2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款詳細(xì)協(xié)議文本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款詳細(xì)協(xié)議文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)估值3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.還款計劃4.1還款期限4.2還款金額4.3還款日期4.4還款頻率5.貸款利息計算5.1利息計算方式5.2利息支付日期5.3利息支付方式6.抵押權(quán)設(shè)置與變更6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明11.3貸款合同復(fù)印件12.其他約定事項12.1合同履行過程中的通知方式12.2合同履行過程中的變更程序12.3合同履行過程中的爭議解決方式13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2依據(jù)《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款管理的通知》。1.3依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿原則。第二條合同目的2.1確保借款人按時、足額償還貸款本息。2.2明確雙方在貸款、還款、抵押等方面的權(quán)利義務(wù)。2.3確保貸款資金安全。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)面積：平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號。3.4房產(chǎn)估值：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估，房產(chǎn)估值為元。第四條抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣萬元整。4.2貸款期限：年。4.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式：等額本息還款法。第五條還款計劃5.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣元整。5.3還款日期：每月日（如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日還款）。5.4還款頻率：每月還款一次。第六條貸款利息計算6.1利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息。6.2利息支付日期：每月還款日同時支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款銀行指定賬戶。第七條抵押權(quán)設(shè)置與變更7.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)解除：在貸款本息還清后，抵押權(quán)自動解除，抵押物返還借款人。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按約定的期限、金額還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。8.2借款人未按約定的期限、金額支付利息，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。8.3借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.4借款人未按約定履行合同，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。8.5貸款銀行未按約定提供貸款，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款銀行賠償由此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。第十條合同解除與終止10.1借款人連續(xù)三個月未按約定還款，貸款銀行有權(quán)解除合同。10.2借款人提前償還全部貸款本息，合同提前終止。10.3貸款銀行提前收回貸款，合同提前終止。10.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效與備案11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同簽訂后，借款人應(yīng)在日內(nèi)將合同報送貸款銀行備案。11.3貸款銀行收到合同后，應(yīng)在日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同簽訂后，如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式兩份，借款人一份，貸款銀行一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償總額。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，提出改進(jìn)合同履行建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，不受本合同約束。6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。9.2協(xié)議未約定爭議解決方式的，爭議解決方式按照本合同的約定執(zhí)行。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍適用。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同其他條款發(fā)生沖突時，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。附件說明：作為房產(chǎn)抵押的有效憑證，證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。附件說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的證明，確保抵押權(quán)有效。3.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋貸款銀行公章。附件說明：作為貸款合同的有效副本，明確貸款金額、期限、利率等條款。4.房產(chǎn)估值報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。附件說明：作為第三方介入合同的副本，明確第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。6.合同履行過程中的通知函詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的各類通知函的清晰復(fù)印件，并加蓋發(fā)函方公章。附件說明：作為合同履行過程中的重要溝通記錄，證明雙方已收到相關(guān)通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限、金額還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：若借款人應(yīng)于每月1日還款，但至3日仍未還款，則自2日起至還款日止，借款人需支付逾期利息。2.借款人未按約定的期限、金額支付利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：若借款人應(yīng)于每月1日支付利息，但至3日仍未支付，則自2日起至支付日止，借款人需支付逾期利息。3.借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若借款人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，借款人需承擔(dān)律師費、訴訟費等費用。4.貸款銀行未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于違約金、實際損失等。示例：若貸款銀行未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人無法按時購房，貸款銀行需賠償借款人因購房延遲而產(chǎn)生的損失。5.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、實際損失等。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款詳細(xì)協(xié)議文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的具體原因2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人基本信息2.2抵押人基本信息2.3借款人與抵押人關(guān)系3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限4.還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款時間節(jié)點4.4還款金額計算方法5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)定與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)實現(xiàn)6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.貸款利率與費用7.1貸款利率7.2貸款費用7.3費用支付方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2借款人身份證明13.3抵押人身份證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢及房地產(chǎn)市場的發(fā)展，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。1.3合同訂立的具體原因鑒于借款人需要資金用于購買房產(chǎn)，抵押人同意以其名下房產(chǎn)為借款人提供抵押擔(dān)保，雙方達(dá)成一致，訂立本合同。2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人基本信息借款人名稱：___________借款人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.2抵押人基本信息抵押人名稱：___________抵押人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.3借款人與抵押人關(guān)系借款人與抵押人為同一人。3.貸款金額與用途3.1貸款金額借款金額：人民幣___________元整。3.2貸款用途借款用途：用于購買位于___________的房產(chǎn)。3.3貸款期限貸款期限：自本合同生效之日起___________年。4.還款方式與還款計劃4.1還款方式還款方式：分期還款。4.2還款計劃還款計劃如下：第1年：___________元第2年：___________元第n年：___________元4.3還款時間節(jié)點每月___________日為還款日。4.4還款金額計算方法還款金額根據(jù)貸款本金、貸款利率及還款計劃計算。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：位于___________的房產(chǎn)抵押物地址：___________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________5.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣___________元整。5.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已依法設(shè)立。6.抵押權(quán)設(shè)定與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定抵押人同意以其名下房產(chǎn)為借款人提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)自本合同生效之日起依法設(shè)立。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)如借款人未按時償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于借款人其他債權(quán)人。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按合同約定的還款時間節(jié)點償還貸款本金及利息。8.2逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____倍計算，自逾期之日起至實際還款日止。8.3逾期還款處理措施1.向借款人發(fā)出書面催收通知；2.采取訴訟或其他法律手段追償；3.依法處置抵押物以清償債務(wù)。9.合同變更與解除9.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；2.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的，貸款人有權(quán)解除合同；3.合同約定的其他解除條件成就時，雙方可解除合同。9.3合同解除條件1.借款人未按時償還貸款本金或利息，累計逾期超過____個月；2.抵押物因借款人原因?qū)е聝r值減少，不足以覆蓋剩余貸款本金及利息；3.合同約定的其他解除條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.借款人全部償還貸款本金及利息；2.合同約定的其他終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押登記證明、借款人身份證明、抵押人身份證明等。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2借款人身份證明13.3抵押人身份證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署地點本合同在___________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其具體定義為在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的一倍。2.第三方提供的服務(wù)如涉及法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；2.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。17.3第三方信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任追償19.1甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)向第三方追償；19.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。20.合同變更與補(bǔ)充20.1第三方介入后的合同變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行變更，但應(yīng)確保變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。20.2第三方介入后的合同補(bǔ)充21.合同解除與終止21.1第三方介入后的合同解除甲乙雙方可根據(jù)本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，解除合同。21.2第三方介入后的合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已依法設(shè)立抵押權(quán)。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。附件說明：此證明用于核實借款人的身份信息。3.抵押人身份證明詳細(xì)要求：提供抵押人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。附件說明：此證明用于核實抵押人的身份信息。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。附件說明：此合同作為合同附件，用于明確貸款的詳細(xì)條款。5.還款計劃表詳細(xì)要求：提供還款計劃表，列明每月還款金額、還款時間節(jié)點等。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確還款的具體安排。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，明確抵押物的評估價值。附件說明：此報告作為合同附件，用于證明抵押物的評估價值。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的還款時間節(jié)點償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____倍計算，自逾期之日起至實際還款日止。示例說明：若借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的____倍。2.未按時辦理抵押登記違約行為：抵押人未按時辦理抵押物抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理抵押登記而產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于承擔(dān)法律責(zé)任、支付違約金等。示例說明：若抵押人未按時辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.提供虛假信息違約行為：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的甲乙雙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款金額不符合實際情況，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未履行保密義務(wù)違約行為：甲乙雙方或第三方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)的甲乙雙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露借款人個人信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款詳細(xì)協(xié)議文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5還款方式1.6還款頻率1.7還款起始日期1.8利息計算方式1.9貸款利率1.10貸款手續(xù)費1.11抵押物信息1.12抵押物評估價值1.13抵押物處置方式1.14違約責(zé)任1.15爭議解決方式1.16合同生效條件1.17合同解除條件1.18合同附件1.19合同簽訂日期1.20合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.3貸款金額1.3.1貸款本金：人民幣100萬元整1.4貸款期限1.4.1貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年1.5還款方式1.5.1還款方式：等額本息還款法1.6還款頻率1.6.1還款頻率：每月償還一次1.7還款起始日期1.7.1還款起始日期：2024年2月1日1.8利息計算方式1.8.1利息計算方式：按年利率4%計算，每月計提利息，于還款日一并償還1.9貸款利率1.9.1貸款利率：年利率4%1.10貸款手續(xù)費1.10.1貸款手續(xù)費：人民幣5000元整，于合同簽訂時一次性支付1.11抵押物信息1.11.1抵押物地址：省市區(qū)路號1.12抵押物評估價值1.12.1抵押物評估價值：人民幣150萬元整1.13抵押物處置方式1.13.1抵押物處置方式：如貸款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還貸款本金及利息1.14違約責(zé)任1.14.1貸款人如未按約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人立即償還全部貸款本金及利息，并支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的1%每日1.15爭議解決方式1.15.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟1.16合同生效條件1.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.17合同解除條件1.17.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.18合同附件1.抵押物評估報告2.貸款人身份證復(fù)印件3.抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.19合同簽訂日期1.19.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.20合同簽署地點1.20.1合同簽署地點：省市區(qū)路號8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更后，原有條款與變更協(xié)議同時有效。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。8.3合同終止8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本金、利息及違約金。8.3.2合同終止不影響雙方對違約行為的追責(zé)。8.4通知方式8.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。8.5不可抗力8.5.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.5.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。8.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。8.6合同保密8.6.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.7法律適用與爭議解決8.7.1本合同適用中華人民共和國法律。8.7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。8.8合同解釋8.8.1本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。8.9合同生效8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10合同附件1.抵押物評估報告2.貸款人身份證復(fù)印件3.抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款合同5.抵押合同8.11合同簽署8.11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.12合同附件生效8.12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.13合同解除通知8.13.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。8.14合同附件變更8.14.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1第三方定義9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除貸款人、抵押權(quán)人之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入需經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人書面同意。9.2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由貸款人和抵押權(quán)人在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行過程中所需的信息和資料。9.6第三方介入程序9.6.1第三方介入前，貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時向貸款人和抵押權(quán)人報告工作進(jìn)展情況。10.第三方介入時的額外條款10.1甲方額外條款10.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。10.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。10.2乙方額外條款10.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。10.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1責(zé)任劃分11.1.1貸款人和抵押權(quán)人對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。11.1.2第三方對自身提供的服務(wù)和質(zhì)量負(fù)有責(zé)任。11.2權(quán)利劃分11.2.1貸款人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和報告。11.2.2第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行過程中所需的信息和資料。11.3利益劃分11.3.1貸款人和抵押權(quán)人享有合同執(zhí)行帶來的利益。11.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的報酬。12.第三方介入的風(fēng)險管理12.1風(fēng)險評估12.1.1貸款人和抵押權(quán)人在選擇第三方時，應(yīng)對其進(jìn)行風(fēng)險評估，包括但不限于財務(wù)狀況、信譽(yù)等級、服務(wù)質(zhì)量等。12.2風(fēng)險控制12.2.1貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，確保第三方介入不會對合同履行造成不利影響。12.3風(fēng)險承擔(dān)12.3.1第三方的風(fēng)險承擔(dān)由其自身承擔(dān)，貸款人和抵押權(quán)人不因第三方介入而承擔(dān)額外風(fēng)險。13.第三方介入的變更與解除13.1變更13.1.1第三方介入的變更需經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人書面同意。13.2解除13.2.1第三方介入的解除需經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人書面同意，并明確解除原因和后續(xù)處理措施。14.第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點14.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)在抵押權(quán)人所在地進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的詳細(xì)描述、評估價值、評估依據(jù)等。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額和利率計算的依據(jù)。2.貸款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括身份證的正反面。說明：用于證明貸款人的身份信息，確保貸款人真實可靠。3.抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，包括營業(yè)執(zhí)照的正反面。說明：用于證明抵押權(quán)人的合法身份和資質(zhì)。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該合同是貸款人和抵押權(quán)人之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。5.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同需明確抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：該合同是抵押人和抵押權(quán)人之間關(guān)于抵押的正式協(xié)議。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議需明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議是貸款人和抵押權(quán)人與第三方之間的合作框架。7.第三方工作進(jìn)展報告詳細(xì)要求：工作進(jìn)展報告需定期提交，包括工作內(nèi)容、進(jìn)度、存在的問題等。說明：該報告用于跟蹤第三方的工作進(jìn)展，確保合同順利執(zhí)行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式、地點和程序。說明：該協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按約定償還貸款本金或利息未按約定提供抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實說明：貸款人違約將導(dǎo)致抵押權(quán)人有權(quán)要求立即償還全部貸款本金及利息，并支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定提供貸款未按約定處置抵押物違反合同約定的保密義務(wù)說明：抵押權(quán)人違約將導(dǎo)致貸款人有權(quán)要求解除合同，并追究抵押權(quán)人的違約責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的保密義務(wù)說明：第三方違約將導(dǎo)致貸款人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若貸款人未按約定償還貸款本金，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人立即償還全部貸款本金及利息，并支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的1%每日。若第三方在提供評估報告時故意提供虛假信息，貸款人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款詳細(xì)協(xié)議文本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7抵押物信息2.貸款用途2.1貸款用途說明2.2貸款用途限制3.還款方式3.1還款頻率3.2還款日期3.3還款金額3.4還款方式說明3.5還款賬戶信息4.抵押物4.1抵押物基本信息4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)4.4抵押物處置權(quán)5.抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險金額5.3抵押物保險期限5.4抵押物保險費用6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.借款人違約責(zé)任7.1借款人逾期還款責(zé)任7.2借款人提前還款責(zé)任7.3借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任8.抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人逾期收回抵押物責(zé)任8.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XY00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1借款人：甲，身份證號碼：056781.3.2抵押權(quán)人：乙，身份證號碼：8765432109876543211.3.3貸款銀行：丙銀行，機(jī)構(gòu)代碼：100000011.4貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.5貸款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年1.6貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行1.7抵押物信息1.7.1抵押物：甲名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：A00000011.7.2抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.貸款用途2.1貸款用途說明：本貸款用途為甲用于個人住宅購房2.2貸款用途限制：甲不得將貸款用于經(jīng)營性用途或其他法律禁止的用途3.還款方式3.1還款頻率：按月等額本息還款3.2還款日期：每月的1日為還款日3.3還款金額：每月還款金額為人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）3.4還款方式說明：借款人應(yīng)將每月還款金額足額存入約定的還款賬戶，由貸款銀行自動扣款3.5還款賬戶信息：還款賬戶為借款人在丙銀行開設(shè)的儲蓄賬戶，賬戶號碼：04.抵押物4.1抵押物基本信息：詳見本合同附件一《抵押物清單》4.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)丙銀行評估，評估結(jié)果為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.3抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交貸款銀行4.4抵押物處置權(quán)：抵押權(quán)人在借款人違約時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)5.抵押物保險5.1抵押物保險種類：財產(chǎn)險5.2抵押物保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.3抵押物保險期限：與貸款期限一致5.4抵押物保險費用：由借款人承擔(dān)，具體費用按保險合同約定執(zhí)行6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：按中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行6.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3利率調(diào)整通知：貸款銀行應(yīng)在利率調(diào)整前向借款人發(fā)出書面通知7.借款人違約責(zé)任7.1借款人逾期還款責(zé)任：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金7.2借款人提前還款責(zé)任：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前30天向貸款銀行提出書面申請7.3借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任：借款人如未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求借款人提前償還全部貸款本金及利息8.抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人逾期收回抵押物責(zé)任：抵押權(quán)人如逾期收回抵押物，應(yīng)向借款人支付逾期部分的每日萬分之五作為違約金8.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物責(zé)任：抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意逾期還款、挪用貸款等9.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，如未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物等9.2合同終止條件9.2.1貸款期限屆滿，貸款本金及利息全部結(jié)清9.2.2合同雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同終止9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止貸款關(guān)系的執(zhí)行9.3.2借款人應(yīng)將抵押物歸還抵押權(quán)人，并辦理抵押物解除登記手續(xù)9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案手續(xù)：本合同需報送貸款銀行備案12.其他約定事項12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)的一方為準(zhǔn)12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按時履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方12.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款用途說明等13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式四份，借款人、抵押權(quán)人、貸款銀行各執(zhí)一份，合同簽訂地公證處留存一份14.合同簽署14.1合同簽署人：借款人代表、抵押權(quán)人代表、貸款銀行代表均需在合同上簽字或蓋章14.2合同簽署日期：本合同自各方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的和方式由合同雙方另行約定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：中介方作為合同雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供咨詢服務(wù)，但不參與合同本身的履行。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對合同簽署、抵押物登記等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證，確保相關(guān)法律行為的真實性。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)根據(jù)其違約程度，按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方與貸款銀行之間的關(guān)系僅限于合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方不對貸款銀行承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。19.2第三方審查：第三方在收到申請后，對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的必要性和可行性。19.3第三方介入：經(jīng)審查通過后，第三方正式介入合同履行過程，按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。19.4介入結(jié)束：第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告，并退出合同履行過程。20.本條款的效力20.1本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。2.貸款用途說明要求：詳細(xì)說明貸款的具體用途，包括用途的合法性和合理性。說明：貸款用途說明是合同附件之一，用于確保貸款用途符合雙方約定，防止貸款被挪用。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價值評估結(jié)果。說明：抵押物評估報告是合同附件之一，用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。4.抵押物保險合同要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：抵押物保險合同是合同附件之一，用于確保抵押物在貸款期間得到有效保障。5.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：貸款合同是合同附件之一，用于明確貸款的條款和條件，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。6.抵押物登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明文件。說明：抵押物登記證明是合同附件之一，用于證明抵押物已經(jīng)辦理登記手續(xù)，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決機(jī)制，避免合同履行過程中的糾紛。8.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生和影響的文件。說明：不可抗力事件證明是合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。示例：若借款人應(yīng)于每月1日還款，但實際還款日為每月5日，則從每月2日起至還款日止，借款人需支付逾期違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：若抵押權(quán)人在未取得借款人同意的情況下，擅自將抵押物出售，則抵押權(quán)人需賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤，則評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款詳細(xì)協(xié)議文本4本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3抵押房產(chǎn)信息1.4貸款金額及利率1.5還款方式及期限1.6抵押物處置方式1.7逾期還款處理1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止1.10其他約定事項2.1貸款金額2.1.1貸款本金2.1.2貸款利息2.1.3還款總額3.1抵押房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)證號3.1.4房產(chǎn)評估價值4.1還款方式4.1.1還款頻率4.1.2還款金額4.1.3還款日期5.1還款期限5.1.1還款起始日期5.1.2還款結(jié)束日期6.1抵押物處置方式6.1.1抵押物處置條件6.1.2抵押物處置程序7.1逾期還款處理7.1.1逾期還款定義7.1.2逾期還款罰息7.1.3逾期還款催收措施8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式選擇8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1合同生效及終止9.1.1合同生效條件9.1.2合同終止條件10.1其他約定事項10.1.1違約責(zé)任10.1.2信息披露10.1.3合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.1.1抵押物清單11.1.2抵押物所有權(quán)證明12.1附件二：還款計劃表12.1.1還款月份12.1.2每月還款金額13.1附件三：抵押物評估報告13.1.1評估機(jī)構(gòu)13.1.2評估時間13.1.3評估價值14.1附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（借款人）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方（貸款人）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________________________1.3.2房產(chǎn)面積：________________________平方米1.3.3房產(chǎn)證號：________________________1.3.4房產(chǎn)評估價值：人民幣________________________元1.4貸款金額及利率1.4.1貸款金額：人民幣________________________元1.4.2貸款利率：________________________%1.5還款方式及期限1.5.1還款方式：________________________1.5.2還款期限：________________________個月1.6抵押物處置方式1.6.1抵押物處置條件：________________________1.6.2抵押物處置程序：________________________1.7逾期還款處理1.7.1逾期還款定義：________________________1.7.2逾期還款罰息：________________________1.7.3逾期還款催收措施：________________________1.8合同生效及終止1.8.1合同生效條件：________________________1.8.2合同終止條件：________________________8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式選擇：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2合同生效及終止8.2.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2合同終止條件：a)甲方全部償還乙方貸款本金及利息后；b)雙方協(xié)商一致，并簽訂終止合同書面文件；c)依法應(yīng)予終止的其他情形。8.3其他約定事項8.3.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.3.2信息披露：甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)貸款信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。8.3.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.1附件一：房產(chǎn)抵押合同9.1.1抵押物清單：a)房產(chǎn)地址：________________________b)房產(chǎn)證號：________________________c)房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________d)抵押物價值：人民幣________________________元9.1.2抵押物所有權(quán)證明：a)房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件b)相關(guān)權(quán)屬證明文件10.1附件二：還款計劃表10.1.1還款月份：________________________至________________________10.1.2每月還款金額：人民幣________________________元11.1附件三：抵押物評估報告11.1.1評估機(jī)構(gòu)：________________________11.1.2評估時間：________________________11.1.3評估價值：人民幣________________________元12.1附件四：其他相關(guān)文件12.1.1甲方身份證復(fù)印件12.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.1.3甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議13.1附件五：合同簽署頁13.1.1甲方簽字/蓋章：________________________13.1.2乙方簽字/蓋章：________________________14.1附件六：合同變更及解除14.1.1合同變更：本合同如有變更，須雙方簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2合同解除：本合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，引入的具有專業(yè)能力或特定職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的目的、預(yù)期效果及第三方的基本情況。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力或特定職責(zé)，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.4第三方介入的權(quán)責(zé)劃分15.4.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方另行約定，但不得損害本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方介入的額外條款a)第三方介入的書面協(xié)議或合同；b)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；c)第三方介入的費用及支付方式；d)第三方介入的期限及終止條件。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，不承擔(dān)違約責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的合同終止15.8.1第三方介入的合同終止條件：a)第三方完成其職責(zé)，合同目的實現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致，并簽訂終止合同書面文件；c)依法應(yīng)予終止的其他情形。15.9第三方介入的費用承擔(dān)15.9.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.10第三方介入的信息保密15.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.11第三方介入的合同附件15.11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：a)第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方介入的費用明細(xì)；c)第三方介入的職責(zé)說明；d)第三方介入的期限說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同要求：抵押物清單、房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、抵押物評估報告等。說明：詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)信息，包括地址、面積、證號、評估價值等。2.附件二：還款計劃表要求：每月還款日期、還款金額、還款方式等。說明：明確甲方每月還款的具體安排，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。3.附件三：抵押物評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)、評估時間、評估價值等。說明：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，確保抵押物價值的準(zhǔn)確性。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：甲方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、其他相關(guān)協(xié)議等。說明：提供合同履行過程中所需的其他證明文件。5.附件五：合同簽署頁要求：甲方、乙方簽字/蓋章。說明：證明合同已經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力。6.附件六：合同變更及解除要求：變更或解除合同的具體內(nèi)容、雙方簽字/蓋章。說明：記錄合同變更或解除的過程，確保雙方權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的目的、職責(zé)、費用、期限等。說明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同履行。8.附件八：第三方介入的費用明細(xì)要求：第三方介入的具體費用、支付方式等。說明：詳細(xì)列明第三方介入的費用，便于雙方核算。9.附件九：第三方介入的職責(zé)說明要求：第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：明確第三方介入的職責(zé)，確保合同目的實現(xiàn)。10.附件十：第三方介入的期限說明要求：第三方介入的期限、終止條件等。說明：明確第三方介入的期限，便于雙方安排后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期還款天數(shù)，計算逾期罰息，并追究甲方違約責(zé)任。示例：甲方逾期還款3天，應(yīng)支付每日萬分之五的罰息。2.違約行為：乙方未按時放款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際放款或收回時間，計算違約金，并追究乙方違約責(zé)任。示例：乙方提前收回貸款，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約的具體情況，追究其違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方評估報告存在嚴(yán)重錯誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未如實提供貸款信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)虛假信息的性質(zhì)和影響，追究甲方違約責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：乙方未如實披露貸款信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未披露信息的性質(zhì)和影響，追究乙方違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方未告知甲方貸款利率調(diào)整，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款詳細(xì)協(xié)議文本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同履行期限1.5貸款金額1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款期限2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價值2.4抵押物所有權(quán)2.5抵押物登記情況3.貸款用途3.1貸款用途描述3.2貸款用途證明4.還款計劃4.1每月還款金額4.2還款時間安排4.3還款方式說明5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款罰金6.4逾期還款通知7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)后果8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除時間13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________（借款人全稱）乙方：__________（貸款人全稱）1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同編號___________1.4合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5貸款金額人民幣____元整。1.6貸款利率年利率為_____%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.7還款方式等額本息還款法。1.8還款期限貸款期限為____年，每月還款日為____日。2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________號2.3抵押物價值經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣____元整。2.4抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸甲方所有。2.5抵押物登記情況抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為______。3.貸款用途3.1貸款用途描述甲方本次貸款用途為__________。3.2貸款用途證明甲方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于購房合同、房屋所有權(quán)證等。4.還款計劃4.1每月還款金額每月還款金額為人民幣____元整。4.2還款時間安排每月____日為還款日。4.3還款方式說明甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行還款。5.利息計算與支付5.1利息計算方法按等額本息還款法計算，每月利息=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。5.2利息支付方式甲方應(yīng)按月支付利息，與本金同期支付。5.3利息支付時間每月____日為利息支付日。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義自還款日次日起至實際還款日止，甲方未按時足額還款的行為。6.2逾期還款利息逾期還款期間，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率。6.3逾期還款罰金逾期還款期間，甲方應(yīng)支付罰金，罰金為逾期本金×罰金比例。6.4逾期還款通知乙方應(yīng)在逾期還款之日起____日內(nèi)向甲方發(fā)出逾期還款通知。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件甲方未按時足額還款，且逾期還款期限超過____日。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)后果抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方有權(quán)處置抵押物，所得款項用于償還貸款本金及利息。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件1.甲方未按時足額還款，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)；2.抵押物價值顯著下降，不足以擔(dān)保貸款本金及利息；3.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除通知任何一方提出合同變更或解除申請時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并注明變更或解除的具體內(nèi)容。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，包括起訴、答辯、舉證、庭審等。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________號乙方送達(dá)地址：__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________號10.3送達(dá)方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方送達(dá)地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件見第八條合同解除條件。12.3合同生效時間____年____月____日。12.4合同解除時間自合同解除條件成就之日起。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4第三方有權(quán)在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自己的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方介入的報酬與費用5.1第三方介入的報酬和費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入的報酬和費用應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方介入報酬的____倍。6.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照原合同約定的方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭議解決程序，仍按照原合同約定的程序執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照原合同約定的合同解除條件執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件仍按照原合同約定的條件執(zhí)行。11.2第三方介入后，合同終止的后果仍按照原合同約定的后果執(zhí)行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方職責(zé)說明等。12.2第三方介入后的合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方在貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同要求：詳細(xì)記載抵押物的名稱、地址、價值、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管等內(nèi)容。說明：本附件是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)，保障了乙方的權(quán)益。3.附件三：還款計劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、利息計算等內(nèi)容。說明：本附件是甲方還款的具體安排，有助于雙方了解還款情況。4.附件四：貸款用途證明要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、房屋所有權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方貸款用途的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議