2024年二手房屋交易協議樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易協議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書編號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交付地點4.3交接手續(xù)4.4交付條件5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險6.房屋附屬設施及物品6.1附屬設施清單6.2物品清單6.3附屬設施及物品權屬7.房屋權屬瑕疵及責任7.1權屬瑕疵說明7.2責任承擔7.3爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明文件13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]聯系電話：[出賣人聯系電話]1.2房屋買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯系電話：[買受人聯系電話]1.3雙方聯系方式電子郵箱：[雙方電子郵箱]通訊地址：[雙方通訊地址]2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書編號：[房屋所有權證書編號]2.2房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋權屬情況房屋所有權清晰，無權屬糾紛房屋無抵押、查封等法律限制3.交易價格及支付方式3.1交易總價：[交易總價]元整3.2付款方式買受人應在簽訂本合同之日起[付款期限]內，支付交易總價[付款比例]%的定金余款在房屋交付并辦理完產權過戶手續(xù)后支付3.3付款時間節(jié)點定金支付時間：[定金支付時間]余款支付時間：[余款支付時間]3.4付款憑證定金支付憑證：[定金支付憑證]余款支付憑證：[余款支付憑證]4.房屋交付及交接4.1交付時間：[交付時間]4.2交付地點：[交付地點]4.3交接手續(xù)出賣人應將房屋及相關權屬證明文件交付給買受人雙方應共同簽署房屋交接確認書4.4交付條件房屋應無損壞、符合交付標準房屋內應包括約定的附屬設施及物品5.房屋產權過戶5.1過戶時間：[過戶時間]5.2過戶費用買受人應承擔過戶過程中的所有費用5.3過戶手續(xù)出賣人應配合買受人辦理過戶手續(xù)5.4過戶風險過戶過程中出現的法律風險由出賣人承擔6.房屋附屬設施及物品6.1附屬設施清單[附屬設施名稱]：[數量][附屬設施名稱]：[數量][附屬設施名稱]：[數量]6.2物品清單[物品名稱]：[數量][物品名稱]：[數量][物品名稱]：[數量]6.3附屬設施及物品權屬所列附屬設施及物品均隨房屋一并轉讓給買受人7.房屋權屬瑕疵及責任7.1權屬瑕疵說明出賣人保證房屋所有權清晰，無權屬糾紛7.2責任承擔如因出賣人提供的房屋權屬證明文件存在瑕疵導致買受人遭受損失，由出賣人承擔全部責任7.3爭議解決如因房屋權屬問題發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.違約責任8.1違約情形買受人未按約定時間支付定金或余款的出賣人未按約定時間交付房屋的出賣人提供的房屋權屬證明文件存在瑕疵的任何一方違反合同約定導致合同無法履行的8.2違約責任違約方應向守約方支付合同總價[違約金比例]%的違約金如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失8.3違約賠償違約方應承擔因違約產生的全部費用如違約導致合同無法履行的，違約方應退還守約方已支付的款項9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇[仲裁機構名稱]作為爭議解決機構9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定進行10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同并經買受人支付定金后，合同生效10.2合同終止條件合同履行完畢雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除條件一方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2通知方式雙方應通過約定的通訊方式及時通知對方通知自發(fā)送之日起[通知時效]內視為送達11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同房屋所有權證書附屬設施及物品清單付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點：[簽署地點]12.3簽署人出賣人簽名：________________買受人簽名：________________13.合同份數及保管13.1合同份數：[合同份數]份13.2合同保管方式雙方各保留[合同份數]份合同正本合同副本用于備案或歸檔14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權證書14.3附屬設施及物品清單14.4付款憑證14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入原因為保障本合同的履行，提高交易效率，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式第三方介入合同關系，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利第三方有權根據合作協議和本合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方或其中一方因第三方責任造成的損失，所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并在本合同中予以確認。17.3責任限額的調整如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的責任，不免除甲方在本合同項下的權利和義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔的責任，不免除乙方在本合同項下的權利和義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，甲乙雙方按比例分擔。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時間第三方介入的時間應在甲乙雙方書面同意后，且在合同履行過程中。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序應遵循相關法律法規(guī)及合作協議的規(guī)定。19.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合作協議中明確。19.4第三方介入的效果第三方介入的效果應有利于本合同的履行，提高交易效率。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入任務完成或合同履行完畢第三方違反合作協議或本合同約定甲乙雙方協商一致20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應遵循相關法律法規(guī)及合作協議的規(guī)定。20.3第三方介入的終止費用第三方介入的終止費用由甲乙雙方協商確定，并在合作協議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付及交接、產權過戶、違約責任、爭議解決等條款。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，是整個交易的法律依據。2.房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書的原件或復印件，證明房屋所有權清晰，無權屬糾紛。說明：此為房屋權屬的正式證明文件，確保交易的合法性。3.附屬設施及物品清單詳細要求：詳細列出房屋內的附屬設施及物品名稱、數量、權屬等信息。說明：此清單用于明確房屋交付時附屬設施及物品的具體情況。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證，證明付款已實際發(fā)生。說明：此憑證用于證明買受人已按約定支付款項。5.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋權屬證明文件的原件或復印件，包括但不限于土地證、房產證等。說明：此文件用于證明房屋權屬清晰，無法律糾紛。6.房屋交接確認書詳細要求：雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋已按約定交付。說明：此確認書用于證明房屋交付的事實。7.爭議解決協議詳細要求：如有爭議，雙方應簽署爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：此協議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他相關文件詳細要求：根據交易具體情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、稅費繳納憑證等。說明：此文件用于補充交易過程中的其他相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付定金或余款出賣人未按約定時間交付房屋出賣人提供的房屋權屬證明文件存在瑕疵任何一方違反合同約定導致合同無法履行2.責任認定標準：違約方應向守約方支付合同總價[違約金比例]%的違約金如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失違約方承擔因違約產生的全部費用如違約導致合同無法履行的，違約方應退還守約方已支付的款項3.違約責任示例：買受人未按約定時間支付定金，逾期3天，應向出賣人支付合同總價1%的違約金。出賣人未按約定時間交付房屋，逾期1個月，應向買受人支付合同總價1%的違約金，并賠償買受人因逾期交付造成的實際損失。全文完。2024年二手房屋交易協議樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2爭議解決的法律適用2.定義和解釋2.1合同中的術語定義2.2專業(yè)術語的解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權證書信息3.2房屋坐落位置和面積3.3房屋建筑結構和用途4.交易雙方信息4.1出售方基本信息4.2買受方基本信息5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式及時間節(jié)點5.3交易稅費承擔6.履約條件及違約責任6.1履約條件及期限6.2違約責任及賠償7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及方式7.2房屋驗收標準及程序8.房屋權屬轉移8.1權屬轉移的辦理8.2權屬轉移的相關費用9.附屬設施及設備9.1附屬設施及設備的清單9.2設備的完好性及保修10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件及程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知和送達13.1通知的形式13.2送達地址及方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.定義和解釋2.1合同中的術語定義：本合同中，“房屋”指買賣雙方約定的具體房屋；“出賣方”指將房屋出售的一方；“買受方”指購買房屋的一方；“交易價格”指買賣雙方約定的房屋總價款；“稅費”指買賣過程中產生的應由買賣雙方承擔的稅費。3.房屋基本情況3.1房屋所有權證書信息：出賣方保證房屋所有權清晰，所提供的房屋所有權證書信息真實、完整，包括但不限于房屋所有權證號、房屋坐落位置、房屋面積等。3.2房屋坐落位置和面積：房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.3房屋建筑結構和用途：房屋為______結構，用途為______。4.交易雙方信息4.1出售方基本信息：出賣方名稱：______；法定代表人：______；聯系電話：______；住所地：______。4.2買受方基本信息：買受方名稱：______；法定代表人：______；聯系電話：______；住所地：______。5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣______元整。5.2付款方式及時間節(jié)點：買受方應在合同簽訂之日起______日內，將交易價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。5.3交易稅費承擔：交易稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.履約條件及違約責任6.1履約條件及期限：出賣方應在買受方支付全部交易價格后______日內，將房屋交付給買受方。6.2違約責任及賠償：如一方違約，應向守約方支付相當于交易價格_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的其他損失。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及方式：出賣方應在買受方支付全部交易價格后______日內，將房屋交付給買受方，交付方式為______。7.2房屋驗收標準及程序：買受方在收到房屋后______日內進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在驗收報告中注明，出賣方應在______日內進行整改。8.房屋權屬轉移8.1權屬轉移的辦理：出賣方應在本合同簽訂之日起______日內，協助買受方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權證過戶、繳納稅費等。8.2權屬轉移的相關費用：權屬轉移過程中產生的所有費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由出賣方承擔。9.附屬設施及設備9.1附屬設施及設備的清單：房屋附屬設施及設備清單如下：（此處應詳細列出房屋所包含的附屬設施及設備，如家具、家電、裝修材料等）9.2設備的完好性及保修：出賣方保證房屋內所有設備在交付時均處于完好狀態(tài)，如有損壞，出賣方應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。11.合同變更和解除11.1合同變更的條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式達成一致。11.2合同解除的條件及程序：在下列情況下，任何一方均有權解除本合同：11.2.1出賣方未按約定時間交付房屋；11.2.2買受方未按約定時間支付交易價格；11.2.3雙方約定的其他解除條件；合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起______日內辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1雙方按約定完成房屋交付及權屬轉移；12.2.2合同約定的其他終止條件；合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。13.通知和送達13.1通知的形式：本合同中的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等方式。13.2送達地址及方式：雙方應在本合同中明確各自的送達地址及送達方式。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協商解決，并可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。14.2合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同中的第三方，指在房屋交易過程中提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方完成房屋交易的相關手續(xù)，不涉及房屋交易主體權益的核心決策。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的專業(yè)服務，并對其提供的服務結果承擔相應的責任。16.2第三方的權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在提供服務過程中，要求甲乙雙方提供必要的協助。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應向第三方提供必要的房屋資料和證明文件，確保第三方能夠準確執(zhí)行其職責。17.1.2甲方應支付第三方提供服務的費用，并確保費用支付符合合同約定。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應按照第三方提供的服務內容，配合完成相關手續(xù)，并確保信息的真實性和準確性。17.2.2乙方應承擔因第三方服務不當而產生的直接經濟損失。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定：第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失時，其責任限額應在本合同附件中明確約定。18.2責任限額的計算：第三方責任限額應依據服務性質、服務費用及可能產生的損失等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的行為承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的行為承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同提供的服務，應承擔相應的責任，但責任劃分需在合同中明確。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件：若第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協商一致，并在合同中明確變更內容。20.2合同變更的生效：經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，合同變更內容生效。21.第三方的退出機制21.1.1雙方協商一致；21.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務；21.1.3合同約定的其他退出條件。21.2第三方的退出程序：第三方