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北京市手機店租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:一、租賃店鋪及租賃期限1.1乙方租賃的店鋪位于北京市(具體地址見附件一),店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元,租金每__個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店鋪,并將店鋪恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及北京市的相關(guān)規(guī)定,不得經(jīng)營違法和違規(guī)項目。3.2乙方應按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進行經(jīng)營,保證店鋪內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量,不得損害甲方聲譽。3.3乙方應自行承擔經(jīng)營風險,如有虧損,甲方不承擔任何責任。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求,如店鋪因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營,甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方應負責店鋪的物業(yè)管理和維修,確保店鋪設(shè)施的正常運行。如有損壞,甲方應在__日內(nèi)予以修復。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金或要求乙方搬遷。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應按照約定支付租金,并遵守國家的法律法規(guī)和北京市的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。5.2乙方應妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方應承擔修復或賠償責任。5.3租賃期滿后,乙方應按照甲方要求遷離店鋪,并將店鋪恢復原狀。六、違約責任6.1雙方違反合同約定的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方應協(xié)商解決,必要時可終止或解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期滿之日止。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日附件一:店鋪地址及面積店鋪地址:店鋪面積:____平方米附件二:店鋪管理規(guī)范1.乙方應按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進行經(jīng)營,保證店鋪內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方不得在店鋪內(nèi)進行違法和違規(guī)經(jīng)營活動,如有違反,甲方有權(quán)要求乙方立即整改或終止合同。3.乙方應遵守消防安全規(guī)定,確保店鋪內(nèi)的消防安全設(shè)施正常運行,如有損壞,乙方應立即修復。4.乙方應保持店鋪內(nèi)衛(wèi)生,定期進行清潔和消毒,確保顧客的購物環(huán)境。5.乙方應按照甲方要求進行商品陳列和促銷活動,不得影響店鋪的整體形象。6.乙方應妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方應承擔修復或賠償責任。7.乙方應按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進行員工培訓和管理,確保員工的服務(wù)質(zhì)量。8.乙方應遵守國家的法律法規(guī)和北京市的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。一、附件列表:1.店鋪地址及面積2.店鋪管理規(guī)范二、違約行為及認定:1.雙方違反合同約定的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的10%。2.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方應協(xié)商解決,必要時可終止或解除合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞:及時通知甲方,由甲方負責修復或乙方承擔修復費用。2.乙方逾期支付租金:甲方可要求乙方支付滯納金,如逾期嚴重,可終止合同。3.乙方違法經(jīng)營:甲方有權(quán)要求乙方立即整改或終止合同。4.不可抗力導致合同無法履行:雙方協(xié)商解決,必要時可終止或解除合同。五、所有應用場景:1.北京

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