物流商鋪分租合同范例

物流商鋪分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的物流商鋪（以下簡稱“商鋪”），現(xiàn)擬將其部分商鋪面積出租給乙方（以下簡稱“乙方”）用于經(jīng)營物流業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月______日至__________年__________月______日。

1.2商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月______日起至__________年__________月______日止。

2.2租賃期滿后，甲方有權(quán)續(xù)租，乙方享有同等優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租賃費(fèi)用

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，租金總額為__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行物流業(yè)務(wù)經(jīng)營，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。

5.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方出具的商鋪權(quán)屬證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的物流商鋪（以下簡稱“商鋪”），為提高商鋪經(jīng)營效益，甲方擬將商鋪部分面積出租給乙方（以下簡稱“乙方”）用于經(jīng)營物流業(yè)務(wù)，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為投資方參與投資。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月______日至__________年__________月______日。

1.2商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月______日起至__________年__________月______日止。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，租金總額為__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方投資及收益

3.1丙方同意出資__________元參與商鋪投資，投資比例為__________。

3.2丙方投資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起支付完畢。

3.3投資收益按丙方投資比例分配，甲方享有商鋪經(jīng)營管理的決策權(quán)。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行物流業(yè)務(wù)經(jīng)營，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維護(hù)及修繕，確保商鋪的正常運(yùn)營。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。

5.3甲方享有商鋪投資收益，并承擔(dān)商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。

6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在經(jīng)營過程中，如涉及違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按合同約定支付投資款項(xiàng)，并承擔(dān)商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)。

7.2丙方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營管理決策，但不得干預(yù)甲方日常管理。

7.3丙方享有商鋪投資收益，并承擔(dān)投資損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方通知后仍未改正；

（2）乙方在經(jīng)營過程中涉及違法違規(guī)行為；

（3）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營。

9.2合同解除后，丙方應(yīng)退還甲方投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資損失。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同引入第三方丙方作為投資方，旨在提高商鋪經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)資源共享。甲方作為主導(dǎo)方，享有商鋪經(jīng)營管理決策權(quán)，確保自身權(quán)益。乙方作為經(jīng)營方，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并遵守合同約定。丙方作為投資方，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，享有投資收益。通過本合同，甲方實(shí)現(xiàn)投資收益最大化，乙方獲得經(jīng)營保障，丙方實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擬在甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的商業(yè)樓宇（以下簡稱“樓宇”）內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，為提高樓宇經(jīng)營效益，甲方同意將樓宇部分面積出租給乙方，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為投資方參與投資。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、樓宇基本情況

1.1樓宇位于__________，總建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月______日至__________年__________月______日。

1.2樓宇內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月______日起至__________年__________月______日止。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，租金總額為__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方投資及收益

3.1丙方同意出資__________元參與樓宇投資，投資比例為__________。

3.2丙方投資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起支付完畢。

3.3投資收益按丙方投資比例分配，乙方享有樓宇經(jīng)營管理的決策權(quán)。

四、樓宇使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用樓宇設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，但不得擅自改變樓宇的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)樓宇設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有樓宇經(jīng)營管理的決策權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營、人員招聘、業(yè)務(wù)拓展等。

5.2乙方有權(quán)在樓宇內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。

5.3乙方享有投資收益，并承擔(dān)樓宇經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付樓宇或提供必要設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。

6.2甲方違反本合同約定，擅自改變樓宇用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在乙方租賃期限內(nèi)，不得擅自將樓宇部分面積出租給第三方。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按合同約定支付投資款項(xiàng)，并承擔(dān)樓宇投資風(fēng)險(xiǎn)。

7.2丙方有權(quán)參與樓宇的經(jīng)營管理決策，但不得干預(yù)乙方的日常運(yùn)營。

7.3丙方享有投資收益，并承擔(dān)投資損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓宇所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方通知后仍未改正；

（2）甲方在經(jīng)營過程中涉及違法違規(guī)行為；

（3）樓宇因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營。

9.2合同解除后，丙方應(yīng)退還乙方投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資損失。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在樓宇內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)和投資回報(bào)。乙方通過