2025標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：。第二條房?jī)r(jià)款2.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付剩余房?jī)r(jià)款。（2）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第二期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于年月日前支付。第三期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于年月日前支付。2.3房?jī)r(jià)款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：（1）該房屋已按照約定完成建設(shè)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。（2）該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.3產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自交付之日起日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)該房屋提供年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在交付該房屋后日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等條件交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。5.3一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如地址、聯(lián)系方式等，確保合同的正確執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.明確房?jī)r(jià)款支付時(shí)間及方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，避免逾期支付或支付方式不一致導(dǎo)致糾紛。3.交付及產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)確保按時(shí)交付符合約定條件的房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.售后服務(wù)及保修：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，提供質(zhì)量保修服務(wù)。如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同中未約定，可依法解決。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)定的條件建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的，約定購(gòu)房者購(gòu)買開發(fā)商開發(fā)的房屋，開發(fā)商向購(gòu)房者交付房屋及提供相關(guān)服務(wù)的合同。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)房者購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房款、契稅、公共維修基金等。4.交付：指開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的房屋移交給購(gòu)房者的行為。5.產(chǎn)權(quán)登記：指購(gòu)房者依法將購(gòu)買的房屋登記在自己的名下，取得房屋所有權(quán)的過程。6.質(zhì)量保修：指開發(fā)商在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的制度。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同樣本適用于我國(guó)境內(nèi)開發(fā)商與購(gòu)房者之間進(jìn)行的商品房買賣交易。2.適用于商品房開發(fā)項(xiàng)目已完成建設(shè)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收的情況。3.適用于購(gòu)房者愿意按照合同約定購(gòu)買商品房，并按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的情況。4.適用于開發(fā)商愿意按照合同約定交付符合交付條件的商品房，并承擔(dān)售后服務(wù)及保修責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售許可證明：合同中應(yīng)附有商品房預(yù)售許可證明的復(fù)印件，以證明開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行商品房銷售。2.房屋平面圖及戶型圖：合同中應(yīng)附有房屋平面圖及戶型圖，以便購(gòu)房者了解房屋的具體布局及面積。3.商品房銷售明細(xì)表：合同中應(yīng)附有商品房銷售明細(xì)表，詳細(xì)記錄購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋信息，如樓棟、單元、樓層、房號(hào)等。4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：如開發(fā)商有購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，應(yīng)在合同中明確列出，包括優(yōu)惠政策的內(nèi)容、條件、適用范圍等。5.配套設(shè)施及公共服務(wù)：合同中應(yīng)明確約定商品房項(xiàng)目的配套設(shè)施及公共服務(wù)，如綠化、停車、教育、醫(yī)療等。6.交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房屋交付的時(shí)間、條件及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理流程。7.質(zhì)量保修：合同中應(yīng)詳細(xì)約定質(zhì)量保修的范圍、期限、維修責(zé)