物業(yè)維修托管合同范例

物業(yè)維修托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲方因自身原因無法對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，現(xiàn)甲方愿意將物業(yè)的維修托管事宜委托乙方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）綠化帶的養(yǎng)護(hù)；

（4）消防設(shè)施的檢查與維護(hù)；

（5）其他由甲方委托乙方進(jìn)行的管理事宜。

二、維修費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按乙方提供的維修費(fèi)用預(yù)算，于每月_________________日前支付當(dāng)月維修費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后_________________日內(nèi)予以確認(rèn)。

三、維修責(zé)任

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修質(zhì)量。

3.2乙方在維修過程中，如因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3甲方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在維修質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到維修標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________________%的違約金。

4.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，致使甲方物業(yè)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________年。

六、附件

1.甲方物業(yè)清單；

2.維修費(fèi)用預(yù)算；

3.維修保養(yǎng)方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲方因自身原因無法對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，同時(shí)為保障物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍及丙方職責(zé)

1.1丙方作為第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）綠化帶的養(yǎng)護(hù)；

（4）消防設(shè)施的檢查與維護(hù)；

（5）其他由甲方委托丙方進(jìn)行的管理事宜。

二、丙方權(quán)利

2.1丙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)維修保養(yǎng)方案；

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)所需的資料和信息；

2.3丙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)情況，調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃。

三、丙方義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

3.2丙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)維修保養(yǎng)情況。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；

4.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修保養(yǎng)工作提出改進(jìn)意見；

4.4甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時(shí)，解除合同。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付丙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)向丙方提供必要的資料和信息，以支持丙方的維修保養(yǎng)工作；

5.3甲方應(yīng)配合丙方的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地和條件。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方作為丙方的執(zhí)行單位，有權(quán)按照丙方的指示進(jìn)行具體的維修保養(yǎng)工作；

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

七、乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照丙方的指示，保質(zhì)保量地完成維修保養(yǎng)工作；

7.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1如丙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

8.2如乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

8.3甲方有權(quán)對(duì)丙方和乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，如發(fā)現(xiàn)虛假報(bào)銷等情況，有權(quán)要求丙方和乙方賠償損失；

8.4丙方和乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)分包或轉(zhuǎn)包給第三方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________年。

十一、附件

1.甲方物業(yè)清單；

2.維修費(fèi)用預(yù)算；

3.維修保養(yǎng)方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擬將位于_____________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行外包管理，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承接該物業(yè)的管理工作，并引入丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，以提供技術(shù)支持和專業(yè)咨詢。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)支持；

（2）物業(yè)管理的專業(yè)咨詢；

（3）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的解讀；

（4）物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研及競(jìng)爭(zhēng)分析。

二、丙方權(quán)利

2.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，制定物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)支持方案；

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)資料和信息；

2.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，提出物業(yè)管理優(yōu)化建議。

三、丙方義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)支持；

3.2丙方應(yīng)保證提供的咨詢服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的專業(yè)服務(wù)；

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

4.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議，調(diào)整物業(yè)管理策略。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付丙方的服務(wù)費(fèi)用；

5.2乙方應(yīng)向丙方提供必要的資料和信息，以支持丙方的服務(wù)工作；

5.3乙方應(yīng)配合丙方的服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地和條件。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

6.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理工作提出改進(jìn)意見。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

7.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息；

7.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地和條件。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1如丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

8.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

8.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將物業(yè)管理業(yè)務(wù)分包或轉(zhuǎn)包給第三方；

8.4甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________年。

十一、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)方案；

2.丙方服務(wù)費(fèi)用預(yù)算；

3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方能夠獲得更加專業(yè)和全面的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，從而提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)利益最大化。乙方作為專業(yè)的