買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議格式

買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的坐落位置與面積2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的附屬設(shè)施與裝修情況第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3定金與尾款的支付3.4支付過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)第四章房屋過(guò)戶與交付4.1房屋過(guò)戶的手續(xù)與時(shí)間4.2房屋交付的時(shí)間與條件4.3交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用4.4交付后的物業(yè)管理與維護(hù)第五章房屋質(zhì)量與保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的保修范圍與期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式5.4質(zhì)量問(wèn)題的賠償責(zé)任第六章交易雙方的個(gè)人信息6.1買(mǎi)方的個(gè)人信息6.2賣(mài)方的個(gè)人信息6.3交易過(guò)程中的保密義務(wù)6.4個(gè)人信息的修改與撤銷(xiāo)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3變更與解除后的相關(guān)處理7.4變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的一般違約責(zé)任8.2買(mǎi)賣(mài)雙方的特別違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.4違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2調(diào)解與仲裁的選擇9.3訴訟的管轄法院9.4訴訟過(guò)程中的證人證言與證據(jù)提交第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的簽署與備案10.3合同的生效日期與期限10.4合同的修訂與補(bǔ)充第十一章附件11.1房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片與裝修清單11.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單11.4其他與合同有關(guān)的附件第十二章其他約定12.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中雙方的特殊約定12.2房屋交付后雙方的責(zé)任與義務(wù)12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同的份數(shù)與保存第十三章合同的簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方的簽署代表13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.3合同的生效條件與程序13.4簽署后的合同保管與復(fù)制第十四章補(bǔ)充條款14.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定14.2補(bǔ)充條款的效力與優(yōu)先級(jí)14.3補(bǔ)充條款的簽署與備案14.4補(bǔ)充條款的修改與撤銷(xiāo)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.2本合同內(nèi)容包括房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶與交付、質(zhì)量與保修、個(gè)人信息、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、附則、其他約定、合同的簽署及補(bǔ)充條款等。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)：1.2.1.1按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2.1.2協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2.1.3接收并妥善使用房屋，履行合同約定的其他義務(wù)。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)：1.2.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2.2.2按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。1.2.2.3協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完本合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式1.4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.1.1乙方應(yīng)向甲方出示房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋的坐落位置與面積2.2.1房屋坐落地址為：_________。2.2.2房屋建筑面積為：_________平方米。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀描述如下：_________。2.4房屋的附屬設(shè)施與裝修情況2.4.1房屋附屬設(shè)施包括：_________。2.4.2房屋裝修情況包括：_________。第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：_________元。3.2支付方式與支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體方式和時(shí)間如下：_________。3.3定金與尾款的支付3.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起支付定金：_________元。3.3.2房屋過(guò)戶完成后，甲方支付尾款：_________元。3.4支付過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)3.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)支付過(guò)程中的稅費(fèi)。第四章房屋過(guò)戶與交付4.1房屋過(guò)戶的手續(xù)與時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：_________。4.2房屋交付的時(shí)間與條件4.2.1房屋交付時(shí)間為：_________。4.2.2房屋交付條件如下：_________。4.3交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用4.3.1交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.4交付后的物業(yè)管理與維護(hù)4.4.1交付后，房屋的物業(yè)管理與維護(hù)由甲方承擔(dān)。第五章房屋質(zhì)量與保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.1.1乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋的保修范圍與期限5.2.1房屋保修范圍包括：_________。5.2.2房屋保修期限為：_________。5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________內(nèi)予以解決。5.4質(zhì)量問(wèn)題的賠償責(zé)任5.4.1若房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章交易雙方的個(gè)人信息6.1買(mǎi)方的個(gè)人信息6.1.1甲方姓名：_________6.1.2甲方聯(lián)系方式：_________6.2賣(mài)方的個(gè)人信息6第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的一般違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金_________元。8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)支付違約金_________元。8.2買(mǎi)賣(mài)雙方的特別違約行為8.2.1甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途的，應(yīng)支付違約金_________元。8.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)支付違約金_________元。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)支付守約方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.4違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.4.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定計(jì)算。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁的選擇9.2.1雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。9.2.2雙方同意仲裁委員會(huì)為：_________。第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.1.1本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同的簽署與備案10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的生效日期與期限10.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的有效期限至房屋過(guò)戶完成之日。10.4合同的修訂與補(bǔ)充10.4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修訂與補(bǔ)充。第十一章附件11.1房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片與裝修清單11.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單11.4其他與合同有關(guān)的附件第十二章其他約定12.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中雙方的特殊約定12.2房屋交付后雙方的責(zé)任與義務(wù)12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同的份數(shù)與保存第十三章合同的簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方的簽署代表13.1.1甲方簽署代表：_________13.1.2乙方簽署代表：_________13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2.1簽署時(shí)間：_________13.2.2簽署地點(diǎn)：_________13.3合同的生效條件與程序13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.4簽署后的合同保管與復(fù)制13.4.1雙方應(yīng)妥善保管簽署后的合同正本。13.4.2經(jīng)雙方同意，可以復(fù)制合同副本用于履行合同義務(wù)。第十四章補(bǔ)充條款14.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定14.2補(bǔ)充條款的效力與優(yōu)先級(jí)14.3補(bǔ)充條款的簽署與備案14.4補(bǔ)充條款的修改與撤銷(xiāo)合同編號(hào)_________甲方（買(mǎi)方）：__________________乙方（賣(mài)方）：__________________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成房屋的維修和整改，以符合甲方的合理要求。1.2甲方有權(quán)在合同生效后一年內(nèi)，要求乙方承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)和公共維修費(fèi)。1.3甲方在合同生效后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修，但需提前通知乙方，并在合同中約定改造和裝修的內(nèi)容和要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定。2.3乙方應(yīng)在合同生效后一年內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供公正、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。3.2第三方中介在合同生效后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，不得收取任何未約定的費(fèi)用，如違反此約定，需向甲方和乙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片與裝修清單3.交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單4.其他與合同有關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題的，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途的，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給他人的，視為違約。5.違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.公共維修費(fèi)：指用于小區(qū)公共設(shè)施和建筑物的維修保養(yǎng)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：甲方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方不得擅自改變房屋用途，如有變更需求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。4.問(wèn)題：乙方擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方不得擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)與甲