2024年商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)要求3.4設(shè)計(jì)階段3.5設(shè)計(jì)成果提交4.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時間5.裝修施工內(nèi)容5.1施工范圍5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工要求5.4施工進(jìn)度安排5.5施工成果驗(yàn)收6.施工費(fèi)用及支付方式6.1施工費(fèi)用總額6.2施工費(fèi)用支付方式6.3施工費(fèi)用支付時間7.后期維護(hù)管理內(nèi)容7.1后期維護(hù)范圍7.2后期維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3后期維護(hù)要求7.4后期維護(hù)周期7.5后期維護(hù)費(fèi)用8.質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證8.2施工質(zhì)量保證8.3后期維護(hù)質(zhì)量保證9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任10.2施工方違約責(zé)任10.3維護(hù)方違約責(zé)任10.4違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖紙12.3后期維護(hù)方案12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署代表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：裝飾工程設(shè)計(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：10000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體3.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑外觀、室內(nèi)布局、裝飾裝修、燈光設(shè)計(jì)、標(biāo)識系統(tǒng)等。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)計(jì)要求滿足甲方使用需求，注重實(shí)用性和美觀性，確保設(shè)計(jì)方案的可行性。3.4設(shè)計(jì)階段包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等階段。3.5設(shè)計(jì)成果提交設(shè)計(jì)成果包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用分三次支付，具體如下：第一次支付：設(shè)計(jì)合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%；第二次支付：初步設(shè)計(jì)完成后支付總額的40%；第三次支付：施工圖設(shè)計(jì)完成后支付總額的30%。4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時間支付時間按上述支付方式進(jìn)行，每次支付前乙方需提供相應(yīng)的支付憑證。5.裝修施工內(nèi)容5.1施工范圍包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程等。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工要求確保施工質(zhì)量，按期完成施工任務(wù)。5.4施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排如下：（1）土建工程：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成；（2）裝飾裝修工程：自土建工程完成后60個工作日內(nèi)完成；（3）機(jī)電安裝工程：自裝飾裝修工程完成后30個工作日內(nèi)完成。5.5施工成果驗(yàn)收施工完成后，甲方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付施工費(fèi)用。6.施工費(fèi)用及支付方式6.1施工費(fèi)用總額施工費(fèi)用總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。6.2施工費(fèi)用支付方式施工費(fèi)用分三次支付，具體如下：第一次支付：施工合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%；第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付總額的40%；第三次支付：工程進(jìn)度達(dá)到90%時支付總額的30%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無問題后支付。6.3施工費(fèi)用支付時間支付時間按上述支付方式進(jìn)行，每次支付前乙方需提供相應(yīng)的支付憑證。8.質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證乙方保證設(shè)計(jì)文件符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)成果不得存在重大設(shè)計(jì)缺陷。8.2施工質(zhì)量保證乙方保證施工過程及施工質(zhì)量符合合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。8.3后期維護(hù)質(zhì)量保證乙方保證后期維護(hù)服務(wù)符合合同約定，及時響應(yīng)甲方需求，確保維護(hù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至施工驗(yàn)收合格且后期維護(hù)期結(jié)束之日止。9.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任如乙方未能按時提交設(shè)計(jì)成果，每延遲一天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的1%作為違約金。10.2施工方違約責(zé)任如乙方未能按期完成施工，每延遲一天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的1%作為違約金。如施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。10.3維護(hù)方違約責(zé)任如乙方未能按時提供后期維護(hù)服務(wù)或維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的1%作為違約金。10.4違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此給守約方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請，爭議解決機(jī)構(gòu)將按照法定程序進(jìn)行審理。12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖紙12.3后期維護(hù)方案12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號13.2合同簽署日期____年__月__日13.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、爭議解決等。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在施工過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。16.3咨詢方咨詢方是指在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等階段，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.4檢測機(jī)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)是指在項(xiàng)目完成后，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方責(zé)任限額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（3）咨詢方責(zé)任限額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（4）檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對其行為負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對合同履行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利；（3）甲乙雙方對第三方權(quán)利的行使不得影響第三方合法權(quán)益。19.3利益劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的利益；（2）第三方享有合同約定的利益；（3）甲乙雙方對第三方利益的實(shí)現(xiàn)不得損害第三方合法權(quán)益。20.第三方介入程序20.1介入申請甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.3介入實(shí)施第三方介入后，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)職責(zé)。21.第三方退出機(jī)制21.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的介入目的已實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他退出條件。21.2退出程序第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便施工方正確理解設(shè)計(jì)意圖。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、材料規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等，確保施工過程順利進(jìn)行。說明：施工圖紙是施工方進(jìn)行施工的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)、完整，以便施工方準(zhǔn)確施工。3.后期維護(hù)方案詳細(xì)要求：后期維護(hù)方案應(yīng)包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用等，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備長期穩(wěn)定運(yùn)行。說明：后期維護(hù)方案是保障項(xiàng)目長期運(yùn)行的重要文件，應(yīng)全面、具體，以便維護(hù)方有效開展維護(hù)工作。4.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：項(xiàng)目合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)及施工內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、質(zhì)量保證、合同期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：項(xiàng)目合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)完整、明確，以便雙方在合同履行過程中有據(jù)可依。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、具體，以便第三方明確其在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收報告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報告是項(xiàng)目完成的重要文件，應(yīng)真實(shí)、客觀，以便甲乙雙方確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括檢測項(xiàng)目、檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢測報告是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，應(yīng)準(zhǔn)確、可靠，以便甲乙雙方了解項(xiàng)目質(zhì)量狀況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、施工變更通知、驗(yàn)收記錄等。說明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要記錄，應(yīng)完整、真實(shí)，以便甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方違約行為（1）未按時提交設(shè)計(jì)成果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，設(shè)計(jì)方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：設(shè)計(jì)方應(yīng)于2024年3月15日前提交設(shè)計(jì)成果，實(shí)際提交日期為3月20日，則設(shè)計(jì)方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。（2）設(shè)計(jì)成果不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：設(shè)計(jì)成果存在重大設(shè)計(jì)缺陷，導(dǎo)致施工方返工，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及因此造成的損失。2.施工方違約行為（1）未按時完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，施工方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：施工方應(yīng)于2024年6月30日前完成施工，實(shí)際完成日期為7月5日，則施工方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。（2）施工質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：施工過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合約定，施工方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及因此造成的損失。3.維護(hù)方違約行為（1）未按時提供維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，維護(hù)方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：維護(hù)方應(yīng)于2025年1月1日起提供維護(hù)服務(wù)，實(shí)際開始日期為1月6日，則維護(hù)方應(yīng)支付違約金人民幣2,500元。（2）維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：維護(hù)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)維護(hù)質(zhì)量不符合約定，維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。4.第三方違約行為（1）未按時提供介入服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：第三方應(yīng)于2024年4月1日前提供介入服務(wù)，實(shí)際提供日期為4月6日，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣2,500元。（2）介入服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的介入服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同雙方法定代表人1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.設(shè)計(jì)階段3.1.設(shè)計(jì)進(jìn)度安排3.2.設(shè)計(jì)成果提交3.3.設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用4.施工階段4.1.施工進(jìn)度安排4.2.施工質(zhì)量控制4.3.施工現(xiàn)場管理4.4.施工變更及費(fèi)用5.材料設(shè)備采購5.1.材料設(shè)備采購方式5.2.材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3.材料設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收6.預(yù)算與費(fèi)用6.1.項(xiàng)目總預(yù)算6.2.設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3.施工費(fèi)用6.4.材料設(shè)備費(fèi)用6.5.管理費(fèi)用7.付款方式7.1.預(yù)付款7.2.進(jìn)度款7.3.驗(yàn)收款7.4.保修金8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.驗(yàn)收程序8.3.驗(yàn)收不合格的處理9.后期維護(hù)管理9.1.后期維護(hù)范圍9.2.后期維護(hù)期限9.3.后期維護(hù)費(fèi)用9.4.后期維護(hù)責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他14.1.法律適用14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：裝飾設(shè)計(jì)有限公司1.2.合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3.合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4.合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2024年商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3.項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：50,000平方米裝修面積：30,000平方米2.4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡約功能分區(qū)：辦公、商業(yè)、餐飲、娛樂等3.設(shè)計(jì)階段3.1.設(shè)計(jì)進(jìn)度安排設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、竣工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)周期：方案設(shè)計(jì)30天，施工圖設(shè)計(jì)60天，竣工圖設(shè)計(jì)30天3.2.設(shè)計(jì)成果提交設(shè)計(jì)成果提交形式：電子版和紙質(zhì)版設(shè)計(jì)成果提交時間：方案設(shè)計(jì)完成后5天內(nèi)，施工圖設(shè)計(jì)完成后15天內(nèi)，竣工圖設(shè)計(jì)完成后10天內(nèi)3.3.設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用設(shè)計(jì)變更申請：由甲方提出，乙方進(jìn)行修改設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定4.施工階段4.1.施工進(jìn)度安排施工階段：土建施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝等施工周期：180天4.2.施工質(zhì)量控制施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工質(zhì)量檢查：定期進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改4.3.施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場安全管理：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全施工現(xiàn)場環(huán)境：保持整潔，減少對周邊環(huán)境的影響4.4.施工變更及費(fèi)用施工變更申請：由甲方提出，乙方進(jìn)行修改施工變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定5.材料設(shè)備采購5.1.材料設(shè)備采購方式材料設(shè)備采購：由甲方負(fù)責(zé)采購原則：質(zhì)量優(yōu)先，價格合理5.2.材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證和檢測報告5.3.材料設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收材料設(shè)備供應(yīng)：按照合同約定的時間、數(shù)量和規(guī)格供應(yīng)材料設(shè)備驗(yàn)收：由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合6.預(yù)算與費(fèi)用6.1.項(xiàng)目總預(yù)算項(xiàng)目總預(yù)算：人民幣1,500萬元6.2.設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣200萬元6.3.施工費(fèi)用施工費(fèi)用：人民幣1,300萬元6.4.材料設(shè)備費(fèi)用材料設(shè)備費(fèi)用：人民幣100萬元6.5.管理費(fèi)用管理費(fèi)用：人民幣50萬元8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、裝飾裝修質(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量、功能使用等方面。8.2.驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：1.乙方完成施工后，向甲方提交驗(yàn)收申請。2.甲方在收到驗(yàn)收申請后的5個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收小組由甲方代表、乙方代表及第三方檢測機(jī)構(gòu)人員組成。4.驗(yàn)收小組對施工質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場檢查，必要時進(jìn)行抽樣檢測。5.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。8.3.驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：1.乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的10個工作日內(nèi)對不合格項(xiàng)進(jìn)行整改。2.整改完成后，乙方再次提交驗(yàn)收申請。3.如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。9.后期維護(hù)管理9.1.后期維護(hù)范圍后期維護(hù)范圍：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修、更換等。9.2.后期維護(hù)期限后期維護(hù)期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，為期三年。9.3.后期維護(hù)費(fèi)用后期維護(hù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。9.4.后期維護(hù)責(zé)任后期維護(hù)責(zé)任：1.乙方負(fù)責(zé)后期維護(hù)工作的實(shí)施。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)條件和支持。10.爭議解決10.1.爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3.爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1.違約行為違約行為：包括但不限于逾期交付設(shè)計(jì)成果、施工質(zhì)量不合格、未按約定完成后期維護(hù)等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.逾期交付設(shè)計(jì)成果：每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的千分之五的違約金。2.施工質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定完成后期維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。12.合同解除12.1.合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2.合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。12.3.合同解除后的處理合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。3.合同解除后，乙方應(yīng)將已交付的設(shè)計(jì)成果和施工成果移交給甲方。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.2.合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同終止程序合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議，明確終止后的處理事項(xiàng)。14.其他14.1.法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同附件合同附件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料設(shè)備清單等。14.3.合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義中介方：在合同履行過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。檢測機(jī)構(gòu)：對工程質(zhì)量、材料設(shè)備等進(jìn)行檢測的第三方機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目價值、風(fēng)險評估等進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。法務(wù)顧問：提供法律咨詢、仲裁代理等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。1.2.第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行，但需征得對方同意。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于：中介方：確保中介服務(wù)的真實(shí)性和有效性。檢測機(jī)構(gòu)：確保檢測結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。評估機(jī)構(gòu)：確保評估結(jié)果的公正性和合理性。法務(wù)顧問：確保法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。2.2.第三方權(quán)利中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)用。檢測機(jī)構(gòu)：獲得檢測費(fèi)用。評估機(jī)構(gòu)：獲得評估費(fèi)用。法務(wù)顧問：獲得咨詢費(fèi)用。2.3.第三方義務(wù)中介方：提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)。檢測機(jī)構(gòu)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行檢測。評估機(jī)構(gòu)：按照客觀、公正的原則進(jìn)行評估。法務(wù)顧問：提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。3.第三方介入程序3.1.介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和需求。3.2.介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以審批，同意后通知第三方介入。3.3.介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方案執(zhí)行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總價款的X%。4.2.責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在介入前協(xié)商確定。4.3.責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于所有第三方介入情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)仍由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。5.2.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。5.3.爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。6.第三方變更與替換6.1.變更申請任何一方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行其職責(zé)時，可向?qū)Ψ教岢鲎兏暾垺?.2.變更審批對方收到變更申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以審批，同意后通知第三方變更或替換。6.3.變更實(shí)施第三方變更或替換后，應(yīng)按照新的職責(zé)和約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1.終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢。第三方職責(zé)履行完畢。雙方協(xié)商一致。7.2.終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事項(xiàng)。7.3.終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件方案設(shè)計(jì)圖施工圖竣工圖設(shè)計(jì)變更通知設(shè)計(jì)圖紙會審記錄2.施工文件施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃施工現(xiàn)場管理方案施工技術(shù)交底記錄施工驗(yàn)收記錄3.材料設(shè)備清單材料設(shè)備采購合同材料設(shè)備出廠證明材料設(shè)備檢驗(yàn)報告材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收記錄材料設(shè)備使用說明4.預(yù)算文件項(xiàng)目總預(yù)算表設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表施工費(fèi)用明細(xì)表材料設(shè)備費(fèi)用明細(xì)表管理費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證預(yù)付款收據(jù)進(jìn)度款支付憑證驗(yàn)收款收據(jù)保修金收據(jù)6.驗(yàn)收文件驗(yàn)收報告驗(yàn)收記錄驗(yàn)收合格證明驗(yàn)收不合格整改報告7.后期維護(hù)文件后期維護(hù)計(jì)劃后期維護(hù)記錄后期維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表8.爭議解決文件爭議解決協(xié)議仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期交付設(shè)計(jì)成果：乙方未能在約定時間內(nèi)完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五的違約金。施工質(zhì)量不合格：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。逾期付款：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。未按約定完成后期維護(hù)：乙方未按合同約定進(jìn)行后期維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為示例說明設(shè)計(jì)成果逾期交付：乙方設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在接到甲方的設(shè)計(jì)任務(wù)后，未能按合同約定的時間完成設(shè)計(jì)，導(dǎo)致甲方無法按時進(jìn)行后續(xù)施工。施工質(zhì)量不合格：乙方在施工過程中，由于施工人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致部分施工部位出現(xiàn)裂縫，影響結(jié)構(gòu)安全。甲方逾期付款：甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，未能按合同約定的時間支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響。后期維護(hù)不到位：乙方在后期維護(hù)過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)部分設(shè)施設(shè)備的故障，導(dǎo)致甲方運(yùn)營受到影響。全文完。2024年商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同文件構(gòu)成1.3術(shù)語適用范圍2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.設(shè)計(jì)服務(wù)3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)流程3.4設(shè)計(jì)成果提交4.施工管理4.1施工范圍4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進(jìn)度4.4施工質(zhì)量控制5.質(zhì)量保證5.1材料質(zhì)量5.2施工質(zhì)量5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保證期限6.維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)計(jì)劃6.4維護(hù)費(fèi)用7.人員與責(zé)任7.1設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)7.2施工團(tuán)隊(duì)7.3維護(hù)團(tuán)隊(duì)7.4職責(zé)分工8.費(fèi)用與支付8.1設(shè)計(jì)費(fèi)用8.2施工費(fèi)用8.3維護(hù)費(fèi)用8.4支付方式8.5支付時間9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任10.1設(shè)計(jì)違約責(zé)任10.2施工違約責(zé)任10.3維護(hù)違約責(zé)任10.4違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理合同》。1.1.2“甲方”指委托裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理的一方，即商業(yè)綜合體所有權(quán)人或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指承接裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理服務(wù)的乙方單位或個人。1.1.4“設(shè)計(jì)服務(wù)”指乙方按照甲方要求提供的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。1.1.5“施工管理”指乙方在甲方提供的施工現(xiàn)場，對裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。1.1.6“維護(hù)服務(wù)”指乙方在合同有效期內(nèi)對裝修工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2合同文件構(gòu)成1.2.1本合同1.2.2附件一：設(shè)計(jì)服務(wù)合同1.2.3附件二：施工管理合同1.2.4附件三：維護(hù)服務(wù)合同1.3術(shù)語適用范圍1.3.1本合同中使用的術(shù)語定義適用于所有附件合同。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1[項(xiàng)目總面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1商業(yè)綜合體3.設(shè)計(jì)服務(wù)3.1設(shè)計(jì)范圍3.1.1方案設(shè)計(jì)：包括建筑外觀、室內(nèi)空間布局、功能分區(qū)等。3.1.2施工圖設(shè)計(jì)：包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)計(jì)流程3.3.1乙方在收到甲方設(shè)計(jì)要求后，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。3.3.2乙方將初步設(shè)計(jì)方案提交甲方審核。3.3.3根據(jù)甲方反饋，乙方進(jìn)行修改和完善。3.3.4最終設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方提交施工圖設(shè)計(jì)。3.4設(shè)計(jì)成果提交3.4.1乙方在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計(jì)并提交給甲方。4.施工管理4.1施工范圍4.1.1乙方對甲方提供的施工現(xiàn)場進(jìn)行裝修施工管理。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工進(jìn)度4.3.1乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時完成工程。4.4施工質(zhì)量控制4.4.1乙方對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量保證5.1材料質(zhì)量5.1.1乙方使用的裝修材料必須符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工質(zhì)量5.2.1乙方施工質(zhì)量必須符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方在施工過程中，應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和互檢。5.4質(zhì)量保證期限5.4.1本合同項(xiàng)下的裝修工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。6.維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)范圍6.1.1對本合同項(xiàng)下的裝修工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保裝修工程的正常運(yùn)行和使用。6.3維護(hù)計(jì)劃6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)裝修工程的特點(diǎn)和實(shí)際需求，制定年度維護(hù)計(jì)劃。6.4維護(hù)費(fèi)用6.4.1維護(hù)費(fèi)用按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.費(fèi)用與支付8.1設(shè)計(jì)費(fèi)用8.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等。8.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用按設(shè)計(jì)階段分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。8.2施工費(fèi)用8.2.1施工費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。8.2.2施工費(fèi)用按照工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況分期支付。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1維護(hù)費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、定期檢查費(fèi)等。8.3.2維護(hù)費(fèi)用按年度或季度預(yù)付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。8.4支付方式8.4.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供合法的收款賬戶信息。8.5支付時間8.5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時間：在乙方提交設(shè)計(jì)成果后7個工作日內(nèi)支付。8.5.2施工費(fèi)用支付時間：按工程進(jìn)度每月支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。8.5.3維護(hù)費(fèi)用支付時間：每年或每季度預(yù)付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起生效。9.2續(xù)約條件9.2.1在合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前30日書面通知對方續(xù)約意愿。9.3.2雙方在合同期限屆滿前未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。10.違約責(zé)任10.1設(shè)計(jì)違約責(zé)任10.1.1乙方未能按約定時間完成設(shè)計(jì)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)用[具體比例]的違約金。10.2施工違約責(zé)任10.2.1乙方未能按約定時間完成施工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于施工費(fèi)用[具體比例]的違約金。10.3維護(hù)違約責(zé)任10.3.1乙方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維護(hù)費(fèi)用[具體比例]的違約金。10.4違約賠償10.4.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商。12.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)服務(wù)合同、施工管理合同、維護(hù)服務(wù)合同等。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)顧問、施工監(jiān)理、材料供應(yīng)商、工程咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助乙方完成設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)服務(wù)，提高項(xiàng)目效率和質(zhì)量。15.2.2第三方介入的具體范圍和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)說明。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2職責(zé)劃分16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保其工作順利進(jìn)行。16.3責(zé)任劃分16.3.1第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有最終確認(rèn)權(quán)。16.3.3乙方對第三方的協(xié)調(diào)和管理工作負(fù)責(zé)，確保第三方按照合同約定完成工作。17.第三方介入的審批程序17.1第三方選擇17.1.1乙方在引入第三方前，應(yīng)征得甲方的同意。17.1.2乙方應(yīng)向甲方提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)方案等相關(guān)材料。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2合作協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并作為本合同的一部分。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素協(xié)商確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額調(diào)整18.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)商確定。19.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、材料費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用按照合作協(xié)議約定的方式和時間支付。20.第三方介入的風(fēng)險管理20.1風(fēng)險評估20.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入可能帶來的風(fēng)險進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。20.2風(fēng)險監(jiān)控20.2.1雙方應(yīng)定期對第三方介入的風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控，確保風(fēng)險在可控范圍內(nèi)。20.3風(fēng)險處理20.3.1發(fā)生風(fēng)險事件時，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并及時通知第三方。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1.1合同約定的期限屆滿；21.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合