房屋買賣定金支付條款

房屋買賣定金支付條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效條件和時間第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權證明2.3房屋的現狀描述第三章定金支付3.1定金金額的確定3.2定金的支付方式3.3定金支付的時間節(jié)點3.4定金支付的憑證第四章定金的作用和效力4.1定金作為購買房屋的誠意表現4.2定金作為雙方履行合同的保障4.3定金退還的條件和期限4.4定金沒收的情形第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋交付的條件5.3房屋過戶的時間及流程5.4房屋過戶的費用承擔第六章房屋買賣的價款支付6.1價款的支付方式6.2價款的支付時間6.3價款支付的憑證第七章房屋買賣合同的履行7.1雙方的權利和義務7.2合同履行中出現爭議的解決方式7.3合同的變更和解除第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式8.3違約金的計算方法第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2調解組織調解9.3向有管轄權的人民法院提起訴訟第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效的條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章隱私保護與信息保密11.1雙方信息的保護11.2合同履行過程中信息的保密第十二章合同的繼承和轉讓12.1合同的繼承12.2合同的轉讓第十三章附件13.1房屋所有權證明復印件13.2定金支付憑證復印件13.3房屋買賣合同復印件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2合同的書面形式14.3合同的保管責任合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效條件和時間第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權證明2.3房屋的現狀描述第三章定金支付3.1定金金額的確定3.2定金的支付方式3.3定金支付的時間節(jié)點3.4定金支付的憑證第四章定金的作用和效力4.1定金作為購買房屋的誠意表現4.2定金作為雙方履行合同的保障4.3定金退還的條件和期限4.4定金沒收的情形第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋交付的條件5.3房屋過戶的時間及流程5.4房屋過戶的費用承擔第六章房屋買賣的價款支付6.1價款的支付方式6.2價款的支付時間6.3價款支付的憑證第七章房屋買賣合同的履行7.1雙方的權利和義務7.2合同履行中出現爭議的解決方式7.3合同的變更和解除第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式8.3違約金的計算方法第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2調解組織調解9.3向有管轄權的人民法院提起訴訟第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效的條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章隱私保護與信息保密11.1雙方信息的保護11.2合同履行過程中信息的保密第十二章合同的繼承和轉讓12.1合同的繼承12.2合同的轉讓第十三章附件13.1房屋所有權證明復印件13.2定金支付憑證復印件13.3房屋買賣合同復印件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2合同的書面形式14.3合同的保管責任甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：如甲方在合同有效期內欲出售該房屋，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。如果乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權將房屋出售給第三方。說明：該條款旨在保障乙方的利益，讓乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利，避免甲方在沒有通知乙方的條件下將房屋出售給第三方，造成乙方的損失。2.甲方主導的附加條款二：房屋維修責任說明：該條款明確了甲方在合同有效期內的維修責任，確保乙方居住的舒適和安全，如果因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方主導的附加條款三：戶口遷移條款內容：甲方應在房屋過戶完成后__個月內，將戶口遷出該房屋。如甲方未能按時遷移戶口，應支付給乙方一定的違約金作為賠償。說明：該條款旨在解決房屋過戶后，原房東戶口未能及時遷出的問題，保障乙方在購房后能順利入住和使用戶口。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：分期付款條款內容：乙方可以選擇分期支付購房款，分期付款的總期限不超過__個月。甲方應在收到乙方付款后及時提供相應的收款憑證。說明：該條款為乙方提供了更加靈活的付款方式，緩解乙方的資金壓力，同時也明確了甲方在收到付款后的義務。2.乙方主導的附加條款二：裝修權益條款內容：乙方在購買房屋后，有權按照自己的需求對房屋進行裝修。但在裝修過程中，應確保不損害房屋的結構安全和他人的合法權益。說明：該條款保障了乙方在購房后的裝修權益，讓乙方能按照自己的喜好對房屋進行改造，但同時也強調了乙方在裝修過程中應遵守的相關規(guī)定。3.乙方主導的附加條款三：物業(yè)費用條款內容：乙方應在過戶完成后__日內，將物業(yè)費、水電費等公共費用結清。如乙方未能按時結清，應承擔相應的滯納金。說明：該條款明確了乙方在過戶完成后應及時結清相關費用，避免因費用問題導致的糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內容：甲方和乙方同意，中介費用為購房款的__%，由甲方和乙方共同承擔。甲方應在房價款支付給乙方后__日內，將中介費用支付給中介公司。說明：該條款明確了中介費用的承擔方式和支付時間，確保中介公司的合法權益得到保障。2.第三方中介的附加條款二：信息真實性條款內容：中介公司應對房屋的所有權、質量、周邊環(huán)境等信息的真實性負責。如因中介公司提供虛假信息導致甲方或乙方產生損失，中介公司應承擔相應的賠償責任。說明：該條款旨在保障甲方和乙方的知情權，確保中介公司提供信息的真實性，減少因信息不實導致的糾紛。3.第三方中介的附加條款三：服務范圍和責任條款內容：中介公司應負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶等相關手續(xù)。如因中介公司未履行協(xié)助義務導致合同無法履行，中介公司應承擔相應的責任。說明：該條款明確了中介公司的服務范圍和責任，讓甲方和乙方在購房過程中得到專業(yè)的協(xié)助，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.定金支付憑證復印件3.房屋買賣合同復印件4.房屋質量檢測報告5.房屋裝修設計方案6.物業(yè)費用清單7.戶口遷移證明8.產權過戶證明復印件9.付款憑證復印件10.維修記錄復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款或拒絕履行合同義務的，視為乙方違約。3.第三方中介提供虛假信息、未履行協(xié)助義務或未能按時完成服務事項的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行而預先支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務。5.合同解除：指合同雙方同意終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內交付房屋。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內支付購房款。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：甲方和乙方有權要求中