2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商合作合同范本：創(chuàng)新管理模式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商合作合同范本：創(chuàng)新管理模式本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的及意義2.雙方基本信息2.1招商方基本信息2.2合作方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及位置3.2項(xiàng)目面積及用途3.3項(xiàng)目配套設(shè)施4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作模式調(diào)整5.租賃條款5.1租賃面積及租金5.2租金支付方式及時間5.3租金調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.營銷推廣7.1營銷推廣計劃7.2營銷推廣費(fèi)用及承擔(dān)7.3營銷推廣成果評估8.合作方權(quán)益8.1合作方在項(xiàng)目中的權(quán)益8.2合作方權(quán)益保障9.合作方義務(wù)9.1合作方在合同履行中的義務(wù)9.2合作方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.通知與送達(dá)13.1通知形式13.2送達(dá)地址及方式13.3送達(dá)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同的解釋與應(yīng)用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同。1.2合同訂立的目的及意義本合同的訂立旨在明確雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.雙方基本信息2.1招商方基本信息招商方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2合作方基本信息合作方：商業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場項(xiàng)目位置：省市區(qū)路交匯處3.2項(xiàng)目面積及用途項(xiàng)目總面積：30,000平方米其中：商鋪面積：20,000平方米；寫字樓面積：10,000平方米3.3項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括：電梯、停車場、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)等。4.合作模式4.1合作方式本合同采用招商方提供場地、合作方進(jìn)行經(jīng)營管理的方式。4.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起五年，自項(xiàng)目正式運(yùn)營之日起算。4.3合作模式調(diào)整在合作期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合作模式，但不得違反國家法律法規(guī)。5.租賃條款5.1租賃面積及租金合作方租賃商鋪面積為10,000平方米，租金為每月每平方米人民幣100元。5.2租金支付方式及時間租金按季度支付，每季度首月10日前支付下一季度租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣5元，由合作方支付。6.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由招商方委托第三方物業(yè)公司承擔(dān)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。7.營銷推廣7.1營銷推廣計劃雙方共同制定營銷推廣計劃，包括但不限于：品牌宣傳、招商活動、節(jié)日促銷等。7.2營銷推廣費(fèi)用及承擔(dān)營銷推廣費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例另行協(xié)商確定。7.3營銷推廣成果評估營銷推廣成果以實(shí)際銷售業(yè)績、品牌知名度提升等指標(biāo)進(jìn)行評估。8.合作方權(quán)益8.1合作方在項(xiàng)目中的權(quán)益合作方在項(xiàng)目中的權(quán)益包括但不限于：享有項(xiàng)目內(nèi)商鋪的經(jīng)營管理權(quán)、根據(jù)合同約定分享項(xiàng)目收益、參與項(xiàng)目重大決策等。8.2合作方權(quán)益保障合作方權(quán)益的保障措施包括：合同明確約定權(quán)益內(nèi)容、設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理合作方收益、定期審計合作方權(quán)益實(shí)現(xiàn)情況等。9.合作方義務(wù)9.1合作方在合同履行中的義務(wù)合作方在合同履行中的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理、保證項(xiàng)目質(zhì)量與安全、按時支付相關(guān)費(fèi)用等。9.2合作方違約責(zé)任若合作方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自動終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力除法律另有規(guī)定外，合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知形式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于：信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。送達(dá)方式以收件人簽收為準(zhǔn)。13.3送達(dá)證明發(fā)送通知的一方應(yīng)妥善保存發(fā)送記錄，包括但不限于：發(fā)送時間、發(fā)送方式、收件人信息等，作為送達(dá)證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)備清單、營銷推廣方案等。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同的解釋與應(yīng)用本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于：物業(yè)管理公司、營銷推廣機(jī)構(gòu)、建筑設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)范圍；（2）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求；（3）第三方的工作期限、費(fèi)用支付；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)和工作性質(zhì)等因素綜合考慮，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與甲乙雙方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行溝通，不得直接與甲乙任何一方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方工作監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方工作評估合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為第三方未來合作的重要依據(jù)。19.3第三方變更及退出如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或解除第三方合作協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2第三方爭議責(zé)任第三方在爭議解決過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、樓層劃分、商鋪分布、公共區(qū)域設(shè)置等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確反映項(xiàng)目實(shí)際情況。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家及購置時間。說明：設(shè)備清單是保障項(xiàng)目正常運(yùn)行的重要資料，便于管理和維護(hù)。3.營銷推廣方案詳細(xì)要求：包括營銷推廣的目標(biāo)、策略、方法、時間表、預(yù)算等。說明：營銷推廣方案是提高項(xiàng)目知名度和吸引客源的重要工具，需具有可操作性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與項(xiàng)目的重要依據(jù)，需確保各方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，確保合同變更的合法性和有效性。6.第三方工作評估報告詳細(xì)要求：評估第三方工作完成情況、存在問題、改進(jìn)建議等。說明：第三方工作評估報告是評估第三方工作質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于優(yōu)化合作。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，有助于保障各方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充資料，需根據(jù)實(shí)際需求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；（2）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（3）任何一方未按時支付費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生的事實(shí)；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約行為的嚴(yán)重程度；（4）違約行為造成損失的數(shù)額。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）甲乙雙方未按合同約定提供場地，導(dǎo)致合作方無法按期開業(yè)，合作方要求賠償損失。經(jīng)評估，甲乙雙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方未按合作協(xié)議完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，合作方要求賠償損失。經(jīng)評估，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）任何一方未按時支付費(fèi)用，按合同約定支付違約金。（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失，需賠償損失金額。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商合作合同范本：創(chuàng)新管理模式1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和原則1.3合同期限和續(xù)約2.招商對象及范圍2.1招商對象類型2.2招商區(qū)域及業(yè)態(tài)2.3招商數(shù)量及比例3.合作模式及條件3.1合作模式選擇3.2租賃期限及租金3.3租金支付方式及期限3.4房源裝修及維護(hù)4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1招商方權(quán)利義務(wù)4.2租賃方權(quán)利義務(wù)4.3保密條款4.4爭議解決機(jī)制5.營銷推廣及宣傳5.1營銷推廣方案5.2宣傳物料及費(fèi)用5.3營銷活動策劃與實(shí)施6.租賃保證金及押金6.1保證金數(shù)額及用途6.2押金數(shù)額及退還7.財務(wù)及稅務(wù)處理7.1財務(wù)報表及審計7.2稅務(wù)申報及繳納7.3財務(wù)風(fēng)險防范8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟管轄13.合同簽署及備案13.1簽署手續(xù)及程序13.2合同備案及存檔14.合同附件清單14.1附件1：招商對象名單14.2附件2：合作模式說明14.3附件3：租賃合同14.4附件4：營銷推廣方案14.5附件5：財務(wù)報表14.6附件6：稅務(wù)申報表14.7附件7：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.招商方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式b.租賃方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同目的和原則a.目的：明確招商方與租賃方在商業(yè)地產(chǎn)招商合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。b.原則：遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依法開展合作。1.3合同期限和續(xù)約a.本合同期限自雙方簽字之日起至____年____月____日止。b.如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前____個月協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。2.招商對象及范圍2.1招商對象類型a.本合同招商對象為各類零售、餐飲、娛樂、教育、服務(wù)行業(yè)等商業(yè)業(yè)態(tài)。2.2招商區(qū)域及業(yè)態(tài)a.招商區(qū)域：____區(qū)域。b.招商業(yè)態(tài)：____業(yè)態(tài)。2.3招商數(shù)量及比例a.招商數(shù)量：____個。b.招商比例：____比例。3.合作模式及條件3.1合作模式選擇a.本合同采用____模式進(jìn)行合作。3.2租賃期限及租金a.租賃期限：____年。b.租金：每月____元，每年____元。3.3租金支付方式及期限a.租金支付方式：____方式。b.租金支付期限：每月____日前支付。3.4房源裝修及維護(hù)a.招商方負(fù)責(zé)提供符合租賃方需求的裝修及維護(hù)。b.裝修及維護(hù)費(fèi)用：____元。4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1招商方權(quán)利義務(wù)a.負(fù)責(zé)提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。b.負(fù)責(zé)招商推廣，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)租賃方。c.負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。4.2租賃方權(quán)利義務(wù)a.按照合同約定支付租金。b.按照合同約定進(jìn)行裝修及維護(hù)。c.依法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.4爭議解決機(jī)制a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。5.營銷推廣及宣傳5.1營銷推廣方案a.招商方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施營銷推廣方案。b.方案內(nèi)容：____。5.2宣傳物料及費(fèi)用a.宣傳物料：____。b.費(fèi)用：____元。5.3營銷活動策劃與實(shí)施a.招商方負(fù)責(zé)策劃并實(shí)施營銷活動。b.活動內(nèi)容：____。6.租賃保證金及押金6.1保證金數(shù)額及用途a.保證金：____元。b.用途：____。6.2押金數(shù)額及退還a.押金：____元。b.退還條件：____。7.財務(wù)及稅務(wù)處理7.1財務(wù)報表及審計a.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，定期編制財務(wù)報表。b.財務(wù)報表應(yīng)接受審計。7.2稅務(wù)申報及繳納a.雙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報及繳納。b.申報及繳納的具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。7.3財務(wù)風(fēng)險防范a.雙方應(yīng)共同采取措施，防范財務(wù)風(fēng)險。b.風(fēng)險防范措施：____。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，可以解除合同。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。c.合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)合作。b.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。c.合同解除或終止后，雙方應(yīng)將剩余的保證金及押金無息退還。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定a.違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定進(jìn)行裝修及維護(hù)、泄露商業(yè)秘密等。b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式a.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。b.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?0.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單a.附件1：招商對象名單b.附件2：合作模式說明c.附件3：租賃合同d.附件4：營銷推廣方案e.附件5：財務(wù)報表f.附件6：稅務(wù)申報表10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力a.雙方可就合同內(nèi)容協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后____日內(nèi)，雙方完成備案手續(xù)。11.2合同修改程序a.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.修改后的合同作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。12.2仲裁或訴訟管轄a.仲裁：仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。b.訴訟：合同爭議解決方式如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同簽署及備案13.1簽署手續(xù)及程序a.雙方代表簽字蓋章。b.簽署日期：____年____月____日。13.2合同備案及存檔a.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將合同報送相關(guān)行政部門備案。b.合同存檔期限：____年。14.合同附件清單14.1附件1：招商對象名單14.2附件2：合作模式說明14.3附件3：租賃合同14.4附件4：營銷推廣方案14.5附件5：財務(wù)報表14.6附件6：稅務(wù)申報表14.7附件7：補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方指本合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a.雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。b.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。b.第三方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助招商、提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、審計等。17.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計劃和方案。17.3第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。b.第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和客觀性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的賠償責(zé)任以其接受委托時約定的賠償限額為限。18.2賠償限額確定a.第三方賠償限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方利益不受損害。b.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方利益不受損害。b.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.3第三方與雙方共同利益的保障a.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。b.雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。20.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整20.1監(jiān)督機(jī)制a.雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。b.監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括定期匯報、現(xiàn)場檢查、效果評估等。20.2調(diào)整機(jī)制a.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大問題，雙方應(yīng)共同研究調(diào)整方案。b.調(diào)整方案應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)和各方利益的平衡。21.第三方介入的終止21.1終止條件a.第三方完成其職責(zé)后，合同約定的第三方介入終止。b.出現(xiàn)合同約定的第三方介入終止條件時，第三方介入終止。21.2終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：招商對象名單要求：詳細(xì)列出所有招商對象的名稱、類型、聯(lián)系信息等。說明：此名單用于雙方確認(rèn)招商對象，確保招商活動的順利進(jìn)行。2.附件2：合作模式說明要求：詳細(xì)描述合作模式的具體內(nèi)容，包括合作方式、期限、費(fèi)用等。說明：此說明用于雙方明確合作的具體細(xì)節(jié)，避免后續(xù)糾紛。3.附件3：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此租賃合同作為本合同附件，具有同等法律效力。4.附件4：營銷推廣方案要求：詳細(xì)列出營銷推廣的具體方案，包括活動內(nèi)容、時間、預(yù)算等。說明：此方案用于指導(dǎo)營銷推廣活動的實(shí)施，提高招商效果。5.附件5：財務(wù)報表要求：定期提交財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明：此報表用于雙方了解財務(wù)狀況，確保合同履行。6.附件6：稅務(wù)申報表要求：依法進(jìn)行稅務(wù)申報，提交稅務(wù)申報表。說明：此申報表用于雙方履行稅務(wù)義務(wù)，確保合法合規(guī)。7.附件7：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.附件8：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和賠償限額。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定支付租金b.未按約定進(jìn)行裝修及維護(hù)c.泄露商業(yè)秘密d.未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括損失金額、違約程度等。3.違約責(zé)任示例：a.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償因逾期付款造成的損失。b.違約行為：招商方未按約定進(jìn)行招商推廣。c.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因泄露秘密造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商合作合同范本：創(chuàng)新管理模式2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.招商對象及范圍4.1招商對象4.2招商范圍5.招商政策及獎勵措施5.1招商優(yōu)惠政策5.2招商獎勵措施6.合作模式及租金標(biāo)準(zhǔn)6.1合作模式6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式7.合作期限及續(xù)約條款7.1合作期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約流程8.合作雙方的權(quán)利義務(wù)8.1招商方的權(quán)利義務(wù)8.2承租方的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合作終止及后續(xù)事宜10.1合作終止條件10.2合作終止后的后續(xù)事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖12.2附件二：招商政策及獎勵措施細(xì)則12.3附件三：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1招商方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：品牌管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1招商方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3雙方地址1.3.1招商方地址：市區(qū)路號1.3.2承租方地址：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為招商方擁有位于市區(qū)路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需對外招商，承租方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目用于經(jīng)營品牌管理。2.2合同簽訂目的通過本合同的簽訂，明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱商業(yè)廣場3.2項(xiàng)目位置市區(qū)路號3.3項(xiàng)目面積10000平方米3.4項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體3.5項(xiàng)目配套設(shè)施電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、停車場、衛(wèi)生間等4.招商對象及范圍4.1招商對象本合同招商對象為品牌管理有限公司，租賃商業(yè)廣場內(nèi)指定區(qū)域。4.2招商范圍招商范圍為商業(yè)廣場內(nèi)一層至三層，共計5000平方米。5.招商政策及獎勵措施5.1招商優(yōu)惠政策5.1.1租金優(yōu)惠：承租方在合同期限內(nèi)享受租金9折優(yōu)惠。5.1.2裝修補(bǔ)貼：承租方租賃期限內(nèi)，招商方提供最高10萬元裝修補(bǔ)貼。5.2招商獎勵措施5.2.1完成裝修并開業(yè)：招商方一次性獎勵承租方5萬元。5.2.2年營業(yè)額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)：招商方按營業(yè)額的1%給予獎勵，最高不超過10萬元。6.合作模式及租金標(biāo)準(zhǔn)6.1合作模式本合同采用租賃經(jīng)營模式，承租方租賃招商方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目用于經(jīng)營品牌管理。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租金：每月租金為人民幣萬元整，按月支付。6.2.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至招商方指定賬戶。8.合作雙方的權(quán)利義務(wù)8.1招商方的權(quán)利義務(wù)8.1.1提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。8.1.2保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備齊全、安全。8.1.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。8.1.4按時收取租金及其他費(fèi)用。8.1.5保障承租方合法經(jīng)營權(quán)利，不得擅自更改租賃用途。8.2承租方的權(quán)利義務(wù)8.2.1按照合同約定支付租金及費(fèi)用。8.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動。8.2.3按時進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。8.2.4不得擅自改變項(xiàng)目結(jié)構(gòu)及用途。8.2.5服從招商方管理，遵守項(xiàng)目管理制度。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若招商方未按約定提供項(xiàng)目或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2若承租方未按時支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.1.3若雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.合作終止及后續(xù)事宜10.1合作終止條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.2合作終止后的后續(xù)事宜10.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即退還租賃物，并清理場地。10.2.2招商方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖12.2附件二：招商政策及獎勵措施細(xì)則12.3附件三：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同的范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、合同談判、項(xiàng)目監(jiān)理、風(fēng)險管理、保險服務(wù)等。16.第三方介入的流程與條件16.1流程16.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.1.2雙方共同選擇合適的第三方并簽訂服務(wù)合同。16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同及本合同履行相關(guān)職責(zé)。16.2條件16.2.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同要求。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1招商方額外條款17.1.1招商方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.1.2招商方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.1.3招商方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2承租方額外條款17.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.2.2承租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2.3承租方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同及本合同約定確定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的%。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)18.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償