2025學(xué)校與物業(yè)服務(wù)中心的管理服務(wù)合同

?合同編號：甲方（學(xué)校）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)中心）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，保障教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行，需對校園進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）安保服務(wù)：確保校園安全，防止非法入侵，維護(hù)校園治安秩序；（2）保潔服務(wù)：保持校園環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，養(yǎng)護(hù)綠化植被；（3）設(shè)施維修：對校園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第三條服務(wù)質(zhì)量1.2保安人員應(yīng)具備專業(yè)素質(zhì)，嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保校園安全；1.3保潔人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，保持校園環(huán)境整潔；1.4設(shè)施維修人員應(yīng)具備相關(guān)技能，及時(shí)解決設(shè)施故障；1.5其他服務(wù)應(yīng)滿足甲方的合理需求。第四條服務(wù)費(fèi)用2.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，乙方未能改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和能力，確保雙方能夠履行合同義務(wù)。3.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。4.確保合同中的服務(wù)內(nèi)容和期限符合實(shí)際需求，避免因服務(wù)不足或過度服務(wù)而造成損失。5.明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免因付款問題導(dǎo)致合同執(zhí)行障礙。6.注意違約責(zé)任的具體條款，了解在違約情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.確保合同中有明確的爭議解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。8.在簽訂合同之前，建議咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同一方，即學(xué)校。2.乙方：指合同另一方，即物業(yè)服務(wù)中心。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和價(jià)值。4.服務(wù)內(nèi)容：指乙方在合同中承諾提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維修等。5.服務(wù)期限：指合同的有效期限，即雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。6.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)的水準(zhǔn)和效果，應(yīng)符合甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.學(xué)校與物業(yè)服務(wù)中心之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于其他教育機(jī)構(gòu)與物業(yè)服務(wù)中心之間的管理服務(wù)合同。3.適用于企事業(yè)單位、公共設(shè)施等與物業(yè)服務(wù)中心之間的管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.特殊事件處理：如遇突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、疫情等），雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，積極采取措施，減少損失。2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。3.合同終止：合同期滿或雙方同意終止合乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，確保校園的正常運(yùn)行。4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方