2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃商鋪名稱1.2租賃商鋪地址1.3出租方信息1.4承租方信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃用途6.1商鋪用途6.2禁止用途6.3商鋪裝修要求7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用責(zé)任7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理8.商鋪交接及驗收8.1商鋪交接時間8.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借審批10.商鋪合同解除及終止10.1解除條件10.2解除通知10.3合同終止11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃商鋪名稱：商鋪1.2租賃商鋪地址：市區(qū)路號1.3出租方信息：1.3.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2出租方法定代表人：1.4承租方信息：1.4.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.4.2承租方法定代表人：第二條租賃期限及起止日期2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。2.2租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。3.2支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金。3.3付款時間：每月5日。3.4逾期付款處理：逾期付款超過7日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行租金調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過上一年度市場租金平均漲幅的20%。4.3調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應(yīng)于調(diào)整前一個月通知承租方。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后的十個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需提交押金退還申請，出租方核對無誤后退還押金。第六條租賃用途6.1商鋪用途：用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。6.2禁止用途：禁止經(jīng)營違法、違規(guī)、危險、污染性業(yè)務(wù)及活動。6.3商鋪裝修要求：承租方需遵守出租方制定的裝修規(guī)范，并報出租方備案。第七條商鋪使用及維護7.1商鋪使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。7.2商鋪維護責(zé)任：承租方負責(zé)商鋪日常維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理：承租方需定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，確保其安全、衛(wèi)生。第八條商鋪交接及驗收8.1商鋪交接時間：租賃期開始前五日內(nèi)，出租方應(yīng)將商鋪交于承租方。8.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持完好，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。8.3驗收流程：8.3.1出租方應(yīng)向承租方提供商鋪的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料。8.3.2承租方應(yīng)在收到資料后三日內(nèi)對商鋪進行驗收。8.3.3驗收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后的十個工作日內(nèi)作出答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)借條件：商鋪不得轉(zhuǎn)借他人使用。9.4轉(zhuǎn)借審批：轉(zhuǎn)借行為無效，出租方有權(quán)終止合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條商鋪合同解除及終止10.1.1承租方違反合同約定，未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變商鋪用途或進行違法活動。10.1.3承租方未按照約定進行商鋪維護，造成嚴(yán)重損害。10.2解除通知：出租方應(yīng)在解除合同前十五日書面通知承租方。10.3合同終止：合同解除后，租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即搬離商鋪。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。11.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同附件：包括但不限于商鋪圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)等。13.3合同變更：合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄或直接送達對方。14.2合同變更：合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。14.3合同解除：合同解除應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進行。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備回收、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在租賃合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要條件和程序2.1.1出租方或承租方提出需要第三方介入的書面申請；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3雙方同意第三方介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1出租方或承租方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案；2.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定；3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%；3.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方同意。第四條第三方職責(zé)和義務(wù)4.1.1提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)；4.1.2確保服務(wù)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3對服務(wù)過程中獲取的保密信息保密。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2在服務(wù)過程中有權(quán)了解相關(guān)合同條款和履行情況；5.1.3在合同履行過程中有權(quán)向甲乙雙方提出建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與出租方、承租方之間是獨立的合同關(guān)系；6.1.2第三方對出租方、承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3第三方不承擔(dān)因出租方、承租方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的關(guān)系：6.2.1第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系由各自之間的合同約定；6.2.2第三方不承擔(dān)因其他相關(guān)方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由提出申請的甲乙雙方承擔(dān)；7.2雙方協(xié)商確定第三方介入費用的具體金額和支付方式。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.商鋪圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。3.設(shè)施設(shè)備清單：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。4.租賃押金收據(jù)：證明押金已支付的相關(guān)憑證。5.商鋪裝修方案及審批文件：包括裝修圖紙、施工方案、相關(guān)審批文件等。6.租賃合同：本租賃合同的正式文本。7.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及第三方介入的相關(guān)協(xié)議文件。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式的協(xié)議文件。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：承租方每月應(yīng)支付租金人民幣叁萬元，若逾期未支付，則每日需額外支付人民幣150元滯納金。2.擅自改變商鋪用途：違約行為：承租方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方需恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將餐飲商鋪改為住宅，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.未按時進行商鋪維護：違約行為：承租方未按時對商鋪進行維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方負責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：商鋪空調(diào)損壞，承租方未及時修復(fù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需承擔(dān)修復(fù)費用。4.未按時退還押金：違約行為：租賃期滿后，承租方未按時退還押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方需在租賃期滿后的十個工作日內(nèi)退還押金，逾期未退還的，出租方有權(quán)扣除押金。5.第三方介入違約：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.商鋪基本情況4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整7.租金違約責(zé)任8.商鋪使用及維護9.附屬設(shè)施使用與維護10.乙方使用限制11.乙方不得進行的活動12.合同解除與終止13.合同爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間商鋪租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1甲方名稱：（出租方全稱）2.2甲方地址：（出租方地址）2.3乙方名稱：（承租方全稱）2.4乙方地址：（承租方地址）第三條商鋪基本情況3.1商鋪名稱：（商鋪名稱）3.2商鋪地址：（商鋪地址）3.3商鋪面積：（商鋪面積）3.4商鋪結(jié)構(gòu)：（商鋪結(jié)構(gòu)）3.5商鋪現(xiàn)狀：（商鋪現(xiàn)狀描述）第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1本合同商鋪租金為每月人民幣____元整。5.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條租金調(diào)整6.1租賃期限內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2甲方需提前____個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。第七條租金違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付解除合同違約金，違約金為____元。第八條商鋪使用及維護8.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進行清潔和維護，確保商鋪的正常使用。8.3乙方在使用商鋪過程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條附屬設(shè)施使用與維護9.1本合同商鋪附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施）9.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。9.3附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。第十條乙方使用限制10.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得存放違禁物品。10.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。10.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事影響相鄰業(yè)主正常生活的經(jīng)營活動。第十一條乙方不得進行的活動11.1乙方不得在商鋪內(nèi)進行噪音擾民的活動。11.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行可能危害公共安全的經(jīng)營活動。11.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行可能損害商鋪結(jié)構(gòu)的經(jīng)營活動。第十二條合同解除與終止12.1.1乙方未按合同約定支付租金；12.1.2乙方違反合同約定，造成商鋪損壞；12.1.3乙方從事違法活動或存放違禁物品；12.1.4乙方未按約定使用商鋪，影響相鄰業(yè)主正常生活。13.合同爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入合同，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)與合同目的相符，并確保服務(wù)的質(zhì)量和時效性。16.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男?，?yīng)向甲乙雙方支付不超過____元人民幣的違約金。17.1.2第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過____元人民幣。17.1.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在合同中的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。19.2第三方在合同履行過程中，如需與其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.3第三方在合同履行過程中，如因其他方原因?qū)е潞贤荒苈男校瑧?yīng)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方變更及退出20.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。20.2第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同書詳細要求：合同書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護條款等。說明：本合同書為主要文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，以證明乙方身份真實、合法。說明：乙方身份證明文件用于證明乙方主體資格，確保合同有效。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明商鋪產(chǎn)權(quán)清晰。