2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理方式3.1返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理模式3.2返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理期限3.3返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利4.2經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)4.3違約責(zé)任5.共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用5.1共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用定義5.2共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用范圍5.3共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用收益分配6.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞?.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制7.營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)7.1營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式8.商鋪裝修與維護(hù)8.1商鋪裝修要求8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3裝修及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽訂及簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】。乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同期限本合同自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【合同期限年數(shù)】年。第二條商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于【商鋪具體位置】，商鋪面積為【商鋪面積】平方米。2.2商鋪用途及性質(zhì)商鋪用途為【商鋪用途】，商鋪性質(zhì)為【商鋪性質(zhì)】。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得商鋪的【使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)】。第三條返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理方式3.1返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理模式本合同采用【返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理模式】，具體內(nèi)容如下：【管理模式具體內(nèi)容】3.2返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理期限返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理期限為自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【管理期限年數(shù)】年。3.3返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用乙方需向甲方支付【經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用】人民幣【金額】元/年。第四條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利乙方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于：【具體經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利】4.2經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)【具體經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)】4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用5.1共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用定義本合同所指的共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用是指【共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用定義】。5.2共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用范圍共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用范圍包括【應(yīng)用范圍具體內(nèi)容】。5.3共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用收益分配共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用收益按照【收益分配比例及方式】進(jìn)行分配。第六條商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨鸢丛掠?jì)算，每月租金為人民幣【金額】元。6.2商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞揭曳綉?yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。6.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制商鋪?zhàn)饨鹪诤贤谙迌?nèi)保持不變，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第七條營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)7.1營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)承擔(dān)方商鋪產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式稅費(fèi)按照【計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算，乙方應(yīng)于【繳納日期】前繳納至【繳納地點(diǎn)】。篇如下：第八條商鋪裝修與維護(hù)8.1商鋪裝修要求【裝修要求具體內(nèi)容，如裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等】8.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：【維護(hù)責(zé)任具體內(nèi)容，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保持等】8.3裝修及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修及維護(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓商鋪或其經(jīng)營(yíng)權(quán)。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件【轉(zhuǎn)租條件具體內(nèi)容，如轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等】9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)【手續(xù)具體內(nèi)容，如合同備案、權(quán)屬變更等】第十條合同解除及終止10.1合同解除條件【解除條件具體內(nèi)容，如違約行為、不可抗力等】10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，合同終止。10.3解除及終止后的處理【處理具體內(nèi)容，如費(fèi)用結(jié)算、場(chǎng)地返還等】第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為【解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等】。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或地點(diǎn)】。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照【具體程序內(nèi)容】執(zhí)行。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向【備案機(jī)構(gòu)】辦理備案手續(xù)。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括【附件名稱(chēng)】等。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽訂及簽署14.1合同簽署人本合同由甲方代表【甲方法定代表人姓名】和乙方代表【乙方法定代表人姓名】簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類(lèi)型15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.顧問(wèn)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議的第三方；3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保的第三方；4.監(jiān)督方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；5.其他協(xié)助方：為合同履行提供其他必要協(xié)助的第三方。第十六條第三方介入的申請(qǐng)及同意16.1申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。16.2同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在【同意期限】?jī)?nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.按照合同約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)督等職責(zé)；2.對(duì)其提供的服務(wù)或建議造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獲取與其提供的服務(wù)或建議相對(duì)應(yīng)的合理報(bào)酬。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方的職責(zé)劃分如下：1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)、租金收取等事宜；2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理、共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用等事宜；3.第三方負(fù)責(zé)其介入范圍內(nèi)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)督等事宜。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1限額原則1.以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限；2.以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度為限；3.以損失的實(shí)際發(fā)生額為限。19.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：【限額計(jì)算公式或方法】第二十條第三方的退出機(jī)制20.1退出條件1.合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致同意第三方退出；3.第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前【退出通知時(shí)間】向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪的具體位置、面積、用途、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，需雙方簽字（或蓋章）。2.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理的具體模式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理的具體方案，包括經(jīng)營(yíng)策略、費(fèi)用分?jǐn)偟取?.共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用協(xié)議詳細(xì)要求：共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用的具體定義、范圍、收益分配等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用的具體條款，包括用戶(hù)權(quán)益、收益分配等。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)方案、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，需符合甲方的要求。5.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件記錄了商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，以確保商鋪的正常使用。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：商鋪產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的憑證，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給甲方。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的起止時(shí)間、費(fèi)用等。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更或補(bǔ)充的具體內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件記錄了合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的具體方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體條款，包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定解除合同、未按約定處理合同解除后的事宜等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。示例：若一方未按約定解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理方式3.1.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理模式3.2.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)期限3.3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理范圍4.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.1.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成4.2.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付方式4.3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間5.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)收益分配5.1.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)收益分配比例5.2.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)收益分配方式5.3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)收益分配時(shí)間6.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理者責(zé)任7.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理制度7.1.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理制度概述7.2.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理人員職責(zé)7.3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理人員培訓(xùn)8.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.違約責(zé)任追究程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式概述11.2.爭(zhēng)議解決程序11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.合同附件二：返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同補(bǔ)充條款14.2.合同解釋權(quán)14.3.合同附件補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：X有限公司出租方住所：省市區(qū)街道號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：X商貿(mào)有限公司承租方住所：省市區(qū)街道號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話(huà)：13956781.3.合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年4月1日2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)購(gòu)物中心一層2.2.商鋪面積商鋪總面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為開(kāi)放式，室內(nèi)裝修完畢，可立即投入使用。2.4.商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明、消防等設(shè)施。3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理方式3.1.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理模式本合同采用返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理模式，即承租方將商鋪返租給出租方，由出租方統(tǒng)一進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)期限返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)期限為5年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。3.3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理范圍返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理范圍包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.1.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、水電費(fèi)、安保費(fèi)等。4.2.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付方式返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用按月支付，每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間為每月5日。5.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)收益分配5.1.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)收益分配比例返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例為：出租方占60%，承租方占40%。5.2.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)收益分配方式返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)收益按照季度進(jìn)行分配，每季度末支付。5.3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)收益分配時(shí)間返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)收益分配時(shí)間為每季度末的一個(gè)月。6.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.1.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。6.2.承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。6.3.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理者責(zé)任返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理者負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的日常管理，確保管理工作的順利進(jìn)行。8.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。出租方和承租方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施出租方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期進(jìn)行維護(hù)檢查。承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，避免因違法行為導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。8.3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方按比例分擔(dān)。因一方違反合同約定導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。9.返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)合同變更與解除9.1.合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。合同變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。合同約定的解除條件成就。9.3.合同變更與解除程序合同變更或解除，需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同變更或解除后的善后處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1.違約情形未按時(shí)支付租金或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變商鋪用途。故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約責(zé)任追究程序違約方收到違約通知后，應(yīng)在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式概述雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定解除合同的情形。12.3.合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的具體條款。13.2.合同附件二：返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)列明返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理的具體條款。13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、商鋪設(shè)施清單等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款。14.2.合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.3.合同附件補(bǔ)充說(shuō)明合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1.第三方的定義第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢(xún)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序和條件16.1.第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.2.第三方介入的條件第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足合同目的和雙方的需求。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。義務(wù)：支付第三方服務(wù)費(fèi)用，配合第三方開(kāi)展工作。17.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：接受第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，監(jiān)督第三方工作。義務(wù)：提供必要的資料和信息，配合第三方工作。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。19.第三方的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。19.3.責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失。責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)按照約定接受第三方提供的服務(wù)。20.3.第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議或合同約定，相互之間應(yīng)保持獨(dú)立。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。21.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的具體條款，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。2.合同附件二：返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)列明返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理的具體條款，包括經(jīng)營(yíng)模式、費(fèi)用、收益分配、責(zé)任劃分等。3.合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。4.合同附件四：商鋪設(shè)施清單列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.合同附件五：甲方身份證明文件提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。6.合同附件六：乙方身份證明文件提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。7.合同附件七：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等文件。8.合同附件八：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地使用證明、消防安全證明、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變商鋪用途。故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立目的2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明3.返租經(jīng)營(yíng)期限3.1返租起始時(shí)間3.2返租終止時(shí)間3.3返租期限調(diào)整4.返租金額及支付方式4.1返租金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.返租經(jīng)營(yíng)模式5.1經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)管理6.共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用6.1共享經(jīng)濟(jì)概念及原則6.2共享經(jīng)濟(jì)模式6.3共享經(jīng)濟(jì)實(shí)施7.返租經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1經(jīng)營(yíng)方責(zé)任7.2返租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維護(hù)8.2商鋪管理8.3商鋪設(shè)施維護(hù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：共享經(jīng)濟(jì)實(shí)施計(jì)劃13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同雙方分別為甲方（商鋪所有權(quán)人）和乙方（商鋪承租方），甲方為_(kāi)______，乙方為_(kāi)______。甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，地址_______。乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，地址_______。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地訂立。1.3合同訂立目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)商鋪的返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)共享經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于_______，商鋪面積為_(kāi)______平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，主要設(shè)施包括_______。2.3商鋪權(quán)屬證明甲方已向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，乙方已核實(shí)無(wú)誤。3.返租經(jīng)營(yíng)期限3.1返租起始時(shí)間返租經(jīng)營(yíng)期限自_______年_______月_______日起開(kāi)始。3.2返租終止時(shí)間返租經(jīng)營(yíng)期限至_______年_______月_______日止。3.3返租期限調(diào)整未經(jīng)雙方書(shū)面同意，返租經(jīng)營(yíng)期限不得調(diào)整。4.返租金額及支付方式4.1返租金額乙方每月需向甲方支付返租金額為_(kāi)______元。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月返租金額。4.3支付方式返租金額支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將返租金額匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.返租經(jīng)營(yíng)模式5.1經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)乙方將在商鋪內(nèi)開(kāi)展_______業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______。5.3經(jīng)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定等。6.共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)用6.1共享經(jīng)濟(jì)概念及原則本合同中涉及的共享經(jīng)濟(jì)是指_______。共享經(jīng)濟(jì)的原則包括_______。6.2共享經(jīng)濟(jì)模式本合同采用_______共享經(jīng)濟(jì)模式。6.3共享經(jīng)濟(jì)實(shí)施乙方應(yīng)按照本合同約定的共享經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)施_______。7.返租經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1經(jīng)營(yíng)方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商鋪的返租經(jīng)營(yíng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等。7.2返租方責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。7.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е律啼伔底饨?jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2商鋪管理乙方應(yīng)建立健全商鋪管理制度，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。8.3商鋪設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保其安全使用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿(mǎn)、商鋪被依法征收、雙方協(xié)商一致等。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并書(shū)面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付返租金額、違反商鋪管理制度、造成商鋪損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：_______。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明附件一為商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件二為商鋪?zhàn)赓U合同，雙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行權(quán)利和義務(wù)。12.3附件三：共享經(jīng)濟(jì)實(shí)施計(jì)劃附件三為共享經(jīng)濟(jì)實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷(xiāo)方案等。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式甲方地址：_______乙方地址：_______通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪的返租經(jīng)營(yíng)事宜，包括但不限于商鋪的返還、返租金額的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的個(gè)人或組織。第三方包括但不限于：中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但需保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額達(dá)成一致，并在本合同中明確約定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中明確約定的責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的任何損失，責(zé)任限額為本合同返租金額的_______%。17.2.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成工作，包括但不限于提