房屋按揭貸款合同樣本

房屋按揭貸款合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五章還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款5.3違約責(zé)任第六章?lián)４胧?.1抵押物描述6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任第十二章特殊情況處理12.1貸款人死亡或喪失行為能力12.2貸款人合并、分立或解散12.3其他特殊情況第十三章附則13.1合同的補充與附件13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的解釋權(quán)合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1貸款人信息1.1.2借款人信息1.2合同目的1.2.1貸款用途說明1.3合同依據(jù)1.3.1相關(guān)法律法規(guī)1.3.2貸款政策規(guī)定1.4合同效力1.4.1合同生效時間1.4.2合同有效期限第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款本金2.1.2貸款額度2.2貸款用途2.2.1貸款具體用途2.2.2用途合規(guī)要求第三章貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款還款期限3.1.2期限起始日期3.2還款方式3.2.1還款途徑3.2.2還款頻率第四章利率與費用4.1貸款利率4.1.1利率確定方式4.1.2利率調(diào)整機制4.2貸款費用4.2.1費用種類4.2.2費用計算方式第五章還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1還款責(zé)任主體5.1.2還款時間節(jié)點5.2逾期還款5.2.1逾期定義5.2.2逾期利息計算5.3違約責(zé)任5.3.1違約行為5.3.2違約后果第六章?lián)４胧?.1抵押物描述6.1.1抵押物基本情況6.1.2抵押物權(quán)屬證明6.2擔(dān)保人責(zé)任6.2.1擔(dān)保人義務(wù)6.2.2擔(dān)保人權(quán)益6.3擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)6.3.1擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)條件6.3.2擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)程序第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4法律訴訟8.2法律適用8.2.1合同適用法律8.2.2法律解釋機構(gòu)第九章權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1貸款人權(quán)利9.1.2貸款人義務(wù)9.2借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1借款人權(quán)利9.2.2借款人義務(wù)第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效前提10.1.2生效時間確定10.2合同終止條件10.2.1合同終止情形10.2.2終止效果10.3合同解除條件10.3.1解除情形10.3.2解除程序第十一章違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.1.1貸款人違約行為11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2借款人違約責(zé)任11.2.1借款人違約行為11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二章特殊情況處理12.1貸款人死亡或喪失行為能力12.1.1貸款人死亡處理12.1.2喪失行為能力處理12.2貸款人合并、分立或解散12.2.1合并、分立或解散處理12.3其他特殊情況12.3.1特殊情況定義12.3.2特殊情況處理辦法第十三章附則13.1合同的補充與附件13.1.1附件列表13.1.2補充協(xié)議13.2合同的修訂13.2.1修訂條件13.2.2修訂程序13.3合同的解除13.3.1解除條件13.3.2解除程序第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1特殊條款14.1.2雙方確認14.2合同的解釋權(quán)14.2.1解釋主體14.2.2解釋效力[合同方簽字處]貸款人簽字：____________________日期：____________________借款人簽字：____________________日期：____________________擔(dān)保人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方額外貸款條件甲方在合同有效期內(nèi)，如需要增加貸款額度，應(yīng)向乙方提出書面申請。乙方應(yīng)在收到申請后的15個工作日內(nèi)審核并回復(fù)甲方。如乙方同意增加貸款額度，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確新增貸款的金額、期限、利率等條款。1.2甲方提前還款獎勵如甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額和時間給予甲方一定的獎勵。獎勵的具體金額和計算方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方違約處理（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費用；（2）按日加收違約金額0.5%的違約金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（4）向甲方追償因違約造成的其他損失。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方貸款額度調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方的還款能力和信用狀況，適時調(diào)整貸款額度。如乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確調(diào)整后的貸款額度、期限、利率等條款。2.2乙方貸款利率調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)市場利率變化情況，合理調(diào)整貸款利率。如乙方同意調(diào)整，應(yīng)提前30個工作日通知甲方。調(diào)整后的利率適用于新的貸款額度和還款期限。2.3乙方違約處理（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費用；（2）按日加收違約金額0.5%的違約金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（4）向乙方追償因違約造成的其他損失。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費用第三方中介在辦理貸款過程中，應(yīng)向甲方收取一定的服務(wù)費用。服務(wù)費用的金額、支付方式和退還條件由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)保證貸款辦理過程中的順利進行，如因中介原因?qū)е沦J款辦理不成功，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。3.3第三方中介的違約處理如第三方中介發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求中介退還已收取的服務(wù)費用，并有權(quán)向中介追償因違約造成的其他損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同副本5.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料6.抵押物評估報告7.還款計劃表8.貸款利率調(diào)整通知書9.違約金計算公式10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時還款。2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，或未按時還款。3.甲方提供的個人信息、財務(wù)狀況等不真實、不完整。4.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┑膿?dān)保不符合合同要求。5.甲方、乙方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的個體或企業(yè)。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。2.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)加收違約金，并依法行使抵押權(quán)。3.問題：甲方提供的個人信息、財務(wù)狀況等不真實、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按