2024年版商業(yè)辦公租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)辦公租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承條件12.2合同轉讓條件第十三條特殊條款13.1特殊條款內容第十四條附則14.1附則內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫地址】的商業(yè)辦公空間，具體樓棟號為【填寫樓棟號】，單元號為【填寫單元號】，樓層號為【填寫樓層號】，房間號為【填寫房間號】。租賃物包括室內空間及室內附屬設施，具體設施清單詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積為【填寫面積】平方米，具體布局和面積分配見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫開始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【填寫結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。租金按月支付，每月的租金支付日期為租賃開始之月的次月第一天起每月的同一天。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時間承租人應在每個租金支付日期前【填寫提前支付天數(shù)】天內將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為租金總額的【填寫比例】個月租金金額。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認的損壞已得到修復和賠償后【填寫退還時間】內退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對租賃物的共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。共用部位包括但不限于樓道、電梯、消防設施等。5.2承租人維修責任承租人負責對其租賃的辦公空間進行日常維護，并對其使用過程中產生的損壞負責修復。第六條保險6.1保險責任承租人應自行辦理并維持整個租賃期間內租賃物的保險，包括但不限于火險、盜搶險等，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第七條轉租7.1轉租條件承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下不得將租賃物轉租給第三方。7.2轉租通知期限如承租人確需轉租，應至少提前【填寫通知期限】天通知出租人，并提交轉租協(xié)議供出租人審查。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需向對方支付提前終止費用，提前終止費用的計算方式為【填寫計算方式】。8.2提前終止租賃的通知期限一方欲提前終止租賃合同，應至少提前【填寫通知期限】天書面通知對方。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫比例】%。9.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫比例】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為【填寫地點】。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.2合同解除條件合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承條件合同的繼承必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由新的承租人與出租人簽署書面繼承協(xié)議。12.2合同轉讓條件合同的轉讓必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由新的承租人與出租人簽署書面轉讓協(xié)議。第十三條特殊條款13.1特殊條款內容本合同另有特殊條款【填寫特殊條款內容】，雙方應嚴格遵守。第十四條附則14.1附則內容本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物具體設施清單詳細列出租賃物內的所有設施和設備，包括但不限于家具、燈具、空調、電梯等。附件二：銀行賬戶信息詳細列出出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。附件三：租賃物平面圖詳細標注租賃物的具體布局和面積分配的平面圖。附件四：保險單副本承租人應提供的保險單副本，以證明保險已辦理并有效。附件五：轉租協(xié)議承租人提交的轉租協(xié)議，需經(jīng)出租人審查同意。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按合同約定提供租賃物或未履行合同義務。2.承租人未能按合同約定支付租金或未履行合同義務。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自轉租租賃物。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為租金總額的【填寫比例】%。2.提前終止費用計算：提前終止費用按【填寫計算方式】計算。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供租賃物，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【填寫名稱】，根據(jù)本合同擁有租賃物所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租人：指【填寫名稱】，根據(jù)本合同租賃租賃物使用權的甲方。3.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應向出租人支付的租賃費用。4.押金：指承租人為確保履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢。5.維修責任：指出租人和承租人根據(jù)本合同約定對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。6.保險：指承租人為租賃物投保的各種保險，包括但不限于火險、盜搶險等。7.轉租：指承租人在本合同約定范圍內，將租賃物