2024年度土地抵押借款合同范本：土地抵押貸款操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同范本：土地抵押貸款操作指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人擔(dān)保人2.4借款人保證人3.土地抵押3.1抵押土地的描述3.2抵押登記3.3抵押權(quán)設(shè)立4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3利息計(jì)算5.還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物處置7.貸款利率與費(fèi)用7.1貸款利率7.2費(fèi)用計(jì)算7.3費(fèi)用支付8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式11.3通知送達(dá)12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：借款申請書14.2附件二：抵押土地權(quán)屬證明14.3附件三：借款合同14.4附件四：抵押合同14.5附件五：還款計(jì)劃表14.6附件六：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指需要借款并愿意按照本合同約定履行還款義務(wù)的當(dāng)事人。（2）“貸款人”指提供借款并享有本合同項(xiàng)下權(quán)利的當(dāng)事人。（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的土地。（4）“抵押權(quán)”指貸款人因抵押物而取得的優(yōu)先受償權(quán)利。第二條合同雙方2.1借款人信息借款人全稱：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人：____________________2.2借款人代表借款人授權(quán)代表全稱：____________________借款人授權(quán)代表地址：____________________2.3借款人擔(dān)保人擔(dān)保人全稱：________________________擔(dān)保人地址：________________________擔(dān)保人法定代表人：____________________2.4借款人保證人保證人全稱：________________________保證人地址：________________________保證人法定代表人：____________________第三條土地抵押3.1抵押土地的描述抵押土地位于：________________________土地面積：________________________土地使用性質(zhì)：________________________土地權(quán)屬證明編號：____________________3.2抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將抵押土地辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。3.3抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，貸款人取得抵押權(quán)。第四條借款金額與期限4.1借款金額本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣________________________元整。4.2借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至__年__月__日止。4.3利息計(jì)算借款利息按年利率________________________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月__日為還款日。第五條還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃（1）首期還款：借款發(fā)放之日起__個月后的__日，還款金額為人民幣________________________元。（2）此后每月還款：每月__日，還款金額為人民幣________________________元。5.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃入貸款人指定的賬戶。5.3逾期還款借款人如逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的__%支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。6.2抵押物使用借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。6.3抵押物處置借款人如需處置抵押物，應(yīng)提前__個月通知貸款人，并經(jīng)貸款人書面同意后方可進(jìn)行處置。第七條貸款利率與費(fèi)用7.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率________________________%，按月計(jì)息，每月__日為計(jì)息日。7.2費(fèi)用計(jì)算（1）貸款手續(xù)費(fèi)：借款金額的__%，于借款發(fā)放時一次性支付。（2）擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保人應(yīng)向貸款人支付擔(dān)保費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：本合同項(xiàng)下發(fā)生的其他費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方對本合同的任何條款進(jìn)行變更，均需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同解除（1）借款人未按約定償還借款本息，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。（2）借款人違反本合同約定的抵押物保管義務(wù)，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。（3）借款人因重大違約行為導(dǎo)致合同無法履行，貸款人有權(quán)解除本合同。8.3合同終止本合同因借款人全部償還借款本息或合同約定的其他終止條件成就而終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為：________________________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院（1）合同簽訂地為：________________________（2）管轄法院：________________________第十一條合同生效與通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送。11.3通知送達(dá)（1）送達(dá)地址：________________________（2）送達(dá)方式：________________________第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。12.3合同附件（1）借款申請書；（2）抵押土地權(quán)屬證明；（3）借款合同；（4）抵押合同；（5）還款計(jì)劃表；（6）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：________________________。13.3簽署代表借款人代表簽字：________________________貸款人代表簽字：________________________第十四條合同附件清單14.1附件一：借款申請書14.2附件二：抵押土地權(quán)屬證明14.3附件三：借款合同14.4附件四：抵押合同14.5附件五：還款計(jì)劃表14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，除借款人和貸款人之外，因履行本合同而參與合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介方：為借款人和貸款人提供信息、咨詢或服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押土地進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為借款金額的__%。第三條第三方介入的觸發(fā)條件3.1借款人或貸款人認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同履行時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由和預(yù)期效果。3.2第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致同意。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為合同履行過程中的輔助關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)借款人和貸款人的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不得超越本合同范圍。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行本合同過程中，如需與借款人或貸款人進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理期限進(jìn)行回復(fù)。6.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致同意。8.2本合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如借款人或貸款人出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)依法解除本合同。9.2第三方介入后，如第三方出現(xiàn)違約行為，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，本合同終止條件成就時，合同終止。10.2第三方介入后，如本合同終止，第三方應(yīng)按照約定退還其所得利益。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，各方應(yīng)按照本合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入后的通知12.1第三方介入后，借款人、貸款人和第三方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行通知。12.2通知方式、送達(dá)地址和期限等，參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款人的基本信息、借款金額、借款期限、還款計(jì)劃、抵押物信息等。說明：借款申請書是借款人向貸款人提出借款申請的書面文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.抵押土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押土地權(quán)屬證明應(yīng)包含土地的權(quán)屬信息、土地使用性質(zhì)、土地面積、土地位置等。說明：抵押土地權(quán)屬證明是證明抵押土地合法性的文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、還款計(jì)劃、利率、費(fèi)用、抵押物信息、違約責(zé)任等。說明：借款合同是借款人和貸款人之間關(guān)于借款事宜的正式協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押物處置等。說明：抵押合同是借款人和貸款人之間關(guān)于抵押事宜的正式協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款日期、還款金額、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人按照合同約定進(jìn)行還款的詳細(xì)計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：其他相關(guān)文件是借款人和貸款人在合同履行過程中可能需要提供的文件，以證明其合法性和履行能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還借款本息。借款人違反抵押物的保管義務(wù)。借款人擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。貸款人未按約定提供借款或收取利息。第三方未按約定履行其權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.示例說明示例一：借款人未按約定償還借款本息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例二：借款人違反抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定履行其權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押借款合同范本：土地抵押貸款操作指南1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.土地情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物現(xiàn)狀4.3抵押物價值5.借款金額5.1借款總額5.2借款利率5.3借款期限6.還款方式6.1還款頻率6.2還款金額6.3還款時間7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2抵押物評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地。1.3合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息：甲方，全稱為（抵押人全稱），住所地為（抵押人住所地），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名）。2.2借款人信息：乙方，全稱為（借款人全稱），住所地為（借款人住所地），法定代表人為（借款人法定代表人姓名）。2.3抵押權(quán)人信息：丙方，全稱為（抵押權(quán)人全稱），住所地為（抵押權(quán)人住所地），法定代表人為（抵押權(quán)人法定代表人姓名）。3.土地情況3.1土地位置：甲方擁有的位于（土地所在區(qū)域）的（具體地塊名稱）。3.2土地面積：土地總面積為（土地面積）平方米。3.3土地用途：土地用途為（土地用途描述）。3.4土地權(quán)屬證明：甲方已提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。4.抵押物描述4.1抵押物名稱：甲方擁有的位于（土地所在區(qū)域）的（具體地塊名稱）的土地使用權(quán)。4.2抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀為（抵押物現(xiàn)狀描述），無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣（抵押物價值）元。5.借款金額5.1借款總額：乙方向甲方借款人民幣（借款總額）元。5.2借款利率：借款利率為（年利率）%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.3借款期限：借款期限為（借款期限）年，自合同生效之日起計(jì)算。6.還款方式6.1還款頻率：乙方應(yīng)按月償還借款本金及利息。6.2還款金額：每月還款金額為人民幣（每月還款金額）元，包括本金和利息。6.3還款時間：每月還款日為每月的（具體日期），如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，對抵押物投保（保險(xiǎn)種類），保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價值的（具體比例），保險(xiǎn)期限與借款期限一致，并指定丙方為第一受益人。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣（保險(xiǎn)金額）元。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至借款期限屆滿之日的次日終止。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：若乙方未按約定的還款日還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（逾期利率）%的逾期利息。9.2抵押人違約責(zé)任：若甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付（違約金比例）%的違約金。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：若丙方未按約定行使抵押權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院）提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院名稱）。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除a)甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；b)乙方未按約定償還借款本金或利息；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件：甲方提供的土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。12.2抵押物評估報(bào)告：經(jīng)具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件：與本合同相關(guān)的其他文件。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按原合同簽訂程序進(jìn)行，變更后的合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更后的處理：合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（具體方式，如快遞、傳真、電子郵件等）送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由甲方所在地法院進(jìn)行解釋。14.3合同簽署日期：本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，或由任何一方委托選定。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任合同履行中的相關(guān)工作。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評估、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行等。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利開展工作。c)甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款：a)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。b)乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同借款總額的（具體比例），超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況另行處理。18.3責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方：a)第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。b)第三方應(yīng)按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。19.2第三方與乙方：a)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。b)第三方應(yīng)按照乙方要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。19.3第三方與其他方：a)第三方應(yīng)公平、公正地處理與合同相關(guān)的所有事務(wù)。b)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方完成合同約定的任務(wù)后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等，證明甲方對抵押土地的合法使用權(quán)。說明：該文件是證明土地權(quán)屬的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果。3.甲方身份證件復(fù)印件要求：提供甲方身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：身份證件是證明甲方身份的重要文件。4.乙方身份證件復(fù)印件要求：提供乙方身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：身份證件是證明乙方身份的重要文件。5.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件是證明第三方能力和資質(zhì)的重要文件。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性。說明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單是證明抵押物已投保的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的正式文件。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式的正式文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定時間還款未按約定償還借款本金或利息提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付（逾期利率）%的逾期利息。示例：若乙方未按2024年2月1日的還款日還款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付0.1%的逾期利息。2.抵押人違約行為：未按約定辦理抵押登記手續(xù)抵押物權(quán)利瑕疵未按約定提供必要文件和資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付（違約金比例）%的違約金。示例：若甲方未在2024年1月15日前辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付0.05%的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為：未按約定行使抵押權(quán)未按約定提供必要服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人每逾期一日，應(yīng)向借款人支付（違約金比例）%的違約金。示例：若丙方未在2024年3月1日前行使抵押權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付0.05%的違約金。全文完。2024年度土地抵押借款合同范本：土地抵押貸款操作指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人聯(lián)系方式1.4貸款人基本信息1.5貸款人法定代表人或授權(quán)代表1.6貸款人聯(lián)系方式2.土地抵押情況2.1抵押土地基本情況2.2抵押土地位置及面積2.3抵押土地權(quán)屬證明文件2.4抵押土地價值評估報(bào)告2.5抵押土地登記情況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利率及計(jì)息方式4.抵押物處置權(quán)及限制4.1抵押物處置權(quán)4.2抵押物處置限制5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款支付方式6.還款安排6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款違約責(zé)任7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利息7.3逾期貸款處理措施8.抵押登記手續(xù)8.1抵押登記申請8.2抵押登記費(fèi)用8.3抵押登記期限9.保險(xiǎn)及擔(dān)保9.1保險(xiǎn)要求9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3借款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________1.4貸款人基本信息貸款人名稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5貸款人法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.6貸款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________第二條土地抵押情況2.1抵押土地基本情況抵押土地名稱：____________________抵押土地坐落：____________________抵押土地面積：____________________（平方米）2.2抵押土地位置及面積具體位置：____________________土地使用類型：____________________土地使用年限：____________________2.3抵押土地權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件名稱：____________________權(quán)屬證明文件編號：____________________2.4抵押土地價值評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評估報(bào)告編號：____________________評估報(bào)告日期：____________________評估價值：____________________（元）2.5抵押土地登記情況抵押登記日期：____________________抵押登記編號：____________________第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額：____________________（元）3.2借款期限借款期限：____________________（年）3.3還款方式還款方式：____________________3.4利率及計(jì)息方式利率：____________________（年利率）計(jì)息方式：____________________第四條抵押物處置權(quán)及限制4.1抵押物處置權(quán)抵押物處置權(quán)歸貸款人所有。4.2抵押物處置限制抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置。第五條貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件（1）提供符合要求的抵押物；（2）簽訂本合同；（3）滿足貸款人規(guī)定的其他條件。5.2貸款發(fā)放時間貸款人將在滿足上述條件后，于____________________內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式貸款將通過____________________方式支付給借款人。第六條還款安排6.1還款計(jì)劃（1）____________________（還款日期）還款金額：____________________（元）；（2）____________________（還款日期）還款金額：____________________（元）；（3）____________________（還款日期）還款金額：____________________（元）；（4）____________________（還款日期）還款金額：____________________（元）。6.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限屆滿后____________________內(nèi)還清全部借款本息。6.3還款違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)貸款人采取的法律訴訟費(fèi)用；（3）承擔(dān)貸款人因違約所遭受的其他損失。第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義本合同所指逾期貸款，是指借款人未按合同約定的還款日期履行還款義務(wù)的貸款。8.2逾期貸款利息逾期貸款自逾期之日起，按每日萬分之五計(jì)收逾期利息。8.3逾期貸款處理措施（1）向借款人發(fā)送逾期還款通知；（2）與借款人協(xié)商還款事宜；（3）依法采取訴訟或其他法律手段追討逾期貸款。8.3.2借款人未在貸款人采取上述措施后仍不還款的，貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，以清償逾期貸款。第九條抵押登記手續(xù)9.1抵押登記申請借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向抵押登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.3抵押登記期限抵押登記應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。第十條保險(xiǎn)及擔(dān)保10.1保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價值。10.2擔(dān)保方式（1）保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保；（3）質(zhì)押擔(dān)保；（4）其他合法擔(dān)保方式。10.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本息的償還。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）借款人未履行合同約定的還款義務(wù)；（2）抵押物價值大幅下降，影響貸款安全；（3）貸款人認(rèn)為借款人可能無法履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項(xiàng)足以清償貸款本息；（3）貸款人解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理（1）退還已收取的款項(xiàng)；（2）辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)；（3）處理其他遺留事宜。第十二節(jié)違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第十三節(jié)爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：（1）土地抵押登記證明；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）抵押物評估；（2）抵押物登記；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求借款人和貸款人按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容（1）抵押物評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________（元）；（2）抵押物登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________（元）；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________（元）；（4）法律咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________（元）；（5）其他第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額：_