2024年度標準化房產(chǎn)租賃居間委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標準化房產(chǎn)租賃居間委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方注冊號或營業(yè)執(zhí)照號1.6雙方經(jīng)營范圍2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用2.4居間服務費用的支付方式2.5居間服務費用的結算時間2.6居間服務費用的減免條件3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明3.3房產(chǎn)租賃用途3.4房產(chǎn)租賃期限3.5房產(chǎn)租賃價格3.6房產(chǎn)租賃押金3.7房產(chǎn)租賃押金退還條件4.租賃雙方的權利和義務4.1租賃雙方的權利4.2租賃雙方義務4.3違約責任4.4爭議解決5.居間服務費用的計算和支付5.1居間服務費用計算方式5.2居間服務費用支付時間5.3居間服務費用支付方式5.4居間服務費用支付憑證6.居間服務成果的確認6.1居間服務成果標準6.2居間服務成果確認方式6.3居間服務成果確認時間6.4居間服務成果確認結果7.居間服務成果的交付7.1居間服務成果交付時間7.2居間服務成果交付方式7.3居間服務成果交付地點7.4居間服務成果交付責任8.居間服務成果的保密8.1居間服務成果保密義務8.2居間服務成果保密期限8.3居間服務成果保密措施9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5雙方注冊號或營業(yè)執(zhí)照號甲方注冊號/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方注冊號或營業(yè)執(zhí)照號]乙方注冊號/營業(yè)執(zhí)照號：[乙方注冊號或營業(yè)執(zhí)照號]1.6雙方經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍描述]乙方經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍描述]2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍乙方接受甲方委托，為其提供房產(chǎn)租賃居間服務，包括但不限于房源推薦、租賃洽談、合同起草、簽訂等。2.2居間服務期限本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至[具體日期]止。2.3居間服務費用居間服務費用為人民幣[具體金額]元，甲方應于居間服務完成后[具體時間]內(nèi)支付。2.4居間服務費用的支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付居間服務費用，轉賬時需注明“[房源編號]居間服務費”字樣。2.5居間服務費用的結算時間居間服務費用應在居間服務完成后[具體時間]內(nèi)結算。2.6居間服務費用的減免條件（1）房產(chǎn)位于甲方所在城市；（2）房產(chǎn)為甲方自用房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)為首次出租。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方提供的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)面積為[具體面積]，房產(chǎn)結構為[具體結構]，房產(chǎn)用途為[具體用途]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明甲方應提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.3房產(chǎn)租賃用途房產(chǎn)租賃用途為[具體用途]，甲方承諾房產(chǎn)用途符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.4房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.5房產(chǎn)租賃價格房產(chǎn)租賃價格為人民幣[具體金額]元/月，租金支付方式為[具體方式]。3.6房產(chǎn)租賃押金房產(chǎn)租賃押金為人民幣[具體金額]元，甲方應在簽訂租賃合同前支付。3.7房產(chǎn)租賃押金退還條件在租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，乙方應在收到甲方退還押金申請后[具體時間]內(nèi)退還押金。4.租賃雙方的權利和義務4.1租賃雙方的權利（1）選擇合適的租賃對象；（2）要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（3）監(jiān)督乙方履行居間服務義務；（4）按約定支付居間服務費用。（1）按照甲方要求提供居間服務；（2）要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（3）在合同履行過程中維護自身合法權益。4.2租賃雙方義務甲方義務：（1）按照約定支付居間服務費用；（2）提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（3）配合乙方完成居間服務；（4）遵守相關法律法規(guī)。乙方義務：（1）按照約定提供居間服務；（2）保守甲方提供的房產(chǎn)信息；（3）按照甲方要求及時報告服務進展；（4）遵守相關法律法規(guī)。5.居間服務費用的計算和支付5.1居間服務費用計算方式居間服務費用按照本協(xié)議第二條第2.3款約定的金額計算。5.2居間服務費用支付時間甲方應在居間服務完成后[具體時間]內(nèi)支付居間服務費用。5.3居間服務費用的支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付居間服務費用，轉賬時需注明“[房源編號]居間服務費”字樣。5.4居間服務費用支付憑證甲方應在支付居間服務費用后提供銀行轉賬憑證作為支付憑證。6.居間服務成果的確認6.1居間服務成果標準居間服務成果標準為甲方滿意乙方提供的租賃對象。6.2居間服務成果確認方式甲方應在居間服務完成后[具體時間]內(nèi)以書面形式確認居間服務成果。6.3居間服務成果確認時間居間服務成果確認時間為[具體時間]。6.4居間服務成果確認結果如甲方對居間服務成果不滿意，應在確認時間內(nèi)向乙方提出，乙方應在[具體時間]內(nèi)提供解決方案。8.居間服務成果的保密8.1居間服務成果保密義務乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息及居間服務過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2居間服務成果保密期限本保密義務自本協(xié)議簽訂之日起至居間服務成果公開或甲方書面同意解除保密義務之日止。8.3居間服務成果保密措施乙方應采取合理的保密措施，包括但不限于：（1）限制對保密信息的訪問權限；（2）對保密信息進行加密處理；（3）對涉及保密信息的通信進行加密或采取其他安全措施。9.爭議解決機制9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁，爭議應提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明變更合同的理由。11.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務。12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。13.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，通過書面形式生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的情形（1）為評估房產(chǎn)價值或租賃價格；（2）為提供法律咨詢或法律文件起草；（3）為進行審計或財務審查；（4）為解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入的程序（1）第三方名稱及聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事宜；（3）第三方介入的時間；（4）第三方介入的費用及支付方式。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方對甲乙雙方承擔的責任，其責任限額為本合同居間服務費用的[具體比例或金額]。16.2責任限額適用范圍（1）第三方提供的服務不符合約定；（2）第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方的損失；（3）第三方違反保密義務；（4）其他由第三方引起的損失。16.3超出責任限額的處理若第三方造成甲乙雙方損失，超出本合同約定的責任限額，甲乙雙方應自行協(xié)商解決，或依法向第三方追究責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不影響第三方與甲方之間權利義務的約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不影響第三方與乙方之間權利義務的約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系由本合同約定，第三方對甲乙雙方承擔的責任，應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔。18.第三方介入的合同補充18.1補充合同簽訂甲乙雙方同意第三方介入時，應另行簽訂補充合同，明確第三方介入的具體事宜、責任范圍、費用等。18.2補充合同效力補充合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充合同為準。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。19.2第三方爭議解決機構如雙方選擇仲裁，爭議應提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。19.3第三方爭議解決費用第三方爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等合法有效的產(chǎn)權證明文件。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法使用權。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關資質(zhì)證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、中介資格證書等合法有效的資質(zhì)證明文件。說明：證明乙方具備從事居間服務的能力。3.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：明確租賃雙方的權利義務。4.居間服務費用支付憑證要求：提供銀行轉賬憑證或其他支付憑證，證明居間服務費用已支付。說明：作為居間服務費用支付的有效證明。5.居間服務成果確認文件要求：提供甲方確認居間服務成果的書面文件。說明：證明甲方對居間服務成果滿意。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的具體事宜、責任范圍、費用等。說明：規(guī)范第三方介入的行為。7.補充合同要求：補充合同應包含合同變更、解除、終止等條款。說明：對合同進行補充和細化。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：規(guī)范爭議解決程序。9.第三方責任限額確認文件要求：提供第三方責任限額確認文件，證明第三方已接受責任限額。說明：明確第三方責任限額。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；乙方未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定；第三方未按約定履行職責或違反保密義務；任何一方未按約定支付費用；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。3.違約責任示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方未能及時找到合適的租賃對象，乙方要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；乙方未按約定提供居間服務，導致甲方未能及時簽訂租賃合同，甲方要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；第三方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔賠償責任人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度標準化房產(chǎn)租賃居間委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)結構2.5.房產(chǎn)設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金支付時間4.3.押金退還條件4.4.押金退還方式5.房產(chǎn)使用及維護5.1.房產(chǎn)使用規(guī)定5.2.房產(chǎn)維護責任5.3.房產(chǎn)設施損壞賠償5.4.房產(chǎn)維修責任6.物業(yè)管理費6.1.物業(yè)管理費標準6.2.物業(yè)管理費支付方式6.3.物業(yè)管理費調(diào)整機制7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決費用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除通知10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.通知方式10.3.合同附件11.居間服務費用11.1.居間服務費用標準11.2.居間服務費用支付方式11.3.居間服務費用調(diào)整機制12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同12.2.居間服務協(xié)議12.3.其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號棟單元室2.2.房產(chǎn)面積：120平方米2.3.房產(chǎn)用途：辦公2.4.房產(chǎn)結構：框架結構2.5.房產(chǎn)設施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計24個月3.2.租金金額：每月人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶3.4.租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%4.租金押金4.1.押金金額：人民幣20,000元4.2.押金支付時間：與租金支付時間相同4.3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費4.4.押金退還方式：租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶5.房產(chǎn)使用及維護5.1.房產(chǎn)使用規(guī)定：承租方僅用于辦公用途，不得用于其他非法活動5.2.房產(chǎn)維護責任：出租方負責房屋主體結構及公共設施的維護，承租方負責室內(nèi)設施的維護5.3.房產(chǎn)設施損壞賠償：因承租方使用不當導致房屋設施損壞，承租方應負責修復或賠償5.4.房產(chǎn)維修責任：非人為損壞的房屋維修費用由出租方承擔6.物業(yè)管理費6.1.物業(yè)管理費標準：每月人民幣500元6.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同6.3.物業(yè)管理費調(diào)整機制：如物業(yè)管理費標準上調(diào)，調(diào)整幅度不超過市場物業(yè)管理費標準上調(diào)幅度的50%7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導致合同無法履行7.2.違約責任：一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失7.3.違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決程序：提交訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方30日解決爭議的期限8.3.爭議解決費用：訴訟費用及其他因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行9.3.合同解除通知：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方10.其他約定事項10.1.不可抗力：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任10.2.通知方式：雙方通過書面形式進行通知，送達地址為合同中約定的地址10.3.合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)租賃合同、居間服務協(xié)議及其他相關文件11.居間服務費用11.1.居間服務費用標準：人民幣10,000元11.2.居間服務費用支付方式：合同簽訂之日支付50%，租賃期滿后支付剩余50%11.3.居間服務費用調(diào)整機制：無12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同：詳見附件一12.2.居間服務協(xié)議：詳見附件二12.3.其他相關文件：詳見附件三13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。3.第三方職責和權限3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同條款的履行。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.1.2對合同條款進行法律審核，提供法律意見；3.1.3協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；3.1.4提供其他雙方認為必要的專業(yè)服務。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權在履行職責過程中，了解合同相關情況，并提出合理建議。5.第三方義務5.1第三方應嚴格按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量和效率。5.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用總額。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責和權限；7.1.3第三方的服務費用及支付方式；7.1.4第三方的責任限額；7.1.5第三方介入的時間及期限。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署書面協(xié)議；8.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責；8.3第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題時，應及時通知甲乙雙方；8.4甲乙雙方根據(jù)第三方提供的信息，采取相應措施，確保合同履行。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接權利義務承擔責任。9.2第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。9.3第三方與其他各方（如房產(chǎn)所有人、物業(yè)管理公司等）之間的關系，由相關法律法規(guī)調(diào)整。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。10.2修改后的合同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件包括：11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；11.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；11.1.4出現(xiàn)其他導致第三方介入終止的情形。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細列明房產(chǎn)的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、房屋使用和維護責任等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應在附件中明確各自的權利和義務。2.居間服務協(xié)議要求：明確居間服務的具體內(nèi)容、服務費用、支付方式、服務期限、違約責任等條款。說明：本附件為居間服務提供者的服務依據(jù)，雙方應在附件中明確服務細節(jié)。3.第三方評估報告要求：評估報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的評估價值，作為合同簽訂的依據(jù)。4.第三方法律意見書要求：法律意見書應包含對合同條款的法律分析、風險提示、法律建議等。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。5.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應包含物業(yè)管理范圍、服務標準、費用標準、違約責任等條款。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和責任。6.不可抗力證明要求：證明文件應包含不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因、對合同履行的影響等。說明：本附件用于證明不可抗力的存在，減輕或免除相關責任。7.其他相關文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、稅務登記證等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按時支付押金1.3損壞房產(chǎn)或設施1.4違反房屋使用規(guī)定1.5未按時支付物業(yè)管理費1.6違約解除合同2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一日，應支付應付款項的1%作為違約金。2.2未按時支付押金：每逾期一日，應支付應付款項的1%作為違約金。2.3損壞房產(chǎn)或設施：按實際修復費用賠償，包括但不限于維修費用、材料費用等。2.4違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)實際情況，給予警告或解除合同，并追究相應責任。2.5未按時支付物業(yè)管理費：每逾期一日，應支付應付款項的1%作為違約金。2.6違約解除合同：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付500元作為違約金。3.2承租方損壞空調(diào)，造成1000元維修費用，應賠償1000元。3.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年度標準化房產(chǎn)租賃居間委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2標準化定義1.3居間服務定義1.4委托協(xié)議定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3委托方信息2.4居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)設施3.5房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4滯納金及違約責任6.居間服務費用6.1居間服務費用金額6.2居間服務費用支付時間6.3居間服務費用支付方式6.4居間服務費用減免7.履約責任7.1出租方責任7.2承租方責任7.3居間方責任7.4委托方責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.其他約定12.1其他權利與義務12.2其他條款補充12.3其他約定事項13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路的______號，建筑面積為______平方米的住宅。1.2標準化定義：本合同中“標準化”指根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)，參照行業(yè)標準，對房產(chǎn)租賃活動進行規(guī)范化管理。1.3居間服務定義：本合同中“居間服務”指居間方為出租方和承租方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、簽訂合同等全程服務。1.4委托協(xié)議定義：本合同中“委托協(xié)議”指出租方委托居間方進行房產(chǎn)租賃居間服務的協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1出租方信息：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系方式：______。2.3委托方信息：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系方式：______。2.4居間方信息：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系方式：______。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：位于______市______區(qū)______路______號。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為______平方米。3.3房產(chǎn)結構：______結構。3.4房產(chǎn)設施：______、______、______等。3.5房產(chǎn)用途：住宅。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：______年______月______日。4.2租賃結束日期：______年______月______日。4.3租賃期限延長：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。5.2租金支付時間：每月______日前支付。5.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。5.4滯納金及違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，按租金的_____%向出租方支付滯納金。第六條居間服務費用6.1居間服務費用金額：人民幣______元整。6.2居間服務費用支付時間：簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付。6.3居間服務費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。6.4居間服務費用減免：______。第七條履約責任7.1出租方責任：確保房產(chǎn)符合租賃用途，交付房產(chǎn)時設施齊全，保證房產(chǎn)的完好；按照約定收取租金；及時處理房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的糾紛。7.2承租方責任：按照約定支付租金；合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途；保持房產(chǎn)整潔，愛護房產(chǎn)設施；及時向出租方報告房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的重大事件。7.3居間方責任：按照約定提供居間服務，保證服務質(zhì)量和效率；協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法有效；妥善保管雙方提供的相關資料。7.4委托方責任：按照約定支付居間服務費用；及時向居間方提供房產(chǎn)租賃相關資料；監(jiān)督居間方履行居間服務義務。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方解除條件：出租方因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)履行本合同，或承租方嚴重違約，出租方有權解除本合同。8.1.2承租方解除條件：承租方因個人原因無法繼續(xù)履行本合同，或出租方嚴重違約，承租方有權解除本合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，本合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1解除合同前，雙方應就解除原因進行充分協(xié)商。8.3.2解除合同后，雙方應妥善處理房產(chǎn)交付、租金結算等事宜。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1出租方違約：未按時交付房產(chǎn)，未提供符合約定的房產(chǎn)設施，或未按照約定收取租金等。9.1.2承租方違約：未按時支付租金，擅自改變房產(chǎn)結構或用途，損壞房產(chǎn)設施等。9.2違約責任承擔：9.2.1出租方違約：應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約：應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約金計算：9.3.1出租方違約：違約金為______元/日。9.3.2承租方違約：違約金為______元/日。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為______市______區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的情形。11.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。11.3不可抗力處理：11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。11.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十二條其他約定12.1其他權利與義務：雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權利與義務。12.2其他條款補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：______年______月______日。13.3合同生效程序：雙方應在合同生效日期前完成合同簽訂及生效手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同。14.2附件二：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權參與合同履行的個人或單位，包括但不限于但不限于法律顧問、評估機構、鑒定機構、調(diào)解機構、擔保機構等。第二條第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入的依據(jù)：甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，認為有必要引入第三方參與合同履行的情形。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應向第三方明確介入的具體事項、目的和權限。2.2.2第三方應在接到邀請或授權后，確認其能夠提供相應的服務，并在約定的時間內(nèi)回復甲乙雙方。2.2.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務合同中約定。3.2超過責任限額的責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔全部責任，不受責任限額的限制。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系，其服務行為不代表甲乙任何一方的立場。4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，但最終決策權仍由甲乙雙方行使。第六條第三方的義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、公正地履行職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第七條第三方的更換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定更換第三方。7.2更換第三方后，原第三方的責任應由更換后的第三方承擔，除非更換后的第三方同意承擔原第三方的責任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同履行各自的義務。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應尋求第三方調(diào)解。8.3如第三