：一方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門提交調(diào)解申請；（3）仲裁解決：雙方可共同向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請；（4）訴訟解決：一方可向人民法院提起訴訟。6.2審理程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在協(xié)商過程中充分溝通，尋求共同利益；（2）調(diào)解解決：調(diào)解部門應(yīng)在__個工作日內(nèi)組織調(diào)解；（3）仲裁解決：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在__個工作日內(nèi)受理仲裁申請，并在__個工作日內(nèi)作出仲裁裁決；（4）訴訟解決：人民法院應(yīng)在__個工作日內(nèi)受理訴訟申請，并在__個工作日內(nèi)作出一審判決。6.3裁決執(zhí)行（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)自覺履行協(xié)商結(jié)果；（2）調(diào)解解決：調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行；（3）仲裁解決：仲裁裁決具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行；（4）訴訟解決：人民法院的判決具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間、金額支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款額__%的違約金；（2）因買受方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款額__%的違約金；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償（1）因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；（2）如因一方違約導(dǎo)致對方無法履行合同，違約方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.履約保證金9.1保證金金額買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付人民幣：________________元作為履約保證金。9.2保證金繳納方式履約保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。9.3保證金退還（1）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還買受方履約保證金；（2）如因買受方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后__個工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方；（2）對方收到通知后__個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后__個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）短信。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本協(xié)議中注明的聯(lián)系地址。11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后__個工作日內(nèi)，以書面形式或電子形式確認(rèn)送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明其無法履行合同的原因。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。（2）第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取必要的費(fèi)用和報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托方的關(guān)系。（2）第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入后的合同調(diào)整（1）引入第三方后，如需調(diào)整合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）如第三方因過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍，包括但不限于直接損失和可得利益損失。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響合同履行的前提下確定，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。18.3第三方介入后的溝通（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件；（2）第三方完成其服務(wù)后，經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；（2）甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后__個工作日內(nèi)，對其服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理退出手續(xù)。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。20.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。20.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、糾紛處理原則等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：本附件用于證明買受方已支付房款。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：本附件用于證明買受方已履行保證金繳納義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包含修改內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：本附件用于記錄合同修改情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：退還買受方已支付房款，并支付相當(dāng)于已付款額__%的違約金。（2）提供虛假信息：退還買受方已支付房款，并支付相當(dāng)于已付款額__%的違約金，賠償買受方實(shí)際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、金額支付房款：支付相當(dāng)于已付款額__%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。（2）違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：支付相當(dāng)于已付款額__%的違約金，賠償出賣方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。（2）違反保密義務(wù)：支付相當(dāng)于違約金，賠償甲乙雙方因泄露保密信息造成的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定出賣方于2023年12月31日前交付房屋。出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住。經(jīng)協(xié)商，出賣方應(yīng)退還買受方已支付房款人民幣10萬元，并支付相當(dāng)于已付款額10%的違約金，即1萬元。全文完。2024版房管局二手房買賣糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.糾紛處理原則2.1糾紛處理方式2.2糾紛處理程序2.3糾紛處理期限2.4糾紛處理費(fèi)用3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源交易價(jià)格3.4房源交易稅費(fèi)4.交易雙方責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任5.交易流程5.1簽訂合同5.2交付定金5.3房源過戶5.4支付房款5.5房屋交付6.糾紛處理協(xié)議內(nèi)容6.1糾紛處理協(xié)議生效條件6.2糾紛處理協(xié)議解除條件6.3糾紛處理協(xié)議變更條件6.4糾紛處理協(xié)議終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同修改13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭議解決法律適用13.3違約責(zé)任法律適用14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房管局二手房買賣糾紛處理協(xié)議”。1.2合同編號：合同編號為______號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號。1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。1.5.2賣方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。1.5.3代理機(jī)構(gòu)名稱：______，負(fù)責(zé)人：______，住所地：______。第二條糾紛處理原則2.1糾紛處理方式：本合同糾紛處理采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。2.2糾紛處理程序：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成則可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。2.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)在______日內(nèi)申請調(diào)解或仲裁；如仍無法解決，應(yīng)在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。2.4糾紛處理費(fèi)用：糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三條房源信息3.1房源基本情況：______市______區(qū)______路______號______室房屋，建筑面積______平方米，用途為______。3.2房源權(quán)屬證明：賣方提供有效的房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3房源交易價(jià)格：本房源交易價(jià)格為人民幣______元。3.4房源交易稅費(fèi)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。第四條交易雙方責(zé)任4.1買方責(zé)任：4.1.1按時(shí)支付購房款；4.1.2按約定履行合同；4.1.3如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2賣方責(zé)任：4.2.1按時(shí)交付房屋；4.2.2按約定履行合同；4.2.3如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任：4.3.1按約定提供專業(yè)服務(wù)；4.3.2如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交易流程5.1簽訂合同：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.2交付定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣______元。5.3房源過戶：賣方應(yīng)在買方支付全部購房款后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4支付房款：買方應(yīng)在______日內(nèi)支付全部購房款。5.5房屋交付：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋交付給買方。第六條糾紛處理協(xié)議內(nèi)容6.1糾紛處理協(xié)議生效條件：雙方在本合同中約定的糾紛處理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除；6.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定可解除的其他情形。6.3糾紛處理協(xié)議變更條件：本糾紛處理協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4.1雙方協(xié)商一致終止；6.4.2糾紛已得到有效解決；6.4.3法律法規(guī)規(guī)定可終止的其他情形。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致選擇______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成則可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。7.4爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.1.5任何一方違反合同解除條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；8.2.3違約方因違約行為造成守約方損失的，應(yīng)賠償損失。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；8.3.2雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；9.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方其他秘密信息。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密責(zé)任：9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；9.3.2如因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.3.2合同終止通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。11.4合同終止后果：11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.4.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。第十二條其他約定12.1通知方式：12.1.1雙方約定通知方式為書面通知；12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.3合同解釋：12.3.1本合同條款的解釋以書面文字為準(zhǔn)；12.3.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。12.4合同修改：12.4.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條法律適用13.1合同適用法律：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2雙方另有約定的，從其約定。13.2爭議解決法律適用：13.2.1爭議解決方式適用中華人民共和國法律；13.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)適用的法律規(guī)則。13.3違約責(zé)任法律適用：13.3.1違約責(zé)任適用中華人民共和國法律；13.3.2違約責(zé)任的具體法律規(guī)定。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同；14.2房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣糾紛處理過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為協(xié)助糾紛解決而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)在糾紛發(fā)生后的______日內(nèi)提出；2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠有效協(xié)助糾紛解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入糾紛處理過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)；3.3第三方責(zé)任限額最高不超過______萬元人民幣。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛處理相關(guān)的資料和信息；4.2第三方有義務(wù)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助處理糾紛；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；5.3第三方應(yīng)在介入糾紛處理過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更；7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；7.3合同變更后的條款對甲乙雙方和第三方具有同等約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方介入行為或第三方意見有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如糾紛得到有效解決，甲乙雙方可終止合同；9.2合同終止后，第三方應(yīng)退出糾紛處理過程；9.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；10.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入糾紛處理過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出糾紛處理過程；12.3合同解除后的善后事宜，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方簽訂的主要文件。2.房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或權(quán)利人的公章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的簽名或蓋章。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于確定房屋的交易價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.糾紛處理協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的糾紛處理協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確糾紛處理的方式、程序和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范糾紛處理過程。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入糾紛處理過程。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明房屋交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款的；1.2賣方未按約定交付房屋的；1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；1.4任何一方違反保密條款的；1.5任何一方違反合同解除條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；2.3違約方因違約行為造成守約方損失的，應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付購房款，逾期______日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元；3.2賣方未按約定交付房屋，逾期______日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元；3.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失人民幣______元。全文完。2024版房管局二手房買賣糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議生效條件2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.爭議事項(xiàng)概述3.1爭議房屋基本情況3.2爭議產(chǎn)生的原因4.爭議處理原則4.1公平、公正原則4.2快速、高效原則5.處理程序5.1爭議調(diào)解5.2爭議仲裁5.3爭議訴訟6.費(fèi)用承擔(dān)6.1調(diào)解費(fèi)用6.2仲裁費(fèi)用6.3訴訟費(fèi)用7.爭議解決期限7.1調(diào)解期限7.2仲裁期限7.3訴訟期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力處理措施10.爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同爭議解決方式14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于2024年X月X日簽訂。1.2協(xié)議生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________2.2乙方基本信息：乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________3.爭議事項(xiàng)概述3.1爭議房屋基本情況：房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋用途：__________3.2爭議產(chǎn)生的原因：因__________（具體原因）導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。4.爭議處理原則4.1公平、公正原則：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。4.2快速、高效原則：爭議處理應(yīng)迅速、高效，以減少對雙方及爭議房屋的影響。5.處理程序5.1爭議調(diào)解：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可共同委托__________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。5.2爭議仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均可向__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。5.3爭議訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向__________（法院名稱）提起訴訟。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，或由__________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。6.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。7.爭議解決期限7.1調(diào)解期限：自爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）內(nèi)完成調(diào)解。7.2仲裁期限：自爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）內(nèi)完成仲裁。7.3訴訟期限：自爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）內(nèi)完成訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及爭議雙方在處理爭議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，均屬于本條款所指的保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力事件是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為__________（具體地點(diǎn)），如需變更，雙方另行協(xié)商確定。11.合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；合同約定的其他解除條件成立。11.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。自通知送達(dá)對方之日起，本合同解除。12.違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。13.合同的終止13.1終止條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定及本合同約定的情形，可終止。13.2終止程序：本合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達(dá)方式：本合同通知采用__________（具體方式）送達(dá)，送達(dá)地址為__________。14.3合同爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方在爭議發(fā)生后協(xié)商確定。14.4合同的修改與補(bǔ)充：對本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與爭議處理、合同履行或其他相關(guān)活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；評估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評估公司、資產(chǎn)評估公司等；調(diào)解機(jī)構(gòu)：如消費(fèi)者協(xié)會、人民調(diào)解委員會等；仲裁機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會等；訴訟代理人：如律師等。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，