2024年度購物中心商鋪租賃消防安全管理合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心商鋪租賃消防安全管理合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.消防安全管理要求6.1消防安全責任6.2消防設施配置與維護6.3消防安全培訓與演練7.消防安全檢查與整改7.1定期檢查7.2整改要求7.3整改責任8.消防安全責任追究8.1違規(guī)行為認定8.2違規(guī)行為責任8.3違規(guī)行為處罰9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“購物中心”指位于[具體地址]的[購物中心名稱]。1.1.2“商鋪”指購物中心內編號為[具體編號]的租賃區(qū)域。1.1.3“消防安全”指預防火災發(fā)生、控制火災蔓延和撲救火災以及保障人員安全疏散。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.1.1[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1總面積為[具體數(shù)字]平方米。3.3商鋪用途3.3.1用于[具體用途]，不得從事違法、違規(guī)活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[具體日期]4.2租賃結束日期4.2.1[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前[具體時間]，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1租金每月[具體日期]前支付。5.3支付時間5.3.1支付時間為工作日的[具體時間]。6.消防安全管理要求6.1消防安全責任6.1.1租賃方負責商鋪內的消防安全管理。6.2消防設施配置與維護6.2.1商鋪內應配備符合國家規(guī)定的消防設施。6.3消防安全培訓與演練6.3.1租賃方應定期組織消防安全培訓和演練。8.消防安全檢查與整改8.1定期檢查8.1.1出租方將每月對商鋪進行消防安全檢查，確保消防設施完好。8.2整改要求8.2.1發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，出租方有權要求租賃方立即整改。8.3整改責任8.3.1租賃方應在接到整改通知后[具體時間]內完成整改。9.消防安全責任追究9.1違規(guī)行為認定a)未按規(guī)定配置消防設施；b)隱藏或損壞消防設施；c)未進行消防安全培訓或演練；d)未及時整改消防安全隱患。9.2違規(guī)行為責任9.2.1對于違規(guī)行為，租賃方應承擔相應責任，包括但不限于：a)立即整改；b)承擔相關費用；c)依法承擔法律責任。9.3違規(guī)行為處罰9.3.1出租方有權對違規(guī)行為進行處罰，包括但不限于：a)責令停止使用商鋪；b)增加違約金；c)解除合同。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序10.2.1變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方有權解除合同；c)不可抗力導致合同無法履行。10.4解除程序10.4.1解除合同應提前[具體時間]通知對方，并以書面形式確認。11.違約責任11.1違約情形a)未按時支付租金；b)違反消防安全管理規(guī)定；c)未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；d)其他違反合同約定的行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)承擔損害賠償責任；c)依法承擔法律責任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成，可向[具體地點]的仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2生效日期13.2.1[具體日期]13.3終止條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以雙方書面確認的日期為準。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)商鋪平面圖；b)租金支付憑證；c)消防安全檢查記錄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險代理等。15.2范圍a)商鋪租賃過程中的中介服務；b)消防安全管理的監(jiān)督和評估；c)合同履行的監(jiān)理和協(xié)調；d)保險代理和理賠服務；e)其他雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務17.1.1權利：a)要求第三方提供專業(yè)服務；b)對第三方的服務進行監(jiān)督；c)在第三方服務不符合約定時，有權要求更換第三方。17.1.2義務：a)向第三方支付約定的服務費用；b)提供必要的配合和支持；c)對第三方的服務內容保密。17.2乙方的權利與義務17.2.1權利：a)要求第三方提供專業(yè)服務；b)對第三方的服務進行監(jiān)督；c)在第三方服務不符合約定時，有權要求更換第三方。17.2.2義務：a)向第三方支付約定的服務費用；b)提供必要的配合和支持；c)對第三方的服務內容保密。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。19.第三方的責權利界定19.1責任19.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的服務義務。19.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2權利19.2.1第三方有權要求甲方或乙方支付約定的服務費用。19.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。19.3利益19.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，獲取約定的服務費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。20.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。20.4第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的尺寸、位置、出入口等信息。說明：平面圖作為商鋪租賃的重要依據(jù)，應準確無誤。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證需包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的有效憑證，應妥善保管。3.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄檢查日期、檢查人員、檢查項目、檢查結果等信息。說明：消防安全檢查記錄是確保消防安全的重要資料，應定期更新。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方名稱、服務內容、費用、責任等內容。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權利、義務的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、程序、費用等內容。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要依據(jù)。6.消防安全管理制度詳細要求：制度應包含消防安全責任、設施維護、培訓演練等內容。說明：消防安全管理制度是確保消防安全的重要措施。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內容的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金責任認定標準：逾期支付租金的，每日應向對方支付[具體金額]的違約金。示例說明：若租金每月1日前支付，乙方逾期支付，每日應支付[具體金額]的違約金。b)違反消防安全管理規(guī)定責任認定標準：違反消防安全管理規(guī)定，導致火災事故的，乙方應承擔全部責任。示例說明：若乙方未按規(guī)定配置消防設施，導致火災事故，乙方應承擔賠償責任。c)未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途責任認定標準：擅自改變商鋪用途，導致合同解除的，乙方應承擔違約責任。示例說明：若乙方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉儲用途，出租方有權解除合同，乙方承擔違約責任。d)其他違反合同約定的行為責任認定標準：違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若乙方未按約定時間完成整改，給出租方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024年度購物中心商鋪租賃消防安全管理合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3押金金額4.4押金退還條件5.消防安全管理責任5.1甲方消防安全管理責任5.2乙方消防安全管理責任5.3消防安全設施及設備6.消防安全檢查及維護6.1定期消防安全檢查6.2消防安全設施維護6.3消防安全培訓7.消防安全應急預案7.1應急預案編制7.2應急預案演練7.3應急物資儲備8.消防安全責任追究8.1甲方責任追究8.2乙方責任追究9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：購物中心管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：商貿(mào)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址購物中心一層A區(qū)102號商鋪2.2商鋪面積商鋪總面積：100平方米2.3商鋪結構商鋪為框架結構，設有獨立衛(wèi)生間、廚房及上下水道。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.2租金金額年租金總額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.3租金支付方式乙方應于每年1月1日前向甲方支付當年的租金。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額保證金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在15日內退還保證金。4.3押金金額押金金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。4.4押金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在15日內退還押金。5.消防安全管理責任5.1甲方消防安全管理責任甲方負責購物中心整體消防安全管理工作，包括消防設施的維護、消防通道的保持等。5.2乙方消防安全管理責任乙方負責商鋪內部消防安全管理，包括但不限于消防設施的定期檢查、消防通道的暢通等。5.3消防安全設施及設備甲方應確保購物中心內消防設施及設備完好有效，乙方應確保商鋪內消防設施及設備完好有效。6.消防安全檢查及維護6.1定期消防安全檢查甲方應每季度對購物中心及商鋪進行一次消防安全檢查，乙方應每月對商鋪進行一次消防安全檢查。6.2消防安全設施維護甲方負責購物中心內消防設施的維護，乙方負責商鋪內消防設施的維護。6.3消防安全培訓甲方應定期組織消防安全培訓，乙方應積極參加消防安全培訓。8.消防安全責任追究8.1甲方責任追究若甲方未履行消防安全管理責任，導致購物中心發(fā)生火災等安全事故，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方責任追究若乙方未履行消防安全管理責任，導致商鋪發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同變更及解除9.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。9.2合同解除1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后15日內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方未能按合同約定提供商鋪或履行其他義務，應向乙方支付違約金，違約金為合同租金的10%。10.2乙方違約責任乙方未能按合同約定支付租金、保證金或履行其他義務，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的2%。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件1.商鋪租賃協(xié)議2.消防安全管理協(xié)議3.租金支付憑證4.保證金收據(jù)13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件簽署本合同附件由甲乙雙方共同簽署，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術服務、風險評估、爭議解決等服務的獨立第三方機構或個人。中介方：負責促成甲乙雙方達成交易或提供合同履行過程中的中介服務。咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。技術服務方：提供合同履行所需的技術支持和服務。風險評估方：對合同履行過程中的風險進行評估，并提出風險管理建議。爭議解決方：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：中介方：賠償限額不超過中介服務費用的50%。咨詢方：賠償限額不超過咨詢服務費用的30%。技術服務方：賠償限額不超過技術服務費用的一倍。風險評估方：賠償限額不超過風險評估費用的一倍。爭議解決方：賠償限額不超過爭議解決費用的一倍。3.第三方權利義務3.1第三方權利：收取中介費、咨詢費、技術服務費、風險評估費、爭議解決費等合理費用。要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息。3.2第三方義務：尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權益。按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三方名稱、地址、聯(lián)系方式。第三方服務內容、期限和費用。第三方權利義務。第三方責任限額。甲乙雙方對第三方的授權。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，應服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方接受的服務方，應服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同服務方，應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。5.4第三方與其他第三方的關系：如存在多個第三方參與同一合同，各第三方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的事項。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金及押金等相關條款。附件說明：商鋪租賃協(xié)議是本合同的基礎文件，明確了甲乙雙方的權利義務。2.消防安全管理協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的消防安全管理責任，包括消防安全設施維護、消防通道保持、消防安全培訓等內容。附件說明：消防安全管理協(xié)議是確保商鋪安全的重要文件。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間和金額，作為雙方履行合同義務的證明。附件說明：租金支付憑證是雙方履行租金支付義務的依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金收取的時間和金額，作為雙方履行保證金繳納義務的證明。附件說明：保證金收據(jù)是雙方履行保證金繳納義務的依據(jù)。5.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄定期消防安全檢查的時間和結果，包括消防設施狀況、消防通道暢通情況等。附件說明：消防安全檢查記錄是雙方履行消防安全檢查義務的依據(jù)。6.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄消防安全培訓的時間、內容和參與人員，確保乙方人員了解消防安全知識。附件說明：消防安全培訓記錄是雙方履行消防安全培訓義務的依據(jù)。7.消防安全應急預案詳細要求：制定消防安全應急預案，包括火災報警、人員疏散、滅火措施等內容。附件說明：消防安全應急預案是應對火災等緊急情況的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利義務、責任限額等內容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供商鋪。乙方未履行消防安全管理責任，導致火災等安全事故。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后15日內仍未糾正。違約行為導致另一方遭受直接經(jīng)濟損失。3.違約責任認定示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金金額的2%。甲方未按時提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的1%。乙方未履行消防安全管理責任，導致火災，甲方有權要求乙方承擔火災造成的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務，造成另一方損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度購物中心商鋪租賃消防安全管理合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調整5.消防安全管理要求5.1消防安全責任5.2消防設施設備5.3消防通道5.4消防安全宣傳培訓6.消防安全檢查與維護6.1定期檢查6.2維護保養(yǎng)6.3報告與處理7.消防安全應急預案7.1應急預案制定7.2應急預案演練7.3應急物資儲備8.消防安全責任追究8.1違約責任8.2損害賠償責任8.3違法責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋權13.3合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“消防安全”指防止火災發(fā)生、控制火災蔓延、撲滅火災和減少火災損失的措施及活動。（2）“消防設施設備”指用于預防、控制火災和撲救火災的設備和設施，包括但不限于消防器材、消防管道、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。（3）“消防通道”指為消防車輛、人員進入火災現(xiàn)場進行滅火救援而設置的專用通道。第二條合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（具體地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2承租方信息乙方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（具體地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱（具體商鋪名稱）3.2物業(yè)地址（具體地址）3.3物業(yè)面積（具體面積）第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自（起始日期）至（終止日期）止。4.2租金支付方式乙方應按照本合同約定，于每月（具體日期）前支付當月租金。4.3租金調整租金標準根據(jù)市場行情及物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行相應調整。第五條消防安全管理要求5.1消防安全責任甲方負責租賃物業(yè)的消防安全管理，乙方負責租賃物業(yè)內的消防安全工作。5.2消防設施設備租賃物業(yè)內的消防設施設備由甲方負責維護保養(yǎng)，乙方不得擅自改動或拆除。5.3消防通道乙方應確保消防通道暢通無阻，不得堆放雜物或設置障礙。5.4消防安全宣傳培訓甲方應定期組織消防安全宣傳培訓，乙方應積極參加并確保員工掌握消防安全知識和技能。第六條消防安全檢查與維護6.1定期檢查甲方應定期對租賃物業(yè)進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2維護保養(yǎng)甲方應定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。6.3報告與處理乙方發(fā)現(xiàn)消防安全問題，應及時向甲方報告，甲方應采取措施予以處理。第七條消防安全應急預案7.1應急預案制定甲方應制定消防安全應急預案，并報相關部門備案。7.2應急預案演練甲方應定期組織消防安全應急預案演練，乙方應積極配合。7.3應急物資儲備甲方應儲備必要的應急物資，以應對突發(fā)事件。第八條消防安全責任追究8.1違約責任若乙方違反本合同關于消防安全的規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若乙方拒不改正或情節(jié)嚴重，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2損害賠償責任若因乙方違反消防安全規(guī)定導致火災或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失。8.3違法責任若乙方違反相關法律法規(guī)，造成火災或其他安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，造成租賃物業(yè)安全隱患的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；（2）因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情形。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機構或法院）仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。11.2送達地址雙方在本合同中指定的送達地址為：甲方：（具體地址）乙方：（具體地址）第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、消防安全設施清單等。13.2合同解釋權對本合同的解釋權歸甲方所有。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關系，提供相關服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指在租賃合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)助談判等服務的自然人、法人或其他組織。（2）監(jiān)理方：指在租賃合同履行過程中，對租賃物業(yè)的消防安全管理進行監(jiān)督、檢查和評估的法人或其他組織。（3）評估方：指對租賃物業(yè)的消防安全設施設備、消防安全狀況等進行評估的法人或其他組織。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應按照其提供的具體服務或參與合同履行的范圍和內容進行界定。2.2第三方責任限額的確定：（1）中介方：中介方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的中介服務性質、服務內容和收費標準等因素確定。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其監(jiān)理服務性質、監(jiān)理內容、監(jiān)理標準和收費標準等因素確定。（3）評估方：評估方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其評估服務性質、評估內容、評估標準和收費標準等因素確定。（4）其他第三方：其他第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其介入合同關系的具體目的、服務內容和收費標準等因素確定。3.第三方責權利劃分3.1第三方的權利：（1）中介方：有權獲得甲乙雙方支付的中介費用。（2）監(jiān)理方：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，對租賃物業(yè)進行消防安全監(jiān)督、檢查和評估。（3）評估方：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，對租賃物業(yè)進行消防安全評估。（4）其他第三方：有權根據(jù)合同約定，享有相應的權利。3.2第三方的義務：（1）中介方：應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的中介服務。（2）監(jiān)理方：應按照監(jiān)理標準和規(guī)范，對租賃物業(yè)的消防安全進行監(jiān)督、檢查和評估，確保消防安全管理符合要求。（3）評估方：應按照評估標準和規(guī)范，對租賃物業(yè)的消防安全設施設備、消防安全狀況等進行評估，并提出評估報告。（4）其他第三方：應按照合同約定，履行相應的義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方在合同履行過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理，遵守甲方的要求。4.2第三方與乙方的關系：第三方在合同履行過程中，應配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成相關任務。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方