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文檔簡介

重慶市瑜伽館租房合同樣本合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的瑜伽館房產(chǎn),包括__________(具體列舉瑜伽館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等)。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)瑜伽館,開展瑜伽培訓(xùn)及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的基本維修和保養(yǎng),確保房產(chǎn)及設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備,并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離該房產(chǎn)。6.3租賃期滿,如乙方未按約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離該房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的,或乙方未按約定支付租金,均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.瑜伽館設(shè)施設(shè)備清單6.維修保養(yǎng)記錄7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未能按約定提供租賃標(biāo)的未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為:未能按約定支付租金未合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未經(jīng)甲方同意3.違約行為認(rèn)定:違約行為發(fā)生后,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金違約行為導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)三、法律名詞及解釋:1.出租方(甲方):指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方(乙方):指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金:指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:遇到乙方延遲支付租金的情況,甲方可以提醒乙方按時支付,并催繳滯納金。遇到乙方長期未支付租金,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方搬離。2.設(shè)施設(shè)備損壞問題:乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費用。甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備安全正常使用。3.合同變更與解除問題:甲方或乙方要求變更或解除合同時,應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。甲方提前解除合同的,應(yīng)按照合同約定退還剩余押金。4.違約問題:遇到違約行為,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付賠償金。雙方可簽訂違約金支付憑證,明確違約金金額。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲取租金。2.乙方希望租賃房產(chǎn)開設(shè)瑜伽館并進(jìn)行瑜伽培訓(xùn)業(yè)務(wù)。3.

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