2024版房屋買賣合同維修保養(yǎng)分期付款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同維修保養(yǎng)分期付款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3分期付款具體安排4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任4.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任5.保修期限及內(nèi)容5.1保修期限5.2保修內(nèi)容6.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用估算6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.交付條件及時(shí)間7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間8.交接手續(xù)及程序8.1交接手續(xù)8.2交接程序9.違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房屋維修保養(yǎng)清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2信息保密條款13.3合同變更及解除條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________________元整；3.2.2乙方于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整；3.2.3乙方于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整；3.3分期付款具體安排：3.3.1分期付款時(shí)間：____________________3.3.2每期付款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2甲方在房屋保修期內(nèi)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等維修保養(yǎng)責(zé)任；4.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：4.2.1乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)；4.2.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.保修期限及內(nèi)容5.1保修期限：自房屋交付之日起____________________年；5.2保修內(nèi)容：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等發(fā)生的質(zhì)量問題；5.2.2房屋裝修材料、設(shè)備發(fā)生的質(zhì)量問題。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用估算：人民幣_(tái)___________________元整；6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：6.2.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等維修保養(yǎng)費(fèi)用；6.2.2乙方承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.交付條件及時(shí)間7.1房屋交付條件：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2房屋裝修、設(shè)備安裝等符合約定的要求；7.2房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。8.交接手續(xù)及程序8.1交接手續(xù)：8.1.1乙方在交付房屋前，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修保養(yǎng)清單等相關(guān)文件；8.1.2甲方在房屋交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、物業(yè)管理資料等；8.2交接程序：8.2.1雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋交接；8.2.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并填寫房屋交接單；8.2.3交接完成后，雙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；9.1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____________________%作為違約金；9.2.2乙方在保修期內(nèi)擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；9.3違約處理方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的定金；11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成交接手續(xù)；11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房屋維修保養(yǎng)清單；12.2附件二：付款計(jì)劃表；12.3補(bǔ)充條款：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；13.2信息保密條款：13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.3合同變更及解除條款：13.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；13.3.2合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定的條件進(jìn)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽字或蓋章后生效；14.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或合同履行過(guò)程中的違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理建議和意見。3.第三方介入的審批與確認(rèn)3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定；3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.3第三方的介入應(yīng)通過(guò)書面形式確認(rèn)，包括服務(wù)協(xié)議或委托書。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的必要條件之一；4.3若第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量；5.1.2甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但第三方對(duì)服務(wù)的最終責(zé)任由其自行承擔(dān)。5.2第三方與其他合同方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與其他合同方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同；5.2.2第三方與其他合同方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；6.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同；7.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同生效與終止9.1第三方介入后，合同生效、終止的條件和程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；9.2第三方介入不影響合同原本的生效與終止條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列出房屋的各個(gè)部位及附屬設(shè)施；列出維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)計(jì)費(fèi)用；列出維修保養(yǎng)的責(zé)任主體及聯(lián)系方式；附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力；乙方在房屋交付前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單內(nèi)容，如有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期付款的金額、時(shí)間及支付方式；列出每期付款的對(duì)應(yīng)合同條款；附件說(shuō)明：本計(jì)劃表作為合同附件，與合同具有同等法律效力；乙方應(yīng)按照計(jì)劃表約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；附件說(shuō)明：本證明文件作為合同附件，證明甲方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。4.附件四：房屋交接單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施的狀況；列出甲乙雙方在交接過(guò)程中的確認(rèn)事項(xiàng)；附件說(shuō)明：本交接單作為合同附件，證明房屋交接的事實(shí)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限；列出甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定支付款項(xiàng)；乙方在保修期內(nèi)擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____________________%作為違約金；乙方在保修期內(nèi)擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方入住延期，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；乙方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付首付款的____________________%作為違約金；第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同維修保養(yǎng)分期付款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2維修保養(yǎng)的定義1.3分期付款的定義1.4買賣雙方的定義1.5合同的定義2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方的姓名或名稱3.2買方的地址3.3買方的聯(lián)系方式3.4賣方的姓名或名稱3.5賣方的地址3.6賣方的聯(lián)系方式4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的簽訂日期4.2房屋的成交價(jià)格4.3付款方式4.4分期付款的具體安排4.5維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容5.付款方式與期限5.1付款總額5.2分期付款的次數(shù)5.3每次付款的金額5.4付款期限5.5逾期付款的違約責(zé)任6.維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.1維修保養(yǎng)的范圍6.2維修保養(yǎng)的責(zé)任主體6.3維修保養(yǎng)的期限6.4維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.交付與驗(yàn)收7.1交付的時(shí)間7.2交付的地點(diǎn)7.3驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收的流程8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改合同的程序11.2補(bǔ)充合同的程序12.合同的附件12.1房屋買賣合同12.2付款計(jì)劃表12.3維修保養(yǎng)計(jì)劃表13.其他約定13.1通知方式13.2合同的份數(shù)13.3合同的保存期限14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于_________，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，建筑面積為_________平方米，用途為_________的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.2維修保養(yǎng)的定義：本合同所指維修保養(yǎng)，是指對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、更新改造等行為，以確保房屋的正常使用和居住安全。1.3分期付款的定義：分期付款是指買方按照合同約定，分若干期向賣方支付房屋成交價(jià)格的款項(xiàng)。1.4買賣雙方的定義：買方是指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，賣方是指出售房屋的當(dāng)事人。1.5合同的定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋的地址：房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋的用途：房屋用途為_________。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋在合同簽訂前不存在任何未履行完畢的抵押、查封等限制性措施。3.買賣雙方信息3.1買方的姓名或名稱：買方全稱為_________，法定代表人為_________。3.2買方的地址：買方住所地為_________。3.3買方的聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為_________，電子郵箱為_________。3.4賣方的姓名或名稱：賣方全稱為_________，法定代表人為_________。3.5賣方的地址：賣方住所地為_________。3.6賣方的聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系電話為_________，電子郵箱為_________。4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。4.2房屋的成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.3付款方式：買方采用分期付款方式支付房屋成交價(jià)格。4.4分期付款的具體安排：分期付款分為____期，每期付款金額為人民幣_(tái)________元整，具體付款時(shí)間為____年____月____日。5.付款方式與期限5.1付款總額：房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。5.2分期付款的次數(shù)：分期付款分為____期。5.3每次付款的金額：每次付款金額為人民幣_(tái)________元整。5.4付款期限：每次付款期限為____個(gè)工作日。5.5逾期付款的違約責(zé)任：買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。6.維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.1維修保養(yǎng)的范圍：維修保養(yǎng)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、管道等。6.2維修保養(yǎng)的責(zé)任主體：維修保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，賣方提供必要的協(xié)助。6.3維修保養(yǎng)的期限：維修保養(yǎng)期限為房屋交付后____年內(nèi)。6.4維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.交付與驗(yàn)收7.1交付的時(shí)間：賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。7.2交付的地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_________。7.3驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.4.1查看房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等相關(guān)證明文件；7.4.2檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、管道等設(shè)施設(shè)備；7.4.3驗(yàn)收房屋面積；7.4.4簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。8.1.2買方在房屋交付后____日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為買方已接受房屋現(xiàn)狀，此后因房屋質(zhì)量問題引起的爭(zhēng)議，賣方不承擔(dān)責(zé)任。8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退賠損失，賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)予以處理。8.3違約金的支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2買方或賣方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.1解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；10.3.2解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改合同的程序：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充合同的程序：對(duì)本合同的補(bǔ)充，應(yīng)視為合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同的附件12.1房屋買賣合同12.2付款計(jì)劃表12.3維修保養(yǎng)計(jì)劃表13.其他約定13.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。13.2合同的份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同的保存期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起，保存期限為____年。14.合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人：買方代表（簽字）：_________；賣方代表（簽字）：_________。14.4合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因買賣雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2第三方的選擇：買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況，協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。16.2第三方的免責(zé)條款：因不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中的角色：中介機(jī)構(gòu)作為買賣雙方的代理人，協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行等工作。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買賣雙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買賣雙方按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議的約定支付。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3鑒定機(jī)構(gòu)17.3.1鑒定機(jī)構(gòu)在本合同中的角色：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，為買賣雙方提供鑒定結(jié)論。17.3.2鑒定機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：鑒定機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買賣雙方按照鑒定服務(wù)協(xié)議的約定支付。17.3.3鑒定機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假鑒定結(jié)論，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的角色：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本合同提供擔(dān)保，確保合同履行。17.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買賣雙方按照擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的約定支付。17.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方的代理人，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方的代理人，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于合同其他方，公正、客觀地履行職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1買方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：19.1.1買方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以保障合同履行。19.1.2買方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3買方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利進(jìn)行。19.2賣方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：19.2.1賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2賣方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利進(jìn)行。19.2.3賣方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、付款方式、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。2.付款計(jì)劃表：列出分期付款的具體時(shí)間、金額和方式。3.維修保養(yǎng)計(jì)劃表：詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和周期。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.土地證：證明房屋占用土地的合法權(quán)屬。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。7.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量的合格性。8.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.評(píng)估服務(wù)協(xié)議：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.鑒定服務(wù)協(xié)議：明確鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.合同簽訂見證人證明：證明合同簽訂過(guò)程中見證人的身份和見證事實(shí)。13.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明材料：如付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間付款：每逾期一日，支付逾期付款金額的____%作為違約金。買方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收：視為買方已接受房屋現(xiàn)狀，此后因房屋質(zhì)量問題引起的爭(zhēng)議，賣方不承擔(dān)責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)修復(fù)或退賠損失，逾期未處理的，按每日損失金額的____%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)：按中介服務(wù)協(xié)議的約定支付違約金。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假鑒定結(jié)論：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款期限內(nèi)支付人民幣_(tái)___元，但買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方，但賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。全文完。2024版房屋買賣合同維修保養(yǎng)分期付款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.分期付款安排6.1分期付款計(jì)劃6.2分期付款時(shí)間6.3分期付款金額7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款違約金7.3逾期付款處理8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗(yàn)收流程9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋買賣合同維修保養(yǎng)分期付款合同》。1.1.4“房屋”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“維修保養(yǎng)”指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和必要修理的行為。1.1.6“分期付款”指乙方按照合同約定的分期支付房屋總價(jià)款。1.2解釋1.2.1本合同中的“其他”指除本合同外，雙方另行約定的內(nèi)容。第二條合同雙方2.1買方2.1.1乙方名稱：[買方全稱]2.1.2乙方地址：[買方地址]2.1.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方2.2.1甲方名稱：[賣方全稱]2.2.2甲方地址：[賣方地址]2.2.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施[具體設(shè)施列表]第四條買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)[總價(jià)金額]4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[比例]作為定金。4.2.2.1[首次付款日期]支付[金額]；4.2.2.2[第二次付款日期]支付[金額]；4.2.2.3[第三次付款日期]支付[金額]；4.2.2.4[第四次付款日期]支付[金額]；4.2.2.5[一次付款日期]支付[金額]。第五條維修保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。5.1.2房屋設(shè)施的日常維修。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3.2乙方承擔(dān)房屋設(shè)施的維修費(fèi)用，但維修費(fèi)用超過(guò)[具體金額]的部分由甲方承擔(dān)。第六條分期付款安排6.1分期付款計(jì)劃[詳細(xì)分期付款計(jì)劃]6.2分期付款時(shí)間[具體付款時(shí)間表]6.3分期付款金額[具體付款金額表]第七條逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.1.1逾期付款指乙方未按本合同約定的期限支付分期付款。7.2逾期付款違約金7.2.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。7.3逾期付款處理7.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期付款及相應(yīng)的違約金。7.3.2若乙方連續(xù)兩次逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。8.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。8.3房屋驗(yàn)收流程8.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)安排驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施。8.3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2.2甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2.3乙方應(yīng)支付相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)。9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1甲方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息等。10.1.2乙方違約行為包括但不限于未按約定支付分期付款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約金金額為本合同總價(jià)款的[百分比]%。10.3.2若違約行為造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給[具體機(jī)構(gòu)或人員]調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照11.1.2條款向法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。12.3合同終止手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、分期付款計(jì)劃等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題、交易糾紛、服務(wù)不到位等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保在第三方違約時(shí)，甲乙雙方權(quán)益得到充分保障。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.1.3在違約情況下，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.1按照合作協(xié)議，提供專