2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議的簽訂與生效1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效2.合作雙方的基本情況2.1合作方一的基本情況2.2合作方二的基本情況3.項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.合作雙方的權(quán)利義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利義務(wù)5.合作開發(fā)的具體內(nèi)容5.1開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計5.2土地使用權(quán)的獲取與使用5.3建設(shè)資金的投入與管理5.4建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量控制6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險分類7.2風(fēng)險承擔(dān)方式7.3風(fēng)險處理機(jī)制8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式12.2履行監(jiān)督13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密責(zé)任13.3違反保密責(zé)任的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議的簽訂與生效1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作雙方的基本情況2.1合作方一的基本情況甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2合作方二的基本情況乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱“房地產(chǎn)項(xiàng)目”3.2項(xiàng)目位置省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約為萬平方米3.4項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)、辦公4.合作雙方的權(quán)利義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需土地使用權(quán)的獲?。唬?）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及建設(shè)資金的投入與管理；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理和竣工驗(yàn)收；（5）按照協(xié)議約定與乙方分享項(xiàng)目收益。4.2合作方二的權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及客戶服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷推廣；（3）按照協(xié)議約定與甲方分享項(xiàng)目收益；（4）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目所需審批手續(xù)；（5）協(xié)助甲方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。5.合作開發(fā)的具體內(nèi)容5.1開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計（1）甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計；（2）乙方根據(jù)甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計方案；（3）甲方對乙方提交的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行審核，如有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。5.2土地使用權(quán)的獲取與使用（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需土地使用權(quán)的獲取，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件；（2）乙方根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。5.3建設(shè)資金的投入與管理（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，并確保建設(shè)資金及時到位；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用與管理，確保資金使用合法、合規(guī)。5.4建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量控制（1）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式項(xiàng)目收益按年度進(jìn)行分配，分配時間為每年的X月X日。6.3收益分配時間甲方于每年X月X日前，將上一年度項(xiàng)目收益的60%支付給乙方。7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險分類項(xiàng)目風(fēng)險分為政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。7.2風(fēng)險承擔(dān)方式（1）政策風(fēng)險：由甲方承擔(dān)；（2）市場風(fēng)險：由甲方與乙方共同承擔(dān)；（3）技術(shù)風(fēng)險：由乙方承擔(dān)；（4）財務(wù)風(fēng)險：由甲方承擔(dān)。8.合作期限與終止8.1合作期限本協(xié)議的合作期限為自2024年X月X日起至項(xiàng)目竣工并達(dá)到約定目標(biāo)為止，預(yù)計合作期限為年。8.2合作終止條件（1）項(xiàng)目竣工并達(dá)到約定目標(biāo)；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)合作；（4）法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。8.3合作終止程序（1）一方提出終止合作，應(yīng)提前X個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止合作的詳細(xì)事宜；（3）終止合作后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余項(xiàng)目事宜。9.合同的變更與解除9.1變更條件（1）因政策、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更與解除程序（1）變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）解除合同，應(yīng)按照第八條合作終止程序執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按約定支付款項(xiàng)；（4）一方未按約定完成工作。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究程序（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況；（2）一方發(fā)現(xiàn)對方違約，有權(quán)要求對方改正。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。13.2保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3違反保密責(zé)任的處理（1）違反保密責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協(xié)議的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入范圍15.1第三方的定義本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因項(xiàng)目開發(fā)需要而介入項(xiàng)目的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計、施工、監(jiān)理；（3）進(jìn)行項(xiàng)目審計、評估；（4）提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)服務(wù)和設(shè)備；（5）其他甲、乙雙方約定的合作事項(xiàng)。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托合同。16.2委托合同委托合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方應(yīng)配合甲、乙雙方的工作，及時解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付款項(xiàng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為委托合同約定的金額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)，確保各方職責(zé)分明，避免職責(zé)交叉或推諉。19.2信息共享甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持信息共享，確保項(xiàng)目信息暢通，減少溝通成本。19.3協(xié)作配合20.第三方的退出與替代20.1第三方的退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)要求其退出項(xiàng)目；（2）第三方退出項(xiàng)目，應(yīng)按照委托合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目交接。20.2第三方的替代（1）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)盡快選擇替代方，確保項(xiàng)目不受影響；（2）替代方的選擇應(yīng)遵循與第三方相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。21.本條款的生效與解釋21.1生效本條款自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2解釋本條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目基本情況、合作內(nèi)容、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)、合作期限等條款。說明：本附件為合作協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：委托合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同，明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和義務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明等。說明：本附件為項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案，需經(jīng)甲乙雙方審核批準(zhǔn)。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的取得時間、土地性質(zhì)、面積、位置等。說明：本附件為項(xiàng)目所需土地使用權(quán)的證明文件。5.附件五：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。7.附件七：項(xiàng)目審計報告詳細(xì)要求：包括審計時間、審計內(nèi)容、審計結(jié)果、審計意見等。說明：本附件為項(xiàng)目審計報告，需經(jīng)甲乙雙方審核。8.附件八：項(xiàng)目評估報告詳細(xì)要求：包括評估時間、評估內(nèi)容、評估結(jié)果、評估意見等。說明：本附件為項(xiàng)目評估報告，需經(jīng)甲乙雙方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能在協(xié)議約定的3個月內(nèi)取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金X萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目銷售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目銷售，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未能在協(xié)議約定的12個月內(nèi)完成項(xiàng)目銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金X萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按委托合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在委托合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，如未按時履行或履行不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：監(jiān)理單位未在規(guī)定時間內(nèi)完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求監(jiān)理單位支付違約金X萬元，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金X萬元，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.合作雙方的基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2開發(fā)主體2.3合作雙方名稱及法定代表人2.4通訊地址、聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目位置3.2項(xiàng)目規(guī)模3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目總投資4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作權(quán)益4.4合作義務(wù)5.投資與融資5.1投資方式5.2投資比例5.3融資方式5.4融資比例6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目前期工作6.2土地獲取6.3項(xiàng)目建設(shè)6.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.合作收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.費(fèi)用與成本8.1開發(fā)成本8.2合作費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附則13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同簽訂目的本合同簽訂旨在明確雙方在2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)，包括項(xiàng)目前期籌備、土地獲取、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目驗(yàn)收等全過程。2.合作雙方的基本信息2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2開發(fā)主體甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：集團(tuán)有限公司2.3合作雙方名稱及法定代表人甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：乙方名稱：集團(tuán)有限公司乙方法定代表人：2.4通訊地址、聯(lián)系方式甲方通訊地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：0215678乙方通訊地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：021876543213.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于市區(qū)，具體位置為路號。3.2項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積畝，總建筑面積萬平方米。3.3項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目。3.4項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資預(yù)計為億元人民幣。4.合作內(nèi)容4.1合作方式雙方采用共同投資、共同開發(fā)、共享收益的合作方式。4.2合作期限合作期限為自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3合作權(quán)益甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、土地獲取、項(xiàng)目建設(shè)等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、銷售、運(yùn)營等工作。4.4合作義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.投資與融資5.1投資方式雙方按照約定的投資比例，分別投入資金。5.2投資比例甲方投資比例為%，乙方投資比例為%。5.3融資方式雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，融資渠道包括但不限于銀行貸款、私募基金等。5.4融資比例融資比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求確定，雙方共同承擔(dān)。6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目前期工作甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的前期工作，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地獲取等。6.2土地獲取雙方共同參與土地獲取工作，甲方負(fù)責(zé)與政府部門溝通協(xié)調(diào)。6.3項(xiàng)目建設(shè)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)工作，確保項(xiàng)目按期完成。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方共同參與驗(yàn)收工作。8.費(fèi)用與成本8.1開發(fā)成本項(xiàng)目開發(fā)成本包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)、融資費(fèi)用、管理費(fèi)用等。8.2合作費(fèi)用合作費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、營銷推廣費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。8.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，雙方應(yīng)在每月末前提交費(fèi)用支出清單，經(jīng)對方確認(rèn)后，于次月5日前支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決期限仲裁期限為自仲裁申請之日起三個月內(nèi)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致本合同無效。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)按照法定程序辦理，并書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照法定程序辦理，并書面通知對方。13.附則13.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、土地出讓合同等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)解釋。13.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、融資機(jī)構(gòu)等，在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評估、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目保險、項(xiàng)目招標(biāo)代理等。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的合同甲乙方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙方與第三方另行簽訂的合同予以約定。2.2甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供專業(yè)意見和報告。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙方與第三方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)時，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立，不得參與甲乙方內(nèi)部事務(wù)，除非甲乙方另有約定。5.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方。5.3第三方與丙方（如有）如項(xiàng)目涉及丙方，第三方與丙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)服務(wù)合同。6.第三方介入的合同管理6.1合同審核甲乙方在簽訂第三方合同時，應(yīng)進(jìn)行合同審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和項(xiàng)目需求。6.2合同執(zhí)行甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方合同執(zhí)行情況，確保第三方履行合同義務(wù)。6.3合同變更如第三方合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。6.4合同解除如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容，并由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等內(nèi)容，并符合國家相關(guān)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。3.土地出讓合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確土地面積、用途、使用權(quán)年