2024年租賃期滿商鋪續(xù)租合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃期滿商鋪續(xù)租合同協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機制2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整幅度3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還時間4.商鋪使用及經(jīng)營管理4.1承租方使用要求4.2承租方經(jīng)營范圍4.3物業(yè)管理及服務5.維修責任及費用5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修申請及驗收6.保險及安全6.1承租方保險責任6.2承租方安全保障6.3安全事故處理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責任處理8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及地點9.3法律適用10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1合同簽訂地點及日期11.2雙方聯(lián)系方式11.3合同附件12.簽字蓋章12.1承租方簽字12.2出租方簽字12.3見證方簽字（如有）13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同原件13.3其他相關文件14.備注14.1合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條續(xù)租商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1雙方同意，本合同租賃期限自2024年租賃期滿之日起，延續(xù)____年，即自2024年____月____日至2034年____月____日。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向出租方提出續(xù)租申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金標準為每平方米每月____元，租金總計為每月____元。1.3.2承租方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。1.3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____（出租方名稱）賬號：____開戶銀行：____第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機制2.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進行，每____年調(diào)整一次。2.2租金調(diào)整時間2.2.1租金調(diào)整時間為202__年__月__日。2.3租金調(diào)整幅度2.3.1租金調(diào)整幅度為上一次租金的__%。第三條租賃保證金3.1保證金金額3.1.1承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付租賃保證金，金額為租金總額的__%。3.2保證金退還條件3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無誤后，保證金應在__個工作日內(nèi)退還給承租方。3.3保證金退還時間3.3.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方應于__月__日前將商鋪交還給出租方。第四條商鋪使用及經(jīng)營管理4.1承租方使用要求4.1.1承租方應按合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2承租方經(jīng)營范圍4.2.1承租方經(jīng)營范圍應符合當?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和法律法規(guī)的要求，不得經(jīng)營違法項目和危險品。4.3物業(yè)管理及服務4.3.1物業(yè)管理由出租方負責，提供包括但不限于清潔、安保、維修等服務。第五條維修責任及費用5.1維修責任劃分5.1.1出租方負責商鋪的建筑結構、設施設備及共用部位的維修。5.2維修費用承擔5.2.1因承租方使用不當或人為破壞導致?lián)p壞的，維修費用由承租方承擔。5.3維修申請及驗收5.3.1承租方如需進行維修，應提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。維修完成后，承租方應通知出租方驗收。第六條保險及安全6.1承租方保險責任6.1.1承租方應按出租方要求投保商業(yè)綜合險，并將保險單副本交出租方備案。6.2承租方安全保障6.2.1承租方應保證商鋪的安全，加強日常巡查，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時，承租方應立即通知出租方，并按照法律規(guī)定和合同約定采取相應措施。第八條違約責任8.1違約行為界定8.1.1承租方未按合同約定支付租金、保證金或未履行合同約定的其他義務，均視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×__%。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算方式為：租金總額×違約月數(shù)×__%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構及地點9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇仲裁機構，仲裁地點為合同簽訂地。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件如下：租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；承租方嚴重違約，出租方解除合同的；法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1合同簽訂地點及日期11.1.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。11.2雙方聯(lián)系方式11.2.1出租方聯(lián)系信息：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____11.2.2承租方聯(lián)系信息：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____11.3合同附件11.3.1合同附件包括：商鋪平面圖租賃合同原件其他相關文件第十二條簽字蓋章12.1承租方簽字12.1.1承租方授權代表簽字：簽字：____職務：____日期：____年__月__日12.2出租方簽字12.2.1出租方授權代表簽字：簽字：____職務：____日期：____年__月__日12.3見證方簽字（如有）12.3.1見證方簽字：簽字：____職務：____日期：____年__月__日第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同原件13.3其他相關文件第十四條備注14.1合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務方等，雙方特此約定第三方介入的相關條款。第十五條第三方介入的條件及方式15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入的條件如下：雙方在合同履行過程中無法達成一致；合同約定的事項需要專業(yè)評估或鑒定；雙方同意引入第三方進行協(xié)調(diào)或監(jiān)督。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入的方式包括：中介服務；專業(yè)評估；調(diào)解或仲裁；其他雙方同意的方式。第十六條第三方機構的選定16.1第三方機構的選定16.1.1雙方應共同選定第三方機構，確保其具備相應的資質和能力。16.2第三方機構的職責16.2.1第三方機構的職責包括但不限于：對合同履行過程中的爭議進行評估或鑒定；對合同履行進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務；提供專業(yè)建議，協(xié)助雙方解決問題。第十七條第三方費用及支付方式17.1第三方費用17.1.1第三方機構的費用由雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。17.2支付方式17.2.1第三方機構的費用支付方式為：預付：合同簽訂后，雙方按約定比例預付第三方機構費用；實報實銷：第三方機構提供服務后，按實際發(fā)生費用進行報銷。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方機構的資質、服務內(nèi)容和風險程度等因素進行確定。18.2第三方責任限額的表述18.2.1第三方機構的責任限額表述如下：第三方機構在提供服務過程中，如因過失導致合同一方或雙方損失，其賠償責任限額為____元；第三方機構在提供服務過程中，如因故意導致合同一方或雙方損失，其賠償責任限額為____元。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定19.1.1第三方機構僅為合同履行過程中的服務提供者，不取代甲乙方的合同義務。19.2第三方與甲乙方的權利劃分19.2.1第三方機構的服務范圍和內(nèi)容應在合同中明確，不得超出其服務范圍。第二十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的終止條件如下：第三方機構的服務內(nèi)容已完成；雙方就第三方介入的事項達成一致；合同履行過程中不再需要第三方介入。第二十一條違約責任及爭議解決21.1違約行為界定21.1.1第三方機構未按合同約定提供服務，或服務不符合約定的，視為違約。21.2違約責任承擔21.2.1第三方機構違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。21.3爭議解決21.3.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條其他約定22.1雙方應確保第三方機構的選定和介入不會影響合同的履行和雙方的權利義務。22.2本合同的第三方介入相關條款不影響其他條款的效力。第二十三條簽字蓋章23.1承租方簽字23.1.1承租方授權代表簽字：簽字：____職務：____日期：____年__月__日23.2出租方簽字23.2.1出租方授權代表簽字：簽字：____職務：____日期：____年__月__日23.3見證方簽字（如有）23.3.1見證方簽字：簽字：____職務：____日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體狀況。附件2：租賃合同原件包含租賃合同的基本條款，如租賃期限、租金、違約責任等。附件3：其他相關文件包括但不限于：商鋪經(jīng)營許可證復印件商鋪所有權證明復印件物業(yè)管理協(xié)議復印件安全評估報告復印件環(huán)保評估報告復印件其他雙方認為需要附加的文件。說明二：違約行為及責任認定：2.1承租方未按合同約定支付租金或保證金；2.2承租方未按合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途；2.3承租方未按合同約定進行維修或維護；2.4出租方未按合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件；2.5出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；2.6雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：3.1違約金計算方式：3.1.1違約金的計算方式為：違約金額×__%。3.2違約行為導致的損失賠償：3.2.1違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，由違約方承擔賠償責任。3.3違約行為導致的間接經(jīng)濟損失：3.3.1違約行為導致的間接經(jīng)濟損失，由違約方承擔賠償責任，但需提供相關證據(jù)。示例說明：假設承租方未按合同約定支付租金，出租方根據(jù)合同約定，可以要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×10%。如果承租方違約行為導致出租方遭受直接經(jīng)濟損失，如物業(yè)費、水電費等，出租方可以要求承租方承擔這部分損失。說明三：法律名詞及解釋：1.承租方：指簽訂合同并承擔租賃義務的一方。2.出