2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及違約責(zé)任承擔(dān)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及違約責(zé)任承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議書(shū)的基本內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息1.2認(rèn)籌客戶(hù)的個(gè)人信息1.3認(rèn)籌金額及支付方式1.4認(rèn)籌期限及撤銷(xiāo)條件1.5認(rèn)籌后的權(quán)益及義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)條款2.1認(rèn)籌方違約責(zé)任2.1.1認(rèn)籌方未按時(shí)支付認(rèn)籌金的違約責(zé)任2.1.2認(rèn)籌方撤銷(xiāo)認(rèn)籌的違約責(zé)任2.1.3認(rèn)籌方提供虛假信息的違約責(zé)任2.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任2.2.1開(kāi)發(fā)方未按時(shí)交付房款的違約責(zé)任2.2.2開(kāi)發(fā)方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任2.2.3開(kāi)發(fā)方提供虛假宣傳的違約責(zé)任3.合同解除與終止3.1合同解除的條件3.2合同解除的程序3.3合同終止的條件3.4合同終止的程序4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決的原則4.2爭(zhēng)議解決的方式4.3爭(zhēng)議解決的具體程序5.合同生效及期限5.1合同生效的條件5.2合同生效的時(shí)間5.3合同期限6.附件6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹6.2認(rèn)籌客戶(hù)身份證明6.3認(rèn)籌金額支付憑證6.4其他相關(guān)文件7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂的時(shí)間7.2合同簽訂的地點(diǎn)7.3合同生效的條件8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.合同保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同生效及期限12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同期限13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌協(xié)議書(shū)的基本內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________1.1.2項(xiàng)目地址：________1.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________1.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：________1.1.5項(xiàng)目規(guī)模：________1.2認(rèn)籌客戶(hù)的個(gè)人信息1.2.1客戶(hù)姓名：________1.2.2客戶(hù)身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4電子郵箱：________1.3認(rèn)籌金額及支付方式1.3.1認(rèn)籌金額：人民幣_(tái)_______元整1.3.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.3.3支付時(shí)間：________1.4認(rèn)籌期限及撤銷(xiāo)條件1.4.1認(rèn)籌期限：自簽署本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)1.4.2撤銷(xiāo)條件：________（如客戶(hù)原因、開(kāi)發(fā)商原因等）1.5認(rèn)籌后的權(quán)益及義務(wù)1.5.1認(rèn)籌客戶(hù)享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)1.5.2認(rèn)籌客戶(hù)需遵守開(kāi)發(fā)商的相關(guān)規(guī)定1.5.3認(rèn)籌客戶(hù)需按時(shí)支付認(rèn)籌金及后續(xù)房款2.違約責(zé)任承擔(dān)條款2.1認(rèn)籌方違約責(zé)任2.1.1認(rèn)籌方未按時(shí)支付認(rèn)籌金的違約責(zé)任2.1.1.1認(rèn)籌方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付________元的違約金2.1.1.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究認(rèn)籌方其他違約責(zé)任的權(quán)利2.1.2認(rèn)籌方撤銷(xiāo)認(rèn)籌的違約責(zé)任2.1.2.1認(rèn)籌方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付________元的違約金2.1.2.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究認(rèn)籌方其他違約責(zé)任的權(quán)利2.1.3認(rèn)籌方提供虛假信息的違約責(zé)任2.1.3.1認(rèn)籌方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.1.3.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究認(rèn)籌方其他違約責(zé)任的權(quán)利2.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任2.2.1開(kāi)發(fā)方未按時(shí)交付房款的違約責(zé)任2.2.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)向認(rèn)籌方支付________元的違約金2.2.1.2認(rèn)籌方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究開(kāi)發(fā)方其他違約責(zé)任的權(quán)利2.2.2開(kāi)發(fā)方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任2.2.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)向認(rèn)籌方支付________元的違約金2.2.2.2認(rèn)籌方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究開(kāi)發(fā)方其他違約責(zé)任的權(quán)利2.2.3開(kāi)發(fā)方提供虛假宣傳的違約責(zé)任2.2.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.2.3.2認(rèn)籌方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究開(kāi)發(fā)方其他違約責(zé)任的權(quán)利3.合同解除與終止3.1合同解除的條件3.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議3.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件3.2合同解除的程序3.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議3.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜3.3合同終止的條件3.3.1本協(xié)議約定的合同期限屆滿(mǎn)3.3.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議3.4合同終止的程序3.4.1雙方書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議3.4.2終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決的原則4.1.1依法解決爭(zhēng)議4.1.2公平、公正、合理地處理爭(zhēng)議4.2爭(zhēng)議解決的方式4.2.1協(xié)商解決4.2.2仲裁解決4.2.3訴訟解決4.3爭(zhēng)議解決的具體程序4.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決4.3.2仲裁解決：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁4.3.3訴訟解決：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________人民法院訴訟5.合同生效及期限5.1合同生效的條件5.1.1雙方簽字蓋章5.1.2認(rèn)籌金已支付5.2合同生效的時(shí)間5.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同期限5.3.1本協(xié)議自生效之日起至________年________月________日止6.附件6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹6.2認(rèn)籌客戶(hù)身份證明6.3認(rèn)籌金額支付憑證6.4其他相關(guān)文件8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂的時(shí)間8.1.1本協(xié)議簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。8.1.2簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。8.2合同生效的條件8.2.1雙方簽字蓋章后。8.2.2認(rèn)籌金支付完畢。8.3合同生效的時(shí)間8.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章并支付認(rèn)籌金之日起生效。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3.1本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止的條件11.3.1本協(xié)議約定的合同期限屆滿(mǎn)。11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止的程序11.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。11.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則12.1.1依法解決爭(zhēng)議。12.1.2公平、公正、合理地處理爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的方式12.2.1協(xié)商解決。12.2.2仲裁解決。12.2.3訴訟解決。12.3爭(zhēng)議解決的具體程序12.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。12.3.2仲裁解決：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。12.3.3訴訟解決：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____人民法院訴訟。13.合同生效及期限13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2認(rèn)籌金支付完畢。13.2合同生效的時(shí)間13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章并支付認(rèn)籌金之日起生效。13.3合同期限13.3.1本協(xié)議自生效之日起至____年____月____日止。14.合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2認(rèn)籌客戶(hù)身份證明14.3認(rèn)籌金額支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不包括因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)____元。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成工作的資質(zhì)和能力。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，接受乙方的監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致。21.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成工作交接，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：用于乙方了解項(xiàng)目詳情，以便作出購(gòu)買(mǎi)決策。2.認(rèn)籌客戶(hù)身份證明要求：提供有效的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)認(rèn)籌客戶(hù)的身份信息。3.認(rèn)籌金額支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明認(rèn)籌客戶(hù)已支付認(rèn)籌金。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用和期限。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。5.第三方工作成果報(bào)告要求：包含工作進(jìn)展、成果和質(zhì)量評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：用于監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和進(jìn)度。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、原因和生效時(shí)間。說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除的原因、程序和后果。說(shuō)明：用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)籌方違約行為未按時(shí)支付認(rèn)籌金提供虛假信息撤銷(xiāo)認(rèn)籌責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.開(kāi)發(fā)方違約行為未按時(shí)交付房款未按時(shí)交付房屋提供虛假宣傳責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.第三方違約行為未按時(shí)完成工作工作成果不符合要求泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方（開(kāi)發(fā)方）未能在約定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方（認(rèn)籌方）支付____元的違約金。如果第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方各____元的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及違約責(zé)任承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.認(rèn)籌項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌時(shí)間3.2認(rèn)籌方式3.3認(rèn)籌金額3.4認(rèn)籌手續(xù)4.認(rèn)籌房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋朝向4.5房屋價(jià)格5.認(rèn)籌房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.認(rèn)籌款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付比例6.4款項(xiàng)支付憑證7.認(rèn)籌房屋權(quán)益7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋使用權(quán)7.3房屋收益權(quán)7.4房屋處置權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：認(rèn)籌房屋清單13.2附件二：認(rèn)籌款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.認(rèn)籌項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)]2.4項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證[銷(xiāo)售許可證編號(hào)]2.5項(xiàng)目配套設(shè)施[配套設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明]3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌時(shí)間[具體認(rèn)籌開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間]3.2認(rèn)籌方式[認(rèn)籌方式，如現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌、網(wǎng)絡(luò)認(rèn)籌等]3.3認(rèn)籌金額[認(rèn)籌金額具體數(shù)額]3.4認(rèn)籌手續(xù)[認(rèn)籌所需辦理的手續(xù)和文件]4.認(rèn)籌房屋信息4.1房屋位置[具體樓棟、單元、樓層]4.2房屋面積[具體建筑面積]4.3房屋結(jié)構(gòu)[具體房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]4.4房屋朝向[具體朝向，如南北、東西等]4.5房屋價(jià)格[具體房屋價(jià)格]5.認(rèn)籌房屋交付5.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如2025年6月30日]5.2交付條件[交付房屋需滿(mǎn)足的條件，如驗(yàn)收合格、具備入住條件等]5.3交付方式[交付房屋的具體方式，如自行領(lǐng)取、快遞送達(dá)等]6.認(rèn)籌款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2款項(xiàng)支付時(shí)間[支付時(shí)間，如認(rèn)籌當(dāng)日、合同簽訂后等]6.3款項(xiàng)支付比例[支付比例，如首付款比例、分期付款比例等]6.4款項(xiàng)支付憑證[支付憑證要求，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等]7.認(rèn)籌房屋權(quán)益7.1房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，乙方在交付后享有房屋產(chǎn)權(quán)]7.2房屋使用權(quán)[乙方在交付后享有房屋的使用權(quán)]7.3房屋收益權(quán)[乙方在交付后享有房屋的收益權(quán)]7.4房屋處置權(quán)[乙方在交付后享有房屋的處置權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；c)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方違約情形：a)未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b)乙方故意隱瞞房屋實(shí)際情況；c)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金額的[具體比例]；b)甲方賠償乙方因此遭受的直接損失；c)甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]；b)乙方賠償甲方因此遭受的直接損失；c)乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按照每日未履行金額的[具體比例]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市[具體仲裁委員會(huì)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間[具體生效時(shí)間，如2024年1月1日]10.3合同生效地點(diǎn)[合同生效地點(diǎn)，如甲方所在地]11.合同解除11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)合同約定的解除情形；c)依法或依照本合同約定解除。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件a)合同履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施處理剩余事宜。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：認(rèn)籌房屋清單[附件一詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、朝向等]13.2附件二：認(rèn)籌款項(xiàng)支付憑證[附件二詳細(xì)內(nèi)容，包括支付方式、時(shí)間、金額等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于相關(guān)證明、協(xié)議等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)，如甲方所在地]14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指為甲方和乙方提供房屋銷(xiāo)售中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。15.2.2咨詢(xún)方介入咨詢(xún)方是指為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。咨詢(xún)方應(yīng)在合同中明確其提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。15.2.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為保證甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式和責(zé)任。15.2.4評(píng)估方介入評(píng)估方是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。評(píng)估方應(yīng)在合同中明確其評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及責(zé)任。15.2.5監(jiān)管方介入監(jiān)管方是指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。監(jiān)管方應(yīng)在合同中明確其監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1中介方責(zé)任限額中介方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體數(shù)額]的違約責(zé)任。15.3.2.2咨詢(xún)方責(zé)任限額咨詢(xún)方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體數(shù)額]的違約責(zé)任。15.3.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體數(shù)額]的違約責(zé)任。15.3.2.4評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體數(shù)額]的違約責(zé)任。15.3.2.5監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體數(shù)額]的違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。16.第三方變更16.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方變更程序變更第三方應(yīng)簽訂新的協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。16.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行其職責(zé)，直至新第三方接替。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。17.1.2額外條款應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。17.2第三方介入的說(shuō)明17.2.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同提供，并在合同中明確。17.2.2說(shuō)明應(yīng)包括但不限于：第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、朝向、價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為房屋認(rèn)籌的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：認(rèn)籌款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付方式、時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證為款項(xiàng)支付的證明，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、銷(xiāo)售許可證等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他文件，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中如需變更的詳細(xì)約定，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方故意隱瞞房屋實(shí)際情況。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：支付違約金，違約金為認(rèn)籌金額的[具體比例]。乙方違約：支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為認(rèn)籌金額的10%。示例二：乙方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及違約責(zé)任承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌金額支付方式3.3認(rèn)籌金額退還條件4.認(rèn)籌時(shí)間及期限4.1認(rèn)籌時(shí)間4.2認(rèn)籌期限5.房屋選購(gòu)及認(rèn)購(gòu)5.1房屋選購(gòu)5.2房屋認(rèn)購(gòu)5.3認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格及付款方式6.房屋交付及入住6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋入住條件7.違約責(zé)任承擔(dān)7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額：人民幣_(tái)______元整3.2認(rèn)籌金額支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將認(rèn)籌金額一次性支付至乙方指定賬戶(hù)；3.2.2甲方支付認(rèn)籌金額后，乙方應(yīng)出具收款憑證；3.2.3若甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌金額，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3認(rèn)籌金額退還條件：3.3.1甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)提出書(shū)面退還認(rèn)籌金額申請(qǐng)；3.3.2乙方在收到甲方書(shū)面退還申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還認(rèn)籌金額；3.3.3乙方退還認(rèn)籌金額時(shí)，扣除_______元手續(xù)費(fèi)。4.認(rèn)籌時(shí)間及期限4.1認(rèn)籌時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2認(rèn)籌期限：_______天5.房屋選購(gòu)及認(rèn)購(gòu)5.1房屋選購(gòu)：5.1.1甲方在認(rèn)籌期間有權(quán)選擇乙方提供的房屋；5.1.2甲方選擇的房屋應(yīng)滿(mǎn)足乙方規(guī)定的戶(hù)型、面積、朝向等條件。5.2房屋認(rèn)購(gòu)：5.2.1甲方在認(rèn)籌期間內(nèi)選定房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)與乙方簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議；5.2.2房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房屋認(rèn)購(gòu)金。5.3認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格及付款方式：5.3.1認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格：_______元/平方米；5.3.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。6.房屋交付及入住6.1房屋交付條件：6.1.1乙方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2乙方應(yīng)在房屋交付前完成所有配套設(shè)施的建設(shè)和驗(yàn)收。6.2房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.3房屋入住條件：6.3.1甲方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)；6.3.2甲方在辦理入住手續(xù)前，應(yīng)支付房屋尾款。7.違約責(zé)任承擔(dān)7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌金額，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；7.1.2甲方未按時(shí)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；7.1.3甲方未按時(shí)支付房屋尾款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；7.2.2乙方交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______市。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)；9.2.3雙方未在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為接受解除合同。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.1.1本合同附件一：房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議；10.1.2本合同附件二：房屋交付使用說(shuō)明。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；11.1.2本合同自雙方約定的生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的合同解除條件成就時(shí)，合同終止；11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的利益。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的利益。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知應(yīng)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.2.2變更后的合同內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。14.3合同解除14.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；14.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.4合同終止14.4.1本合同約定的合同解除條件成就時(shí)，合同終止；14.4.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或本合同的附件形式明確，并經(jīng)甲方、乙方及第三方共同簽署。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.1.2甲方、乙方同意第三方介入；15.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的_______%。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；16.1.2甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；16.2.2乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的范圍和方式，為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和方式，為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方的責(zé)任不因甲方、乙方的授權(quán)或指示而免除。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。18