教育機構(gòu)用地租賃保證

教育機構(gòu)用地租賃保證合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方擬租賃該地塊用于建設(shè)教育機構(gòu)，租賃期限為__________年，自__________起至__________止；3.甲方同意將該地塊出租給乙方，并同意本保證的內(nèi)容。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃用途乙方租賃該地塊僅用于建設(shè)教育機構(gòu)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________起至__________止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.租金支付方式：乙方每年支付一次租金，支付時間為租賃合同簽訂后的__________天內(nèi)。3.租金支付地點：甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿后，乙方按照本保證約定退還租賃地塊，甲方在確認(rèn)無遺留問題后__________天內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該地塊的維修、養(yǎng)護和管理，確保地塊的使用安全。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地塊及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，按照租賃合同約定的用途使用土地，不得從事違法活動。第七條提前終止合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)提前終止本保證，并要求乙方立即搬離該地塊。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本保證，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任1.雙方違反本保證的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止本保證，并要求乙方立即搬離該地塊。3.甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金的__________%。第九條爭議解決雙方因履行本保證發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本保證一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本保證自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.教育機構(gòu)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.教育機構(gòu)辦學(xué)許可證復(fù)印件4.租賃合同簽字蓋章頁5.押金支付憑證復(fù)印件6.租金支付憑證復(fù)印件7.提前終止合同通知書復(fù)印件8.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自改變租賃用途：未經(jīng)甲方同意，乙方使用地塊進行與教育機構(gòu)無關(guān)的活動。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。3.甲方未按約定退還押金：甲方在確認(rèn)無遺留問題后未在約定的時間內(nèi)退還乙方押金。4.提前終止合同：雙方同意提前終止合同的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃地塊的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方擅自改變租賃用途：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變租賃用途后，應(yīng)及時制止并通知乙方恢復(fù)原狀，必要時可以終止合同并要求乙方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其支付租金，必要時可以終止合同并要求乙方搬離地塊。3.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)在確認(rèn)無遺留問題后及時退還乙方押金，如逾期未退還，應(yīng)支付違約金作為賠償。4.提前終止合同：雙方協(xié)商一致后，可以提前終止合同，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃地塊用于辦