房屋買賣合同樣本中介版

房屋買賣合同樣本中介版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3房屋尾款支付4.4支付方式及支付時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除合同的程序第十章合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一章附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3房屋維修基金11.4其他相關(guān)費(fèi)用第十二章雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同范本13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3合同修改記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1.1出賣人：（出賣人全稱）1.1.1.2買受人：（買受人全稱）1.1.2合同標(biāo)的：位于（房屋地址）的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋坐落位置：（房屋地址）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.4房屋用途：（房屋用途）2.5房屋所有權(quán)及使用權(quán)：（房屋所有權(quán)及使用權(quán)說明）第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：（房屋成交價(jià)格）元。4.2定金支付4.2.1買受人應(yīng)于（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)向出賣人支付定金人民幣（定金金額）元。4.2.2定金支付后，買受人未能完成過戶手續(xù)的，定金不予退還。4.3房屋尾款支付4.3.1買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)向出賣人支付房屋尾款人民幣（尾款金額）元。4.3.2尾款支付后，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸買受人所有。4.4支付方式及支付時(shí)間：（支付方式及支付時(shí)間說明）第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：（房屋交付時(shí)間）5.2房屋交付條件：（房屋交付條件說明）5.3房屋過戶手續(xù)：（過戶手續(xù)辦理說明）5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：（過戶費(fèi)用承擔(dān)說明）第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：（房屋質(zhì)量保證說明）6.2質(zhì)量問題處理：（質(zhì)量問題處理說明）6.3保修期限：（保修期限說明）第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（出賣人違約責(zé)任說明）7.2買受人違約責(zé)任：（買受人違約責(zé)任說明）7.3違約金計(jì)算方式：（違約金計(jì)算方式說明）第八章爭議解決8.1爭議解決方式：（爭議解決方式說明）8.2仲裁機(jī)構(gòu)：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.3訴訟管轄法院：（訴訟管轄法院名稱）第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件：（合同變更條件說明）9.2合同解除條件：（合同解除條件說明）9.3變更和解除合同的程序：（變更和解除合同的程序說明）第十章合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：（合同生效條件說明）10.2合同終止條件：（合同終止條件說明）10.3合同續(xù)約程序：（合同續(xù)約程序說明）第十一章附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)：（房屋交易稅費(fèi)說明）11.2物業(yè)管理費(fèi)：（物業(yè)管理費(fèi)說明）11.3房屋維修基金：（房屋維修基金說明）11.4其他相關(guān)費(fèi)用：（其他相關(guān)費(fèi)用說明）第十二章雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：（出賣人聲明及承諾說明）12.2買受人聲明及承諾：（買受人聲明及承諾說明）第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件1）13.2房屋買賣合同范本：（附件2）13.3其他相關(guān)文件：（附件3）第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（其他約定事項(xiàng)說明）14.2補(bǔ)充條款：（補(bǔ)充條款說明）14.3合同修改記錄：（合同修改記錄說明）合同編號(hào)_________出賣人：（出賣人簽名）買受人：（買受人簽名）見證人：（見證人簽名）簽訂日期：（簽訂日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾：甲方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方權(quán)益：甲方在合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取房款，并享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方承諾：乙方保證按照合同約定支付房屋價(jià)款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起按照約定時(shí)間向甲方支付定金和尾款，并按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋。2.3乙方權(quán)益：乙方在完成過戶手續(xù)后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并按照合同約定享有房屋帶來的利益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方應(yīng)向甲方和乙方明確中介服務(wù)的費(fèi)用，并在合同中約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.2中介義務(wù)：中介方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易咨詢服務(wù)。3.3中介權(quán)益：中介方在完成房屋買賣交易后，有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)益。附加條款四：交易過程中的額外費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)：如房屋交易過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方和乙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由甲方和乙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3維修和改造費(fèi)用：如房屋在交易過程中需要維修、改造等，相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。附加條款五：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟管轄法院訴訟解決。附加條款六：合同的變更、解除和終止6.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同解除：一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止：合同執(zhí)行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，本合同即告終止。附加條款七：雙方聲明及承諾7.1甲方聲明：甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，有權(quán)處置房屋，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方聲明：乙方保證按照合同約定支付房款，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。附加條款八：附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同范本8.3其他相關(guān)文件附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同范本3.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件4.物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件5.房屋維修基金相關(guān)文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合約定未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)或房屋存在重大質(zhì)量問題其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定支付房款或支付的房款不符合約定未能按照合同約定完成過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合約定未能按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋或造成房屋損害其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同，約定甲方將房屋出售給乙方，乙方支付房款購買房屋。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.房屋維修基金：指用于維修和養(yǎng)護(hù)房屋的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)通知出賣人，并協(xié)商解決質(zhì)量問題，如需要維修，出賣人負(fù)責(zé)維修并承