未辦房產(chǎn)證的購房合同模板

未辦房產(chǎn)證的購房合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2購房人的基本情況1.3開發(fā)商的基本情況第二章房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)第三章房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋的交付費(fèi)用第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2購房人的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一章第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益的保障11.2第三方權(quán)益的變更第十二章法律法規(guī)的適用12.1合同的法律法規(guī)適用12.2法律法規(guī)的變化處理第十三章其他條款13.1房屋的維修責(zé)任13.2房屋的物業(yè)管理第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2購房人的基本情況1.3開發(fā)商的基本情況第二章房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)第三章房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋的交付費(fèi)用第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2購房人的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一章第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益的保障11.2第三方權(quán)益的變更第十二章法律法規(guī)的適用12.1合同的法律法規(guī)適用12.2法律法規(guī)的變化處理第十三章其他條款13.1房屋的維修責(zé)任13.2房屋的物業(yè)管理第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的簽署人甲方（開發(fā)商）：________________乙方（購房人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)、裝修和交付工作。如因甲方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)、裝修進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方保障條款甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備正常的交易和居住條件。如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效或無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料和配合。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。2.乙方變更條款乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。如甲方不同意變更，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.乙方退房條款乙方如需退房，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。如甲方同意退房，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。如甲方不同意退房，乙方不得擅自退房。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照合同約定提供房源信息、協(xié)助談判、辦理合同簽訂等服務(wù)。如第三方中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證2.房屋銷售許可證3.房屋平面圖4.房屋裝修設(shè)計(jì)方案5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明8.購房款項(xiàng)支付憑證9.合同變更申請(qǐng)書10.合同解除申請(qǐng)書11.第三方中介服務(wù)合同12.第三方中介費(fèi)用支付憑證13.保密協(xié)議14.房屋交付驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)、裝修和交付工作，視為違約。2.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)、裝修和交付工作，視為違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照約定提前書面申請(qǐng)變更或退房，視為違約。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，視為違約。7.第三方中介未按照約定保守合同雙方隱私信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個(gè)人或單位。2.開發(fā)商：指房屋的建設(shè)、銷售和交付的法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從開發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到購房人名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助購房人與開發(fā)商進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋建設(shè)進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.購房款項(xiàng)支付延遲：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金。5.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法