商業(yè)區(qū)租賃提前解約

商業(yè)區(qū)租賃提前解約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止雙方之間的租賃關(guān)系。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)退租手續(xù)、支付違約金等。二、違約金2.1鑒于雙方提前解除合同，甲乙雙方同意按照原合同約定的違約金條款支付違約金。2.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式和時(shí)間，支付違約金。三、其他條款3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商解決。3.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商業(yè)區(qū)租賃合同》（原合同）2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃物業(yè)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄7.維修改造費(fèi)用支付記錄8.雙方身份證明文件9.授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解約：在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自提前終止合同的行為。2.未支付租金：承租方未按照合同約定的期限、金額和方式支付租金。3.未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：承租方未按照合同約定的期限和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.未按約定用途使用物業(yè)：承租方未按照合同約定的用途使用物業(yè)。5.損壞物業(yè)：承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成損壞或者損失。6.逾期遷出：承租方未按照合同約定的期限遷出物業(yè)。7.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供物業(yè)供承租方使用的方向。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的方向。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指承租方按照合同約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.提前解約：指在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自提前終止合同的行為。8.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前解約爭議：協(xié)商解決，無法協(xié)商可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.租金支付爭議：查看合同條款，按照約定解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付爭議：查看合同條款，按照約定解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.維修改造費(fèi)用爭議：查看合同條款，按照約定解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.物業(yè)損壞或損失爭議：協(xié)商解決，無法協(xié)商可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.逾期遷出爭議：協(xié)商解決，無法協(xié)商可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.其他執(zhí)行中的問題及解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)區(qū)租賃合同雙方在租賃期限內(nèi)協(xié)商一致提前解除合同。2.承租方因個(gè)人或業(yè)務(wù)原因需提前搬遷。3